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第412章 四合院將來能上億

更新時間:2021-04-15  作者:瑤湖居士
重生之我的1992 第412章 四合院將來能上億
陳文心算一下,50萬的1就是5000塊,價錢不算貴。

他又腦補了一下將來,如果未來陳文按照一個億賣掉這個四合院,那么1的手續費就高達100萬了!

陳文問道:“如果將來我賣房,這1的費用誰承擔。”

鐘經理回答:“雙方協商,不過您可以把這筆錢折算到價格里嘛。”

陳文這才放下心來,將來他不用出這筆錢。

陳文現在還不是特別有錢的人,想著將來賣一套房子,手續費就要相當于一臺保時捷,心里就有點不忍心。

好在鐘經理的話讓陳文定下心來,將來即使有手續費,也不是他陳文的事。

陳文拍板:“好,就按50萬走!咱們什么時候可以交易?”

鐘經理說道:“現在就可以!”

陳文說道:“那就開始吧!今天能辦完嗎?”

鐘經理說:“可以。”

很快,鐘經理填寫好了一式幾份的合同,陳文和他分別簽字按手印。

陳文從桶包里拿出2萬5千塊的定金,交給了鐘經理。

鐘經理說道:“接下來陳先生您需要帶齊47萬5千塊,我們隨時可以一起去受托銀行,隨后去房管局。除了這筆錢,還有一些稅費,陳先生必須提前了解。”

鐘經理又解釋了以及印花稅、契稅、交易費、營業稅、個人所得稅等一系列的稅費,其中有一些是賣家也就是鐘經理負擔,另一些由買家陳文承擔。

陳文問清楚他需要承擔的稅費的稅率,感覺問題不大,多兩萬塊不到而已。

陳文說道:“我身上沒帶那么多現金,現在需要去一個朋友那里取錢,我們約個地方見面吧。”

鐘經理拿過一張卡片,上面印著房管局和托管銀行的地址。

陳文接過卡片看了眼,房管局和托管銀行的地址挨在一起,看來是業務合作單位。

陳文看了眼手表,現在是上午9點,說道:“一個小時候之后,9點整,咱們在托管銀行見面!”

離開中介公司,陳文和唐瑾走出北鑼鼓巷,打了一輛出租車,來到之前幫他從財務咨詢公司提款的朋友處,取了50萬塊。

兩人再次打車,來到了與鐘經理約定的托管銀行。

存款過程很順利。這家銀行本身就是旁邊房管局的合作單位,有專門的柜臺辦理與房屋交易過戶有關的資金業務。

陳文和鐘經理填寫了相關單據,交了一份合同給銀行存檔,將47萬5千塊存進托管賬戶。

走出銀行,步行幾十米,三人來到房管局。

鐘經理是做二手房生意的老江湖,房管局里

的各個機構他異常熟悉。樓上樓下跑了兩趟,所有手續辦完,陳文在該繳費的環節繳納了他分內的稅費。

最后,工作人員將一份單據交給陳文,5個工作日之后,憑這個單據來領取新的房產證。

陳文活了兩世,今天第一次買房。

拿到房管局的回執單,陳文的手微微有些發抖,心情格外激動。

努力讓自己鎮靜下來,陳文將回執單和各種票據放進桶包,與合同放在一起。

鐘經理伸出手,與陳文握手。

他說道:“祝賀您,陳先生,從現在起,那套四合院就是您的了。”

說完,鐘經理將鑰匙交給了陳文。

陳文問道:“不是說5個工作日之后才可以拿到房產證嗎?”

鐘經理笑道:“規矩確實如此,您只有在拿到房產證之后才可以正式擁有房產。不過你我是朋友間的交易,從現在起我不會再對那套四合院進行使用,所以您現在就可以進行處置了!”

陳文笑道:“那我就不客氣啦。”

鐘經理說道:“中午我可以請陳先生和唐小姐一起吃個飯嗎?”

