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第三百四十八章 由旅館到洗滌
更新時間:2022-07-27 作者:胡拉夫
重生79之我在美國開銀行 第三百四十八章 由旅館到洗滌
“誰說我是處級干部了，別瞎說！我就是科員！離著處級干部老遠呢！” “你不是處級干部？真不是？” 一時間，兩人面面相覷。似乎都在反思自己到底是哪里做得不對，居然讓對方產生了這種錯覺... “21級在部隊就是排長，如果是處長的話，對應的職務是團長。韓秘書沒有騙人！” 樓下小黑似的門外老王此時第三次開口了！ “王班長，要不你進來一塊聊聊天？這國賓館外圍到處是警衛呢，不需要您站崗的！” 門外的寂靜讓卡特無奈地搖搖頭，同時也忍不住想到： 這年月的工資差距這么大嗎？！ “抱歉，我誤會你了...我接著算成本吧，韓秘書。你說一間20平到30平的酒店客房，420元裝修，應該夠了吧？” 悻悻地拿起筆，卡特強迫自己忘掉剛剛的尷尬。但考慮到物價差異，作同比換算似乎有點不符合實際，于是卡特開口向韓雪求助道。 “嗯，看你想要按什么標準來做。如果簡單一點的話，根本用不了這么多錢！但如果你是想建那種豪華大酒店，那肯定是不夠的...而且我們國內也很難買到一些比較昂貴的裝飾品，我們現在的產品，實用耐用，才是最重要的。” “我明白，我想得也不是那種大酒店。就是旅館，但不是一家兩家，而是很多家，幾十，上百的那種！采用統一裝修、統一管理標準的連鎖酒店！” 點點頭算是回應了韓雪一聲，卡特繼續干活。 建筑成本四萬二，客房裝修成本四萬二，再加上土地價格... 如果按五層樓算，占地面積600平左右，加一些邊邊角角的多余空間。往高了估，800平！地價也按高了算，15元一平，這一筆錢就需要一萬二。 最后合計，一個酒店門店的建設總成本大概在九萬六。剩下4000元，買買花草等裝飾品，然后前臺、走廊的裝修，應該是完全足夠了！甚至還能結余一部分，用來購買被褥什么的。 總之，一座經濟連鎖酒店，10萬元！ 如果暫時不考慮人工，還有那些安置等問題的話，自己目前的余額，足夠自己開出一百家門店了... 特么的，這年頭整個BJ的旅店都沒有五百家呢！自己現在就有本事開出一百家了？！ 占整個BJ旅館業市場份額的16？！ 媽耶... 這個數字將卡特嚇了一跳... 不過在考慮市場規模時，收益問題，也很重要！ “韓秘書，現在BJ那些旅館，住一晚一般是怎么收費的？” “這個每家不一樣，然后還要看地段。市區內，地段好的，一般1元到1元1角。要是碰到黑心一點，可能會收到一塊二。郊區一般六毛，最便宜的聽說有五毛六的，但真假我就不知道了，我在BJ有住所，沒有去住過。” “也就是說，一塊錢的收費，相對而言是比較容易被接受的對吧？” 卡特回憶里一下自己記憶中的首旅如家，還有那天見過的那間小旅館。 完全照搬，復刻出未來的如家，在如今有些難度。但在管理，清潔，還有客房裝修上，卡特自信自己的店能比那些小旅館強得多得多！ 這樣的，市區賣一塊，郊區賣八毛。平均一間客房，一晚9毛... “如果你真能做到你說的那樣，就是數量又多，裝修也新，那應該是沒問題的！只要地段不太差！因為來BJ的人里，很多都是過來出差的，他們的收入比一般人強不少。” “既然這樣，入住率我按80來算。100間客房的店，每天開出80間，那就是72塊的毛利。員工方面，三個，算了，四個吧，四名前臺服務員輪班；客房部6名保潔；然后一名店長，11個人。然后工資...” 卡特偷偷瞥了一眼門外，壓低聲音說道： “基礎員工30元一個月，不少了吧？店長50，一個月工資支出350...” “2160減去350，還剩1810；然后洗滌費，水電費...沒有房租壓力的話，一家店單月盈利1500應該沒問題。一年就是6萬，大概一年半就能回本...” 乍一聽少得不得了的客單價，這么算著算著。嘿？居然還不錯？？ 