第53章 完全不是我的菜
更新時間:2020-06-21 作者:陶良辰
我真不想努力了 第53章 完全不是我的菜
小型地產開發商多，達到龍城集團這種規模，業務橫跨酒店、綜合商場、住宅開發等項目的大型地產集團，數量可沒多少。 像梅老板這樣，手頭上有個十億左右，就利用銀行貸款前往一線城市搞工程的地產商人，如今放眼全國，比比皆是。 在四五線城市，很多地產商的實力還不如梅老板，本身的資金可能還沒范連城銀行卡內的“零花錢”充裕，由此可見范連城的起步之高，高到足以讓梅老頭深感無力。 梅東啟老頭，此刻硬生生吞下這么個啞巴虧，畢竟是自己嘲笑范南華遇事在先，心里很有數。 好歹見習慣大風大浪，被范連城嗆了句之后，跟個沒事人一樣，臉上洋溢起笑容，開口道：“原來是范總的兒子大駕光臨，小伙子瞧著真精神，當真是老了啊，比不過你們這幫小年輕。 澹臺老總，你們龍城地產看中哪塊土地，事先透露點風聲嘛，免得到時候好不容易湊足資金，又在你們這幫大地產公司面前自取其辱。蘇城雖說不是省會，經濟發展卻好得很，瞧瞧這一屋子人，都忙著爭搶這邊的土地，我估計這趟是白來了，就連九龍蒼集團的人也看中湖西，出手估計不會小。” 老話說，上有天堂，下有蘇杭。 湖西的土地捂了幾年，再加上蘇城作為二線城市中的佼佼者，今天的土拍推介會現場，來的人真不算少，最后究竟有多少人參加土拍，那就難說了。 現場許多人不過是刷刷存在感，湊熱鬧而已，帶姑娘過來狐假虎威的也有，反正來看看又不花錢。 澹臺副總沒賣關子，直接指向地圖上被標注出來，臨近湖邊的那塊土地，底價標注為十二億九千萬人民幣，土拍可不是單單只算實際土地的價格，而是樓面價，也就是蓋成房子后每平米的土地成本，容積率、綠化率這些都被官方規定好了。 按照四十萬平米建筑面積計算，每平米差不多三千塊，這只是底價而已，按照現場的熱度來看，到時候四千一平米可能都拿不下來。 范連城算是看出來了，腰包不夠足，真做不了這行生意。 也難怪從近幾年的趨勢看，地產龍頭企業越做越大，有錢才能開發更多樓盤，要不是龍城集團資金比較充裕，很少有人敢拿地之后拖延太久，尤其是貸款拿地的那些人，每天可都要額外支出巨額利息。 龍城集團雖然也有負債，但主要集中在酒店和商場項目上，伴隨著地價升值，還有租金、廣告收入，還是掙到不少錢。 梅老板看完，心里頓時敞亮起來，嘴邊帶笑：“這才對嘛，你們這些大公司，要拿就拿最好的地段，剩下的邊邊角角留給我們競爭。最近等什么時候有空，我擺一桌飯，大家坐下來好好聊一聊，小范總也一定要賞臉……” 澹臺副總點點頭，既沒拒絕也沒同意，范連城更是一言不發，轉身繼續去看其他土地。 在外面待久了，覺得部分歐美國家的房價高到離譜，然而國內這邊，讓他覺得還在合理范圍之內。 蘇城這邊的工薪階級的夫妻倆，省著點每個月能買一平米，即使是頭一回參加土拍的范連城，也覺得依然存在升值空間，此刻正在幫自家老頭物色，看能不能再囤一塊，或者自己買來玩也行。 今天半數土地，掛牌價勉強跟范連城那套位于淺水灣的半山別墅價格相當，比起一套豪宅，他更愿意要一塊升值空間似乎更大些的土地。 好歹也邁入超級富豪門檻了，豪宅數量、彰顯地位什么的他真不在意，相比起來還是投資掙錢更有意思些，何況放著不住簡直是浪費。 只能說范父的計謀得逞。 將范連城拉出舒適圈后，真讓這位獨子領略到了不同的風光，并且還產生了些興趣。 以往屬于自己的英鎊從沒超過五位數，用來生活也略顯勉強，腦子被門夾過才會去考慮投資、理財，現在不同了，自然而然就逼著范連城去動腦筋想這些。 人群中。 不少人面對一長串數字焦灼不安，一方面覺得拿下之后大概率能掙錢，另一方面又沒那競標投資的實力，即使拿下土地，如何建造也是大問題。 