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第434章 帶二層樓的小院

更新時間:2021-04-15  作者:瑤湖居士
重生之我的1992 第434章 帶二層樓的小院
重生之我的1992第434章帶二層樓的小院鐘經理的朋友是另一家中介的老板,他手里持有第一個院子的產權。按照之前陳文通過鐘經理買四合院的經驗,像他朋友這種運作方式非常常見。

對陳文而言,只要四合院能落在他名下就行了,他才不管對方是怎么運作的。

既然此人一時半會過不來,鐘經理便帶著陳文先去看第二套房。

鐘經理的公司位于北鑼鼓巷,三人一路向南走,穿過鼓樓東大街,進入南鑼鼓巷。

進了巷口沒多遠,便抵達了第二個院子。

鐘經理笑道:“咱們先看第二個院子,回頭繼續向南走,去看我朋友那個第一個院子,一路順路,不走冤枉路。”

站在門前,陳文端詳了一番,立刻有了一點小驚喜。

驚喜來自沿街房子的樓層,居然是二層。

陳文心想,四合院難道不應該都是單層嗎,這多出來的一層是怎么回事呢?

他又想到了馬老師的工作室,那是馬老師朋友的產業,他猜測,那邊之所以能夠有二層樓,一定是有一些門路的。

看著陳文的表情,鐘經理笑著解釋:“上面的第二層是本主加蓋的。”

陳文好奇道:“難道可以加蓋嗎?”

鐘經理說道:“按照規定,肯定是不能的,那叫亂搭亂建。不過凡事沒有絕對,拿到了審批的批文,加蓋的一層也就合理合法了。”

陳文再次想起馬老師工作室,院內南面和北面的兩幢房子,也是二層樓,馬老師的朋友真是神通廣大呀。

陳文心想,DìDū的能人還是很多啊,不知道自己能不能也弄到審批。

抬眼再看面前加蓋了第二層的臨街房,陳文心里又覺得自己剛才的想法有些好笑。

這戶人家的房子已經加蓋了第二層,而且拿出來光明正大出賣,說明他家的房子已經拿到過審批。

二層的小樓,買現成的就行了,費那個勁弄審批干嘛,別萬一沒弄好,留下個手尾,把自己給折進去就不好玩啦!

反正1992年房價這么低,即便多花幾萬塊、十幾萬塊買到二層小樓,未來也是賺百倍呀!

陳文示意鐘經理,敲門吧。

這處院子的臨街房間被用來開了一家日常雜貨鋪,在門面的外面,緊挨著隔壁家房子的銜接處,有一扇不銹鋼的小門。

鐘經理敲門,沒多久門開了。

一位50多歲的大媽,將陳文、唐瑾和鐘經理迎接了進門。

鐘經理與對方提前認識過,告知來意,將陳文唐瑾介紹給大媽。

大媽領著兩人,在院子四處參觀一遍。

院子面積不大,只有

120平米。比陳文之前買的兩個院子都要小。

陳文的那兩個院子,南鑼的破爛院子200平米,箭廠胡同的院子150平米。

眼前的小院,雖然面積不大,但氣氛溫馨。

一處四四方方的小院,只有東廂房和西廂房。兩處廂房的建筑占地面積都是40平米,中間的空地也是40平米,三個區塊的形狀完全一樣,全是長方形。

臨街的西廂房加蓋了同等面積的第二層,使得這個120平米的小院,擁有120平米的建筑使用面積。

東廂房是大媽和老伴的住所,一共三間房,中間是客廳兼飯廳,左右是兩間臥室,三個房間面積差不多,都是十幾個平方米。

院子中間空地,靠近南墻的位置搭建了廚房和衛生間,面積很小,但非常實用。院子里沒有樹,那玩意太占地方。

在北側墻根下,擺放了幾盆花,其中一盆是茉莉,散發一陣陣的幽香。茉莉不是名貴品種,但是香味聞著就讓人舒服。

大媽介紹說,他們有一個兒子,許多年前以公派留學生身份去了美國讀大學,畢業后沒有回國,今年年初拿到了綠卡。

兒子在美國買了汽車洋房,動員二老賣掉家里的院子,辦理移民,一家人在美國團聚。

上個月,親屬團聚簽證已經辦下來,于是二老開始張羅著賣房。

聽完大媽的介紹,陳文想起前世在網上看過的一個段子,這么說的:

