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第三百四十七章 你爹貴姓
更新時間:2022-07-27 作者:胡拉夫
重生79之我在美國開銀行 第三百四十七章 你爹貴姓
“我理解，就是和四合院一樣，再給他們準備一個新住房就好了唄？！” “這個還是有些不一樣的。卡特先生，您買四合院，主要是為了自己居住，那么它的地段其實不重要。加上住在四合院里的人，本來去單位就有不短的距離，所以新房遠一點，他們也習慣了。但開旅館是做生意，得靠近一些大單位、大工廠，那里來往出差的人多，這住店的需求高，生意才做得起來嘛！” 卡特的理解并沒有打消韓雪心頭的愁緒，只見她杏眉微皺： “而這種位置的房子，基本都是最近那個工廠的職工生活區。他們的住所靠近工廠，如果附近沒有足夠土地建新房的話，新的安置房建得遠了，他們也不一定樂意搬...” “這個問題應該還好說，你等等，我先算一下成本...我在路上有見過那種蘇聯樣式的筒子樓，那種樓一般建一棟需要多少錢？就是不算土地的話！” 拿過紙筆，卡特得算算賬了... 如果開酒店，也要準備配套的人員安置問題，那成本可就太高了！ 本想說，自己拿錢買了你們工廠的地，你們工廠自己的職工，應該自己想辦法解決啊。可無奈，基調起得太高... 看看現在人家咋對自己的？又是秘書，又是保鏢，辦啥事手續幾乎一路綠燈... 卡特心知他們這是盯上了自己的錢包，可這待遇還是令卡特覺得有些好得過分了。基調被架高了，你這時候忽然變得斤斤計較，那就容易讓人產生不滿了。 在這方面，如果不知道中國未來的市場潛力，卡特或許還能當它不存在，一句在商言商搞定一切。可在清楚這一點后，卡特的顧慮就多了起來... 會不會因此開罪政府，會不會因此導致未來錯失更多的利益？ 到底是追求眼下，還是繼續放長線釣大魚？如果放長線，又會不會導致自己被越架越高？最后物極必反，反目成仇？ “不算土地的話，一平米造價，以今天的物價算，大概1314塊錢左右。假設一層住10戶人家，每家60平，算上走廊、衛生間等公共區域，單層大概800平左右。也就是一萬一千多，四層的話，大概四萬五就能蓋起來。” “土地，得看您選擇什么地方了！要是市區內，那基本上沒有空余土地可以轉讓給您了。只能把土地上所有建筑的產權全部買下來，再推倒重建，或者直接在原屋基礎上進行改造。” “如果是郊區的話，我估計應該不會超過15元一平。具體情況得聯系國土局的同志了解，但如果您拿的地比較多的話，均價應該不會超過10元。” “行，我算一下...” 有了數據的支持，卡特立馬行動起來。 假設所有的旅館門店，都要完全新建的話： 經濟型酒店，一間客房大約2030平，取均值25，假設一家門店100間客房，那么客房面積就是2500平。算上公共區域，總建筑面積應該能控制在3000平。 這樣建筑成本就是四萬二！再加上裝修... 卡特記得曾經自己家里140平的房子，裝修大概花了24萬。那么25平，大概就需要4萬2左右，再以冰棍價格為參照，換算過來就是420元... “韓秘書，方便問問你現在一個月的工資是多少嗎？” “啊？我的工資嗎？你怎么突然問起這個了？” 略微愣神后，韓雪老實地說道： “我現在是行政21級，一個月63元。” “63啊～” 卡特摸摸下巴。如果按63元來算的話，那么420元，大概就是這姑娘近7個月的工資收入了。而自家老娘裝房子時的工資，一個月好像5000元，7個月就是三萬五... 感覺差不多了！這么算的話，一間客房的裝修成本，應該不會高于420，畢竟酒店裝修和自己住房的裝修，檔次都不一樣呀！而且標準化、批量化的采購，也能壓低進價... 出于保險起見的目的，卡特又拍了拍韓雪的肩膀，繼續追問道： “21級是什么級別？科員？副科？這個收入同比怎么樣？算是高的，還是低的？” “我一個月15元...” 這次好了，不用韓雪回答了！ 當了好幾天背景板，非必要從不出聲的王班長忽然開了口。門外忽然飄進來的聲音，嚇了卡特一跳... 