第133章誰的命好?

上午八點半左右趕到公司，結果在靠近九點的時候接到通知，本周例會暫停。

其他人還不知道為什么，可是羅陽卻心里有數。

老梁這是探到了路子，利用周末時間做工作去了。

可能性不小。

地產公司本來就沒有周六一說，即便不開例會，羅陽也不好回去。

梁雨欣也不在，大概是跟著老梁學習經驗去了。

羅陽索性就去了售樓處當班，上二樓的時候，直接把周洋給喊了上去。

“總監，您找我有事？”

“你不是和松江的中介熟嘛，幫我找家靠譜的。”

上午也沒什么要緊的事，正好把姜帆要買房子的事情解決一下

羅陽交代周洋道：“幫我留意一下面積在100110平米以內的二手洋房，房齡最好在5年以內的，周邊配套要齊全，綠化環境跟得上”

“總監是要買房子？”

“我一個朋友要買。”

羅陽繼續道：“最好在五一節前找幾套出來，你先幫我把把關，找好了之后告訴我，我去看看。”

這就是領導交代的私活了。

羅陽對周洋有知遇之恩，她當然一百個愿意，當即點頭答應了下來。

辦完這件私事，接下來時間還是交給私事。

羅陽給自己泡了一杯明前茶，點上一支煙，腦子里開始盤算未來兩三個月里要做的事情。

首先就是眼前的事，要把自家老爸喊來魔都和蔡富軍見個面，讓他倆商談一下建材墊資的事情。

其次就是生產情趣內衣的服裝廠，五一節要回家一趟，托人幫他在老家開發區找一找，最好是以前開過服裝廠的那種可以租用的廠子，其次才會考慮改造那種。

另外就是預拌水泥砂漿建廠的用地指標，這件事估計得找小姨夫那邊幫忙，讓他介紹認識自己認識主管單位的人。

跑這件事的手續越早開始越好。

因為每個地區每年的用地指標是固定的，除非是地方上引進的重大項目，會有領導專門去上面跑額外指標，否則就只能等下一年。

或者說自己有能量，去別的地方買指標回來。

是的，指標可以買。

長三角區域內的城市，至少在這些年里，不管是住宅用地指標還是工業用地指標，都是不夠的。

哪怕規定指標用完，每年向上面借，每年用復耕指標還，依舊跟不上這個區域經濟高速發展中對用地指標的需求。

這也是沒辦法的事情，國家18億畝耕地紅線是不可突破的底限，糧食安全是頭等大事。

就拿羅陽老家陽市來說，全年工業用地指標也就30005000畝之間。

市里兩個開發區以及城關鎮，會占掉一半以上的指標，剩下一千多畝才給下面幾十個鄉鎮分，平均下來一個鄉鎮也就能分到四五十畝指標

四五十畝能干啥？

建設個中等規模的廠子都不夠。

但是有些經濟不發達地區，這個指標是用不掉的。

于是上面就給開了個口子，讓發達地區對不發達地區進行財政補貼，途徑就是土地指標買賣。

羅陽印象里，指標價格現階段好像是10萬/畝。

當然，這個只是買指標的費用，另外征地的其他費用照樣需要支付的。

所以羅陽也從來沒指望在自己老家鄉下建廠，不現實，光是一個土地指標就能卡死你。

跑去經濟不發達地區投資另說，人家指標用都用不掉。

現在羅陽即便是在開發區投資建廠，那也要爭，也要搶。

但是和那些地方上企業老板競爭有難度，好在羅陽手里還有些優勢，那就是單畝產出指標。

這里的單畝產出可不是指生產多少糧食，而是指企業生產總值/企業用地畝數得出的數字。

當然了，衡量土地利用率的指標還有一個，就是利稅/企業用地畝數，這個指標更受地方上歡迎。

因為這個時候兩稅還沒合并，地稅意味著地方財政收入，能帶來更高利稅收入的企業，當然會優先批給用地指標。

羅陽在這上面考慮的還比較全面，譬如準備搬回老家的情趣制衣。

他會新注冊一家服裝企業，租用舊廠房生產午夜魅影的產品，自己則把利潤大頭轉到新的服裝企業名下。

只需要一兩年的時間，在亮瞎稅務眼睛的數據之下，再申請用地指標來建設屬于自己廠子，事情就會順利很多。

至于預拌水泥砂漿廠就沒這個優勢了。

只能老老實實早點申報，早點通關系

腦子里想著這些有的沒的，時間過的飛快，一眨眼就到了十點出頭。

桌上的手機接連振動起來，有電話進來了。

周末開例會，他習慣性的把手機模式調成振動。

無論是姜帆還是江雯，都知道他周六上午要開例會，不會在這個時間打來電話。

難道是老梁或梁雨欣？

羅陽從茶桌邊走到辦公桌前，拿起手機看了一眼。

尼瑪是裴佳琪。

禮拜六早上打電話給自己，這個女人想干嘛？

羅陽皺眉，明明周三晚上過了那個村，這是要吃回頭草？

姑娘，你矜持一點好不好？

看到手機一直堅持振動，羅陽無奈的接通了電話。

“什么事？”

