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第435章 人上一百形形色色

更新時間:2021-04-15  作者:瑤湖居士
重生之我的1992 第435章 人上一百形形色色
重生之我的1992第435章人上一百形形色色鐘經理說道:“貴了還是便宜了,這就要看陳先生您自己的想法。喜歡的東西,哪怕價格高一點,在買家眼里也是值得的。”

陳文點點頭:“像她家這個面積的房型,50萬的價格合理嗎?”

鐘經理說道:“如果東西廂房全是單層的,那么我認為是不值。但她家的東廂房加蓋了第二層,而且拿到了審批,變更了房產證。這樣一來,就升值了。”

陳文繼續點頭。

鐘經理又說:“這家的房子,妙就妙在臨街的東廂房加蓋了第二層,這可是臨街的鋪面啊。雖說二樓不方便開店,但將來沒準也能找到經營的辦法。所以我認為,它很值50萬。”

陳文心里很認同鐘經理的看法。

雖然1992年的街面商業經濟不是太發達,但是陳文有前世的認識,等到21世紀到來,大城市所有的臨街房都會成為面門!

不僅是一樓的臨街房能夠開店,人們還會將二樓甚至三樓也開發出商業價值。

至于怎么開發,辦法太多了。陳文懶得去構思這種事,到時候自然有租戶會動腦筋思考。

陳文說道:“行!就這么定了!這個院子我買了!50萬!”

鐘經理重新敲門,大媽開門將三人領進門。

陳文把自己的購買決定,以及對50萬價格的認可,告知給大媽。

鐘經理問大媽:“陳先生今天晚上要趕飛機,大媽您能否在今天之內,到房管局完成交易呢?”

大媽說道:“我家老頭子這會上公園遛彎還沒回,一會他回來了咱們就能去辦過戶。”

陳文看了眼手表,這會剛過9點,正好可以先去看看另一個院子。

陳文說道:“鐘經理,我們先去辦點其他事情,中午再回到大媽家吧!”

鐘經理點頭,與大媽告別。

三人離開了大媽家的改建小院,沿著南鑼鼓巷繼續向南,前往之前鐘經理介紹的第一處院子。

步行沒多久,抵達了目的地。

陳文前后張望了一會,辨識了方位。

方才的院子位于南鑼鼓巷的北頭,眼前的院子位于南鑼的中段。他自己之前購買的那個破爛院子,還要再往南走50多米。

此處院子的門口,站著一個胖胖的男人,大約30多歲,相貌看上去不到40歲。

鐘經理做了互相介紹,這個胖男人祁,也是做二手房中介,業務范圍也在附近一帶,跟鐘經理是對手兼朋友,平時倆人之間經常互相支援房源。

陳文懂這種交情是什么

概念,只要能幫對方把房子賣出去,雙方都能獲得一筆傭金酬勞,在互利互惠下建立的關系,有時候比親戚之間還要鐵。當然了,前提是互利的關系不要破裂。

祁胖子說:“大家不著急進門看房,反正房主在里面住著,跑不了。我給陳先生先介紹一下情況。”

陳文聽完介紹,頓時覺得這戶的情況有些讓人頭疼。

這個院子位于南鑼鼓巷的西側,院門開在巷子的東側。院子的面積和格局,與陳文之前買那個破爛院子非常相似,也是200平米。

院子里目前歸兩戶人家分享持有。兩家人各一本房產證,分別擁有院子的一半面積和單位。

兩戶是堂親,但是關系有點僵。其中一戶想賣自己手里的房產,但另一戶不是太想賣。

祁胖子說,據他估摸,其實兩戶一個唱黑臉,一個唱白臉,就是想多賣一筆錢。

按照祁胖子的打算,他打算把兩戶的房產證全都收購,擁有整個院子的房產之后,再尋找買家。但是始終沒跟這兩戶談妥價格。

昨天接到了鐘經理的電話,祁胖子手里正好有這么一個尚未談妥的房源,于是貢獻出來。

陳文問道:“這的房主,那個想賣自己手里一半房產的住戶,索要什么價格?”

