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第五百八十一章 道格拉斯產業規劃
更新時間:2022-11-03 作者:胡拉夫
重生79之我在美國開銀行 第五百八十一章 道格拉斯產業規劃
當車窗外閃過那熟悉的常綠松木林時，離鄉許久的卡老爺終于回到了他忠誠的道格拉斯... 推薦下，野果閱讀追書真的好用，這里下載 大家去快可以試試吧。 在龐大的資金推動下，基建...美國也不會有多弱！ 新的聯通皮爾森的布來克大道，正在施工；南左治亞醫院和南左治亞學院醫學系也在城南，即皮爾森與道格拉斯兩座城市的中間區域里，圈下了偌大的一塊土地，進行著緊張的施工... “專家們，能找到嗎？” “羅伯先生已經牽頭成立了道格拉斯醫療發展規劃辦公室，現在有專職的市政官員，在全國各地地跑關系。只要價錢給得足，招募到足夠的醫生，以及那么一些專家，想來問題不大！” 站在工地外圍，卡特的身邊聚集著好一圈人... 除了熟悉的古德曼、凱恩幾人外，如黑棋銀行中新引進的財務主管等各業務主管、產業負責人等，無一缺席。 一股領導視察的既視感，油然而生... “我們在南道格拉斯的地塊，距離這里有多遠？” “大概兩公里多吧，我們那些地，有點偏北了。另外，到時候兩座城市之間，23號公路和布來克大道中間的，這兩萬七千多英畝的花生田、棉花田之類的土地。如果發展順利，可能幾年后，這些就不復存在了，我們投資在23號公路邊的，公路商業區，到時候恐怕也會變成一個正常的城市小商業區...” 跟在卡特的身邊，古德曼眼神閃動地抬手指向北方。從北方為起點，轉動身體，帶動手臂畫出一個巨大的弧線: “不得不說，每每想到這里，都很難不讓人感慨！我提議，等下我們就在這些農田里拍個合影吧！我想，這張照片，在五年后，將十分有紀念意義！” “好啊！這個想法不錯！” 卡特哈哈一笑，帶頭跳入一片嫩綠的農田里。眼瞅著卡特這位大老板都不在乎臟鞋，其余人也紛紛跟上... 不多時，一張以滿目青蔥的農田為背影的合照，出現在了膠卷之上... “最早的那片小區，估計到年底就徹底完工了吧？” “沒錯，現在已經成功交付兩千四百八十六套了，剩下的，也全部處于開工狀態。預計11月底前，交付完畢！” 聽到卡特在問自己業務領域內的事情，凱恩連忙點頭說道。 “好啊！這一批房屋交付成功，基本意味著我們道格拉斯將這一萬多的流入人口消化掉了...” “但他們的貸款...有時候我不得不感謝過去的高通脹，貨幣的貶值能讓他們的消費能力恢復得更快一些。樂觀一點估計，三年左右，這批人將恢復出一個比較正常的消費能力，到時候，是我們這個城市更上一層樓的重要時間點！” “沒錯，他們能夠帶來的儲金以及貸款需求，近兩年是指望不上的。說到底，我們這里還是底蘊太差。區區一萬人口，消化起來都得好幾年...這樣，我現在手里還有一點錢，凱恩先生！你那邊的盈利照例，匯入高速公路信托，我這邊重新給你匯入一部分錢款，作為啟動資金。后面dog地產與dog建工的活，你就得想辦法自己找，建好的房子，自己找銷路賣了！” “布來克先生，這房子...” 向來都是聽命行事，說打狗絕對不會去攆雞的凱恩陡然一下，被卡特這句自負盈虧的命令弄得有些緊張。 盡管住宅區項目的盈利，留不下來，但目前dog地產的項目還有一個醫院建設及醫院配套家屬區，外加一條道路的建設，這三個對道格拉斯來說，都不能算小工程。總價破億的大額訂單，利潤真搞起來，弄個八九百萬，并非難事，再加上卡特的新注資，手里的流動資金應當是千萬級的規模。 按理說，有政府關系在，手頭現金流也很不錯，還有一大批成熟工人，這樣的地產公司根本不用太擔心生意問題。