陳文看了一下唐瑾。

唐瑾說道:“我們中午約了那姐一起吃飯。”

鐘經理趕忙說道:“既然如此,我就不好強人所難了。陳先生將來如果還有購房或賣房需求,可以隨時聯系我。”

陳文心想,自己即將從認購證收割1200萬,必須要繼續買房,少不了還要麻煩鐘經理。

陳文笑道:“請鐘經理繼續幫我物色房產,最好仍然是四合院。”

鐘經理眼睛一亮,問道:“陳先生還有購買需求,太好了,我手頭還有一套,只不過各方面的條件稍微比今天這套要差一些。”

陳文說道:“這套先不忙,鐘經理請繼續幫我物色房源,房子的條件嘛,盡量更好一些!”

鐘經理微笑點頭:“好的,我明白了!我會繼續想辦法!”

陳文又說道:“鐘經理不需要太趕時間,下個月我再聯系你,到時候我們再看看有沒有繼續買房的可能。”

鐘經理答應:“好的,有了一個月時間,我也可以為陳先生找到更好的四合院房源!”

陳文與鐘經理道別,帶著唐瑾打了一輛出租車,回到了那姐的四合院。

兩人進院子時,那姐正坐在樹下喝茶看曲譜。

“喲,買完房子回來啦!”那姐爽朗的聲音。

“是呀,價格50萬整,加上稅費不到52萬!”陳文笑道。

“行啊,你倆將來就跟我做鄰居吧!”那姐笑道,“我找你串門就更方便了!”

“那姐,你隨便去串,我把鑰匙給你算了!”陳文故意把買來四合院的鑰匙遞給那姐。

“去!我才不要!”那姐笑道,“你那房子現在就是個破爛院子,我稀得去串門呢!”

唐瑾插話:“我們今天去看了院子,里面就像打了一仗似的!”

那姐問道:“陳文,你打算什么時候翻建?要不要我推薦一家設計公司,他們連設計帶施工,一條龍包到底!”

陳文說道:“多謝那姐好意,他們電話你給我一個。但我短期內不打算對房子進行施工。”

那姐好奇道:“你怎么回事?買房的時候著急忙慌的,這買下來以后,反倒不著急翻建了?你不打算住啊?”

陳文倒了一杯茶,喝了一口:“我不但買得著急忙慌,而且我還要繼續買,買好多個四合院!但我暫時不會全都翻建和裝修,至少這一個院子我短期內不會動它!”

那姐趕忙問:“快給我說說,你是怎么想的?你賺錢的本事我是知道的,你的想法我想聽聽!”

陳文解釋道:“這四合院我是必須買,因為我看好它將來的巨大升值空間。我現在的資金有限,不能夠負擔翻建裝修。與其把錢砸進翻建,不如多買幾個院子。”

陳文跑了一上午,口渴壞了,又喝了一杯:“那姐,你如果還有閑錢,我建議你再買一兩個四合院,將來你一定不會后悔!”

那姐看著陳文,思考片刻,問道:“你覺得將來四合院能漲到什么價格?”

陳文笑道:“不能說,萬一它沒漲到我說的價格,我豈不是要被打臉。”

那姐錘了陳文一拳:“少貧嘴!快給姐姐說說!”

陳文伸出一根手指:“那姐,就你這個院子,將來我估計值這個數。”

那姐說道:“一百萬?這還用你說?我房子現在都值80萬。”

陳文搖搖頭。

那姐又說道:“一千萬?我的天啊!陳文,你可真敢想啊!我40萬買下來的,將來值一千萬,漲25倍,可能嗎?”

陳文再次搖頭。

那姐用不相信的表情盯著陳文,呼出一口氣之后說道:“什么意思,你別嚇唬姐姐!”

陳文用力點點頭,收起了手指,但他沒把億這個單位說出口。

陳文相信,那姐明白了數字1后面的單位是什么。

那姐坐在休閑椅里,不再說話了,也沒有笑容,認真地琢磨事情。

唐瑾坐在陳文身邊,方才陳文和那姐的對話她聽見也看見了,她不敢相信陳文對未來四合院價格的預判,但是她不由自主地愿意相信陳文說的話。

哪怕是陳吹牛皮,她也愿意聽。

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