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第五百八十二章 超乎預期的收益與存款規模
更新時間:2022-11-05 作者:胡拉夫
重生79之我在美國開銀行 第五百八十二章 超乎預期的收益與存款規模
問：偏遠小城，還特么是城郊的倉庫租金和大都會市區內的倉庫租金的價格差距能多少？ 答：十倍起步！ 本來吧，東風物流園完全就是一個隨手而為的東西。之前幾年，除了自己用一用外，周圍那叫一個千山鳥飛絕，萬徑人蹤滅... 門前租客不說門可羅雀吧，那也是窮在深山... 沒見為了節省成本，偌大的倉庫區，卡特都只雇了一個倉庫管理員嘛？平時開開大門，開關一下電源總控也就夠了。什么巡邏，什么清掃，沒必要！ 在安保方面，那是連條狗都不需要，因為里面壓根沒有東西可以讓人偷... 結果就這么一個，即便是自己知道，隨著兩座汽車工廠開工，多少也能賺點的小投資，現在居然每年... “你叫什么名字？” 望著胖子庫管遞給自己的房租收據，卡特著實有點震驚。在拋去置地成本，以及那簡陋的板房式庫房的搭建成本不提的情況下。這物流園的收益簡直夸張地嚇人： 每年近百萬美金的收入，支出的成本竟然只有這胖子一個人的工資。更絕的是，這胖子居然還在水電費上加價！ 想當初為了吸引豐田等車企入住，阿蓋爾市政府連免費土地都送了，什么稅收減免，水電優惠，那自然也得安排上啊！畢竟對生產企業來說，電力消耗可著實不小。 而夾在兩座工廠中間的物流園，自然也蹭上了這一波政策紅利。然后... 卡特驚喜地發現，自己居然連這胖子的工資都不用付了！ 如此人才，如何能讓卡特不提起興趣... “羅尹斯，羅尹斯·法布爾！” 胖子的臉上笑嘻嘻的，雖然沒有討賞的話，但那意思卻表現得非常明顯。 “你做得很好！法布爾先生，說實話，出乎了我的意料。古德曼，請記得回頭給法布爾先生準備四萬美金的獎金，另外，法布爾先生，從這個月開始，你的年薪將從8000美元，提高到10000！” “謝謝！謝謝！ 謝謝老板，那個，還有個情況，我想我需要跟您匯報一下！” 一下子拿到基本等于五年年薪的獎金，法布爾這次是真的笑了... “物流園附近，現在出現了很多的流動小吃攤。因為倉庫區里，沒有辦法生活做飯，但那些汽配公司的員工們，卻需要吃喝拉撒。所以，周圍的小賣部，小吃攤也變得多了起來，我大概觀察過，這些小吃攤做得好的話，每個月大概能掙三千多美金！我在想，我們物流園外圍的土地，應該也是我們的地...他們靠在我們的圍墻邊做生意，我們應該要收收他們的地租吧？” “算了，這個就不收了，他們做點小生意也不容易！” 卡特笑著搖了搖頭，為了這點小錢，把吃相弄難看了，那就不劃算了。 小吃攤這種生意，即便一家每月能給自己帶來500美元的月租收益，一年也才6000。即便算它有20家，這一年到頭也才...12萬？！ 卡特忽然有點后悔，自己這屁話放早了。不過，正所謂自己的逼，跪著也得裝下去... “這些錢也不用擔心跑了，他們賺到錢了，就會消費，消費會帶來金錢的流通。對我們而言，或者從宏觀經濟上看，我們最害怕的局面并不是沒錢，而是金錢的流動性下降！” “對我們這種小區域來說，即便這些小吃攤主，不消費，他們也要存錢吧。存到我們這里，再給貸出去，還是能讓錢流動起來。錢啊，只要流動起來，才能創造價值！” 強行挽尊似的發表了兩句并沒有什勞子卵用的屁話后，卡特的心情也冷靜了許多，終于把目光投向古德曼： “這半年情況如何？阿特金森縣和科菲縣的銀行機構整合后，儲蓄規模方面...” “自然有所上升，而且還不小！” 聽到卡特終于問起了他最核心的事業群，作為負責人的古德曼，臉上綻放出燦爛的笑容： 認識十年的老書友給我推薦的追書app，野果閱讀！真特么好用，開車、睡前都靠這個朗讀聽書打發時間，這里可以下載 “我們附近的情況很奇怪，但卻是一種非常好的經濟模型：一方面，居民存款規模上漲；而另一方面，則是貸款規模增加。