就在卡特狐疑地沖著韓雪眨眼睛，似乎在向對方確認剛剛是不是王班長說話了時。只聽門外又響起一聲： “我當了五年兵...” 真難為王班長這個悶瓜說了兩句話...這下卡特就好理解多了！ 五年兵放在未來，那就是下士要轉中士的階段。這個階段的軍人工資，卡特還是知道的，到曾經自家裝房子那會，大概3000多，還不到四千。后來過四千了... 那這么說來... 卡特忽然瞪大了眼睛，直勾勾地雙眼瞪著身邊這個年紀輕輕的小秘書。 這樣算的話，韓雪的薪資大概相當于未來一萬二了？！ 天哪嚕，公務員標準薪資一萬二的話，那得是啥級別啊？！不貪不那啥的話，起碼也得是處級以上干部了吧？？ “你爹貴姓？！” “哈？！你在說什么呀？！” 被卡特盯得渾身發毛的韓雪，萬萬沒想到，這人憋了半天會憋出這么一句話來。關鍵是...關鍵是這問題... 韓雪的臉色瞬間漲紅，那真是又好氣又好笑，臉色精彩至極： “我叫韓雪，你說我爹姓什么？！” “啪～” 一巴掌拍在腦門上，卡特急忙補救道： “換個說法，您父親現在身居何位啊？” “你！ ！無官無職，平頭百姓一個！” 平頭百姓？ 看著有點炸毛傾向的韓雪，卡特摸摸下巴。這就是大老&謙虛嗎？！ “嗯...好，我懂了！” “你不懂！我是我，他是他！我今天的一切都是考自己努力得來的！” “嗯...我懂！別解釋！解釋就是掩飾！” 果然，還是有背景！ 不過這背景有點恐怕呀，二十來歲的正處...嘖嘖嘖... “我掩飾什么了？！卡特先生，哪怕你是貴賓，你...你也不能侮辱我的人格！” 要論最能把人逼瘋的事情，無非“啊對對對”、“我懂我懂，我老懂了”這么幾種。臉皮尚未經歷信息爆炸時代洗禮的韓雪，一看卡特那副欠扁的模樣，胸中的火氣那是蹭蹭蹭地往外冒。 或許是卡特這些日子里接地氣的表現，也或許是那副年輕的面容起了作用。總之，韓雪的話語出口后，立馬就后悔了： “對不起，我...我反應過激了，您...” “對不起，我...我沒有那個意思，就是你這年紀和處級干部搭在一塊...” 1秒：m.bxwx.tv 重生79之我在美國開銀行 第三百四十七章 你爹貴姓
“我理解，就是和四合院一樣，再給他們準備一個新住房就好了唄？！” “這個還是有些不一樣的。卡特先生，您買四合院，主要是為了自己居住，那么它的地段其實不重要。加上住在四合院里的人，本來去單位就有不短的距離，所以新房遠一點，他們也習慣了。但開旅館是做生意，得靠近一些大單位、大工廠，那里來往出差的人多，這住店的需求高，生意才做得起來嘛！” 卡特的理解并沒有打消韓雪心頭的愁緒，只見她杏眉微皺： “而這種位置的房子，基本都是最近那個工廠的職工生活區。他們的住所靠近工廠，如果附近沒有足夠土地建新房的話，新的安置房建得遠了，他們也不一定樂意搬...” “這個問題應該還好說，你等等，我先算一下成本...我在路上有見過那種蘇聯樣式的筒子樓，那種樓一般建一棟需要多少錢？就是不算土地的話！” 拿過紙筆，卡特得算算賬了... 如果開酒店，也要準備配套的人員安置問題，那成本可就太高了！ 本想說，自己拿錢買了你們工廠的地，你們工廠自己的職工，應該自己想辦法解決啊。可無奈，基調起得太高... 看看現在人家咋對自己的？又是秘書，又是保鏢，辦啥事手續幾乎一路綠燈... 卡特心知他們這是盯上了自己的錢包，可這待遇還是令卡特覺得有些好得過分了。基調被架高了，你這時候忽然變得斤斤計較，那就容易讓人產生不滿了。 在這方面，如果不知道中國未來的市場潛力，卡特或許還能當它不存在，一句在商言商搞定一切。可在清楚這一點后，卡特的顧慮就多了起來... 會不會因此開罪政府，會不會因此導致未來錯失更多的利益？ 到底是追求眼下，還是繼續放長線釣大魚？如果放長線，又會不會導致自己被越架越高？最后物極必反，反目成仇？ “不算土地的話，一平米造價，以今天的物價算，大概1314塊錢左右。假設一層住10戶人家，每家60平，算上走廊、衛生間等公共區域，單層大概800平左右。也就是一萬一千多，四層的話，大概四萬五就能蓋起來。” “土地，得看您選擇什么地方了！