可正所謂，長期聽命行事的人，忽然要他拿主意，總會有股本能的忐忑一樣... 卡特并沒有將凱恩的擔憂當一回事： “道格拉斯是在發展的，我們也要學會以發展的眼光看問題。現在超建一些住房，別的不說，起碼能占住土地。我們這里發展的越好，流入人口就會越多，到時候，你這些房子，這些地皮，還愁賣嗎？” “甚至很多時候都不用等到道格拉斯完全發展起來。我們只需要想辦法，把道格拉斯的發展潛力，告訴外界，相信會有人樂意提前過來置地置業的...” 拍了拍凱恩的肩頭后，卡特又將目光轉向下一個方向： “阿蓋爾那邊的物流園，現在有起色了嗎？” “當然，日產和豐田的兩座工廠相繼投產后，無論是發動機、底盤、變速箱等核心零部件的存放，還是剛下線的汽車，都需要地方停放和存放。東風物流園，距離兩座總裝廠最近，甚至它就是被兩座汽車裝配廠包裹在其中的...” “當然，豐田和日產都不是我們的租戶！” 卡特：？？？ 奇怪地扭過頭，看向那名，自己從來沒有重視過的胖子庫管，卡特心說： “所以你剛剛說了那么多，到底是為了啥？！” “我們的租戶是誰？” “當然是那些汽配公司啊！他們租到我們的倉庫，提前把配件運過去，這樣工廠那邊的生產，隨需隨拿，及其方便！每個月他們都會結一次款項，基本都是工廠用了多少物料，結算多少錢。豐田的廠長大河道夫，和我聊天時，常說有這個物流園在，簡直是完美得契合了他們的什么豐田生產模式，本來他還擔心從日本工廠調來美國后，會不適應，沒想到我們這里的速度和效率，比他在日本見過的還要高！” “當然，目前以物流園區的規模，最多只能支撐這么兩個工廠的高效生產。如果工廠擴大，單靠那個物流園就不太夠用了。不過現在嘛，由于拿到我們物流的倉庫，基本就意味著能拿到那兩座裝配廠的穩定訂單，我們的租金...已經不弱于亞特蘭大市區內的一些分撥倉庫的租金了！” “老板，簡單說，我們賺麻了！ 重生79之我在美國開銀行 第五百八十一章 道格拉斯產業規劃
當車窗外閃過那熟悉的常綠松木林時，離鄉許久的卡老爺終于回到了他忠誠的道格拉斯... 推薦下，野果閱讀追書真的好用，這里下載 大家去快可以試試吧。 在龐大的資金推動下，基建...美國也不會有多弱！ 新的聯通皮爾森的布來克大道，正在施工；南左治亞醫院和南左治亞學院醫學系也在城南，即皮爾森與道格拉斯兩座城市的中間區域里，圈下了偌大的一塊土地，進行著緊張的施工... “專家們，能找到嗎？” “羅伯先生已經牽頭成立了道格拉斯醫療發展規劃辦公室，現在有專職的市政官員，在全國各地地跑關系。只要價錢給得足，招募到足夠的醫生，以及那么一些專家，想來問題不大！” 站在工地外圍，卡特的身邊聚集著好一圈人... 除了熟悉的古德曼、凱恩幾人外，如黑棋銀行中新引進的財務主管等各業務主管、產業負責人等，無一缺席。 一股領導視察的既視感，油然而生... “我們在南道格拉斯的地塊，距離這里有多遠？” “大概兩公里多吧，我們那些地，有點偏北了。另外，到時候兩座城市之間，23號公路和布來克大道中間的，這兩萬七千多英畝的花生田、棉花田之類的土地。如果發展順利，可能幾年后，這些就不復存在了，我們投資在23號公路邊的，公路商業區，到時候恐怕也會變成一個正常的城市小商業區...” 跟在卡特的身邊，古德曼眼神閃動地抬手指向北方。從北方為起點，轉動身體，帶動手臂畫出一個巨大的弧線: “不得不說，每每想到這里，都很難不讓人感慨！我提議，等下我們就在這些農田里拍個合影吧！我想，這張照片，在五年后，將十分有紀念意義！” “好啊！這個想法不錯！” 卡特哈哈一笑，帶頭跳入一片嫩綠的農田里。眼瞅著卡特這位大老板都不在乎臟鞋，其余人也紛紛跟上... 