主要用途，卻從原來的消費貸款，轉為了商業貸款...當然，很多貸款名義上還是以住房抵押貸款的名義發放的，只不過...我們這地方，誰不知道誰啊！都知道他們是干嘛用的...” “等等，居民存款規模上漲，這可不是一個好信號吧？” 關于貸款的增加，這的確是一件好事。貸款規模增加，通常以為著，市場信心的恢復，借貸者對未來自己能產生的收益有信心，這樣才敢于借貸。 可居民存款規模上漲，這卻是一個完全相反的信號。為什么民眾會選擇把錢存進銀行？因為不敢花！ 這反而是一種對市場喪失信心的表現。結合自己剛剛的發言，卡特感覺有點被打臉了... 前腳自己還在說，金錢最關鍵的指標就是流動性！ 結果現在，存款規模上漲，意味著流動性降低，結果古德曼居然在說這是一件好事？！ “哈哈，這個你要看環境。我們前兩年經歷的是什么？雙雙破十的通脹率，81年甚至突破了15，按我們的存款利率，錢存進來，反而是貶值的狀態。那時候的情況你也知道，各家銀行為了吸納儲蓄，那存款利率，真是瘋了一樣，玩命地往上漲。可即便是那樣，那幾年又只能吸納到多少存款？” “你猜猜我們現在的居民儲蓄有多少了？” “算不算放出去的貸款？如果算的話，總額應該有兩億多吧？” 算算阿特金森縣加科菲縣的人口總和，二十多萬人口。人均存款規模只要有1000美金，僅居民存款這一項，就妥妥的兩億往上。 不過想想前兩年的慘狀，卡特又有點拿不定主意了。畢竟，遠的不說，就道格拉斯這邊，尚且有一萬來人，還過著月月還貸月月光的生活了。 這幫人，別說存一千美金了，能存一百美金都是家資富裕了！ “哈哈哈，你有點太小瞧我們這幾年的努力了吧？對比外界的動蕩，我們開工了多少項目，解決了多少就業，保住了多少人的收入啊...” 古德曼一聽卡特的話，忽然乖張地大笑起來。好似發泄一般地，勐然一揮拳頭： “告訴你，足足五億零二百三十萬！減去七千萬的儲備金后，再減去我們已放出的貸款，我們現在手里能夠動用的資金...” “三個億！” 重生79之我在美國開銀行 第五百八十二章 超乎預期的收益與存款規模
問：偏遠小城，還特么是城郊的倉庫租金和大都會市區內的倉庫租金的價格差距能多少？ 答：十倍起步！ 本來吧，東風物流園完全就是一個隨手而為的東西。之前幾年，除了自己用一用外，周圍那叫一個千山鳥飛絕，萬徑人蹤滅... 門前租客不說門可羅雀吧，那也是窮在深山... 沒見為了節省成本，偌大的倉庫區，卡特都只雇了一個倉庫管理員嘛？平時開開大門，開關一下電源總控也就夠了。什么巡邏，什么清掃，沒必要！ 在安保方面，那是連條狗都不需要，因為里面壓根沒有東西可以讓人偷... 結果就這么一個，即便是自己知道，隨著兩座汽車工廠開工，多少也能賺點的小投資，現在居然每年... “你叫什么名字？” 望著胖子庫管遞給自己的房租收據，卡特著實有點震驚。在拋去置地成本，以及那簡陋的板房式庫房的搭建成本不提的情況下。這物流園的收益簡直夸張地嚇人： 每年近百萬美金的收入，支出的成本竟然只有這胖子一個人的工資。更絕的是，這胖子居然還在水電費上加價！ 想當初為了吸引豐田等車企入住，阿蓋爾市政府連免費土地都送了，什么稅收減免，水電優惠，那自然也得安排上啊！畢竟對生產企業來說，電力消耗可著實不小。 而夾在兩座工廠中間的物流園，自然也蹭上了這一波政策紅利。然后... 卡特驚喜地發現，自己居然連這胖子的工資都不用付了！ 如此人才，如何能讓卡特不提起興趣... “羅尹斯，羅尹斯·法布爾！” 胖子的臉上笑嘻嘻的，雖然沒有討賞的話，但那意思卻表現得非常明顯。 “你做得很好！法布爾先生，說實話，出乎了我的意料。古德曼，請記得回頭給法布爾先生準備四萬美金的獎金，另外，法布爾先生，從這個月開始，你的年薪將從8000美元，提高到10000！” “謝謝！謝謝！ 謝謝老板，那個，還有個情況，我想我需要跟您匯報一下！” 一下子拿到基本等于五年年薪的獎金，法布爾這次是真的笑了... “物流園附近，現在出現了很多的流動小吃攤。