也不玩什么捉迷藏，他直截了當的詢問裴佳琪。

“周末哎請你逛街？”

這姑娘沒心沒肺一樣：“你請我吃飯！”

“拜托伱了解一下，地產行業的營銷有沒有周末？”

羅陽搪塞她：“要上班，沒時間。”

“啊？”

電話里的裴佳琪愣了一下：“哎呀，我忘了你是周末兼職了。”

“還有其他事情嗎？”

羅陽不相信她不記得自己是周末兼職。

前面的話大概是閑扯，說什么不重要，重要的是先搭上話。

果然后面正菜上桌了。

“要不晚一點我去松江找你玩吧？”

裴佳琪笑嘻嘻的道：“來魔都快一年了，還沒去過松江呢。”

羅陽：“”

姜帆還在，你來松江，這是想我死嗎？

“晚上也沒時間，要和業務單位吃晚飯。”

羅陽拒絕的理由是如此的潦草而明顯。

這次輪到裴佳琪沉默了。

從剛才一連串的對話來看，羅陽顯然是在排斥她。

“你就這么討厭我？”

“不是我討厭你人，而是不喜歡你太活躍。”

羅陽的話更直白了：“相信你和蘇慧也是朋友，你見她主動去找過蔡總嗎？”

這句話說完，電話里一下子安靜了起來。

顯然蘇慧從來沒有主動過，應該都是蔡富軍需要的時候聯系她，她才會出來。

“我和蘇慧不一樣，她就是就是”

結巴了幾下，終究是閨蜜，包養兩個字沒能說出口。

“況且那天晚上我和你說過，已經有女朋友了，你覺得我們兩可以是什么關系？”

羅陽直言不諱：“聽話，我不適合你。”

誘惑果然無處不在，好馬也會吃回頭草。

掛了電話之后，他忍不住自戀起來：“果然像我這樣的優質男人，放到哪里都像是漆黑夜空里的螢火蟲啊”

嘀咕的自言自語剛落，辦公室大門就被推開了。

梁興民帶著梁雨欣走了進來。

父女兩人的臉上都帶著笑容，一看就是心情不錯。

“小羅，你又立了大功啊！”

這個“又”字用的好，上次省錢拿地的時候這么說的，金蘭苑二期開盤即清盤的時候也這么說的。

而自己的月薪還是8萬。

看在梁雨欣的份上，就不和你計較了。

“董事長，遇到什么喜事了？”

以上都是內心腹誹，說話的時候臉上卻依舊帶著笑容。

他起身幫梁興民和梁雨欣拉開茶桌前的椅子。

“金山項目的銷售有著落了。”

坐下來之后，直接掏出華子，散了一根給羅陽。

“安置回購的事情有著落了？”

羅陽將茶壺里的茶葉倒掉，重新抓了一點放進去，邊沖泡邊道：“那我還是小看了董事長的人脈關系，以為這件事沒一兩個月，眉目都摸不到呢。”

“哈哈哈你小子！”

老梁點了煙之后，用手指點了點羅陽：“就是拍馬屁都讓人舒服。”

“爸！”

梁雨欣在一旁看不下去了：“這個主意是小羅想出來的，他當然是以自己處理這件事的角度來考慮問題，你出馬當然和他不一樣了明明是大實話，怎么就成拍馬屁了？”

梁興民：“”

親眼看到小棉襖漏風，作為老父親的心情哇涼哇涼。

好在今天上午的結果實在讓人高興，他想生氣也氣不起來。

“董事長，這件事需要區里集中開會形成決議才行吧？”

羅陽其實也蠻好奇的：“而且價格上的事情也不是短時間里能敲定下來的。”

“本來應該就是這樣的。”

羅陽說的一點都沒錯，按照常規的程序來說，從做工作到調查，再到確定價格，最后上會討論，這件事沒有一兩個月的拉扯，想都不用想。

慢一點的話，三四個月都有可能。

“巧就巧在他們正好也在頭疼這件事！”

說到這里的時候，老梁又忍不住哈哈的笑了起來。

他摸了摸自己的短發，得意的道：“區里正好引進一個大項目，拆遷征地涉及三個自然村，市里財政早就把安置補償款給到區財政了，關鍵是只給了金山半年的時間”

后面的話被梁雨欣接了過去：“靠近那片區域就只有兩個樓盤，關鍵是另一個樓盤已經賣掉了四分之一，算下來面積已經不夠安置，而唯一能滿足條件的，就是我們金色陽光項目！”

更多的就不需要解釋了。

梁興民找了關系湊上去，結果金山正好需要。

這就屬于巧兒他媽給巧兒開門，巧到家了。

但是要說命好，里面就有講究了。

自己可是被泥頭車給撞回來的

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重生了，回到小縣城當豪門 第133章誰的命好?