第60章:請對我的服務進行評價
更新時間:2020-06-21 作者:貔蚯
房產直播間 第60章:請對我的服務進行評價
許嘉追得緊，不一會就跟到了余喆后方，跟他保持著二三十米的距離，借著沿路店鋪的掩護，保證自己不被發現。 不過余喆似乎根本沒有這種顧慮，一路都沒有停下腳步，徑直朝著自己的目的地走去。 跟著跟著，余喆從大路轉進了支路，又從之路拐進了沒名字的小路… 許嘉心里有些疑惑：“他怎么對周圍這么熟悉？” 一般來說，大多數人都只對自己的家和單位附近，才會那么熟門熟路。更何況余喆是自建房東，必然住在城郊，所以他其實就在附近上班？ 而且他是銀行職員，沒準就在附近的某家銀行工作？ 許嘉如是思量著，既然決定了不再忍耐，那么掌握越多對方的情況，自己就越主動。 大約走了十幾分鐘之后，余喆忽然走進了路邊一個門面。 這條小路很偏僻，路邊的也不是什么正規商鋪，而是周圍住戶的雜物間和車庫，甚至還有一些違章搭建的平房。 小路的盡頭則是經濟適用房小區“觀瀾水鄉”的一個偏門，平時只有一些車子來往，連行人都很少。 這種地段和人流量，租金估計便宜得嚇人，正經公司是不可能在這種位置活下去。 許嘉知道，余喆找的這家“快屋公司”，大概率是一家黑中介。 位置偏僻，成本低廉，尤其是緊挨著經濟適用房小區，這些都完全符合黑中介的特點。 所謂的黑中介，就是依靠違規操作不允許上市的經濟適用房為生，又或者用極其低的價格，為一些跳單的客戶提供簽約端口罷了。 總而言之，他們賺的都是灰色地帶的錢。 一旦被人查了，關門大吉就行，反正成本也不高，等風頭過去，找黃牛重新辦一張營業執照，立刻就能死灰復燃。 這種黑中介，就像是中介行業中的牛皮癬一樣，死不了，治不好，危害極大！ 許嘉想了想，既然都已經跟到這里來了，沒理由退縮，便把心一橫，漸漸靠近，挨著墻偷聽。 余喆的聲音先傳了出來：“小顧，我之前跟你提到的房子，地址已經知道了，你趕緊幫我上門找房東吧。” “余哥~你這就小瞧我了吧？”另一個年輕人的聲音傳來：“不需要上門那么麻煩，只要你有地址，我這就有信息。” “你也有業主的名單？”余喆笑了。 年輕人得意道：“請物業主任吃頓飯，塞兩條煙就搞定了，簡單！地址是哪？我幫你查。” “46幢1單元601~”余喆應道：“對了，你答應我的費用可不能變卦！就1500，多了我一分錢都不會出的。” “余哥，看你說的。平時多虧了你照顧我們，我能賺你的錢嗎？ 這種單子，我平時少說也要收個萬八千的，但這是你自己買房子嘛，我一分錢不賺，就收個平臺的管理費。” 許嘉聽著直皺眉，這種黑中介因為不具備資質，沒辦法在房管局備案，所以一般都掛靠在加盟平臺下面。 簽買賣單的話，平臺收取一定的管理費，其他所有的錢都是公司賺走的。如果是簽租賃單，更是100%都歸公司，利潤極高。 也正是因為如此，這種黑中介其實是很賺錢的。基本上只要能簽一單買賣就回本了，所以才能做到打一槍換一個地方。 但與此同時，他們不具備任何專業水平，一旦出了問題就跑路，最后只是苦了貪小便宜的人… 片刻之后，只聽年輕人笑道：“余哥，找到了，業主是叫吳鳳娥吧？” “好像是姓吳，你趕緊打電話！”余喆有些興奮的催促著。 許嘉的臉上也露出冷笑，輕手輕腳的退開了一段距離，躲進路邊的角落，也掏出了手機。 