明知是機會，但卻由于財力不夠無法抓住，這種滋味可不好受，就像眼睜睜看著金山銀海被別人搬走。 如果他們知道，范連城正盤算著自己買一塊地，想要當成投資理財產品持有，估計更會郁悶到吐出一口老血，人和人之間的差距，還真就有那么大。 …… 重在參與，學習為主。 摸清楚大體流程后，范連城繼續懈怠，吃起主辦方通過酒店準備的零食和果盤。 今天這種場合，真正在意食物的人沒幾個，心思全都放在了那些土地上，他身側忽然多出個人，由于長得好看，穿著一身白色職業裝，帶有濃濃御姐風，范連城沒忍住，就多看了幾眼。 對方正偷吃，往嘴里塞個圣女果。 察覺到范連城的視線，起初沒在意，瞧他這位年輕小伙子三番五次盯著自己，終究還是沒忍下去，對著范連城瞪圓眼睛。 她拿起幾顆圣女果，轉過身去繼續吃，連汁水滴落都沒發現。 范連城忽然記起趙鱘說過的話，說女人不能只看外表，也可能在外精致到變態，家里卻比豬窩還亂。 那家伙說話時候滿臉惆悵，也不知當時受到何等打擊，才會做出如此發自肺腑的總結，反正等趙鱘說到長毛的盤子后，范連城就果斷讓他閉了嘴。 這時。 范連城吃著小蛋糕，提醒說：“那個……你衣服弄臟了。” 好意提醒，卻能引對方皺眉，女人可不就是這種神奇的生物。 腦回路跟男人天差地別。 范連城見她又不爽，翻白眼聳肩道：“又不是我吃的，瞪我干嘛，我承認你眼睛長得挺漂亮，也不用這么故意表現吧，天氣熱，趕緊吃點西瓜降降火。” 這女人擦著衣服回道：“剛才看你跟澹臺副總說話，你是跟著他的司機？再這樣油嘴滑舌，小心我去他面前告狀，先分清場合再學人泡妞，你完全不是我的菜。” “你說是就是唄，小跟班一個，今天出來見見世面。混得不錯嘛，連我們公司副總裁都認識。”范連城一臉無所謂。 “廢話，他也是我的上上上司。我就在金陵分公司工作，所以請你管好眼睛……”我真不想努力了 第53章 完全不是我的菜
小型地產開發商多，達到龍城集團這種規模，業務橫跨酒店、綜合商場、住宅開發等項目的大型地產集團，數量可沒多少。 像梅老板這樣，手頭上有個十億左右，就利用銀行貸款前往一線城市搞工程的地產商人，如今放眼全國，比比皆是。 在四五線城市，很多地產商的實力還不如梅老板，本身的資金可能還沒范連城銀行卡內的“零花錢”充裕，由此可見范連城的起步之高，高到足以讓梅老頭深感無力。 梅東啟老頭，此刻硬生生吞下這么個啞巴虧，畢竟是自己嘲笑范南華遇事在先，心里很有數。 好歹見習慣大風大浪，被范連城嗆了句之后，跟個沒事人一樣，臉上洋溢起笑容，開口道：“原來是范總的兒子大駕光臨，小伙子瞧著真精神，當真是老了啊，比不過你們這幫小年輕。 澹臺老總，你們龍城地產看中哪塊土地，事先透露點風聲嘛，免得到時候好不容易湊足資金，又在你們這幫大地產公司面前自取其辱。蘇城雖說不是省會，經濟發展卻好得很，瞧瞧這一屋子人，都忙著爭搶這邊的土地，我估計這趟是白來了，就連九龍蒼集團的人也看中湖西，出手估計不會小。” 老話說，上有天堂，下有蘇杭。 湖西的土地捂了幾年，再加上蘇城作為二線城市中的佼佼者，今天的土拍推介會現場，來的人真不算少，最后究竟有多少人參加土拍，那就難說了。 現場許多人不過是刷刷存在感，湊熱鬧而已，帶姑娘過來狐假虎威的也有，反正來看看又不花錢。 澹臺副總沒賣關子，直接指向地圖上被標注出來，臨近湖邊的那塊土地，底價標注為十二億九千萬人民幣，土拍可不是單單只算實際土地的價格，而是樓面價，也就是蓋成房子后每平米的土地成本，容積率、綠化率這些都被官方規定好了。 按照四十萬平米建筑面積計算，每平米差不多三千塊，這只是底價而已，按照現場的熱度來看，到時候四千一平米可能都拿不下來。 范連城算是看出來了，腰包不夠足，真做不了這行生意。 