對酒店這種高投入的生意來講，一般正常能在兩年到三年內回本就很不錯了。而且那還是不用建房的，結果自己這里... 土地還特么能升值！ “等等，你說的洗滌費是什么？是洗被單被套什么的嗎？” 就在卡特逐漸興奮，表情逐漸扭曲時。韓雪忽如其來的問題，強行打斷了卡特的興奮... “洗滌費就是...得，還得加個洗滌中心！” 不光洗滌中心，配送臟床單、被單、枕巾枕套的汽車與司機也得跟著配上。又是一筆成本增加啊...不過... “韓秘書，我忽然想到了一個問題。現在BJ的旅館里，被客人使用過的臟床單被單之類的，都是服務員自己洗嗎？” “對啊，不服務員洗，難道老板自己洗嗎？” 果然如此！ 卡特又想到里一個賺錢的機會： “那你說，我開一家專門的洗滌工廠，幫他們洗怎么樣？你看啊，假設自己洗的話，按70張床位的旅館算。現在我看他們天天滿員，也就是說，每天都要洗70套床單、被單、枕套，這最基本的三件套。” “這需要多少人？起碼三個人是要的吧？工資就按20元算，一個月就是60塊！就相當于在洗滌成本上，2100套床被單，需要花費60元！” “如果我只收他們四十，不，三十...” “你是說，用機器？！” 韓雪眨眨眼，對生意并不敏感的她，此時彷佛見到了一個全新的人一樣。這就是商人的思路嗎？掌管著全市近五百家旅店的市旅店公司都沒有想到過的方向，這人... “買設備會不會很貴啊？” “唔...這個我還不是很了解。大型洗衣機，可能是會貴一點，不過還是比用全人工便宜。” 卡特摸摸下巴，假設一臺大型洗衣機，一萬美元！不，一萬五千美金，絕對夠了！也就相當于兩萬五千五... 如果能吃下整個BJ旅館的洗滌市場，卡特算算，最多5臺大型洗衣機就夠了。也就是12萬7500元；而收益方面，假設400家旅店的洗滌訂單交給自己，每家包月30元，這就是一萬二左右的收入。 然后洗滌中心再減去人工成本、配送成本...等等，配送成本？！ 1秒：m.bxwx.tv 重生79之我在美國開銀行 第三百四十八章 由旅館到洗滌
“誰說我是處級干部了，別瞎說！我就是科員！離著處級干部老遠呢！” “你不是處級干部？真不是？” 一時間，兩人面面相覷。似乎都在反思自己到底是哪里做得不對，居然讓對方產生了這種錯覺... “21級在部隊就是排長，如果是處長的話，對應的職務是團長。韓秘書沒有騙人！” 樓下小黑似的門外老王此時第三次開口了！ “王班長，要不你進來一塊聊聊天？這國賓館外圍到處是警衛呢，不需要您站崗的！” 門外的寂靜讓卡特無奈地搖搖頭，同時也忍不住想到： 這年月的工資差距這么大嗎？！ “抱歉，我誤會你了...我接著算成本吧，韓秘書。你說一間20平到30平的酒店客房，420元裝修，應該夠了吧？” 悻悻地拿起筆，卡特強迫自己忘掉剛剛的尷尬。但考慮到物價差異，作同比換算似乎有點不符合實際，于是卡特開口向韓雪求助道。 “嗯，看你想要按什么標準來做。如果簡單一點的話，根本用不了這么多錢！但如果你是想建那種豪華大酒店，那肯定是不夠的...而且我們國內也很難買到一些比較昂貴的裝飾品，我們現在的產品，實用耐用，才是最重要的。” “我明白，我想得也不是那種大酒店。就是旅館，但不是一家兩家，而是很多家，幾十，上百的那種！采用統一裝修、統一管理標準的連鎖酒店！” 點點頭算是回應了韓雪一聲，卡特繼續干活。 建筑成本四萬二，客房裝修成本四萬二，再加上土地價格... 如果按五層樓算，占地面積600平左右，加一些邊邊角角的多余空間。往高了估，800平！地價也按高了算，15元一平，這一筆錢就需要一萬二。 最后合計，一個酒店門店的建設總成本大概在九萬六。剩下4000元，買買花草等裝飾品，然后前臺、走廊的裝修，應該是完全足夠了！甚至還能結余一部分，用來購買被褥什么的。 總之，一座經濟連鎖酒店，10萬元！ 如果暫時不考慮人工，還有那些安置等問題的話，自己目前的余額，足夠自己開出一百家門店了... 