第三四七章 房產開發
更新時間:2020-03-22 作者:大熊不是貓
文體之路 第三四七章 房產開發
經過一大波毫無節操但是有底線的代言，陳明亮終于成功拿到4個多億的代言費，他自己分到手的就有2個多億。 運動員高調代言做活動在今年是個大風潮啊。 也是這屆奧運會成績實在太好了，不出去賺點錢對不起自己這么多年的辛苦和努力。 這次招標代言陳明亮有競爭對手了，跨欄王到最后也拿到1.6億代言，自己可以分8000萬。 當然，他代言的數量更多，一口氣接了十幾個品牌，每個品牌的代言費在千萬上下，而陳明亮單項收費已經超過4000萬了。 跨欄網這還是田管中心給接的代言，要是自己組織團隊去談判的話，拿到的代言費會更多。 亮晶晶組合也是廣告界的寵兒，跳水小王子最近也很嗨，各種廣告各種活動接到飛起。 現在體育圈參加商業活動也分階層了，站在食物鏈頂端的肯定是陳明亮和大姚，他們的代言費都是3000萬起家的。 其次是跨欄王這種處于相對高階的，以后還有上升的空間，代言費用大約在5001000萬。 還有就是亮晶晶這種，代言費用大約在百萬上下，這已經很好了。 還有很多奧運冠軍無人問津的。 商業價值幾乎為零。 現在的白晶晶已經開始和小霍傳緋聞了，但是跳水小王子似乎并不介意，看樣子，真的如他所說，是白晶晶追的他，但是小王子還沒開竅。 陳明亮一口氣收到這兩個多億，這下子資金緊張的局面終于緩解了，又可以浪起來了。 這兩個多億留下一半交給李學姐繼續投資，剩下的另一半拿去開發新農場。 等萬一哪里資金緊張的時候還可以繼續問學姐借錢。 陳明亮的老冠軍農場真的不能繼續經營下去了。 聽內部朋友講，真的有人提議收回他的這塊地，理由是超過兩年沒有動工，而是用途不對，這是商業用地，他開起了農家樂。 現在是因為陳明亮名聲大，社會地位高，那些人還不敢亂來，以后要是有點波動，豈不是真的要損失慘重。。 這個事情拖延不得了！ 陳明亮立刻請了地勘公司的人過來做地勘復查，這是進行是第二次土地勘察，房產開發項目真的要啟動了。 按照一般的土地開發流程，國有土地使用證和建設用地規劃許可證已經拿到手里許久了，早就可以進入建設階段，只是陳明亮一直沒有搞。 這兩年很多人思考了很久，都在為這塊地的未來做打算。 不過，專業設計還是要進行的，專業的事有專業的人去做，這才是合理的安排。 老金同學的工作又可以派上用場了。 陳東方和彭靖兩個人去管理新農場。 雖然那里還是一片荒地，但是兩個人都很高興，終于有大展宏圖的機會了，看著這么大的一塊地光看著就心曠神怡。 從無到有的建設更是讓人充滿成就感。 事情需要一件一件來，陳名亮組織專家進行總平面圖討論。 大家都踴躍發言，果真，人人都需要一份事業心。 陳明亮承諾學校，可以供農大師生使用的土地不少于300畝，但是要整體規劃。短期收益歸農場，科研成果歸學校。 雙贏！ 科研項目也可以做成旅游項目，學生們還可以做勤工儉學掙一份外快。 學校老師的積極性一下子就來了，幾個教授甚至還專門把自己的科研經費劃撥過來做建設資金，剛好有幾個重點科研項目需要上規模論證了，到時候剛好可以放到這里來。 以前農業大學的科研基地在通縣，來回太遠了，而且不夠封閉和安全。 蔬菜莊稼種出來，當地村民總是偷。 有一次，一位老師辛苦培育的玉米新品種，只種了2分田。結果在成熟的前幾天被偷的干干凈凈，這位老師的好幾年的心血毀于一旦。 大家暢所欲言，充分征集意見，陳明亮還專門花錢請各行業有名的專家過來論證，然后交由設計院統一設計。 這里將來會包括陳明亮的訓練中心，對外營業的綜合樂園，農業大學的科研基地，以后還會有對外出租或者出售的商業住宅。 很快，總體規劃就有了。 有山，有水，有農婦，有山泉。 要在這塊地里面開挖一個100畝左右的人工湖，用來蓄水灌溉。 雖然細節施工圖還沒出，不過已經可以做總體預算了。 即使科研基地那塊的費用完全由學校出資，但是剩余的部分仍然需要七八個億，這一個億是完全不夠的。 那就只能走一步看一步了，一點點建設一點點積攢吧。 