第248章 雙方家長(二)
更新時間:2020-05-08 作者:陶良辰
我真不想努力了 第248章 雙方家長(二)
范連城來遲了，一行人已經去臨近江邊的土地上看完，官方比較重視這次招商引資，專程安排人來介紹土地出售情況以及土拍推介會時間。 剛嘗到土地財政的甜頭沒多久，一次突如其來的金融危機又將土地成交量打回原形，雖說價格比三年前高，可成交量遠遠不如從前，有專家已經喊出“買房就是愛國的口號”，這種話聽聽就行，當不得真，不過官方開始救市確實是認真的，規程途中聽韓小雯說愿意稍微降點價，在其他方面給予些支持，希望這2009年的第一場土拍能夠提振市場信心。 土地這東西，拿多了也就那么回事，無非是在賭未來、拼資金，龍城集團土地儲備量一漲再漲，范連城所說的到前灘拿地蓋房子，也不是句空話。 早前有人帶著錢跑去英國投資，將人民幣兌換成港幣，匯率高達一比十五點幾，現在呢？人民幣和英鎊之間的匯率都接近十比一了，對美元也上升至六塊八比一。 不計算貶值等因素影響，范連城將海外資產帶回內地投資，等于憑空掙到一大筆，機緣巧合涉足了貨幣生意。 各方面投資斬獲頗多，所以別人忙著往外跑，他仍在加大投資力度，別管旁人怎么說，落進他口袋里的真金白銀已經說明許多問題——當初的想法并沒有錯，內地機會確實多。 人民幣一升值，等于支付飛機尾款時候能省一大筆，出國采購游艇配件也能省下一大筆，平常人家那點資產同樣受到貨幣匯率波動影響，然而基數太小，不嚇人。 放到范連城這，那就很可觀了，例如當時賣掉位于海德公園旁的那套復式公寓，帶回來換成差不多一億七千萬人民幣，現如今只需要一個億多點，就能再換回一千多萬英鎊，多出來的那五六千萬人民幣，可都是運氣好掙來的錢。 從沒想過涉足貨幣市場，因此無意間錯過好時機，范連城沒覺得有多懊悔，目前心態還算佛系，能掙錢就行。 跟韓總吃飯期間，有幾位雙方公司里的員工陪同，韓小雯則跟范連城坐一起，時不時說些悄悄話。 平日里還敢摟摟抱抱，今天她老子在場，范連城非常老實本分，兩杯酒下肚，聊得全是跟房地產、跟生意相關的話題，偶爾也八卦些近期發生的熱門話題，例如五家民企進軍長白山，計劃打造文旅度假地產項目。 按照范連城的說法，那地方挺好，好到只剩下動物和風景，哪怕老人過去也會憋到抑郁，能成功搞好才奇怪。 白馬湖文旅城離新區CBD直線距離不過四公里，離蕭山更近，就是看中周邊人口以及環境、就業機會等綜合考慮才敢下手，而有些文旅城則太注重環境，反而忘了一個關鍵問題：人們為什么要去買房居住。 當然了，上頭在推這一塊，貸款比較容易，不僅僅只是表面上看起來那么簡單，然而假如有那錢范連城肯定去大城市的核心地塊投資蓋房子，無論是老范還是韓老板也都認同他的看法。 在去年年底前，商品房全面調控的背景之下，文旅地產作為特色小鎮的一種形式，仍然得到官方大力支持，龍城集團繼白馬湖文旅項目之后，最近也籌劃將在三亞的那塊土地做大，拿下相鄰的三塊地，如果能成就弄個歐式小鎮出來，并且配套建設水族館、水上游樂城。 趁著這次危機，龍城規模迅速壯大，從韓老板言語中能聽出，對于這次跟老范合作的舉動，他似乎非常看好，因此賓主盡歡，很快就喝到一個個面色發紅，就在這座朗庭·龍城酒店里住下。 韓小雯的酒量勉強就兩瓶啤酒，偏偏偶爾喜歡喝點酒，談不上有多少生活壓力，只是偶爾體驗酒精上頭的輕松感而已。 今天也不例外，喝了一杯多的葡萄酒，范連城托朋友送來的正牌木桐，此刻將老爸送到房間休息，她則陪著范連城一起來到酒店頂樓。 老范也喝不少。 平日里即使喝酒，大多到量就停，能讓他覺得應該親自陪好的客人不多，韓總算一個，主要是看在韓小雯的面子上，更是在為兒子的人生大事著想。 