特么的，這年頭整個BJ的旅店都沒有五百家呢！自己現在就有本事開出一百家了？！ 占整個BJ旅館業市場份額的16？！ 媽耶... 這個數字將卡特嚇了一跳... 不過在考慮市場規模時，收益問題，也很重要！ “韓秘書，現在BJ那些旅館，住一晚一般是怎么收費的？” “這個每家不一樣，然后還要看地段。市區內，地段好的，一般1元到1元1角。要是碰到黑心一點，可能會收到一塊二。郊區一般六毛，最便宜的聽說有五毛六的，但真假我就不知道了，我在BJ有住所，沒有去住過。” “也就是說，一塊錢的收費，相對而言是比較容易被接受的對吧？” 卡特回憶里一下自己記憶中的首旅如家，還有那天見過的那間小旅館。 完全照搬，復刻出未來的如家，在如今有些難度。但在管理，清潔，還有客房裝修上，卡特自信自己的店能比那些小旅館強得多得多！ 這樣的，市區賣一塊，郊區賣八毛。平均一間客房，一晚9毛... “如果你真能做到你說的那樣，就是數量又多，裝修也新，那應該是沒問題的！只要地段不太差！因為來BJ的人里，很多都是過來出差的，他們的收入比一般人強不少。” “既然這樣，入住率我按80來算。100間客房的店，每天開出80間，那就是72塊的毛利。員工方面，三個，算了，四個吧，四名前臺服務員輪班；客房部6名保潔；然后一名店長，11個人。然后工資...” 卡特偷偷瞥了一眼門外，壓低聲音說道： “基礎員工30元一個月，不少了吧？店長50，一個月工資支出350...” “2160減去350，還剩1810；然后洗滌費，水電費...沒有房租壓力的話，一家店單月盈利1500應該沒問題。一年就是6萬，大概一年半就能回本...” 乍一聽少得不得了的客單價，這么算著算著。嘿？居然還不錯？？ 對酒店這種高投入的生意來講，一般正常能在兩年到三年內回本就很不錯了。而且那還是不用建房的，結果自己這里... 土地還特么能升值！ “等等，你說的洗滌費是什么？是洗被單被套什么的嗎？” 就在卡特逐漸興奮，表情逐漸扭曲時。韓雪忽如其來的問題，強行打斷了卡特的興奮... “洗滌費就是...得，還得加個洗滌中心！” 不光洗滌中心，配送臟床單、被單、枕巾枕套的汽車與司機也得跟著配上。又是一筆成本增加啊...不過... “韓秘書，我忽然想到了一個問題。現在BJ的旅館里，被客人使用過的臟床單被單之類的，都是服務員自己洗嗎？” “對啊，不服務員洗，難道老板自己洗嗎？” 果然如此！ 卡特又想到里一個賺錢的機會： “那你說，我開一家專門的洗滌工廠，幫他們洗怎么樣？你看啊，假設自己洗的話，按70張床位的旅館算。現在我看他們天天滿員，也就是說，每天都要洗70套床單、被單、枕套，這最基本的三件套。” “這需要多少人？起碼三個人是要的吧？工資就按20元算，一個月就是60塊！就相當于在洗滌成本上，2100套床被單，需要花費60元！” “如果我只收他們四十，不，三十...” “你是說，用機器？！” 韓雪眨眨眼，對生意并不敏感的她，此時彷佛見到了一個全新的人一樣。這就是商人的思路嗎？掌管著全市近五百家旅店的市旅店公司都沒有想到過的方向，這人... “買設備會不會很貴啊？” “唔...這個我還不是很了解。大型洗衣機，可能是會貴一點，不過還是比用全人工便宜。” 卡特摸摸下巴，假設一臺大型洗衣機，一萬美元！不，一萬五千美金，絕對夠了！也就相當于兩萬五千五... 如果能吃下整個BJ旅館的洗滌市場，卡特算算，最多5臺大型洗衣機就夠了。也就是12萬7500元；而收益方面，假設400家旅店的洗滌訂單交給自己，每家包月30元，這就是一萬二左右的收入。 然后洗滌中心再減去人工成本、配送成本...等等，配送成本？！ 1秒：m.bxwx.tv 重生79之我在美國開銀行 第三百四十八章 由旅館到洗滌
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