因為倉庫區里，沒有辦法生活做飯，但那些汽配公司的員工們，卻需要吃喝拉撒。所以，周圍的小賣部，小吃攤也變得多了起來，我大概觀察過，這些小吃攤做得好的話，每個月大概能掙三千多美金！我在想，我們物流園外圍的土地，應該也是我們的地...他們靠在我們的圍墻邊做生意，我們應該要收收他們的地租吧？” “算了，這個就不收了，他們做點小生意也不容易！” 卡特笑著搖了搖頭，為了這點小錢，把吃相弄難看了，那就不劃算了。 小吃攤這種生意，即便一家每月能給自己帶來500美元的月租收益，一年也才6000。即便算它有20家，這一年到頭也才...12萬？！ 卡特忽然有點后悔，自己這屁話放早了。不過，正所謂自己的逼，跪著也得裝下去... “這些錢也不用擔心跑了，他們賺到錢了，就會消費，消費會帶來金錢的流通。對我們而言，或者從宏觀經濟上看，我們最害怕的局面并不是沒錢，而是金錢的流動性下降！” “對我們這種小區域來說，即便這些小吃攤主，不消費，他們也要存錢吧。存到我們這里，再給貸出去，還是能讓錢流動起來。錢啊，只要流動起來，才能創造價值！” 強行挽尊似的發表了兩句并沒有什勞子卵用的屁話后，卡特的心情也冷靜了許多，終于把目光投向古德曼： “這半年情況如何？阿特金森縣和科菲縣的銀行機構整合后，儲蓄規模方面...” “自然有所上升，而且還不小！” 聽到卡特終于問起了他最核心的事業群，作為負責人的古德曼，臉上綻放出燦爛的笑容： 認識十年的老書友給我推薦的追書app，野果閱讀！真特么好用，開車、睡前都靠這個朗讀聽書打發時間，這里可以下載 “我們附近的情況很奇怪，但卻是一種非常好的經濟模型：一方面，居民存款規模上漲；而另一方面，則是貸款規模增加。主要用途，卻從原來的消費貸款，轉為了商業貸款...當然，很多貸款名義上還是以住房抵押貸款的名義發放的，只不過...我們這地方，誰不知道誰啊！都知道他們是干嘛用的...” “等等，居民存款規模上漲，這可不是一個好信號吧？” 關于貸款的增加，這的確是一件好事。貸款規模增加，通常以為著，市場信心的恢復，借貸者對未來自己能產生的收益有信心，這樣才敢于借貸。 可居民存款規模上漲，這卻是一個完全相反的信號。為什么民眾會選擇把錢存進銀行？因為不敢花！ 這反而是一種對市場喪失信心的表現。結合自己剛剛的發言，卡特感覺有點被打臉了... 前腳自己還在說，金錢最關鍵的指標就是流動性！ 結果現在，存款規模上漲，意味著流動性降低，結果古德曼居然在說這是一件好事？！ “哈哈，這個你要看環境。我們前兩年經歷的是什么？雙雙破十的通脹率，81年甚至突破了15，按我們的存款利率，錢存進來，反而是貶值的狀態。那時候的情況你也知道，各家銀行為了吸納儲蓄，那存款利率，真是瘋了一樣，玩命地往上漲。可即便是那樣，那幾年又只能吸納到多少存款？” “你猜猜我們現在的居民儲蓄有多少了？” “算不算放出去的貸款？如果算的話，總額應該有兩億多吧？” 算算阿特金森縣加科菲縣的人口總和，二十多萬人口。人均存款規模只要有1000美金，僅居民存款這一項，就妥妥的兩億往上。 不過想想前兩年的慘狀，卡特又有點拿不定主意了。畢竟，遠的不說，就道格拉斯這邊，尚且有一萬來人，還過著月月還貸月月光的生活了。 這幫人，別說存一千美金了，能存一百美金都是家資富裕了！ “哈哈哈，你有點太小瞧我們這幾年的努力了吧？對比外界的動蕩，我們開工了多少項目，解決了多少就業，保住了多少人的收入啊...” 古德曼一聽卡特的話，忽然乖張地大笑起來。好似發泄一般地，勐然一揮拳頭： “告訴你，足足五億零二百三十萬！減去七千萬的儲備金后，再減去我們已放出的貸款，我們現在手里能夠動用的資金...” “三個億！” 重生79之我在美國開銀行 第五百八十二章 超乎預期的收益與存款規模
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