黑中介的人在撥吳鳳娥的電話，他則撥通了房管局的投訴舉報電話… 按照規定，每一家中介公司門店，都必須有3名持證經紀人備案才允許營業。這一點，連萬墅公司這樣的大公司，都只能依靠租借資格證才勉強做到。 所以像這種黑中介，是絕對不可能有備案經紀人的！ 要知道，房地產作為民生大事，一直非常受關注。 這些年為了規范市場，主管部門的管控非常嚴格。大公司的門店，幾乎每個月都會有房管局來突擊檢查，至于黑中介，更是發現一個，查封一個！ 所以黑中介只敢開在偏僻的地方，為的就是逃避檢查。但只要被舉報投訴，絕對是一抓一個準！ 許嘉這是準備直接斷了余喆的后路，同時，他也從兩人的對話里，掌握了更多信息… 不一會，許嘉打完了舉報電話，又悄悄摸到了近處，聽見那個年輕人正在打電話：“房東，簽了獨家委托協議真的沒關系的，只要你上門強烈要求解除，萬墅公司也不敢扣你的房產證~” “什么？你的房產證在高利貸手里？那更簡單了，沒有收證，那份協議就是廢紙一張…” “哎~房東，我的客戶特別誠心的，你考慮考慮？” “喂~喂喂~~？？” 電話掛斷，年輕人對余喆無奈道：“余哥，這房東是個死心眼兒啊，怎么說都不行，就是不肯走私單。” “什么鬼？”余喆皺眉：“要不你還是跟我一起，直接上門吧？” “那~行吧，也只能這么著了。” 就在兩人正準備出門時，突然有人喊道：“不用去了，這套房子只有我賣得了！” 余喆聽見這聲音，登時一愣，回過頭來，只見許嘉就站在門口！ “你他媽的跟蹤我？”他氣急敗壞的罵道。 許嘉哼了一聲：“你他媽的都把跳單兩個字寫在臉上了，我難道要傻乎乎的什么都不做嗎？” 說著，他走進了這家黑中介，四處打量起來。 所謂的“快屋公司”，就只是一個車庫改的辦公室而已，兩張辦公桌，一張舊沙發，沒有任何裝修，顯得破舊不堪。 此刻只有余喆和那個年輕人在里面，許嘉看了那個年輕人一眼： ｛姓名：顧顯赫，年齡：26歲，職業：違規中介，收入：約20000/月，愛好：彩票，感興趣的話題：規定漏洞，彩票中獎率｝ 余喆一聽許嘉竟然敢罵自己，頓時惱了，怒極反笑：“呵呵~既然你知道了，也沒什么好說的。就算我不買這套房子也沒什么，了不起就是再等等唄~你休想賺我一分錢！” 許嘉癟癟嘴，不屑的罵道：“你他媽的愛買不買！老子還不想賣給你呢，我自己買進更劃算！” 余喆鄙夷道：“喲~吹牛連草稿都不打嗎？你能買得起房子？別扯淡了~” 顧顯赫也譏笑道：“兄弟，裝β不是這樣裝的~” “你還笑得出來？”許嘉轉向顧顯赫，看著桌子上一大堆租賃協議，玩味的說道：“簽了挺多租賃單？都是經濟適用房吧？看樣子賺了不少錢吶~ 忘了告訴你，我剛剛已經向房管局舉報過了，你要是不想被抓住，我勸你趕緊關門跑路吧！” 顧顯赫頓時愣住了，笑容僵硬在臉上！ 他瞬間就看清了局勢：這小子跟自己是同行，當然知道自己最怕什么… “艸！”他罵了一句，顧不上繼續打嘴炮，從抽屜里拿出一些現金塞進口袋后，直接推著許嘉和余喆出門，隨后“唰”的一聲拉上卷簾門，騎上一輛摩托車就跑了… 看著顧顯赫飛快的消失在小路上，余喆也愣在原地… “呵~”許嘉用揶揄嘲諷的口氣笑道：“余先生，請對我的服務進行評價！ 你看，我一下子就幫你趕跑了黑中介，避免了你可能出現的經濟損失，值得一個五星好評吧？” 房產直播間 第60章:請對我的服務進行評價
