第52章 土地推介會
更新時間:2020-06-21 作者:陶良辰
我真不想努力了 第52章 土地推介會
“喲，這是家里資產太多，連小范總都搞不清了啊。早幾年范董事長抵押一部分股份貸款，為此還鬧出點小道消息出來，以為哪里出了問題。 后來才聽說是拿去投資了一座水電站，還有一家水泥廠，去年好像說那座水泥廠被上市公司海螺水泥收購了，掙到近十個億，在那之前存放貨物的倉庫也被拆遷，光拆遷款就有差不多兩個億。還有那座投資四點七個億的水電站，聽說每個月都固定拿利潤，一直拿到水電站倒塌？” 老馮心情正好著，總感覺自己前途一片光明，遇到了貴人。 范連城愣神片刻，趕緊掏出手機搜索“范南華”、“水泥”、“水電站”等關鍵詞，還真就找出了相關的新聞報道，順帶也有天價古董、滬A99999車牌、龍城集團上市等消息。 之前他以為自家老頭就只在龍城持有股份，想不到還有不少副業，也難怪買起古玩大手大腳，一幅畫就能花掉三億多，那是真不缺錢。 在范連城看來，馮大發這種人對自己很有用，優點非常明顯，但缺點也挺明顯。 這會兒看向老馮，提醒說：“調職的事等我回公司就辦理，不過以后來我身邊工作，記得嘴巴牢靠些，就你這話癆性格，我真擔心剛有什么事，就從你嘴里傳出去了。” “……小范總你放一百個心，我也就跟你說說而已，平時我口風嚴得很，所以才有那么多人愿意請我喝酒、談心，而且我酒量大，沒人能把我灌到胡言亂語。如果你想知道什么，我倒是能去灌別人酒，幾杯酒下肚，一問一個準！” “注意點就行，你再提前跟我說說，土地推介會究竟是什么樣子？” “沒啥意思，就是介紹土地面積、規劃、價格這些，比起以前透明多了，發展那么快，建設城市時候到處都要錢，拿地價格越來越高，房價很難往下走，聽說我們公司土地儲備不多，趁著價格合適，來二三線城市布局擴張，應該也有不小的利潤。” ———————————— 活動放在酒店里舉辦。 這次總共拍賣位于湖西的九塊土地，總面積六十四萬平方米，也就是六十四公頃，剛剛他們考察的那塊地面積最大，約為十九公頃。 按照龍城集團的規劃，如果拿到手，可以按照建筑面積四十萬平方米，綠地率百分之三十八規劃，能建造二三十棟帶電梯的高層住宅，每棟十八層左右，算是規模比較大的社區了。 跟那些個小型地產公司不同，龍城集團前前后后開展過那么些個項目，從施工團隊到設計、物業、宣傳銷售等，都有現成的經驗可以借鑒，一切都有條不紊地照常進行著，順便也看看其他地塊，例如兩湖之間預計規劃成高檔社區的那塊地，價格比較高，但位置和周邊環境確實極好。 今天只是推廣介紹，留了準備時間給這幫地產商人，下個月才會在這座酒店里正式拍賣，溢價率估計不會低到哪去，尤其是被龍城集團看中的這塊面積稍大的臨湖地塊，出門就是湖景，更有優勢些，能夠與之相媲美的，只有位于學校旁的那塊地，也被各家公司盯得很緊。 然而從今年上半年四九城的土拍就可以看出，土地價格上漲過于迅猛，不僅開始讓購房者們猶豫，地產公司也開始猶豫起來，等到拍賣時候究竟會怎么樣，還很難說。 上半年四九城土地拍賣，最終只成功賣出去一小部分，魔都也差不多，尤其是市郊的土地沒多少人看好。 因為滿園春的成功案例，各大地產公司紛紛加大在二三線城市的投入，成本更低、風險更小，消費群體也更廣些，中產們咬咬牙，還能買得起。 身為魔都的“后花園”，蘇城自然而然就成了被地產商們看重的重點，不過競拍歸競拍，極少有人會干那損人不利己的事，反正就目前來看各地都不缺土地，可選擇的空間蠻大。 “澹臺老總，想不到你今天會親自出馬，看樣子很看重湖西這邊的發展嘛，這倒是讓我更有信心了些。” 有位大腹便便的老頭湊過來，手上戴著個大金戒指，身邊還跟著兩個人，看上去就不像是給別人打工的那種人，暴發戶氣質十足。 “梅先生，好久不見。”澹臺副總微笑點頭。 梅東啟，也是位在魔都從事地產生意的開發商，這老頭當初搞太陽能熱水器發財，也到北邊投資過煤礦，干不過當地商人，前年收攏完資金，又開始進軍地產圈子，算是運氣不錯，又很有能力的那類人。 像范連城這樣年紀輕輕，就繼承巨額資產的富二代終究是少數，傳統商人想要積累出可觀的資產，即使有能力，年紀一般也在五十歲開外了。 之所以說傳統商人，是因為如今互聯網浪潮浩浩蕩蕩，內地有幾位也成功掙到數十億身價，那種行業一旦成功，來錢更快些。 梅老頭下血本，在浦西拿了塊地，剛巧遇到房價上漲，一戰成名，錢沒少掙。 嘗到甜頭之后，這回又跑來蘇城湊熱鬧，此刻旁敲側擊，像是幸災樂禍似的詢問說：“外面都在傳范老總折在股市里，就快被帶走了，看你們到處拿地，沒事是吧？我還想著等龍城集團上市，稍微投資點錢呢，現在看來有點懸了。” 澹臺副總自認跟梅東啟這類純粹的商人，不是同一路人，此刻點著頭，面無表情說道：“當然沒事，這位是我們的小范總，目前龍城集團的二股東，你有什么想知道的可以直接問他，比我更清楚那些家事。” 范連城剛巧聽見了這番對話，覺得“家事”兩個字用得好，直接把老范這次出事，和龍城集團劃清了關系。 對梅老頭感觀不佳，范連城沒伸手，只是說道： “我父親好著呢，早飯都吃三碗，最近正籌備著從上百億資金儲備里，拿出一筆錢多屯點地，能有什么事。 剛巧進去鍛煉鍛煉，吃些清淡的，看書看報紙，修養身心，出來后該是他的還歸他，日子差不到哪去。” 就差沒說即使進去，也比你這姓梅的老頭好太多。 不得不承認，這種仗錢壓人的感受，確實能讓范連城身心愉悅。 梅老頭那叫一個尷尬，尤其聽說“上百億資金儲備”時候，眼皮子都在抽抽，但卻一點辦法都沒有，誰讓這位年輕到不像話的臭小子，有個好爹媽呢……我真不想努力了 第52章 土地推介會
“喲，這是家里資產太多，連小范總都搞不清了啊。早幾年范董事長抵押一部分股份貸款，為此還鬧出點小道消息出來，以為哪里出了問題。 后來才聽說是拿去投資了一座水電站，還有一家水泥廠，去年好像說那座水泥廠被上市公司海螺水泥收購了，掙到近十個億，在那之前存放貨物的倉庫也被拆遷，光拆遷款就有差不多兩個億。還有那座投資四點七個億的水電站，聽說每個月都固定拿利潤，一直拿到水電站倒塌？” 老馮心情正好著，總感覺自己前途一片光明，遇到了貴人。 范連城愣神片刻，趕緊掏出手機搜索“范南華”、“水泥”、“水電站”等關鍵詞，還真就找出了相關的新聞報道，順帶也有天價古董、滬A99999車牌、龍城集團上市等消息。 之前他以為自家老頭就只在龍城持有股份，想不到還有不少副業，也難怪買起古玩大手大腳，一幅畫就能花掉三億多，那是真不缺錢。 在范連城看來，馮大發這種人對自己很有用，優點非常明顯，但缺點也挺明顯。 這會兒看向老馮，提醒說：“調職的事等我回公司就辦理，不過以后來我身邊工作，記得嘴巴牢靠些，就你這話癆性格，我真擔心剛有什么事，就從你嘴里傳出去了。” “……小范總你放一百個心，我也就跟你說說而已，平時我口風嚴得很，所以才有那么多人愿意請我喝酒、談心，而且我酒量大，沒人能把我灌到胡言亂語。如果你想知道什么，我倒是能去灌別人酒，幾杯酒下肚，一問一個準！” “注意點就行，你再提前跟我說說，土地推介會究竟是什么樣子？” “沒啥意思，就是介紹土地面積、規劃、價格這些，比起以前透明多了，發展那么快，建設城市時候到處都要錢，拿地價格越來越高，房價很難往下走，聽說我們公司土地儲備不多，趁著價格合適，來二三線城市布局擴張，應該也有不小的利潤。” ———————————— 活動放在酒店里舉辦。 