657.讓利20億
更新時間:2018-11-30 作者:貔蚯
房產大玩家 657.讓利20億
見場面不至于失控，霍一博才朝陳晉點點頭。 陳晉眼尖，之前就看見了這個令人印象深刻的美女，所以這是雖然梅懋被擠到了人群后面，他還是喊道：“梅記者。” 畢竟梅懋是唯一一個做過他專訪的記者，至少明白該把話頭往什么地方引。讓她開頭是最好的。 被一群人擠在后面的梅懋正在暗地里罵娘呢，忽然聽見陳晉喊她的名字，立刻奮力擠到前面，傲然哼了一聲。邊上的記者也想起人家這是老熟人了，只好無可奈何的暫時放下手來。 梅懋這才堆出笑容對陳晉問道：“請問陳總，這就是你的‘周一見’嗎？” “280多個億的債務已經超過晉華公司目前的資產總額了，請問不足的資金是否與這次實業巨鱷黃赫那200個億的超級貸款有關？” “另外，你做出這樣急功近利的決定是否與聯合商會帶來的壓力有關？” “還有……” 陳晉抬抬手止住她笑道：“也不能仗著你是美女，就問個不停吧？” 不過梅懋問的這三個問題，正好是陳晉需要的，于是他應道：“我先回答這三個問題吧。” “不過，是倒著回答。” “第三，我做出這樣的決定并不是因為急功近利，更不是因為什么聯合商會給了我壓力。我這么做，只有一個原因，那就是我想這么做。” 他這話一說完，下面的記者都能夠感受到陳晉言語中所透露出來的堅定信心，繼而就更加好奇了，立刻又齊刷刷的舉手。 陳晉擺了擺手，繼續笑道：“第二，我們這次的動作很大，資金方面有所短缺也是自然的。所以黃總的抵押貸款，確實是在為這次的動作籌備資金。” “不過我需要鄭重澄清的一點是，黃總這么做，并不像外界猜測的那樣，是因為覺得實體制造業已經明日黃花了才涉足房地產的。恰恰相反，他名下的所有工廠經營情況都非常好。” “他為晉華公司注入大量的資金，實際上跟我做出這次決定的理由一模一樣。” “這也是我要說的第一個問題，那就是我們自己在獲得了所謂的財富或者說是社會地位后，并不愿意偏安一隅，而是更希望能在能力范圍內，真真切切的替廣大購房者們謀福利。” “所以，僅僅拿下這批爛尾項目，并不是晉華公司這次動作的目的。除此之外，將和我們第一次拿下爛尾項目一樣，那些已經花錢購買這些項目卻沒能拿到房子的客戶……” “我們都將在不收取一分錢的情況下，在項目建成后，將房子正常交付到他們手中！” 之前還憋著一大堆問題想問的記者們這下都沉默了，因為他們需要片刻時間來消化陳晉這番話中所蘊含的信息量。 這20個爛尾項目與之前的5個不同。 之前的5個項目，都是在近一兩年的時間里，因為房地產市場的畸形爆發才被之前的開發商們賭博式開發的。 換句話說，可能當時的可能買下一套一百方的房子，是一萬的單價，總共需要一百萬。但到了今天，房價普遍下跌，均價只有9000左右了。 就算拿到了房子，可能也已經虧了10萬塊左右了。當然了，這是在陳晉引進重點學校和政府修改地鐵規劃以前的事情。現在自然是水漲船高了。 但另外20個爛尾項目，時間跨度可就非常大了！ 遠的甚至可能是六七年前的項目，近的也是兩三年前了。當時東江市的房產均價甚至都不超過一萬。 也就是說，當時買下這些項目的客戶，不但可以順利拿到房子，還不用補償任何的差價，就能坐享房產升值的紅利！ 時間越久，升值越多！六七年前，這些項目的均價可能只需要四五千，但現在，某些項目所在的板塊均價可是已經超過兩萬了！ “背負巨額債務，然后巨額讓利？” 現場安靜了一會之后，有個腦子最快的記者立刻舉手。 陳晉抬手示意他說話，對方才問道：“陳總，我粗粗估計了一下。