重生了,回到小縣城當豪門 第142章看你的眼里有光
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“時間計劃表?”
梁雨欣拿過資料掃了一眼:“兩年半?”
羅陽沒有急著解釋,他只是看著梁雨欣皺眉思索。
怎么說也進公司半年多時間,應該對地產一些基本知識有敏感性了。
“按照工程計劃節點,從拿地到交付的一個完整流程大概需要兩年的時間”
梁雨欣像是明白過來,她驚訝的看著羅陽:“閔行只留給參與這個項目的公司半年時間來完成拆遷?”
“如果這個時間不變的話,恐怕是的。”
“那怎么來得及?”
梁雨欣看向了辦公桌那邊:“老梁也應該能看出來這個問題的吧?”
“董事長肯定看得清楚。”
羅陽點了點頭道:“我們先不關注拆遷時間短的問題,先思考閔行為什么這么急?”
如果沒有提示,這個還真不好想。
梁雨欣搖了搖頭之后看著羅陽,等待他給答案。
“別看我,我也不知道具體情況,但是有個方向,梁總可以試著驗證一下。”
羅陽聳了聳肩膀道:“政府層面在兼顧民生的前提下,更關心產業經濟的發展,幾乎所有活動都為圍繞這個中心目標進行鋪墊和展開,梁總可以查一查近期閔行有什么大動作”
有了思路,再針對性打聽,那就不難了。
接連兩個電話之后,梁雨欣一臉驚訝的看向羅陽。
“你說對了,3月份閔行正式啟動了新虹橋國際醫學園區項目,目的是打造一流的國際醫學中心。”
梁雨欣不停歇的道:“閔行打算引進米國安德森癌癥中心、新加坡百匯醫療集團、米國通用醫療、小本子的BML株式會社、國藥控股等著名醫療機構”
那個項目是為新虹橋國際醫學園區做定點配套用的?
告訴完羅陽之后,急著驗證的梁雨欣跑到老梁辦公桌那邊,盯著圖紙查找了一下。
果然,都在閔行華漕附近。
找到這么急的原因了
“小羅,原因是找到了,可還是避不開拆遷問題啊。”
“話說回來,既然避不開拆遷問題,那就把它變成就地回遷項目啊。”
羅陽不慌不忙的笑了笑:“如果是這樣的話,拆遷戶的動員工作應該很好做了。”
梁雨欣愣了一下,隨后臉上露出苦笑的神色:“我估計老梁不會同意的,因為這樣的利潤幾乎就等于沒得賺了。”
如果按照羅陽的建議,這五十幾萬方的面積,起碼得有一半多要留給就地拆遷的原住民。
剩下一半不到的面積才能給新虹橋國際醫學園區做定點配套用,攤薄成本之后,項目整體利潤起碼要打個對折。
而且還是三家來分,這樣的方案,叫老梁如何會接受。
“不還有置換嗎?”
羅陽沖梁雨欣眨了眨眼睛:“閔行原本應該為這批拆遷戶準備了另外的安置小區吧”
話點到這里,再不明白的話,梁雨欣就可以回家歇菜了。
“用拆遷安置地塊來另外搞項目,賺這個項目上的錢?”
推斷出結論后,狂喜的梁雨欣忘乎所以的抱住了羅陽:“小羅你真是天才!”
“咳咳咳”
如果只是眉目傳情,忍也就忍了。
現在居然在我辦公室里肆無忌憚的抱上了難道要我明年就做外公嗎?
梁興民大聲的咳嗽。
“爸爸,小羅想出一個超級好方案!”
梁雨欣完全沒有意識到剛才的擁抱有多曖昧,她只顧著激動了,連爸爸這樣的字眼都在公司里喊了出來。
松開羅陽,她跑到梁興民的辦公桌前,吧啦吧啦一通。
連帶比劃著在圖紙上示意,幾分鐘之后,總算把剛才捋出來的思路講了一遍。
“用幫助閔行解決難題的態度做事,換取原本拆遷安置地塊的開發權,兩者兼顧,兩全其美!”
“怎么保證掛出來的拆遷安置地塊能被我們低價拿到?”
要知道現在魔都市場行情火爆,每一塊地掛出來,都會被諸多地產公司爭搶,不是這么好拿的。
“小羅”
梁雨欣想都沒想,轉身向羅陽求助。
“董事長,兩種方法可以試一試。”
羅陽從茶桌邊走了過來:“第一種就是和閔行商量好,這塊地以拆遷安置地塊的名義掛出來,這樣的話,基本上不會有其他地產公司對此感興趣。”
這里面也有風險,那就是保不住內部有人會透風出去
利益這么大,很難說的事情。
站在梁雨欣的身邊,羅陽侃侃而談:“第二種就是暫時不把終極方案拿出來,先讓閔行把這塊地當成是拆遷安置地塊拿出來拍,同樣可以低價拿到,后面再抖出就地拆遷安置的方案來,和閔行商討改總體合作思路的事情”
其實這個弊端更大,改方案難度不小是一方面,光是前期拿下這個項目就有風險,畢竟有三家在爭搶。
但這不是羅陽該考慮的問題。
拿出若干可行性方案,提供思路,挑明風險,決策交給領導這才是一個優秀下屬該做的事。
“好!”
