第256章老板,你超出我預期很多

邊打邊聊。

羅陽現在僅僅能做到把球開出去，至于方向感連自家助理都比不上。

好在大家的注意力都被他的解說吸引。

“工業地產？”

有點像老瓶裝新酒，但是里面涉及的一些新概念又的確吸引人。

“你怎么又跑去做起地產來了？”

這是劉海山的詫異：“不是說從金城出來了嗎？”

“是我爸在和別人合作搞這個。”

羅陽解釋了一句，隨后道：“三位老大哥在浙東圈子里人脈關系廣泛，可以組建一個商團來和國泰合作.”

“我主要還是資本圈子，在實體制造這一塊的關系，甚至還不如老劉和老蔡。”

何茂松實話實說道：“真要論關系，反倒是振東接觸的更多，畢竟他家族里大部分是搞實體的。”

當初搞宜居網，四個人投資入股，其中一個就是孔振東。

“話說回來，我們這么搞，收益在哪里？”

蔡富軍比較實在，總不能辛苦忙一場，為他人嫁作衣裳吧？

“資本運作啊。”

羅陽早就為他們設計好了賺錢的路子：“國泰一級開發需要墊資，企業新建分廠需要大筆資金.你們組建的商團就相當于一個融資機構，在開發過程中提供資金支持”

劉海山驚訝的看著羅陽：“銀行的功能？”

“社會性融資嘛。”

羅陽笑著道：“國泰在土地一級整理過程中，出讓金的收益就是擔保，幾乎包賺不賠的生意.至于企業貸款，那就更不要說了，都是你們自己組建商會里的一員，還怕收不回啊？”

“嘖嘖.真要是這樣，倒是可以弄一個基金出來了。”

何茂松眨了眨眼睛：“甚至一個地方性的銀行都可以搞一搞。”

他在金融這一塊上可比羅陽要敏銳多了，很快就意識到了里面的商機：“甚至于債務證券化也不是不可以。”

“打包運作？”

羅陽想了想之后道：“會不會像08年米國次貸危機那種.”

因為國泰里有羅建國20的股份，關心則亂。

“不會，至少在國內不會。”

何茂松知道羅陽在擔憂什么：“國內監管這一塊要嚴格多了，不會允許過度市場化運作的，所以不可能像外面那樣反復加杠桿，風險要小很多。”

為了消除羅陽的疑惑，他加了一句：“類似地方城投債務。”

好吧，說到這一塊，羅陽還是略懂的。

其實就是快速變現的一種手段，主要是為了充分的資金流動。

打個比喻，企業一份借貸，本金借了100萬，利息50萬，分作3年來連本帶利還清。

其中有些借貸機構不會耐心的慢慢等3年，它會把整個借貸打包成一份資產，以130萬的價格賣給某個資金實力雄厚的金融機構。

這樣一來，借貸機構立刻可以連本帶利拿到130萬現金流，又可以尋找新的項目來投資。

而實力雄厚的金融機構會把這份資產包做成理財產品，以年化收益34不等的價格，向社會進行出售。

于是實力雄厚的金融機構也收回了本金，還賺了錢。

一個多贏的局面就形成了。

米國次貸危機之所以蔓延，是因為這家金融機構以130萬買下資產包以后，會再以120萬的價格轉手出去。

當然，也有可能經過包裝，以160萬的價格賣出去！

因為過度的市場化，這個轉包會一層一層下去.直到擊鼓傳花玩不下去。

（這個只是簡單的比喻，實際里面的原因是多方面的。）

“可以玩？”

“東甌那邊就盯著傳統地產開發，他們給一些地產公司的融資渠道已經做到8個點的利息，整個規模也有好幾百億了.但是風險也比較大，一旦行情不好，容易出問題。”

何茂松笑著回應蔡富軍：“反倒是這個工業地產，我覺得安全系數很高，畢竟我們的融資對象是一級土地整理和實體制造企業.”

劉海山這時候正好揮桿，姿勢是瀟灑，可惜高爾夫球飄到球道邊上去了。

他咂了咂嘴，可惜了一聲，隨后開口道：“老何伱覺得有搞頭，咱們就搞唄。”

“先回去和振東聊一聊。”

何茂松笑了笑道：“回頭還得讓羅總出面介紹那個傅彬認識，和他好好談一談。”

“我等你們消息。”

羅陽聳了聳肩膀，隨后從女球童手里接過9號桿。

“嘭”

草屑飛舞，白色的小球飄的又高又遠。

“靠，上果嶺了？”

看著落點，劉海山爆了粗口：“你這叫剛學沒多久？”

“我是有大氣運的人！”

羅陽笑著自夸：“但凡和我合作的，都賺錢賺到手抽筋。”

“哈哈哈”

這句話引來了何茂松他們三個人的大笑聲。

“還別說，我隱隱有這樣的感覺。”

蔡富軍很有感觸的說了一句：“羅總身上真的有一些氣運的。”

“這件事要是成了，賓利慕尚也別等年底了。”

劉海山大大咧咧的道：“我們四個湊錢給你買了！”

圍繞著這件事，四個人一路聊了兩個多小時，直到羅陽的手機響起來。

“老板，你的電話。”

兼職了半個球童的安穎走過來，將手機遞給羅陽。

“滕華濤？”

看到來電顯示，羅陽就知道是怎么一回事了。

“羅總，今天在魔都嗎？”