按照你的說法，不用客戶補差價，無償交付，那么晉華公司很有可能會直接流失將近20個億甚至更多的銷售額！” “這樣的舉動，確實如你所說的，是在給客戶們讓利了。但在商言商，你又如何保證晉華公司本身的健康發展呢？還是說萬一資金鏈斷裂的話，你要做國內有史以來最大的一個跑路開發商？” 聞言，陳晉暗暗點頭，這個記者確實是對晉華公司有不少研究的，問出來的問題非常的刁鉆。 不過他依然微笑道：“其實道理很簡單。這些項目之所以當初會被開發出來，自然也是做過不少的市場調研，有相應目標客戶群體的。” “它們的爛尾更多的是因為之前的開發商經營不善或者資金鏈斷裂。但我們晉華公司不存在這樣的問題。” “因為這次20個項目體量巨大，所以并不是我們一家獨力來做的，而是和楚南省的知名房企千墅集團合作。千墅集團的專業我想不需要我多解釋什么了吧？” “為了這次項目，千墅集團將出資一百個億，共同為東江市徹底剜去這些遍布在城市中的傷疤！” 記者們再次集體沉默了，就連霍一博也有些驚訝的看著陳晉。 他只知道千墅集團這次也摻和進來了，卻不知道竟然也投入了這么大筆的資金！ 霍一博是對晉華公司非常了解的。他知道晉華公司緣由的100個億目前花了可能連10個億都不到。 那再加上黃赫又一次注入的200個億以及千墅集團的100個億…… 總共近400個億的現金！！！ “瘋了瘋了！”霍一博沒有來的打了個寒顫。 400個億啊！可他卻到現在都沒搞清楚，陳晉的底氣來自于哪里？ 自己配合他做一些規劃上的小變動？ 不可能！那些變動雖然算是利好，但也絕對沒有辦法像重點學校和地鐵那樣起到立竿見影的作用。 驀然間，霍一博竟然覺得自己比那群記者們還要好奇些。 而記者們也回過神來了，隨著陳晉一個接一個的重磅炸彈扔出，今天的簽約儀式，注定要影響整個東江市的房地產市場了！ 他們一個接一個的，瞬間又舉起了手…… 房產大玩家 657.讓利20億
見場面不至于失控，霍一博才朝陳晉點點頭。 陳晉眼尖，之前就看見了這個令人印象深刻的美女，所以這是雖然梅懋被擠到了人群后面，他還是喊道：“梅記者。” 畢竟梅懋是唯一一個做過他專訪的記者，至少明白該把話頭往什么地方引。讓她開頭是最好的。 被一群人擠在后面的梅懋正在暗地里罵娘呢，忽然聽見陳晉喊她的名字，立刻奮力擠到前面，傲然哼了一聲。邊上的記者也想起人家這是老熟人了，只好無可奈何的暫時放下手來。 梅懋這才堆出笑容對陳晉問道：“請問陳總，這就是你的‘周一見’嗎？” “280多個億的債務已經超過晉華公司目前的資產總額了，請問不足的資金是否與這次實業巨鱷黃赫那200個億的超級貸款有關？” “另外，你做出這樣急功近利的決定是否與聯合商會帶來的壓力有關？” “還有……” 陳晉抬抬手止住她笑道：“也不能仗著你是美女，就問個不停吧？” 不過梅懋問的這三個問題，正好是陳晉需要的，于是他應道：“我先回答這三個問題吧。” “不過，是倒著回答。” “第三，我做出這樣的決定并不是因為急功近利，更不是因為什么聯合商會給了我壓力。我這么做，只有一個原因，那就是我想這么做。” 他這話一說完，下面的記者都能夠感受到陳晉言語中所透露出來的堅定信心，繼而就更加好奇了，立刻又齊刷刷的舉手。 陳晉擺了擺手，繼續笑道：“第二，我們這次的動作很大，資金方面有所短缺也是自然的。所以黃總的抵押貸款，確實是在為這次的動作籌備資金。” “不過我需要鄭重澄清的一點是，黃總這么做，并不像外界猜測的那樣，是因為覺得實體制造業已經明日黃花了才涉足房地產的。