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第268章 葛百億上線了

更新時間:2019-10-13  作者:好多牛
建造狂魔 第268章 葛百億上線了
花園片區地皮拍賣會的兩千萬保證金,早在十天前就由天飾裝修幫忙代付,而相關資料、競拍牌,也全都拿到手。

只不過,最近葛小天事情有點多,再加上當初跟孫局、陳鋒閑聊過后,對花園片區地皮毫無興趣,就沒將此事放在心上。

現在拍賣會都快開始了,怎么也要了解了解具體情況。

前往濟市大院的888號虎頭奔中。

葛小天打開手機免提,閉目傾聽。

電話里,傳來宣傳部經理的聲音。

大致信息跟孫局所說差不多。

三百畝,4.5容積率,宗地限制為‘高層’建筑。

低層:13層。

多層:46層。

小高層:711層。

高層:12層以上,100米以下。

超高層:高度超過100米。

之所以有此硬性規定,是濟市為了協同運河開發區發展……說白了就是擔心落到祥縣那種‘縣不縣,區不區,辦公大院都跟開發商挪走’的尷尬地步。

葛小天感覺領導們想多了。

濟市辣么大,我一個小小的開發區,怎么可能撬動她的位置?

祥縣縣城總人口不到五萬,一座星月灣也只是吸引了三分之一,濟市市區人口高達數百萬,我得蓋幾個星月灣運河cbd?

但不管怎么說,濟市動作很快。

拆遷已經進入尾聲,路局也給出未來三年圍繞花園小區打造的交通線路……

宣傳部經理:“單價五十萬起拍,每次加價不低于五萬!換個說法,三百畝,一億五千萬起拍,每次加價不低于一千五百萬!老板,為啥要用單價?”

“用單價好啊!你聽聽,五萬、五萬、五萬……對身價數億的老板們來說,多么?而換成一千五百萬、一千五百萬,一千五百萬……是不是有點心疼?”

“……”宣傳部經理感覺老板又開始不靠譜了,“不過,老板,這個價格跟運河開發區相比,也太高了吧?!”

“一點都不高!”葛小天擰開保溫杯,發現李哥幫忙泡了菊花枸杞茶,抿一口,再次說道:

“對開發商來說,最重要的是容積率!按照地皮面積,20萬平方米,兩個億,每平方一千塊,對照本地一千五的房價,算上建造成本,似乎沒啥利潤可言。但如果20萬平方米,乘以4.5的容積率,90萬平方米的建筑面積,兩個億,每平方也就二百來塊錢,加上每平方造價,撐死了七百塊,而本地房價一千五,是不是就能賺一半?這就是咱們內部經常說的樓板價。”

“并且,容積率越高,均攤越高!如果計算出一個合理的容積率,能大幅度降低建造成本,與其它開發商拉開房價優勢!”

“那……老板,咱星月灣、運河cbd不要那么高的容積率,是不是因為咱們給客戶計算的均攤少?”

“不是,是為了保障客戶的生活品質!”葛小天微微一笑,掛掉手機,推開車門,跟站在濟市大院門口打電話的宣傳部經理擺擺手,“回頭多看看書,學習才會使人進步!”

“我懂了老板!”

這次拍賣會十分正式。

如果公示日期從春節前開始算,剛好二十天。

而邀請的企業,除了兩個死對頭、太陽紙業、三推機械,剩下的十幾家……全都不認識。

但既然能來到這里,那就說明各個都有數億資產,或者企業里擁有數億可用資金。

因此,富豪榜只是一張紙,看看就罷了,當不了真。

紙業集團老龐看到他開著輪椅走進大廳,一馬當先迎上來:

“還沒發拄拐啊?”

“可以倒是可以,但幾天前,被人嚇唬一頓,忍不住站了起來,骨頭錯位了!”

“嗯?還有人能嚇到咱們濟市的葛百億?”

“哈哈,您老可別拿這開玩笑了,我負債都快上百億了!”葛小天指著屁股后的電池組說道:“喏,就是被這玩意嚇的,機械部胡搞著玩,用五號電池組裝的電瓶,四百節,據說爆炸威力不次于二十枚手榴彈!”

“嘶……”

悄悄注意這邊情況的富豪們,紛紛后撤。

老龐嘴角一翹,“你小子還是這么幽默!”

“真的!”

“那你可別把這里給炸了,不然明天能驚動整個華夏!”

葛小天攤攤手,“說不準哦!”

老龐似乎想起什么,“怎么負債上百億了?不是十四個億的貸款么?又打算搞什么項目?”

葛小天肯定不會把九座奇觀的任務說出來,喝口水,瞧瞧被吸引目光的富豪們,“我有個大計劃,炸開喜馬拉雅山,引印度洋季風改善北疆荒漠,多出來的石頭填海,直接鋪到臺省……哎?你們別走啊,這可是利國利民的大工程!”

“嘖嘖,你可真是走到哪,吹到哪!”

這時,陳鋒駕駛著同款輪椅進入大廳。

“我的理想你不懂!”葛小天撇撇嘴,不愿搭理這貨,跟隨在眾人身后,前往會議室。

“別走啊,聊兩句!”

“聊啥?”

“電動車,我投資點?”

“你想多了!”

“真的,我有錢!”

“真的?”葛小天停下輪椅,看到眾多富豪也都停下腳步,眼神一轉,“其實我還有個大項目,關乎到咱們整個東山的未來發展!”

“哦?說說看?”

“東湖北連黃河,黃河東去,通濟府,如果咱們挖深黃河,連接錦繡川水庫和東湖,是不是就打通梁縣到錦繡川的航道了?”

