308 無法拒絕的誘惑
更新時間:2021-02-18 作者:光暗之心
港綜世界完美人生 308 無法拒絕的誘惑
“目前哪怕在歐美，抵押按揭制度也僅僅停留在理論層面，而港島則是第一個吃螃蟹的。” 周文強微笑著看了看何善橫與盧瑟：“匯豐和恒生將成為最早開展該業務的兩家銀行，而且是以港島為平臺，大規模進入，將會成為一個經典案例。” “兩位的名字，也將被記入世界金融史、成為銀行業的傳奇人物。那么，為什么不讓這個傳奇擁有令人驚羨的數據呢？我知道恒生改為商業銀行只有短短幾年、非常需要一份好看的財務報表；更知道一向重視港島地區發展的匯豐銀行對杰克你的業績要求很高，你肩負的壓力一定不會小吧？” “北望集團討厭為了競爭惡意降價、返點的行為，所以我不會向‘李老爺’那樣做。但我卻可以承諾，在1956剩下的半年時間中，北望集團能夠提供給你們的按揭單量，將是李氏的三倍以上！” “什么？在未來半年時間內，北望能夠提供的單量至少是李氏的三倍以上！” 盧瑟與何善橫都聽傻了，周文強來前李志恒可是提及了李氏的發展策略，在56年的下半年，李氏將有三到四個樓盤建成開盤，這已經是憑借李氏的超強實力才能做到的。 按照他們的計算，北望雖然聲勢不小，號稱十一處樓盤同時開建，可蓋樓不是拔地瓜，要涉及立項、奠基、主體、外墻、水電入戶、竣工粉刷等多個環節，最后還要經過驗收方可正式開盤；以北望的實力，所謂‘同時開建’的十一處樓盤肯定也是有先有后，今年下半年能夠再有兩處樓盤開盤就算不錯了。畢竟北望集團前期銷售不利，‘綠地森林’和‘萬安信業’至今也只是售出了五成而已，資金都不能回籠到位，北望又不是印鈔票的，哪里還有余力？ 李志恒自然更是不信，不覺冷笑一聲：“周生，滿飯可以吃，滿話可不要輕易說啊。李氏集團上半年銷售良好，資金回籠順利，今年下半年至少有三處樓盤建成開盤，而北望之前開盤的房子都沒能全部賣出，資金鏈必然緊張，你憑什么做到我的三倍單量？” “而且我還要告訴你一件事，這三處樓盤是年初就開始動工的，如果只是半年時間，哪怕建筒子樓都來不及！” “呵呵，‘李老爺’總不是第一天認識我周文強吧？我說做到你三倍單量，就自然會做到，而且至少是你的三倍！” 周文強呵呵一笑：“大家可以放心，港島是講法律的地方，我剛才說的一切都可以規定在合同中。北望置業給出的承諾為：在未來半年時間中，將為匯豐、恒生提供不低于九個樓盤的單量，總建面積也將不低于一千萬呎！條件是：匯豐和恒生銀行，在不違背商業道德和法律的基礎上、在不損害自身利益的前提下，應充分協助北望集團，完成此一按揭史上的壯舉！” “此外，匯豐和恒生應承諾，自與北望置業簽訂合同之日起兩年時間內，不得與港島任何一家地產公司簽約并從事按揭業務，如有違背，兩家銀行應分別賠償北望置業一千五百萬港幣違約金，合計三千萬元。” “當然，如果北望置業不能如期履行合同義務，無法提供承諾的單量或總單量指向的建筑面積不足，一樣會支付同等數額的違約金。” “以上是合同的大概內容，如果兩位有意，可以提請董事會討論，正式簽訂合同時北望會派遣專業的律師團隊，分別與兩位的銀行簽訂一份合作協議。至于這些單量和總建面積如何劃分，那就是匯豐和恒生之間的事情了，我是無所謂的。” 盧瑟與何善橫對望一眼，只覺周文強仿佛是變成了一個花姑娘，讓人心癢難熬。 半年就是最少九個樓盤的單量，而且總建面積不低于一千萬呎，這是什么概念？ 半年以后呢？兩年時間內呢？ 如果北望真的做到了半年內提供李氏三倍的單量給他們，在未來年甚至更久遠的日子里，難道會放著錢不賺？ 他們都是銀行業的老行尊，當然明白對于銀行來說，能夠稱為生命線指標的就只有一個，那就是——單量！ 比起如此龐大的單量和未來前景，李氏集團那百分之二的返點算個屁啊！甚至周文強要將貸款利率壓低在6以下，也不是不可以談的。 何善橫長嘆一聲：“周生，你今天再次讓我大開眼界佩服的話就不多說了，就憑你承諾的單量，董事會一定會同意你開出的條件，如果可以的話，我希望可以在三天內簽約。” 