許嘉追得緊，不一會就跟到了余喆后方，跟他保持著二三十米的距離，借著沿路店鋪的掩護，保證自己不被發現。 不過余喆似乎根本沒有這種顧慮，一路都沒有停下腳步，徑直朝著自己的目的地走去。 跟著跟著，余喆從大路轉進了支路，又從之路拐進了沒名字的小路… 許嘉心里有些疑惑：“他怎么對周圍這么熟悉？” 一般來說，大多數人都只對自己的家和單位附近，才會那么熟門熟路。更何況余喆是自建房東，必然住在城郊，所以他其實就在附近上班？ 而且他是銀行職員，沒準就在附近的某家銀行工作？ 許嘉如是思量著，既然決定了不再忍耐，那么掌握越多對方的情況，自己就越主動。 大約走了十幾分鐘之后，余喆忽然走進了路邊一個門面。 這條小路很偏僻，路邊的也不是什么正規商鋪，而是周圍住戶的雜物間和車庫，甚至還有一些違章搭建的平房。 小路的盡頭則是經濟適用房小區“觀瀾水鄉”的一個偏門，平時只有一些車子來往，連行人都很少。 這種地段和人流量，租金估計便宜得嚇人，正經公司是不可能在這種位置活下去。 許嘉知道，余喆找的這家“快屋公司”，大概率是一家黑中介。 位置偏僻，成本低廉，尤其是緊挨著經濟適用房小區，這些都完全符合黑中介的特點。 所謂的黑中介，就是依靠違規操作不允許上市的經濟適用房為生，又或者用極其低的價格，為一些跳單的客戶提供簽約端口罷了。 總而言之，他們賺的都是灰色地帶的錢。 一旦被人查了，關門大吉就行，反正成本也不高，等風頭過去，找黃牛重新辦一張營業執照，立刻就能死灰復燃。 這種黑中介，就像是中介行業中的牛皮癬一樣，死不了，治不好，危害極大！ 許嘉想了想，既然都已經跟到這里來了，沒理由退縮，便把心一橫，漸漸靠近，挨著墻偷聽。 余喆的聲音先傳了出來：“小顧，我之前跟你提到的房子，地址已經知道了，你趕緊幫我上門找房東吧。” “余哥~你這就小瞧我了吧？”另一個年輕人的聲音傳來：“不需要上門那么麻煩，只要你有地址，我這就有信息。” “你也有業主的名單？”余喆笑了。 年輕人得意道：“請物業主任吃頓飯，塞兩條煙就搞定了，簡單！地址是哪？我幫你查。” “46幢1單元601~”余喆應道：“對了，你答應我的費用可不能變卦！就1500，多了我一分錢都不會出的。” “余哥，看你說的。平時多虧了你照顧我們，我能賺你的錢嗎？ 這種單子，我平時少說也要收個萬八千的，但這是你自己買房子嘛，我一分錢不賺，就收個平臺的管理費。” 許嘉聽著直皺眉，這種黑中介因為不具備資質，沒辦法在房管局備案，所以一般都掛靠在加盟平臺下面。 簽買賣單的話，平臺收取一定的管理費，其他所有的錢都是公司賺走的。如果是簽租賃單，更是100%都歸公司，利潤極高。 也正是因為如此，這種黑中介其實是很賺錢的。基本上只要能簽一單買賣就回本了，所以才能做到打一槍換一個地方。 但與此同時，他們不具備任何專業水平，一旦出了問題就跑路，最后只是苦了貪小便宜的人… 片刻之后，只聽年輕人笑道：“余哥，找到了，業主是叫吳鳳娥吧？” “好像是姓吳，你趕緊打電話！”余喆有些興奮的催促著。 許嘉的臉上也露出冷笑，輕手輕腳的退開了一段距離，躲進路邊的角落，也掏出了手機。 黑中介的人在撥吳鳳娥的電話，他則撥通了房管局的投訴舉報電話… 按照規定，每一家中介公司門店，都必須有3名持證經紀人備案才允許營業。