1977:開局相親女兒國王 第四百一十四章 就是結婚了才擔心
龔雪昨天選好了附近的一家國營飯店,做的菜比較當地特色,李長河跟朱琳也沒挑剔。
飯桌上,龔父龔母也跟李長河聊了很多。
不過時間不是很久,因為下午他們還得繼續上班。
很快,李長河又開車回到了巷子口,龔父和龔母從車上走了下來。
“叔叔阿姨,那我們就先走了!”
車上,李長河放下玻璃,沖兩人擺擺手。
下午龔雪說好了要跟他們一起去上影廠的招待所,畢竟來魔都,主要還是為了工作的。
看李長河的車開走之后,龔父龔母轉身往家里走去。
走著走著,龔母深深地嘆了口氣。
“你這是怎么了,又嘆什么氣啊?”
龔父好奇的沖著妻子問道。
龔母此刻感嘆的說道:“我算是知道小雪回來為什么不相親了。”
龔父聞言,有些不解的問道:“為什么?”
龔母看他榆木疙瘩的樣子,忍不住翻了個白眼。
“你說呢?”
“這我哪知道?她自己的主意。”
龔父看妻子的神態,無奈的說道。
“你啊,今天吃飯,伱對李長河感覺怎么樣?”
龔母這時候低聲的問道。
龔父聞言,毫不思索的說道:“很好啊,長河雖然年輕,但是待人接物很有章法,而且見多識廣,你看中午,他其實一直在順著咱們的話題聊,有些高深的地方,看你我不太了解,他都是止住不言的。”
“說實話,我迄今為止,沒見過比他更優秀的年輕人。”
“怎么了,你覺得他不好?”
“怎么可能,你都能看出來他的優秀,難道我看不出來?”
“可是他太優秀了啊。”
龔母這時候沒好氣的說道。
“那你忽然問他干什么,他跟小雪相親有什么關系?”
龔父有些無語,李長河優秀,關小雪什么事。
“要不說你蠢呢!”
“你想想,小雪身邊有個這么優秀的人,你覺得她能看上那些普通的工人甚至青年干部嗎?”
“咱們介紹的那些人,在你我的眼中是很不錯,可是跟李長河一比,那是不是就被比下去了?”
龔母這時候沖著龔父解釋說道。
龔父聽完之后,皺起了眉頭。
“你說的有道理,可是李長河已經結婚了啊,他愛人朱琳同志也很優秀。”
“你想什么呢?我是說,小雪身邊有這么優秀的存在,她的眼光自然變高了。”
“以后她相親,咱們介紹的那些人,肯定她是都看不上的。”
龔母這時候無語的沖著自家丈夫說道。
龔父聞言,若有所思的點點頭:“你別說,你說的也有道理,難怪她不愿意相親,原來是眼界高了。”
龔母聞言,懶得再跟他說話,而是自己陷入了沉思。
其實,她心里此刻有一股隱憂。
眼界高了倒也算了,就怕小雪慢慢的會被李長河吸引。
畢竟李長河實在是太優秀了。
雖然說李長河結了婚,可正是因為他結了婚,龔母才更擔憂。
因為結了婚的李長河變相的給他上了一層偽裝色,讓龔雪放心大膽的跟他接觸。
這要是換個未婚的,或許自家閨女還矜持的不好意思跟他接觸。
可正是因為李長河結婚了,自家閨女才覺得沒什么大不了的,沒什么顧忌的跟他相處。
你看今天那“姐夫”“姐夫”的,叫的多自然。
這才是龔母心底真正擔憂的事情。
時間短還好說,可是這天長日久下來。
“小雪,你可別做錯事啊!”
龔母心底暗暗的沖著自己的女兒說道。
不過思索中的他這時候忽然間被旁邊的丈夫拉住了身形。
“老劉,你想干什么?”
龔母聽道丈夫的話抬頭一看,映入眼界的,是一雙泛紅的眼睛。
另一邊,李長河則是開著車,帶著朱琳和龔雪回到了招待所。
三個人剛到大廳,就看到大廳里,陳楷歌和一個不認識的中山裝青年坐在那里。
“長河,你們可算回來了。”
“這說好的來魔都取景的,結果你們這,一整天都見不到人影。”
陳楷歌這時候起身,滿是無語的說道。
上午他們還想著去找李長河的,結果等去了,對方屋里一個人都沒了。
“上午出去辦了點事。”
“這位是?”
李長河目光轉向了陳楷歌的旁邊,而男子也走了過來。
“你好,是李長河同志吧?”
男子這時候微笑著沖李長河問道。
李長河點點頭:“對,是我,你是?”
“你好,我是咱們魔都市房管局的,我姓湯,叫湯洪軍。”
“你好你好,洪軍同志!”