盧瑟聳了下肩膀：“sorry李老爺，如果周的承諾可以落實在合同上，無論對于匯豐銀行還是我本人來說，這都是無法拒絕的。所以，除非您也能夠提供相等的單量，否則匯豐就只能選擇與北望集團合作了” 李志恒冷笑一聲：“這樣的單量李氏做不到，北望也不可能做得到！杰克、何生，我要是你們就會冷靜些，不要被周生的大話欺騙了。” 盧瑟搖頭：“哦，我才不管周是不是說大話。他說得沒錯，港島是講法律的，只要他敢把大話落實在和合同上，我就相信他是一位誠實的君子。” “李老爺，我也不認為周生是在講大話。以他今時今日的地位，可沒必要這樣做。更何況，三千萬的違約金不是開玩笑的，哪怕放在李氏集團，這也絕對是一筆大錢，周生總不會拿港幣來開我們的玩笑吧？” 何善橫笑著起身道：“李老爺，我就先告辭了。周生，等我的電話。” 兩大銀行的掌舵人先后離開，雖然對李志恒依然保持著禮貌，卻還是像拋棄一片落葉般拋棄了他。 這就是商場，一切以利益為先。 “周生，我李志恒一生遇到過無數競爭對手，你卻是我最看不透的一個。有時你沉著穩重、出手千鈞，有時你卻又仿佛癲狂，行事輕薄，我真是很想知道，究竟哪一個才是真正的你？” 何善橫和盧瑟離開后，李志恒看了一眼正欲起身的周文強，終于忍不住問道：“難道你是從港島之外找來了施工方和供貨商？不可能，還是不可能，這樣做成本會成倍增加，你只會虧錢的。” “你究竟是哪里來的底氣，竟敢放言在半年內開九個樓盤，而且總建面積不低于一千萬呎？這絕對不可能！” 周文強微微一笑：“‘李老爺’，在我周文強的辭典中，沒有什么是不可能的。還有誰告訴你我只開九個樓盤的，難道你不清楚，北望旗下的十一個樓盤都在建設中？” 李志恒果斷搖頭：“半年時間根本來不及！” “呵呵，那就請‘李老爺’拭目以待吧” 撂下一句話，周文強背負雙手，施施然離去。 港綜世界完美人生 308 無法拒絕的誘惑
“目前哪怕在歐美，抵押按揭制度也僅僅停留在理論層面，而港島則是第一個吃螃蟹的。” 周文強微笑著看了看何善橫與盧瑟：“匯豐和恒生將成為最早開展該業務的兩家銀行，而且是以港島為平臺，大規模進入，將會成為一個經典案例。” “兩位的名字，也將被記入世界金融史、成為銀行業的傳奇人物。那么，為什么不讓這個傳奇擁有令人驚羨的數據呢？我知道恒生改為商業銀行只有短短幾年、非常需要一份好看的財務報表；更知道一向重視港島地區發展的匯豐銀行對杰克你的業績要求很高，你肩負的壓力一定不會小吧？” “北望集團討厭為了競爭惡意降價、返點的行為，所以我不會向‘李老爺’那樣做。但我卻可以承諾，在1956剩下的半年時間中，北望集團能夠提供給你們的按揭單量，將是李氏的三倍以上！” “什么？在未來半年時間內，北望能夠提供的單量至少是李氏的三倍以上！” 盧瑟與何善橫都聽傻了，周文強來前李志恒可是提及了李氏的發展策略，在56年的下半年，李氏將有三到四個樓盤建成開盤，這已經是憑借李氏的超強實力才能做到的。 按照他們的計算，北望雖然聲勢不小，號稱十一處樓盤同時開建，可蓋樓不是拔地瓜，要涉及立項、奠基、主體、外墻、水電入戶、竣工粉刷等多個環節，最后還要經過驗收方可正式開盤；以北望的實力，所謂‘同時開建’的十一處樓盤肯定也是有先有后，今年下半年能夠再有兩處樓盤開盤就算不錯了。畢竟北望集團前期銷售不利，‘綠地森林’和‘萬安信業’至今也只是售出了五成而已，資金都不能回籠到位，北望又不是印鈔票的，哪里還有余力？ 李志恒自然更是不信，不覺冷笑一聲：“周生，滿飯可以吃，滿話可不要輕易說啊。李氏集團上半年銷售良好，資金回籠順利，今年下半年至少有三處樓盤建成開盤，而北望之前開盤的房子都沒能全部賣出，資金鏈必然緊張，你憑什么做到我的三倍單量？” “而且我還要告訴你一件事，這三處樓盤是年初就開始動工的，如果只是半年時間，哪怕建筒子樓都來不及！” “呵呵，‘李老爺’總不是第一天認識我周文強吧？