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第五百八十一章 道格拉斯產業規劃

更新時間:2022-11-03  作者:胡拉夫
重生79之我在美國開銀行 第五百八十一章 道格拉斯產業規劃
當車窗外閃過那熟悉的常綠松木林時,離鄉許久的卡老爺終于回到了他忠誠的道格拉斯...

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在龐大的資金推動下,基建...美國也不會有多弱!

新的聯通皮爾森的布來克大道,正在施工;南左治亞醫院和南左治亞學院醫學系也在城南,即皮爾森與道格拉斯兩座城市的中間區域里,圈下了偌大的一塊土地,進行著緊張的施工...

“專家們,能找到嗎?”

“羅伯先生已經牽頭成立了道格拉斯醫療發展規劃辦公室,現在有專職的市政官員,在全國各地地跑關系。只要價錢給得足,招募到足夠的醫生,以及那么一些專家,想來問題不大!”

站在工地外圍,卡特的身邊聚集著好一圈人...

除了熟悉的古德曼、凱恩幾人外,如黑棋銀行中新引進的財務主管等各業務主管、產業負責人等,無一缺席。

一股領導視察的既視感,油然而生...

“我們在南道格拉斯的地塊,距離這里有多遠?”

“大概兩公里多吧,我們那些地,有點偏北了。另外,到時候兩座城市之間,23號公路和布來克大道中間的,這兩萬七千多英畝的花生田、棉花田之類的土地。如果發展順利,可能幾年后,這些就不復存在了,我們投資在23號公路邊的,公路商業區,到時候恐怕也會變成一個正常的城市小商業區...”

跟在卡特的身邊,古德曼眼神閃動地抬手指向北方。從北方為起點,轉動身體,帶動手臂畫出一個巨大的弧線:

“不得不說,每每想到這里,都很難不讓人感慨!我提議,等下我們就在這些農田里拍個合影吧!我想,這張照片,在五年后,將十分有紀念意義!”

“好啊!這個想法不錯!”

卡特哈哈一笑,帶頭跳入一片嫩綠的農田里。眼瞅著卡特這位大老板都不在乎臟鞋,其余人也紛紛跟上...

不多時,一張以滿目青蔥的農田為背影的合照,出現在了膠卷之上...

“最早的那片小區,估計到年底就徹底完工了吧?”

“沒錯,現在已經成功交付兩千四百八十六套了,剩下的,也全部處于開工狀態。預計11月底前,交付完畢!”

聽到卡特在問自己業務領域內的事情,凱恩連忙點頭說道。

“好啊!這一批房屋交付成功,基本意味著我們道格拉斯將這一萬多的流入人口消化掉了...”

“但他們的貸款...有時候我不得不感謝過去的高通脹,貨幣的貶值能讓他們的消費能力恢復得更快一些。樂觀一點估計,三年左右,這批人將恢復出一個比較正常的消費能力,到時候,是我們這個城市更上一層樓的重要時間點!”

“沒錯,他們能夠帶來的儲金以及貸款需求,近兩年是指望不上的。說到底,我們這里還是底蘊太差。區區一萬人口,消化起來都得好幾年...這樣,我現在手里還有一點錢,凱恩先生!你那邊的盈利照例,匯入高速公路信托,我這邊重新給你匯入一部分錢款,作為啟動資金。后面dog地產與dog建工的活,你就得想辦法自己找,建好的房子,自己找銷路賣了!”

“布來克先生,這房子...”

向來都是聽命行事,說打狗絕對不會去攆雞的凱恩陡然一下,被卡特這句自負盈虧的命令弄得有些緊張。

盡管住宅區項目的盈利,留不下來,但目前dog地產的項目還有一個醫院建設及醫院配套家屬區,外加一條道路的建設,這三個對道格拉斯來說,都不能算小工程。總價破億的大額訂單,利潤真搞起來,弄個八九百萬,并非難事,再加上卡特的新注資,手里的流動資金應當是千萬級的規模。

按理說,有政府關系在,手頭現金流也很不錯,還有一大批成熟工人,這樣的地產公司根本不用太擔心生意問題。可正所謂,長期聽命行事的人,忽然要他拿主意,總會有股本能的忐忑一樣...

卡特并沒有將凱恩的擔憂當一回事:

“道格拉斯是在發展的,我們也要學會以發展的眼光看問題。現在超建一些住房,別的不說,起碼能占住土地。我們這里發展的越好,流入人口就會越多,到時候,你這些房子,這些地皮,還愁賣嗎?”

“甚至很多時候都不用等到道格拉斯完全發展起來。我們只需要想辦法,把道格拉斯的發展潛力,告訴外界,相信會有人樂意提前過來置地置業的...”

拍了拍凱恩的肩頭后,卡特又將目光轉向下一個方向:

“阿蓋爾那邊的物流園,現在有起色了嗎?”

“當然,日產和豐田的兩座工廠相繼投產后,無論是發動機、底盤、變速箱等核心零部件的存放,還是剛下線的汽車,都需要地方停放和存放。東風物流園,距離兩座總裝廠最近,甚至它就是被兩座汽車裝配廠包裹在其中的...”

“當然,豐田和日產都不是我們的租戶!”

卡特:???

奇怪地扭過頭,看向那名,自己從來沒有重視過的胖子庫管,卡特心說:

“所以你剛剛說了那么多,到底是為了啥?!”

“我們的租戶是誰?”

“當然是那些汽配公司啊!他們租到我們的倉庫,提前把配件運過去,這樣工廠那邊的生產,隨需隨拿,及其方便!每個月他們都會結一次款項,基本都是工廠用了多少物料,結算多少錢。豐田的廠長大河道夫,和我聊天時,常說有這個物流園在,簡直是完美得契合了他們的什么豐田生產模式,本來他還擔心從日本工廠調來美國后,會不適應,沒想到我們這里的速度和效率,比他在日本見過的還要高!”

“當然,目前以物流園區的規模,最多只能支撐這么兩個工廠的高效生產。如果工廠擴大,單靠那個物流園就不太夠用了。不過現在嘛,由于拿到我們物流的倉庫,基本就意味著能拿到那兩座裝配廠的穩定訂單,我們的租金...已經不弱于亞特蘭大市區內的一些分撥倉庫的租金了!”

“老板,簡單說,我們賺麻了!

重生79之我在美國開銀行 第五百八十一章 道格拉斯產業規劃

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