也難怪從近幾年的趨勢看，地產龍頭企業越做越大，有錢才能開發更多樓盤，要不是龍城集團資金比較充裕，很少有人敢拿地之后拖延太久，尤其是貸款拿地的那些人，每天可都要額外支出巨額利息。 龍城集團雖然也有負債，但主要集中在酒店和商場項目上，伴隨著地價升值，還有租金、廣告收入，還是掙到不少錢。 梅老板看完，心里頓時敞亮起來，嘴邊帶笑：“這才對嘛，你們這些大公司，要拿就拿最好的地段，剩下的邊邊角角留給我們競爭。最近等什么時候有空，我擺一桌飯，大家坐下來好好聊一聊，小范總也一定要賞臉……” 澹臺副總點點頭，既沒拒絕也沒同意，范連城更是一言不發，轉身繼續去看其他土地。 在外面待久了，覺得部分歐美國家的房價高到離譜，然而國內這邊，讓他覺得還在合理范圍之內。 蘇城這邊的工薪階級的夫妻倆，省著點每個月能買一平米，即使是頭一回參加土拍的范連城，也覺得依然存在升值空間，此刻正在幫自家老頭物色，看能不能再囤一塊，或者自己買來玩也行。 今天半數土地，掛牌價勉強跟范連城那套位于淺水灣的半山別墅價格相當，比起一套豪宅，他更愿意要一塊升值空間似乎更大些的土地。 好歹也邁入超級富豪門檻了，豪宅數量、彰顯地位什么的他真不在意，相比起來還是投資掙錢更有意思些，何況放著不住簡直是浪費。 只能說范父的計謀得逞。 將范連城拉出舒適圈后，真讓這位獨子領略到了不同的風光，并且還產生了些興趣。 以往屬于自己的英鎊從沒超過五位數，用來生活也略顯勉強，腦子被門夾過才會去考慮投資、理財，現在不同了，自然而然就逼著范連城去動腦筋想這些。 人群中。 不少人面對一長串數字焦灼不安，一方面覺得拿下之后大概率能掙錢，另一方面又沒那競標投資的實力，即使拿下土地，如何建造也是大問題。 明知是機會，但卻由于財力不夠無法抓住，這種滋味可不好受，就像眼睜睜看著金山銀海被別人搬走。 如果他們知道，范連城正盤算著自己買一塊地，想要當成投資理財產品持有，估計更會郁悶到吐出一口老血，人和人之間的差距，還真就有那么大。 …… 重在參與，學習為主。 摸清楚大體流程后，范連城繼續懈怠，吃起主辦方通過酒店準備的零食和果盤。 今天這種場合，真正在意食物的人沒幾個，心思全都放在了那些土地上，他身側忽然多出個人，由于長得好看，穿著一身白色職業裝，帶有濃濃御姐風，范連城沒忍住，就多看了幾眼。 對方正偷吃，往嘴里塞個圣女果。 察覺到范連城的視線，起初沒在意，瞧他這位年輕小伙子三番五次盯著自己，終究還是沒忍下去，對著范連城瞪圓眼睛。 她拿起幾顆圣女果，轉過身去繼續吃，連汁水滴落都沒發現。 范連城忽然記起趙鱘說過的話，說女人不能只看外表，也可能在外精致到變態，家里卻比豬窩還亂。 那家伙說話時候滿臉惆悵，也不知當時受到何等打擊，才會做出如此發自肺腑的總結，反正等趙鱘說到長毛的盤子后，范連城就果斷讓他閉了嘴。 這時。 范連城吃著小蛋糕，提醒說：“那個……你衣服弄臟了。” 好意提醒，卻能引對方皺眉，女人可不就是這種神奇的生物。 腦回路跟男人天差地別。 范連城見她又不爽，翻白眼聳肩道：“又不是我吃的，瞪我干嘛，我承認你眼睛長得挺漂亮，也不用這么故意表現吧，天氣熱，趕緊吃點西瓜降降火。” 這女人擦著衣服回道：“剛才看你跟澹臺副總說話，你是跟著他的司機？再這樣油嘴滑舌，小心我去他面前告狀，先分清場合再學人泡妞，你完全不是我的菜。” “你說是就是唄，小跟班一個，今天出來見見世面。混得不錯嘛，連我們公司副總裁都認識。”范連城一臉無所謂。 “廢話，他也是我的上上上司。我就在金陵分公司工作，所以請你管好眼睛……”我真不想努力了 第53章 完全不是我的菜
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