果然，接通之后，滕華濤第一句就直奔主題：“有時間聊一聊劇本投資的事情嗎？”

“我正好在青松公路邊上的銀濤高爾夫球場打球。”

羅陽笑著道：“滕導，要是有時間過來坐坐，這里也是一個不錯的談事地點。”

“好啊，我剛下飛機沒多久，現在過來。”

匆匆幾句之后，羅陽掛斷了電話，順帶將手機遞給了安穎：“待會兒你去俱樂部門口接一下人，到時候帶去練習場那邊等著，我們差不多正好返回。”

安穎拿了手機就走向不遠處的高爾夫球車，準備提前去換身衣服，到大門口去接人。

“你之前在東方影視下面單獨成立一家投資公司就為了這事？”

蔡富軍今天可是帶了蘇慧和俞昉過來的，所以看向羅陽的眼神很意味深長：“你這是真打算自己捧一個出來啊？”

“哈？”

羅陽愣了一下，隨即反應過來。

“我主要是為了賺錢。”

他笑著回復蔡富軍道：“能賺錢的影視劇必然火爆，所以捧人只不過是順帶的事情。”

“哈哈哈”

劉海山大笑著拍了拍羅陽的肩膀：“你這個泡妞觀點有些新穎，我喜歡！”

倒是何茂松多看了羅陽一眼。

因為上次提及成立新公司的時候他不在，也是后來聽劉海山和蔡富軍提起來的。

原本也沒怎么在意。

但是從這次工業地產的事上看細節，羅陽絕對不會無的放矢。

從宜居網到預拌水泥砂漿項目，從奈雪到剛才聊起的項目.由此可見，他在影視這一塊上的投資未必只是為了女人。

只是現在看不透而已。

當然，他也不會去反悔什么。

畢竟羅陽在諸多合作的事情上，一直是采取多贏的方式，他們三四個人都從中獲利不少。

這一家小小的影視投資公司也沒必要放在心上。

一路調侃著羅陽，四個人只打了九個洞就開始返回練習場。

幾乎是前后腳，羅陽他們趕到的時候，安穎帶著滕華濤趕到了。

“滕導！”

“羅總！”

兩人握手的同時，滕華濤發現劉海山和蔡富軍也在，于是熱情的打了個招呼。

“你們先聊吧，我們三個先回俱樂部會所。”

蔡富軍笑著對羅陽道：“別忘了晚上的聚餐哈。”

這笑容，挺怪。

直到離開的時候，他把眼巴巴看著這里的俞昉一起帶走，羅陽才明白剛才笑容里的含義：“晚上不來聚餐，小美人就錯過了哦！”

羅陽哭笑不得。

好在當下還有滕華濤在，沒心思去考慮別的。

“影視改編權已經談過了，沒問題，價格也不高.這是初步改編的劇本，羅總你瞧瞧？”

“這玩意我不懂，也看不出好壞。”

羅陽擺了擺手道：“就說需要多少投資吧！”

“哈？”

滕華濤一陣恍惚，以為坐在對面的是個晉省煤老板。

兩秒不到，回過神之后的他笑著道：“我初步預估了一下，總投資大概在1200萬左右，羅總之前說過投資不低于500萬，這個數字”

“這樣吧，600萬，占一半，你看行不行？”

羅陽爽快的不得了：“要是拍攝中間資金不夠，我還是墊上一半。”

滕華濤愈發覺得像。

“羅總這是有演員要推薦給劇組？”

“一個女配，你看著安排！”

嗯，這么一說，滕華濤放心了。

“沒問題，一個女配肯定沒問題。”

滕華濤笑著道：“我可以給她專門多配一些臺詞和出場鏡頭”

“一切以不影響電影拍攝為前提。”

羅陽擺了擺手道：“她還只是個新人，第一部劇只是出演了《甄嬛傳》里的一個丫鬟，你可別期望太高.”

“有基礎就好！”

這下滕華濤更放心了，一個有基礎的總比素人要來的好，起碼有些表演基礎。

而且從羅陽的態度來看，一副根本不干涉拍攝的樣子，這不就是最好的投資者嗎？

而且剛才看到劉海山他們和羅陽的親密關系，有些路子和關系也可以借用一下，一舉兩得。

這趟來的值了，簡直滿意的不能再滿意。

半個小時之后，滕華濤心情愉悅的離開了銀濤高爾夫俱樂部。

“一下午有什么感想？”

“老板業務真多，不用靠著打球也能和三位股東聊的很好.”

“就這些？”

“我只看到這些。”

“晚上的聚餐參不參加？”

“您需要我參加嗎？”

安穎擺出一副全由老板拿主意的態度。

“怕自己知道的太多？”

羅陽好奇：“畢竟很多事情都和奈雪無關了。”

“我能知道多少，取決于老板想不想。”

安助理的回答滴水不漏：“其實我很樂意跟在老板身邊學到更多東西，您的涉獵之廣，已經超出了我很多預期。”

“酒量怎么樣？”

“還行！”

當一個女人說自己酒量還行的時候，最好小心。

“那就晚上一起吧”

“好的，老板！”

羅陽吩咐完司機后就閉上了眼睛，靠坐在后排的椅背上。

一時間，車里安靜了下來。

重生了，回到小縣城當豪門 第256章老板,你超出我預期很多