恰恰相反，他名下的所有工廠經營情況都非常好。” “他為晉華公司注入大量的資金，實際上跟我做出這次決定的理由一模一樣。” “這也是我要說的第一個問題，那就是我們自己在獲得了所謂的財富或者說是社會地位后，并不愿意偏安一隅，而是更希望能在能力范圍內，真真切切的替廣大購房者們謀福利。” “所以，僅僅拿下這批爛尾項目，并不是晉華公司這次動作的目的。除此之外，將和我們第一次拿下爛尾項目一樣，那些已經花錢購買這些項目卻沒能拿到房子的客戶……” “我們都將在不收取一分錢的情況下，在項目建成后，將房子正常交付到他們手中！” 之前還憋著一大堆問題想問的記者們這下都沉默了，因為他們需要片刻時間來消化陳晉這番話中所蘊含的信息量。 這20個爛尾項目與之前的5個不同。 之前的5個項目，都是在近一兩年的時間里，因為房地產市場的畸形爆發才被之前的開發商們賭博式開發的。 換句話說，可能當時的可能買下一套一百方的房子，是一萬的單價，總共需要一百萬。但到了今天，房價普遍下跌，均價只有9000左右了。 就算拿到了房子，可能也已經虧了10萬塊左右了。當然了，這是在陳晉引進重點學校和政府修改地鐵規劃以前的事情。現在自然是水漲船高了。 但另外20個爛尾項目，時間跨度可就非常大了！ 遠的甚至可能是六七年前的項目，近的也是兩三年前了。當時東江市的房產均價甚至都不超過一萬。 也就是說，當時買下這些項目的客戶，不但可以順利拿到房子，還不用補償任何的差價，就能坐享房產升值的紅利！ 時間越久，升值越多！六七年前，這些項目的均價可能只需要四五千，但現在，某些項目所在的板塊均價可是已經超過兩萬了！ “背負巨額債務，然后巨額讓利？” 現場安靜了一會之后，有個腦子最快的記者立刻舉手。 陳晉抬手示意他說話，對方才問道：“陳總，我粗粗估計了一下。按照你的說法，不用客戶補差價，無償交付，那么晉華公司很有可能會直接流失將近20個億甚至更多的銷售額！” “這樣的舉動，確實如你所說的，是在給客戶們讓利了。但在商言商，你又如何保證晉華公司本身的健康發展呢？還是說萬一資金鏈斷裂的話，你要做國內有史以來最大的一個跑路開發商？” 聞言，陳晉暗暗點頭，這個記者確實是對晉華公司有不少研究的，問出來的問題非常的刁鉆。 不過他依然微笑道：“其實道理很簡單。這些項目之所以當初會被開發出來，自然也是做過不少的市場調研，有相應目標客戶群體的。” “它們的爛尾更多的是因為之前的開發商經營不善或者資金鏈斷裂。但我們晉華公司不存在這樣的問題。” “因為這次20個項目體量巨大，所以并不是我們一家獨力來做的，而是和楚南省的知名房企千墅集團合作。千墅集團的專業我想不需要我多解釋什么了吧？” “為了這次項目，千墅集團將出資一百個億，共同為東江市徹底剜去這些遍布在城市中的傷疤！” 記者們再次集體沉默了，就連霍一博也有些驚訝的看著陳晉。 他只知道千墅集團這次也摻和進來了，卻不知道竟然也投入了這么大筆的資金！ 霍一博是對晉華公司非常了解的。他知道晉華公司緣由的100個億目前花了可能連10個億都不到。 那再加上黃赫又一次注入的200個億以及千墅集團的100個億…… 總共近400個億的現金！！！ “瘋了瘋了！”霍一博沒有來的打了個寒顫。 400個億啊！可他卻到現在都沒搞清楚，陳晉的底氣來自于哪里？ 自己配合他做一些規劃上的小變動？ 不可能！那些變動雖然算是利好，但也絕對沒有辦法像重點學校和地鐵那樣起到立竿見影的作用。 驀然間，霍一博竟然覺得自己比那群記者們還要好奇些。 而記者們也回過神來了，隨著陳晉一個接一個的重磅炸彈扔出，今天的簽約儀式，注定要影響整個東江市的房地產市場了！ 他們一個接一個的，瞬間又舉起了手…… 房產大玩家 657.讓利20億
休閑文學吧提供免費小說,請讀者支持正版