這會兒他還不想上床躺會兒，指指不遠處，笑著說道：“龍城總部、黃金花園、再加上這棟酒店，光是在這寸土寸金的寶地，咱們家已經有三棟樓了，我準備先觀望一段時間，請人按照你留下來的方案設計好，如果沒問題就開始建造摩天高樓，想辦法看能不能爭一個全國最高樓回來，面積肯定夠用了。 不對，忘記你還有幾棟公寓樓在這呢，早就說想要拿出來對外賣，怎么一直沒動靜？” 見老范說話挺有條理，范連城不再擔心喝沒喝多的問題，自己也喝不少，回答說： “那地皮一直空著，是該想想辦法動工了，關鍵不能影響到其他項目，最好先把審批拿到手，能不能超過正在建造的那棟最高樓暫時還難說。我那房子被朋友買走幾套，東郊會所的吳老板也幫忙介紹幾位客人，總共賣出去九套了，算上我自留的一套樣板房，等于十套有主。 這房子不著急賣，先把空地利用上，現在才三棟，還能另外建兩棟，造好后看起來漂亮些，到時候能賣出去就賣，賣不出去就對外出租，現在房價還是有點低了，去年經濟漲勢超出預計，照這樣下去多持有些房產比較有潛力，不一定就比其他投資差。” 所謂不差，范連城想的是幾年翻一倍，考慮到基數大，已經挺好了， 普通有錢人買房子，撐死也就一次性拿個幾棟樓，到了范家這邊，則是囤地皮、炒地皮，像他們父子倆一樣捂住不開發等待升值的地產商比比皆是，只不過規模沒這么大。 在關于房產的游戲里，除了買不起房的人是輸家之外，其他都是贏家，別看人們整天吵著說房價太高，實際上提早買了房子，在房價上漲過程中掙到錢的人也極多，他們跟開發商一樣，巴不得多漲些才好。 三人在這樓頂上聊會兒，很快老范就撐不住，擺手讓人安排個房間。 范連城還行，身體年輕醒酒快，跟韓小雯商量完，一起去了悅榕壹號的頂樓公寓里休息 我真不想努力了 第248章 雙方家長(二)
范連城來遲了，一行人已經去臨近江邊的土地上看完，官方比較重視這次招商引資，專程安排人來介紹土地出售情況以及土拍推介會時間。 剛嘗到土地財政的甜頭沒多久，一次突如其來的金融危機又將土地成交量打回原形，雖說價格比三年前高，可成交量遠遠不如從前，有專家已經喊出“買房就是愛國的口號”，這種話聽聽就行，當不得真，不過官方開始救市確實是認真的，規程途中聽韓小雯說愿意稍微降點價，在其他方面給予些支持，希望這2009年的第一場土拍能夠提振市場信心。 土地這東西，拿多了也就那么回事，無非是在賭未來、拼資金，龍城集團土地儲備量一漲再漲，范連城所說的到前灘拿地蓋房子，也不是句空話。 早前有人帶著錢跑去英國投資，將人民幣兌換成港幣，匯率高達一比十五點幾，現在呢？人民幣和英鎊之間的匯率都接近十比一了，對美元也上升至六塊八比一。 不計算貶值等因素影響，范連城將海外資產帶回內地投資，等于憑空掙到一大筆，機緣巧合涉足了貨幣生意。 各方面投資斬獲頗多，所以別人忙著往外跑，他仍在加大投資力度，別管旁人怎么說，落進他口袋里的真金白銀已經說明許多問題——當初的想法并沒有錯，內地機會確實多。 人民幣一升值，等于支付飛機尾款時候能省一大筆，出國采購游艇配件也能省下一大筆，平常人家那點資產同樣受到貨幣匯率波動影響，然而基數太小，不嚇人。 放到范連城這，那就很可觀了，例如當時賣掉位于海德公園旁的那套復式公寓，帶回來換成差不多一億七千萬人民幣，現如今只需要一個億多點，就能再換回一千多萬英鎊，多出來的那五六千萬人民幣，可都是運氣好掙來的錢。 從沒想過涉足貨幣市場，因此無意間錯過好時機，范連城沒覺得有多懊悔，目前心態還算佛系，能掙錢就行。 跟韓總吃飯期間，有幾位雙方公司里的員工陪同，韓小雯則跟范連城坐一起，時不時說些悄悄話。 