至于老冠軍農場的地塊如何開發，陳明亮有點犯難，難道還是要去銀行貸款嗎。 這個事情老金大包大攬的接下來了，他說了，不用公司出一分錢，保質保量的完成建設。 老金沒事就跟著地產公司混，已經把地產開發的門門道道摸的門清，也認識了很多人。 設計圖紙出來，老金一邊把圖紙拿去建設部門報建，走審批程序，一邊召開動員會。 都沒用陳明亮出面，老金自己一個人在冠軍農場就進行了招標動員會。 這次他找來的都是那種不大不小的承建商，真的完全沒有打算自己出錢，計劃讓他們自己憑借實力來干，干完了再拿錢。 “在座的朋友可能不認識我老金，不過沒關系，你們肯定認識我們老板。今天，大家能夠過來，以后也就是真正的朋友了。你們不光是我的朋友，也是我們老板的朋友。”老金場面話說的還是很有水平。 “這塊地本來是要緩一緩再開發的，因為老板在五環那里新拿了一塊地，面積三千畝，公司的資金都用于那里了。 不知道大家有沒有聽說，老板買那塊地沒有動用銀行的一分錢的貸款。因此，開發咱們這個地塊，也不會用。” 在場的人你看看我，我看看你，大家都沒有說話，明白老金的意思了，接這里的活這是要做全墊資啊。 老金笑瞇瞇的看著眾人：“我知道大家還不怎么相信我老金，不過沒關系，我們老板的名氣和實力夠吧。他今年的代言費就有5個億，不過用途沒在咱們這里。按照老板的意思，是等明年有錢了再開發咱們這個地塊。” “可是現在房市這么賺錢，早建好，早受益，我是懇求了老板，才得來這個提前開發的機會。我叫大家來不是強迫大家，是希望大家評估一下自己實力，咱們這個項目能接多少接多少，我們支付費用全部套用定額和國家標準，大家也知道，很多單位都是打8折或者7折的，就看大家有沒有興趣和實力” “基本上做完這個項目，大家的實力會上一個臺階。我會把項目劃分出來，大家覺得能接多少就接多少，結算方式也很簡單，做完再結工程款，由國家審計部門審計費用，絕對讓大家有錢賺” 文體之路 第三四七章 房產開發
經過一大波毫無節操但是有底線的代言，陳明亮終于成功拿到4個多億的代言費，他自己分到手的就有2個多億。 運動員高調代言做活動在今年是個大風潮啊。 也是這屆奧運會成績實在太好了，不出去賺點錢對不起自己這么多年的辛苦和努力。 這次招標代言陳明亮有競爭對手了，跨欄王到最后也拿到1.6億代言，自己可以分8000萬。 當然，他代言的數量更多，一口氣接了十幾個品牌，每個品牌的代言費在千萬上下，而陳明亮單項收費已經超過4000萬了。 跨欄網這還是田管中心給接的代言，要是自己組織團隊去談判的話，拿到的代言費會更多。 亮晶晶組合也是廣告界的寵兒，跳水小王子最近也很嗨，各種廣告各種活動接到飛起。 現在體育圈參加商業活動也分階層了，站在食物鏈頂端的肯定是陳明亮和大姚，他們的代言費都是3000萬起家的。 其次是跨欄王這種處于相對高階的，以后還有上升的空間，代言費用大約在5001000萬。 還有就是亮晶晶這種，代言費用大約在百萬上下，這已經很好了。 還有很多奧運冠軍無人問津的。 商業價值幾乎為零。 現在的白晶晶已經開始和小霍傳緋聞了，但是跳水小王子似乎并不介意，看樣子，真的如他所說，是白晶晶追的他，但是小王子還沒開竅。 陳明亮一口氣收到這兩個多億，這下子資金緊張的局面終于緩解了，又可以浪起來了。 這兩個多億留下一半交給李學姐繼續投資，剩下的另一半拿去開發新農場。 等萬一哪里資金緊張的時候還可以繼續問學姐借錢。 陳明亮的老冠軍農場真的不能繼續經營下去了。 聽內部朋友講，真的有人提議收回他的這塊地，理由是超過兩年沒有動工，而是用途不對，這是商業用地，他開起了農家樂。 現在是因為陳明亮名聲大，社會地位高，那些人還不敢亂來，以后要是有點波動，豈不是真的要損失慘重。。 這個事情拖延不得了！ 陳明亮立刻請了地勘公司的人過來做地勘復查，這是進行是第二次土地勘察，房產開發項目真的要啟動了。 按照一般的土地開發流程，國有土地使用證和建設用地規劃許可證已經拿到手里許久了，早就可以進入建設階段，只是陳明亮一直沒有搞。 