就地拆遷安置解決拆遷難度,置換原本拆遷安置地塊做新項目賺錢,當梁雨欣說出羅陽提議的這個方案之后,梁興民就已經驚喜萬分了。
等到羅陽的補充說完,他再也忍不住的大聲叫好起來。
原本讓他以及另外兩家合作公司都頭疼的問題,或許頭疼到最后也沒什么好的解決方案。
最終只能用笨法子一點一點的啃下來,忙碌三年賺點辛苦錢。
結果在羅陽來了之后,區區一個小時不到,完美解決。
“羅助理又立下大功了!”
羅陽:“”
就不能兌現嗎?
“董事長,這次必須要獎勵小羅了!”
梁雨欣自己也看不下去,站在羅陽這邊說話。
“呵呵”
梁興民內心自有決斷。
他看了羅陽的表情一眼后,轉向女兒道:“閔行項目的總包交給羅總做,不就一樣了嗎?”
理論上來說,獎勵給到羅建國,就等于是給了羅陽。
梁雨欣眨了眨眼睛,不再堅持了。
旁邊的杜宏和裴勇剛對視一眼,再看羅陽時候的眼神都變了。
既有佩服,也有羨慕。
佩服自然是他拿出這么驚艷的方案。
羨慕的是羅陽身份的變化。
剛才羅陽侃侃而談的時候,梁雨欣就在一旁看著他的側臉,露出微笑的表情和發光的眼睛喜歡一個人的眼神是遮不住的。
“董事長,梁總,如果沒有其他事情,我就先去售樓處了。”
羅陽又不是傻子,剛才梁雨欣的眼神都快灼傷他的臉頰了,這會兒已經幫羅建國撈到好處了,還不趕緊跑?
“去忙吧,注意勞逸結合。”
梁興民心情好極了,答應的同時還囑咐羅陽注意休息。
這種人才的效率不能以上班時間來定,他的一個小時,頂別人一個月。
而且他也不想羅陽在辦公室里多待,畢竟現在還不明確他有沒有和大學生女朋友分手
這件事回頭找個機會試探一下?
梁興民摸了摸下巴,喊住了本來打算跟出去的女兒。
“雨欣,過來一起商討一下具體方案,你比較熟悉。”
在老梁的“配合”下,羅陽得以順利逃脫。
下樓的時候看了看時間,都已經快四點半了,這時候還去什么售樓處直接下班!
羅陽開車返回了大學城。
食堂吃過晚飯之后,回到宿舍,遇上湊在一起商量事情的盧浩和常勝。
“老三,你回來啦,正好,一起商量。”
不用說,肯定是逼供陳旭峰的事情,這家伙口風硬的很,從節后到現在三天了,滴點信息都沒能問出來。
“我覺得采用疲勞戰法比較合適。”
盧浩最近電影看多了,喜歡學習諜戰審訊手法;“我們三個人輪流來,還不相信熬不過他。”
“都住一個宿舍里,你覺得輪流現實嗎?”
常勝撇嘴道:“照我說很簡單,周末了,拉出去喝上一頓,灌醉了就什么都說了。”
盧浩反過來鄙視:“你覺得他現在還會喝酒喝到醉?”
羅陽看著兩個奇葩倒吸冷氣。
人家陳旭峰就坐在書桌前豎著耳朵聽,伱倆當著他面又是灌醉手段,又是輪流疲勞戰法,還不忘相互揭短的道出如何破招真不是智商有問題?
就這智商,還想拉著自己一起討論?
羅陽懷疑自己在這個宿舍里再待下去,遲早變得和他們一樣蠢。
其實根本就不用問,猜都能猜出來。
以羅陽多知道的一點信息,高佳雨肯定是向陳旭峰借錢了。
因為羅陽這個舍友的存在,她不敢做的太過,十有八九是打算拿身子抵債。
這樣一來,即便這筆錢還不了,羅陽也不好說什么。
但是以羅陽對陳旭峰的了解,高佳雨即便脫光了站在他的面前,大概率也會是幫她披上衣服或毯子。
有著某種心里潔癖的他,怎么會在借錢的當晚就和自己一直愛著的女孩發生關系?
簡直就是對愛情的褻瀆。
所以那一晚,大概率是高佳雨哭,陳旭峰安慰
這個世界總是這么奇怪,從來不缺勸風塵女子從良的男人,也不缺拉良家下水的男人。
偏偏這樣的男人不缺女人,不缺愛。
只有像陳旭峰這樣,往往就成了苦情悲劇人。
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