這次總共拍賣位于湖西的九塊土地，總面積六十四萬平方米，也就是六十四公頃，剛剛他們考察的那塊地面積最大，約為十九公頃。 按照龍城集團的規劃，如果拿到手，可以按照建筑面積四十萬平方米，綠地率百分之三十八規劃，能建造二三十棟帶電梯的高層住宅，每棟十八層左右，算是規模比較大的社區了。 跟那些個小型地產公司不同，龍城集團前前后后開展過那么些個項目，從施工團隊到設計、物業、宣傳銷售等，都有現成的經驗可以借鑒，一切都有條不紊地照常進行著，順便也看看其他地塊，例如兩湖之間預計規劃成高檔社區的那塊地，價格比較高，但位置和周邊環境確實極好。 今天只是推廣介紹，留了準備時間給這幫地產商人，下個月才會在這座酒店里正式拍賣，溢價率估計不會低到哪去，尤其是被龍城集團看中的這塊面積稍大的臨湖地塊，出門就是湖景，更有優勢些，能夠與之相媲美的，只有位于學校旁的那塊地，也被各家公司盯得很緊。 然而從今年上半年四九城的土拍就可以看出，土地價格上漲過于迅猛，不僅開始讓購房者們猶豫，地產公司也開始猶豫起來，等到拍賣時候究竟會怎么樣，還很難說。 上半年四九城土地拍賣，最終只成功賣出去一小部分，魔都也差不多，尤其是市郊的土地沒多少人看好。 因為滿園春的成功案例，各大地產公司紛紛加大在二三線城市的投入，成本更低、風險更小，消費群體也更廣些，中產們咬咬牙，還能買得起。 身為魔都的“后花園”，蘇城自然而然就成了被地產商們看重的重點，不過競拍歸競拍，極少有人會干那損人不利己的事，反正就目前來看各地都不缺土地，可選擇的空間蠻大。 “澹臺老總，想不到你今天會親自出馬，看樣子很看重湖西這邊的發展嘛，這倒是讓我更有信心了些。” 有位大腹便便的老頭湊過來，手上戴著個大金戒指，身邊還跟著兩個人，看上去就不像是給別人打工的那種人，暴發戶氣質十足。 “梅先生，好久不見。”澹臺副總微笑點頭。 梅東啟，也是位在魔都從事地產生意的開發商，這老頭當初搞太陽能熱水器發財，也到北邊投資過煤礦，干不過當地商人，前年收攏完資金，又開始進軍地產圈子，算是運氣不錯，又很有能力的那類人。 像范連城這樣年紀輕輕，就繼承巨額資產的富二代終究是少數，傳統商人想要積累出可觀的資產，即使有能力，年紀一般也在五十歲開外了。 之所以說傳統商人，是因為如今互聯網浪潮浩浩蕩蕩，內地有幾位也成功掙到數十億身價，那種行業一旦成功，來錢更快些。 梅老頭下血本，在浦西拿了塊地，剛巧遇到房價上漲，一戰成名，錢沒少掙。 嘗到甜頭之后，這回又跑來蘇城湊熱鬧，此刻旁敲側擊，像是幸災樂禍似的詢問說：“外面都在傳范老總折在股市里，就快被帶走了，看你們到處拿地，沒事是吧？我還想著等龍城集團上市，稍微投資點錢呢，現在看來有點懸了。” 澹臺副總自認跟梅東啟這類純粹的商人，不是同一路人，此刻點著頭，面無表情說道：“當然沒事，這位是我們的小范總，目前龍城集團的二股東，你有什么想知道的可以直接問他，比我更清楚那些家事。” 范連城剛巧聽見了這番對話，覺得“家事”兩個字用得好，直接把老范這次出事，和龍城集團劃清了關系。 對梅老頭感觀不佳，范連城沒伸手，只是說道： “我父親好著呢，早飯都吃三碗，最近正籌備著從上百億資金儲備里，拿出一筆錢多屯點地，能有什么事。 剛巧進去鍛煉鍛煉，吃些清淡的，看書看報紙，修養身心，出來后該是他的還歸他，日子差不到哪去。” 就差沒說即使進去，也比你這姓梅的老頭好太多。 不得不承認，這種仗錢壓人的感受，確實能讓范連城身心愉悅。 梅老頭那叫一個尷尬，尤其聽說“上百億資金儲備”時候，眼皮子都在抽抽，但卻一點辦法都沒有，誰讓這位年輕到不像話的臭小子，有個好爹媽呢……我真不想努力了 第52章 土地推介會
休閑文學吧提供免費小說,請讀者支持正版