不多時，一張以滿目青蔥的農田為背影的合照，出現在了膠卷之上... “最早的那片小區，估計到年底就徹底完工了吧？” “沒錯，現在已經成功交付兩千四百八十六套了，剩下的，也全部處于開工狀態。預計11月底前，交付完畢！” 聽到卡特在問自己業務領域內的事情，凱恩連忙點頭說道。 “好啊！這一批房屋交付成功，基本意味著我們道格拉斯將這一萬多的流入人口消化掉了...” “但他們的貸款...有時候我不得不感謝過去的高通脹，貨幣的貶值能讓他們的消費能力恢復得更快一些。樂觀一點估計，三年左右，這批人將恢復出一個比較正常的消費能力，到時候，是我們這個城市更上一層樓的重要時間點！” “沒錯，他們能夠帶來的儲金以及貸款需求，近兩年是指望不上的。說到底，我們這里還是底蘊太差。區區一萬人口，消化起來都得好幾年...這樣，我現在手里還有一點錢，凱恩先生！你那邊的盈利照例，匯入高速公路信托，我這邊重新給你匯入一部分錢款，作為啟動資金。后面dog地產與dog建工的活，你就得想辦法自己找，建好的房子，自己找銷路賣了！” “布來克先生，這房子...” 向來都是聽命行事，說打狗絕對不會去攆雞的凱恩陡然一下，被卡特這句自負盈虧的命令弄得有些緊張。 盡管住宅區項目的盈利，留不下來，但目前dog地產的項目還有一個醫院建設及醫院配套家屬區，外加一條道路的建設，這三個對道格拉斯來說，都不能算小工程。總價破億的大額訂單，利潤真搞起來，弄個八九百萬，并非難事，再加上卡特的新注資，手里的流動資金應當是千萬級的規模。 按理說，有政府關系在，手頭現金流也很不錯，還有一大批成熟工人，這樣的地產公司根本不用太擔心生意問題。可正所謂，長期聽命行事的人，忽然要他拿主意，總會有股本能的忐忑一樣... 卡特并沒有將凱恩的擔憂當一回事： “道格拉斯是在發展的，我們也要學會以發展的眼光看問題。現在超建一些住房，別的不說，起碼能占住土地。我們這里發展的越好，流入人口就會越多，到時候，你這些房子，這些地皮，還愁賣嗎？” “甚至很多時候都不用等到道格拉斯完全發展起來。我們只需要想辦法，把道格拉斯的發展潛力，告訴外界，相信會有人樂意提前過來置地置業的...” 拍了拍凱恩的肩頭后，卡特又將目光轉向下一個方向： “阿蓋爾那邊的物流園，現在有起色了嗎？” “當然，日產和豐田的兩座工廠相繼投產后，無論是發動機、底盤、變速箱等核心零部件的存放，還是剛下線的汽車，都需要地方停放和存放。東風物流園，距離兩座總裝廠最近，甚至它就是被兩座汽車裝配廠包裹在其中的...” “當然，豐田和日產都不是我們的租戶！” 卡特：？？？ 奇怪地扭過頭，看向那名，自己從來沒有重視過的胖子庫管，卡特心說： “所以你剛剛說了那么多，到底是為了啥？！” “我們的租戶是誰？” “當然是那些汽配公司啊！他們租到我們的倉庫，提前把配件運過去，這樣工廠那邊的生產，隨需隨拿，及其方便！每個月他們都會結一次款項，基本都是工廠用了多少物料，結算多少錢。豐田的廠長大河道夫，和我聊天時，常說有這個物流園在，簡直是完美得契合了他們的什么豐田生產模式，本來他還擔心從日本工廠調來美國后，會不適應，沒想到我們這里的速度和效率，比他在日本見過的還要高！” “當然，目前以物流園區的規模，最多只能支撐這么兩個工廠的高效生產。如果工廠擴大，單靠那個物流園就不太夠用了。不過現在嘛，由于拿到我們物流的倉庫，基本就意味著能拿到那兩座裝配廠的穩定訂單，我們的租金...已經不弱于亞特蘭大市區內的一些分撥倉庫的租金了！” “老板，簡單說，我們賺麻了！ 重生79之我在美國開銀行 第五百八十一章 道格拉斯產業規劃
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