祁胖子說:“這人開價30萬,還是一口價。”

陳文問:“另一戶什么意思呢?”

祁胖子說:“另一戶咬死了不賣,但實際上想賣,只是想要更高價格。”

陳文說:“我如果只買半個院子,毫無意義啊!”

祁胖子說:“就是這個理啊!那兩戶混蛋也是看準了這一點,我估摸著,一旦另一戶多咬下您幾萬塊錢,前面那一戶也會跟著漲幾萬塊!”

陳文問道:“兩位,你們幫我評估一下。半個院子30萬,整個院子60萬,值不值?”

祁胖子不知道陳文買過一個破爛院子。

鐘經理說道:“如果是個破爛院子,那么60萬是貴了點。但如果內部結構還算可以,那么您將來翻建的成本就可以大大下降了。”

陳文看向祁胖子:“里面是什么格局?”

祁胖子笑道:“這我就說不好了,咱們一起進去看看。”

敲開了門,四人被房主引進去。

兩戶的房主都在家,陳文與對方一一握手。看著對方那德行,陳文就不想與他們打交道。

同樣是DìDū老舊胡同里的原住民,上午陳文打過交道的那位房主大媽,就是一個很講道理的老DìDū人。

是眼前這兩戶房主,一副的DìDū老油條的架勢,渾身散發這一股子的什么都不在乎、卻又想從你身上咬下一口錢的表情。那倆人的表情,看著就讓人感覺不舒服。

得知陳文是潛在買家,其中一個房主態度冷冰冰,站在一旁不做聲,冷眼盯著陳文。另一個表示打算賣房的房主,領著陳文和唐瑾四處逛了一圈。

院子不很大,200平米的占地,四周的廂房圍著一塊幾十平米的空地。院子的角落臨時搭建了一個小廚房,但是沒有衛生間。

陳文自己買的那個破爛院子,就是在南鑼鼓巷南段的那個,空地上被原主搭建了一堆的違建房。此處院子的空地,則是全空的,沒有違建,院子里栽種了一棵小樹,跟唐瑾的小臂差不多粗細,一看就是新種的。

陳文不想跟他們廢話,直接把兩個戶主喊道跟前:“這房子,你的那一半,要價25萬,對吧?好,你們兩家如果樂意,我出50萬,一塊買了!”

肯賣的那個房主嚷道:“什么25萬!我說的是30萬!少一個子兒,不賣!”

那個不賣的房主立刻嚷嚷道:“不賣!我不賣!給多少錢我都不賣!”

陳文問道:“那你說說,多少錢你能賣你那一半?”

那人繼續嚷嚷:“不賣,我不賣!”

陳文微微一笑:“行,那你就自己留著房產證吧!DìDū房子那么多,上哪買不是買啊,我買別家的去!告辭了!”

陳文扭頭轉身,牽著唐瑾的手,離開了這家讓人鬧心的四合院。總經理和祁胖子跟著出了門。

走出了門,陳文還聽見其中一個房主的嚷嚷聲:“別以為你有幾個糟錢就了不起,我不賣房子,你還能咋地!”

陳文心想,世人都說買賣不成仁義在,可是這個人的態度實在是讓人討厭,買賣不做,還要惡言相向!

陳文想起他以前經常聽的評書大師單田芳的一句臺詞:唉,這人啊,真是人上一百形形色色!

出了院門,走在南鑼鼓巷,陳文對祁胖子說道:“今天真是麻煩祁經理了,這里是一百塊茶水錢,不能讓您白跑一趟。”

祁胖子推辭一番,最后還是收下了錢,滿口賠笑:“真是對不住陳先生了,讓您受委屈了。四合院就是這樣,幾戶人家共有的院子,總有一些人特別討厭。”

陳文淡淡一笑:“我希望下次看到的房源,里面不相干的事情能夠被清理干凈。房子臟一點、破一點,沒關系。重要的是產權上一定要方便!我不介意多花一點錢,但我珍惜自己的時間。”

祁胖子說道:“再給我一點時間,一定給陳先生提供完整產權的房子!”

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