平日里還敢摟摟抱抱，今天她老子在場，范連城非常老實本分，兩杯酒下肚，聊得全是跟房地產、跟生意相關的話題，偶爾也八卦些近期發生的熱門話題，例如五家民企進軍長白山，計劃打造文旅度假地產項目。 按照范連城的說法，那地方挺好，好到只剩下動物和風景，哪怕老人過去也會憋到抑郁，能成功搞好才奇怪。 白馬湖文旅城離新區CBD直線距離不過四公里，離蕭山更近，就是看中周邊人口以及環境、就業機會等綜合考慮才敢下手，而有些文旅城則太注重環境，反而忘了一個關鍵問題：人們為什么要去買房居住。 當然了，上頭在推這一塊，貸款比較容易，不僅僅只是表面上看起來那么簡單，然而假如有那錢范連城肯定去大城市的核心地塊投資蓋房子，無論是老范還是韓老板也都認同他的看法。 在去年年底前，商品房全面調控的背景之下，文旅地產作為特色小鎮的一種形式，仍然得到官方大力支持，龍城集團繼白馬湖文旅項目之后，最近也籌劃將在三亞的那塊土地做大，拿下相鄰的三塊地，如果能成就弄個歐式小鎮出來，并且配套建設水族館、水上游樂城。 趁著這次危機，龍城規模迅速壯大，從韓老板言語中能聽出，對于這次跟老范合作的舉動，他似乎非常看好，因此賓主盡歡，很快就喝到一個個面色發紅，就在這座朗庭·龍城酒店里住下。 韓小雯的酒量勉強就兩瓶啤酒，偏偏偶爾喜歡喝點酒，談不上有多少生活壓力，只是偶爾體驗酒精上頭的輕松感而已。 今天也不例外，喝了一杯多的葡萄酒，范連城托朋友送來的正牌木桐，此刻將老爸送到房間休息，她則陪著范連城一起來到酒店頂樓。 老范也喝不少。 平日里即使喝酒，大多到量就停，能讓他覺得應該親自陪好的客人不多，韓總算一個，主要是看在韓小雯的面子上，更是在為兒子的人生大事著想。 這會兒他還不想上床躺會兒，指指不遠處，笑著說道：“龍城總部、黃金花園、再加上這棟酒店，光是在這寸土寸金的寶地，咱們家已經有三棟樓了，我準備先觀望一段時間，請人按照你留下來的方案設計好，如果沒問題就開始建造摩天高樓，想辦法看能不能爭一個全國最高樓回來，面積肯定夠用了。 不對，忘記你還有幾棟公寓樓在這呢，早就說想要拿出來對外賣，怎么一直沒動靜？” 見老范說話挺有條理，范連城不再擔心喝沒喝多的問題，自己也喝不少，回答說： “那地皮一直空著，是該想想辦法動工了，關鍵不能影響到其他項目，最好先把審批拿到手，能不能超過正在建造的那棟最高樓暫時還難說。我那房子被朋友買走幾套，東郊會所的吳老板也幫忙介紹幾位客人，總共賣出去九套了，算上我自留的一套樣板房，等于十套有主。 這房子不著急賣，先把空地利用上，現在才三棟，還能另外建兩棟，造好后看起來漂亮些，到時候能賣出去就賣，賣不出去就對外出租，現在房價還是有點低了，去年經濟漲勢超出預計，照這樣下去多持有些房產比較有潛力，不一定就比其他投資差。” 所謂不差，范連城想的是幾年翻一倍，考慮到基數大，已經挺好了， 普通有錢人買房子，撐死也就一次性拿個幾棟樓，到了范家這邊，則是囤地皮、炒地皮，像他們父子倆一樣捂住不開發等待升值的地產商比比皆是，只不過規模沒這么大。 在關于房產的游戲里，除了買不起房的人是輸家之外，其他都是贏家，別看人們整天吵著說房價太高，實際上提早買了房子，在房價上漲過程中掙到錢的人也極多，他們跟開發商一樣，巴不得多漲些才好。 三人在這樓頂上聊會兒，很快老范就撐不住，擺手讓人安排個房間。 范連城還行，身體年輕醒酒快，跟韓小雯商量完，一起去了悅榕壹號的頂樓公寓里休息 我真不想努力了 第248章 雙方家長(二)
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