這一點，連萬墅公司這樣的大公司，都只能依靠租借資格證才勉強做到。 所以像這種黑中介，是絕對不可能有備案經紀人的！ 要知道，房地產作為民生大事，一直非常受關注。 這些年為了規范市場，主管部門的管控非常嚴格。大公司的門店，幾乎每個月都會有房管局來突擊檢查，至于黑中介，更是發現一個，查封一個！ 所以黑中介只敢開在偏僻的地方，為的就是逃避檢查。但只要被舉報投訴，絕對是一抓一個準！ 許嘉這是準備直接斷了余喆的后路，同時，他也從兩人的對話里，掌握了更多信息… 不一會，許嘉打完了舉報電話，又悄悄摸到了近處，聽見那個年輕人正在打電話：“房東，簽了獨家委托協議真的沒關系的，只要你上門強烈要求解除，萬墅公司也不敢扣你的房產證~” “什么？你的房產證在高利貸手里？那更簡單了，沒有收證，那份協議就是廢紙一張…” “哎~房東，我的客戶特別誠心的，你考慮考慮？” “喂~喂喂~~？？” 電話掛斷，年輕人對余喆無奈道：“余哥，這房東是個死心眼兒啊，怎么說都不行，就是不肯走私單。” “什么鬼？”余喆皺眉：“要不你還是跟我一起，直接上門吧？” “那~行吧，也只能這么著了。” 就在兩人正準備出門時，突然有人喊道：“不用去了，這套房子只有我賣得了！” 余喆聽見這聲音，登時一愣，回過頭來，只見許嘉就站在門口！ “你他媽的跟蹤我？”他氣急敗壞的罵道。 許嘉哼了一聲：“你他媽的都把跳單兩個字寫在臉上了，我難道要傻乎乎的什么都不做嗎？” 說著，他走進了這家黑中介，四處打量起來。 所謂的“快屋公司”，就只是一個車庫改的辦公室而已，兩張辦公桌，一張舊沙發，沒有任何裝修，顯得破舊不堪。 此刻只有余喆和那個年輕人在里面，許嘉看了那個年輕人一眼： ｛姓名：顧顯赫，年齡：26歲，職業：違規中介，收入：約20000/月，愛好：彩票，感興趣的話題：規定漏洞，彩票中獎率｝ 余喆一聽許嘉竟然敢罵自己，頓時惱了，怒極反笑：“呵呵~既然你知道了，也沒什么好說的。就算我不買這套房子也沒什么，了不起就是再等等唄~你休想賺我一分錢！” 許嘉癟癟嘴，不屑的罵道：“你他媽的愛買不買！老子還不想賣給你呢，我自己買進更劃算！” 余喆鄙夷道：“喲~吹牛連草稿都不打嗎？你能買得起房子？別扯淡了~” 顧顯赫也譏笑道：“兄弟，裝β不是這樣裝的~” “你還笑得出來？”許嘉轉向顧顯赫，看著桌子上一大堆租賃協議，玩味的說道：“簽了挺多租賃單？都是經濟適用房吧？看樣子賺了不少錢吶~ 忘了告訴你，我剛剛已經向房管局舉報過了，你要是不想被抓住，我勸你趕緊關門跑路吧！” 顧顯赫頓時愣住了，笑容僵硬在臉上！ 他瞬間就看清了局勢：這小子跟自己是同行，當然知道自己最怕什么… “艸！”他罵了一句，顧不上繼續打嘴炮，從抽屜里拿出一些現金塞進口袋后，直接推著許嘉和余喆出門，隨后“唰”的一聲拉上卷簾門，騎上一輛摩托車就跑了… 看著顧顯赫飛快的消失在小路上，余喆也愣在原地… “呵~”許嘉用揶揄嘲諷的口氣笑道：“余先生，請對我的服務進行評價！ 你看，我一下子就幫你趕跑了黑中介，避免了你可能出現的經濟損失，值得一個五星好評吧？” 房產直播間 第60章:請對我的服務進行評價
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