90年代一個DìDū人,賣掉自己的房子,帶著幾十萬人民幣移民美國,打拼二十年,終于攢下一百萬美元,衣錦還鄉回到華夏,卻發現當初被自己賣掉的那套DìDū房產,已經漲到了幾千萬人民幣,相當于7、8百萬美元。

眼前這個120平米小院的房主大媽和大爺,他倆似乎能被代入到這個段子里。

但是陳文思考片刻之后,感覺大媽和大爺跟段子里的人物是不一樣的。

眼前這個小院,不出意外將以幾十萬人民幣價格成交。大媽和大爺帶著這些錢去美國,跟兒子團聚。二十年后這個院子確實會值幾千萬人民幣。

但是,大媽和大爺這一趟運作的意義是不一樣的。

未來的二十年,他倆將在美國和兒子共享天倫之樂!

二十年,或者二十多年、三十年后,大媽和大爺去世了,DìDū的房價漲得再高,跟他倆也沒有任何瓜葛。

二位老人雖然失去了賺幾千萬的機會,但是她們將擁有未來二十多年和兒子、孫輩共同生活的寶貴人生經歷!

他倆能不能不賣房子,坐等升值?

當然也是可以的。

但是有代價!

代價就是他倆

不得不跟兒子、孫輩相隔在太平洋兩側,也許幾年才能見一面。

幾年見一次,哪里還有天倫之樂?

陳文自己就是重生者,他深深知道親情的意義。與自己的父母重新相見,拒絕生離死別,這是他重生的最大使命!

錢可以賺,但賺錢一定是次要的任務。

如果在賺錢和親情之間做選擇,陳文肯定選擇親情。

自己眼下在DìDū大肆撿漏買四合院,除了資金比較充裕這個因素,很關鍵一點就是他買房不影響與父母之間的團聚親情。反之,他肯定不會買房,他會立刻去非洲,哪怕偷渡,也要過去殺敵!

陳文對這個120平米的小院挺滿意。

他倒不是想自己居住。

陳文對自己將來在DìDū的居住環境有一些基本條件,必須集居住和社交于一體,所以他的院子至少要達到那姐家四合院的條件,不介意擁有歡哥工作室的那種檔次環境。

當然了,如果能拿下王老頭的“福王府”,那就太爽了,直接一步邁入了頂級富豪的享受。

眼前大媽的這個小院,陳文考慮單純用作投資,前店后居,怎么弄都很方便。

陳文問道:“大媽,您開價多少?”

大媽回答:“50萬,一口價,不還價!”

陳文看了一眼鐘經理,這人追問一句:“西房加蓋的第二層,大媽您拿到批文了嗎?”

大媽走進東房的臥室,翻出了房產證復印件,遞給陳文和鐘經理。

一看,很好啊!加蓋的第二層,已經被更新進房產證了!

鐘經理又問:“現在東房的租戶,是個什么情況?”

大媽解釋道:“租給了人家開雜貨鋪,兩層都租出去,他們在一樓開店,住在二樓。月租一千塊,半年交一次。租金剛好到這個月底結束。”

陳文心想,DìDū的經濟條件跟滬市差不多,一個普通工人月收入大概三到五百塊。一千塊的房租收入能讓一個三口之家過上雙職工的標準生活了。買下這個院子,直接就是開了個每月產糧的小礦。

大媽對陳文說道:“小伙子你如果買了我家院子,將來是否繼續租給他們開店,你自己跟他們去談。”

陳文說道:“大媽您稍等片刻,我想和我女朋友到外面商量一下。”

大媽說:“行,你請便。”

三人從院門出來,站在南鑼鼓巷的路邊說話。

陳文方才是托詞,他不是要跟唐瑾商量,而是想問問鐘經理的意思。

陳文說道:“房子我很喜歡,也符合我的要求。鐘經理你覺得50萬的價格怎么樣,貴了還是便宜了,值不值?”

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