李長河一聽到對方的身份,立刻笑著跟對方握手。
沒辦法,誰讓人家帶著他的大洋房過來了呢。
“長河同志,我受領導的委派,給咱們送來了一些洋房資料,同時這幾天負責帶著咱們去靜安和徐匯那邊逛一下。”
湯洪軍這時候從公文包里面取出來了一份厚厚的文件袋,遞給了李長河。
他其實也很好奇,眼前的人到底什么身份,竟然能讓上面拿出這些珍藏的老洋房賣給他。
而一旁的陳楷歌聽完都驚呆了。
他只知道來的這個人是魔都市府的,有事情找李長河。
因為中午李長河不在,前臺服務員把湯洪軍領到了田壯壯他們面前,然后田壯壯讓陳楷歌陪對方在樓下等著。
兩個人也閑聊了幾句,但是對方并沒有透露太多的消息。
如今一聽,原來對方是來給李長河看房的。
洋房,是不是就是那些老洋房?
李長河這時候接過了資料,笑著說道:“這樣,洪軍同志,咱們一起去樓上說吧,還得麻煩你給我們介紹介紹。”
魔都的老洋房數量有幾千套,其中大部分都在政府的手中,如果真的讓李長河慢慢挑選的話,那花費的時間可就長了。
所以最好的辦法,還是讓湯洪軍給推薦。
既然魔都市府把他派過來,就說明他對這些花園洋房有所了解,通過他的介紹,李長河可以快速的圈定目標。
湯洪軍對此也沒有異議,他被派來的目的之一,就是給李長河做講解。
“凱歌,你去把老田他們也叫過來,大家伙一起看一下。”
“好!”陳楷歌這時候也興奮地轉身離開。
你跟他說買四合院,老陳可能不怎么在乎,畢竟京城的四合院都幾百年的老房子了,看都看膩了。
但是現在讓他選老洋房,他卻興致勃勃。
畢竟老洋房可是近現代的奢華住宅,代表的就是奢華跟品味。
那是他之前只能在電影里面看到的豪宅。
隨后,李長河他們一起來到了他們的房間,屋子里有個小小的沙發和茶幾,算是會客用的。
而湯洪軍這時候打開了資料盒。
“長河同志,這里面有我們的編號,我們可以從286號往后開始看,因為前面這些都是不售賣的。”
“這里面大部分都是有特殊歷史意義的,不在我們的售賣范圍之內。”
“余下的大概有3000多套,都是可以對外售賣的,不過價格方面,我們需要跟長河同志明確一下。”
李長河聞言,也好奇的問道:“沒問題,其實我也好奇,這些房子,咱們到底怎么定價,也是用白銀定價嗎?”
所謂白銀定價,是如今上面想出的高級住宅的一種對外賣法。
就像京城的四合院,你賣給外商,不可能憑空定價,不能說你喊多少錢就賣多少錢,這里面得有一個基準。
國內目前地產沒有商業化,也沒辦法說一平米多少錢,所以就另外想了個基準。
而這個基準,就是白銀!
比如說李長河買的京城的四合院,其中有一座是以前郡王府的規格,雖然損失了一部分,但是基本的造價成本是可以算出來的。
然后房管局會在這個造價的基礎上,進行折算,包括這些年政府的一部分投入,折算成白銀,然后再用白銀折算成如今市面上通用的美元,以此評估出一個價格。
這個評估法還是梁秘書跟他說的,其實也是為了跟外商證明,國家在這上面,并沒有賺多少錢。
在原本的成本上面即便是增加,其實也增加了沒多少,基本上都是成本價外售。
而聽到李長河的話,湯洪軍愣了下,他沒想到,對方連白銀定價機制也都知道。
“沒錯,因為是售給外商,我們只能采用這種折中的方法,這樣價格雙方也能滿意,畢竟房子的造價擺在這里。”
湯洪軍這時候點點頭微笑著說道。
相比較于京城的四合院,魔都的老洋房其實用白銀定價更精確。
因為這些房子房齡都不算長,大部分宅子當初的造價都是有記錄可查的,也因此,定價上面,更為精準。
“可以,我沒意見,至于房子的話,我們買來,有一部分會作為港島公司的辦公駐地,不知道洪軍同志有沒有建議?”
聽到李長河的話,湯洪軍笑著問道:“那不知道長河同志你這邊,有沒有什么要求,比如說面積,位置,還有購買費用這些”
“面積肯定是越大越好,費用沒有上限的,一句話,只要咱們房管局敢賣,我這邊就敢買!”