要是市區內，那基本上沒有空余土地可以轉讓給您了。只能把土地上所有建筑的產權全部買下來，再推倒重建，或者直接在原屋基礎上進行改造。” “如果是郊區的話，我估計應該不會超過15元一平。具體情況得聯系國土局的同志了解，但如果您拿的地比較多的話，均價應該不會超過10元。” “行，我算一下...” 有了數據的支持，卡特立馬行動起來。 假設所有的旅館門店，都要完全新建的話： 經濟型酒店，一間客房大約2030平，取均值25，假設一家門店100間客房，那么客房面積就是2500平。算上公共區域，總建筑面積應該能控制在3000平。 這樣建筑成本就是四萬二！再加上裝修... 卡特記得曾經自己家里140平的房子，裝修大概花了24萬。那么25平，大概就需要4萬2左右，再以冰棍價格為參照，換算過來就是420元... “韓秘書，方便問問你現在一個月的工資是多少嗎？” “啊？我的工資嗎？你怎么突然問起這個了？” 略微愣神后，韓雪老實地說道： “我現在是行政21級，一個月63元。” “63啊～” 卡特摸摸下巴。如果按63元來算的話，那么420元，大概就是這姑娘近7個月的工資收入了。而自家老娘裝房子時的工資，一個月好像5000元，7個月就是三萬五... 感覺差不多了！這么算的話，一間客房的裝修成本，應該不會高于420，畢竟酒店裝修和自己住房的裝修，檔次都不一樣呀！而且標準化、批量化的采購，也能壓低進價... 出于保險起見的目的，卡特又拍了拍韓雪的肩膀，繼續追問道： “21級是什么級別？科員？副科？這個收入同比怎么樣？算是高的，還是低的？” “我一個月15元...” 這次好了，不用韓雪回答了！ 當了好幾天背景板，非必要從不出聲的王班長忽然開了口。門外忽然飄進來的聲音，嚇了卡特一跳... 就在卡特狐疑地沖著韓雪眨眼睛，似乎在向對方確認剛剛是不是王班長說話了時。只聽門外又響起一聲： “我當了五年兵...” 真難為王班長這個悶瓜說了兩句話...這下卡特就好理解多了！ 五年兵放在未來，那就是下士要轉中士的階段。這個階段的軍人工資，卡特還是知道的，到曾經自家裝房子那會，大概3000多，還不到四千。后來過四千了... 那這么說來... 卡特忽然瞪大了眼睛，直勾勾地雙眼瞪著身邊這個年紀輕輕的小秘書。 這樣算的話，韓雪的薪資大概相當于未來一萬二了？！ 天哪嚕，公務員標準薪資一萬二的話，那得是啥級別啊？！不貪不那啥的話，起碼也得是處級以上干部了吧？？ “你爹貴姓？！” “哈？！你在說什么呀？！” 被卡特盯得渾身發毛的韓雪，萬萬沒想到，這人憋了半天會憋出這么一句話來。關鍵是...關鍵是這問題... 韓雪的臉色瞬間漲紅，那真是又好氣又好笑，臉色精彩至極： “我叫韓雪，你說我爹姓什么？！” “啪～” 一巴掌拍在腦門上，卡特急忙補救道： “換個說法，您父親現在身居何位啊？” “你！ ！無官無職，平頭百姓一個！” 平頭百姓？ 看著有點炸毛傾向的韓雪，卡特摸摸下巴。這就是大老&謙虛嗎？！ “嗯...好，我懂了！” “你不懂！我是我，他是他！我今天的一切都是考自己努力得來的！” “嗯...我懂！別解釋！解釋就是掩飾！” 果然，還是有背景！ 不過這背景有點恐怕呀，二十來歲的正處...嘖嘖嘖... “我掩飾什么了？！卡特先生，哪怕你是貴賓，你...你也不能侮辱我的人格！” 要論最能把人逼瘋的事情，無非“啊對對對”、“我懂我懂，我老懂了”這么幾種。臉皮尚未經歷信息爆炸時代洗禮的韓雪，一看卡特那副欠扁的模樣，胸中的火氣那是蹭蹭蹭地往外冒。 或許是卡特這些日子里接地氣的表現，也或許是那副年輕的面容起了作用。總之，韓雪的話語出口后，立馬就后悔了： “對不起，我...我反應過激了，您...” “對不起，我...我沒有那個意思，就是你這年紀和處級干部搭在一塊...” 1秒：m.bxwx.tv 重生79之我在美國開銀行 第三百四十七章 你爹貴姓
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