“關我鳥事?”隨著陳鋒吐槽,其他富豪準備再次轉身離去。

“你龜縮在梁縣,就不想著往外發展?比如……泰市?如果東湖連接錦繡川,肯定經過泰市,尤其是趙王河!”

“呵呵!”陳鋒僵笑兩聲,“不去!”

“沒出息!”葛小天眼神再轉,“聽說了沒,我們和比亞帝展開全面合作,達成戰略伙伴關系?”

“聽說了,不是在搞電動車么?”

“嘁,一個小電瓶車有啥好搞的?其實,我們再研發電力快車!”

“哦?!”眾多富豪再次駐足。

“倭島的新干線聽說過沒?”

“地鐵?”

“不,它比新干線更高級,叫高速鐵路,簡稱高鐵!我們跟比亞帝準備在華夏建設第一條輕軌類型的高鐵!”

“聽不懂!”

“聽不懂沒關系,我們這條輕軌從濟市出發,途徑祥縣星月灣、三岔鄉小青山、梁縣東湖、泰市東岳,然后貫穿西部緩坡,抵達錦繡川,一部分走地面,一部分走地下,盡量橫豎筆直,從起點到終點,最多一個小時!”

“嘶……這么快?”

“廢話,要不咱們叫高鐵?如果你打算參與,我們可以考慮給你準備建造的小區設個‘站點’!”

未等陳鋒回答,富豪中的明白人忍不住了:“你就吹吧!新干線每公里造價三個億,從濟市這么通過去,少說三百公里,九百個億……”

“他們的造價受經濟限制,小小一塊屁大的地方,有啥資源?全靠進口,所以價格才高!而咱們華夏,地大物博,要啥有啥,成本肯定能低個四五倍!并且,我們在搞研究,研究標準鐵軌、研究電力車、甚至研究純乙醇軌道車,包括外燃機,如果能成功,輕軌成本降低,車輛機械成本降低,每公里不到一千萬,總計也就三十個億,濟市出點資金、途徑的地方出點資金、泰市出點資金、濟府出點資金、比亞帝出點資金、天成再投資點,賣賣技術、賣賣專利、建造又不需要太高費用,哦幾把尅!”

“嘶……”陳鋒狐疑的仔細打量葛小天,“你認真的?”

“我特么花了七十億盧布,在西伯利亞包了數百萬畝農場,就是為了種植高粱大麥,釀造純乙醇,你以為我說著玩?”(紅鈔:盧布,1:35)

富豪們驚了。

陳鋒也驚了,“特么的,跑西伯利亞承包農場的富豪,竟然是你?!”

葛小天從文件包里取出老楊發過來的傳真。

漢語、俄語、英語,三種格式,無論哪一種,都有附加地圖,以及黑漆漆的阿穆爾印章、海軍簽字、冰熊印記。

“來來來,大伙都瞧瞧,我葛小天啥時候吹過?即便吹過,我又啥時候沒做到過?!”

“你牛掰!!!哥哥服了!”

“我靠!”

“不愧是一口氣買下四架米26的葛百億!”

“聽說你還買了坦克?”

“是啊!冰熊這幾年經濟不好,武器大降價,加上西伯利亞又不太平,我就順手買了幾百輛坦克鎮場子,等回頭再買幾十架戰斗機!”葛小天面帶微笑,臉不紅,氣不喘,繼續盯著陳鋒:“你到底搞不搞?”

“入股?”

“對啊!”

“怎么算?”

“該項目預計投資……你知道的,研發需要費用,前期投資十個億,你拿一個億,我給你百分之十的股份,后續增加投資,或稀釋股份,到時候看自身情況!”

“一個億?我哪有那么多錢?!”

“窮鬼!”

“葛先生,不知我們萬事科技集團,能否參與該項目么?”

“哦?”葛小天愣愣神,我特么是為了忽悠陳鋒,你們入什么網?瞥一眼站在遠處會議室門口的何順和魏長豐,當即決定離間‘由本家、親家、小舅子組成的鐵三角’,“這事不好說,你們知道,我跟陳鋒不打不相識,現在屬于合作伙伴,所以才……”

“沒關系,我們現在資金充裕,只是暫時沒找到好項目,葛老板的眼光,大伙都有目共睹,搞啥啥賺錢吶!就像公交,有幾個不賠錢的?沒想到您依靠賣公交車……所以,這個項目,即便我們多投點,您少給點,我們也肯定十分樂意,比如,我們萬事科技投資一千萬,您可以給我0.5!”

神特么零點五!

鐵路是國家的,我哪有搞鐵路的能耐?

葛小天左右瞧瞧,發現一群富豪竟然全都在點頭。

你們是不是傻?

還是錢多燒的?

都是大老板,難道看不出我在吹牛皮?!

紙業老龐似乎看出他的心思,“葛老板,鐵路在國內確實無法私有化,但咱的新……高鐵,價格這么低,完全可以賣到國外去啊!而國內,哪個地方要,咱們也可以賣,又沒非得說建了就是咱的!”

臥槽!

葛小天心驚了。

這牛皮是要被吹破的節奏!

“嚯!這是什么文件?看起來這么高端?還有冰熊印記?”

這時,參加拍賣會的領導們陸續走出各自辦公室,準備前往會議室,瞅到某人手里抓著的‘百萬畝承包合同’,紛紛圍上來。

“是你?!”

“行啊,葛小天,藏的還挺嚴實!”

“我滴乖乖,二百二十五萬畝,十年!”

“這得種多少大豆啊?!”

“對了,你們剛才在聊啥?”

“沒聊啥,領導,咱還是現拍賣吧,都十點十五了!”眼看牛皮馬上就要爆炸,葛小天決定終止這個話題。

然而,陳鋒卻搶先回答道:“領導,葛先生準備……”

建造狂魔 第268章 葛百億上線了

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