李長河笑著跟湯洪軍說道。
湯洪軍思索了一下,隨后翻開了他們的資料本,然后找到了一棟花園別墅。
“長河同志,你看這一套如何,這一套是一套雙子樓,當年是魔都的一個大買辦建造的,三層樓體,兩棟樓中間有空中連廊相接,建筑面積4897平,算上花園面積,總面積近五千平方,夠大了吧!”
李長河看了看圖片,若有所思。
這房子確實夠大,大的都趕上一套超級四合院了。
他買的那套郡王府,其實面積也才四千平左右。
“這個能賣?”
李長河這時候驚奇的問道。
湯洪軍笑了笑:“本來我們是不打算加進來的,因為目前這房子有單位在使用,不過后來想了想,既然你們是要為港島公司做辦事處,面積太小了或許不夠用,所以把這套加上了。”
“不過它的價格也是擺在這里,當年這套房子,造價三十五萬輛白銀,這是舊制白銀,不是新制,所以我們給它的定價,也偏高一些。”
國內之前的度量衡分為兩種,一種是舊制,也就是一斤十六兩,另外一種就是后來統一的新制,一斤十兩。
民國用的基本上就是舊制,也就是一斤十六兩的度量,這其實也方便了房管局估價。
因為舊制一兩白銀,跟一盎司白銀基本上是持平的。
也就是說,湯洪軍給李長河推薦的這套洋房,造價相當于35萬盎司白銀。
當然,這只是房子的造價,不是實際估價。
“長河同志,按照我們的估價,這處洋房,我們總共評估了40萬兩白銀,也就是在原有的基礎上,增長了五萬兩白銀,這包括我們這些年出的一些修繕費用之類的。”
“如今白銀的價格是一盎司十美元,所以我們的定價,是400萬美元!”
“不知道你覺得怎么樣?”
湯洪軍這時候鄭重的沖李長河說道,同時也小心翼翼的觀察著李長河的神態。
這個價格他們心里其實是有些忐忑的,價格說實話并不高,但是金額太大。
四百萬美元,不知道這位長河同志能不能拍板。
“四百萬美元,確定賣這些?”
李長河這時候詫異的問道。
“長河同志你要是覺得價格高了,我們還可以適當的給一點優惠,但是也不能優惠太多,你也知道,這些房子是國家的,我們不能賤賣資產。”
湯洪軍這時候猶豫了一下,然后說道。
來之前他們其實商量了,可以適當的給降一部分,但是不能降太多。
李長河則是搖搖頭:“不,我是覺得太便宜了。”
是的,四百萬美元聽著很多,但是這可是建筑面積4897平的房子,按照如今的官方匯率折算下來,一平方其實才賣了1200塊錢。
貴嗎?
港島如今九龍那邊的一棟普通住宅,一平尺的價格都賣到1100港幣了,一平算下來近一萬港幣,折算成國內還相當于3300一平呢。
現如今這老洋房才賣1200一平,還附帶著三千多平的花園,這算什么貴?
“如果你們的價格確定的話,四百萬美元,我買了!”
李長河這時候果斷的說道。
而湯洪軍聞言,臉上浮現出欣喜的神色。
“長河同志,你確定買了?不需要再跟港島那邊商議一下嗎?”
湯洪軍猶豫著問道,這可是四百萬美元呢。
李長河笑了笑:“我這邊沒問題,就是你們確定是這個價格了,不會再變動了嗎?”
“當然不變,這就是我們定好的價格!”
湯洪軍這時候果斷的說道,這是他們商量出的價格,畢竟說實話,這房子又不是他們蓋的,四十萬兩白銀的成本,其實真實成本沒多少的。
“那就沒問題,這套我們買了!”
李長河笑著說道。
湯洪軍點點頭:“那好,我把這一套標出來!”
此時,湯洪軍心里樂開了花。
四百萬美元的外匯,成了!
這一刻,雙方都覺得自己賺了大便宜,皆大歡喜,雙贏啊!
“對了,長河同志,這套花園洋房,如今還有單位在辦公,所以我們需要一定的時間,給他們換新的辦公地點。”
“所以交房時間,可能有點長。”
湯洪軍這時候又沖著李長河解釋說道。
李長河擺擺手:“沒事,這個我們可以等,畢竟前期也沒多少人。”
“不過如果可以的話,洪軍同志你看看還有沒有空的小洋房,我們也可以再買個小的,臨時過度一下,以后也可以當員工宿舍。”
李長河這時候笑著繼續說道,既然這么便宜,肯定是多買點啊。
而湯洪軍聞言,心里更加驚喜。
還買?
看來四百萬外匯,不是他們的極限啊!
“有,當然有,咱們可以繼續往后看”
湯洪軍這一刻,果斷繼續翻起了名冊。
(本章完)
1977:開局相親女兒國王 第四百一十四章 就是結婚了才擔心