這兩年很多人思考了很久，都在為這塊地的未來做打算。 不過，專業設計還是要進行的，專業的事有專業的人去做，這才是合理的安排。 老金同學的工作又可以派上用場了。 陳東方和彭靖兩個人去管理新農場。 雖然那里還是一片荒地，但是兩個人都很高興，終于有大展宏圖的機會了，看著這么大的一塊地光看著就心曠神怡。 從無到有的建設更是讓人充滿成就感。 事情需要一件一件來，陳名亮組織專家進行總平面圖討論。 大家都踴躍發言，果真，人人都需要一份事業心。 陳明亮承諾學校，可以供農大師生使用的土地不少于300畝，但是要整體規劃。短期收益歸農場，科研成果歸學校。 雙贏！ 科研項目也可以做成旅游項目，學生們還可以做勤工儉學掙一份外快。 學校老師的積極性一下子就來了，幾個教授甚至還專門把自己的科研經費劃撥過來做建設資金，剛好有幾個重點科研項目需要上規模論證了，到時候剛好可以放到這里來。 以前農業大學的科研基地在通縣，來回太遠了，而且不夠封閉和安全。 蔬菜莊稼種出來，當地村民總是偷。 有一次，一位老師辛苦培育的玉米新品種，只種了2分田。結果在成熟的前幾天被偷的干干凈凈，這位老師的好幾年的心血毀于一旦。 大家暢所欲言，充分征集意見，陳明亮還專門花錢請各行業有名的專家過來論證，然后交由設計院統一設計。 這里將來會包括陳明亮的訓練中心，對外營業的綜合樂園，農業大學的科研基地，以后還會有對外出租或者出售的商業住宅。 很快，總體規劃就有了。 有山，有水，有農婦，有山泉。 要在這塊地里面開挖一個100畝左右的人工湖，用來蓄水灌溉。 雖然細節施工圖還沒出，不過已經可以做總體預算了。 即使科研基地那塊的費用完全由學校出資，但是剩余的部分仍然需要七八個億，這一個億是完全不夠的。 那就只能走一步看一步了，一點點建設一點點積攢吧。 至于老冠軍農場的地塊如何開發，陳明亮有點犯難，難道還是要去銀行貸款嗎。 這個事情老金大包大攬的接下來了，他說了，不用公司出一分錢，保質保量的完成建設。 老金沒事就跟著地產公司混，已經把地產開發的門門道道摸的門清，也認識了很多人。 設計圖紙出來，老金一邊把圖紙拿去建設部門報建，走審批程序，一邊召開動員會。 都沒用陳明亮出面，老金自己一個人在冠軍農場就進行了招標動員會。 這次他找來的都是那種不大不小的承建商，真的完全沒有打算自己出錢，計劃讓他們自己憑借實力來干，干完了再拿錢。 “在座的朋友可能不認識我老金，不過沒關系，你們肯定認識我們老板。今天，大家能夠過來，以后也就是真正的朋友了。你們不光是我的朋友，也是我們老板的朋友。”老金場面話說的還是很有水平。 “這塊地本來是要緩一緩再開發的，因為老板在五環那里新拿了一塊地，面積三千畝，公司的資金都用于那里了。 不知道大家有沒有聽說，老板買那塊地沒有動用銀行的一分錢的貸款。因此，開發咱們這個地塊，也不會用。” 在場的人你看看我，我看看你，大家都沒有說話，明白老金的意思了，接這里的活這是要做全墊資啊。 老金笑瞇瞇的看著眾人：“我知道大家還不怎么相信我老金，不過沒關系，我們老板的名氣和實力夠吧。他今年的代言費就有5個億，不過用途沒在咱們這里。按照老板的意思，是等明年有錢了再開發咱們這個地塊。” “可是現在房市這么賺錢，早建好，早受益，我是懇求了老板，才得來這個提前開發的機會。我叫大家來不是強迫大家，是希望大家評估一下自己實力，咱們這個項目能接多少接多少，我們支付費用全部套用定額和國家標準，大家也知道，很多單位都是打8折或者7折的，就看大家有沒有興趣和實力” “基本上做完這個項目，大家的實力會上一個臺階。我會把項目劃分出來，大家覺得能接多少就接多少，結算方式也很簡單，做完再結工程款，由國家審計部門審計費用，絕對讓大家有錢賺” 文體之路 第三四七章 房產開發
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