我說做到你三倍單量，就自然會做到，而且至少是你的三倍！” 周文強呵呵一笑：“大家可以放心，港島是講法律的地方，我剛才說的一切都可以規定在合同中。北望置業給出的承諾為：在未來半年時間中，將為匯豐、恒生提供不低于九個樓盤的單量，總建面積也將不低于一千萬呎！條件是：匯豐和恒生銀行，在不違背商業道德和法律的基礎上、在不損害自身利益的前提下，應充分協助北望集團，完成此一按揭史上的壯舉！” “此外，匯豐和恒生應承諾，自與北望置業簽訂合同之日起兩年時間內，不得與港島任何一家地產公司簽約并從事按揭業務，如有違背，兩家銀行應分別賠償北望置業一千五百萬港幣違約金，合計三千萬元。” “當然，如果北望置業不能如期履行合同義務，無法提供承諾的單量或總單量指向的建筑面積不足，一樣會支付同等數額的違約金。” “以上是合同的大概內容，如果兩位有意，可以提請董事會討論，正式簽訂合同時北望會派遣專業的律師團隊，分別與兩位的銀行簽訂一份合作協議。至于這些單量和總建面積如何劃分，那就是匯豐和恒生之間的事情了，我是無所謂的。” 盧瑟與何善橫對望一眼，只覺周文強仿佛是變成了一個花姑娘，讓人心癢難熬。 半年就是最少九個樓盤的單量，而且總建面積不低于一千萬呎，這是什么概念？ 半年以后呢？兩年時間內呢？ 如果北望真的做到了半年內提供李氏三倍的單量給他們，在未來年甚至更久遠的日子里，難道會放著錢不賺？ 他們都是銀行業的老行尊，當然明白對于銀行來說，能夠稱為生命線指標的就只有一個，那就是——單量！ 比起如此龐大的單量和未來前景，李氏集團那百分之二的返點算個屁啊！甚至周文強要將貸款利率壓低在6以下，也不是不可以談的。 何善橫長嘆一聲：“周生，你今天再次讓我大開眼界佩服的話就不多說了，就憑你承諾的單量，董事會一定會同意你開出的條件，如果可以的話，我希望可以在三天內簽約。” 盧瑟聳了下肩膀：“sorry李老爺，如果周的承諾可以落實在合同上，無論對于匯豐銀行還是我本人來說，這都是無法拒絕的。所以，除非您也能夠提供相等的單量，否則匯豐就只能選擇與北望集團合作了” 李志恒冷笑一聲：“這樣的單量李氏做不到，北望也不可能做得到！杰克、何生，我要是你們就會冷靜些，不要被周生的大話欺騙了。” 盧瑟搖頭：“哦，我才不管周是不是說大話。他說得沒錯，港島是講法律的，只要他敢把大話落實在和合同上，我就相信他是一位誠實的君子。” “李老爺，我也不認為周生是在講大話。以他今時今日的地位，可沒必要這樣做。更何況，三千萬的違約金不是開玩笑的，哪怕放在李氏集團，這也絕對是一筆大錢，周生總不會拿港幣來開我們的玩笑吧？” 何善橫笑著起身道：“李老爺，我就先告辭了。周生，等我的電話。” 兩大銀行的掌舵人先后離開，雖然對李志恒依然保持著禮貌，卻還是像拋棄一片落葉般拋棄了他。 這就是商場，一切以利益為先。 “周生，我李志恒一生遇到過無數競爭對手，你卻是我最看不透的一個。有時你沉著穩重、出手千鈞，有時你卻又仿佛癲狂，行事輕薄，我真是很想知道，究竟哪一個才是真正的你？” 何善橫和盧瑟離開后，李志恒看了一眼正欲起身的周文強，終于忍不住問道：“難道你是從港島之外找來了施工方和供貨商？不可能，還是不可能，這樣做成本會成倍增加，你只會虧錢的。” “你究竟是哪里來的底氣，竟敢放言在半年內開九個樓盤，而且總建面積不低于一千萬呎？這絕對不可能！” 周文強微微一笑：“‘李老爺’，在我周文強的辭典中，沒有什么是不可能的。還有誰告訴你我只開九個樓盤的，難道你不清楚，北望旗下的十一個樓盤都在建設中？” 李志恒果斷搖頭：“半年時間根本來不及！” “呵呵，那就請‘李老爺’拭目以待吧” 撂下一句話，周文強背負雙手，施施然離去。 港綜世界完美人生 308 無法拒絕的誘惑
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