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第117章最后的倔強-眼不見為凈
更新時間:2024-06-27 作者:抽煙的小丑魚
重生了，回到小縣城當豪門 第117章最后的倔強-眼不見為凈
最新網址： 羅陽這一屆，沒有考取南航的，南理工倒是有兩個。 他在QQ同學群里留了言，說是下周要去金陵玩，沒有直接提找人的事情。 沒必要到處嚷嚷自己創業的事情。 南航沒有熟人，倒是要另外找找門路。 忙碌的羅陽周一上午又逃課了 雖然還在初春，他依舊穿上了西服，左手腕換上了積家。 八點四十左右，羅陽趕到浦東土拍交易所門口，和梁興民、梁雨欣、投資開發總監杜宏碰頭。 “不錯，有幾分精英人士的模樣了。” 梁雨欣很滿意羅陽這身打扮，并提出更多意見：“你這身太過于正，有時間還是要去買一身略帶休閑的” “該進去了。” 老梁板著臉，雙手搭在后面走向交易大廳。 杜宏趕緊跟上。 “氣色好多了。” 梁雨欣也跟上，邊走邊問道：“上午請假了？” “逃課了！” “也是，現在課堂上也教不了你什么了。” 梁雨欣跟著來到登記處，拿起水筆在登記本上簽名。 杜宏領到了一個舉號牌，羅陽瞄了一眼，139號。 進入交易大廳后，里面人聲鼎沸，都是在魔都干地產的，就算不熟悉也打過照面，所以到處是三五成群的小圈子。 梁興民也不例外，和幾個熟人在一起聊天。 顯然這會兒心情不錯，隔著十幾米都能聽到他的笑聲。 靠近九點的時候，主持人上臺，大家也自覺地找了位置坐下來。 先是領導出面講了幾句話，倒是沒有長篇大論，簡單介紹了一下本次春拍的規模就下去了。 其實大家手里都有冊頁，上面寫的明明白白。 交易大廳前方有個小舞臺，正面是整塊的電子顯示屏，穿著小西裝的女拍賣師站在舞臺西側，側身對著電子顯示屏介紹起本次土交會推出的第一塊地。 “1號目標地塊位于浦東蓮花路西側，土地性質：商住，面積：8455.3平米，容積率：2.8每次加價不低于50萬” 還是原始啊 當下還是后臺手動報名，繳納保證金，各地產公司親臨土拍會現場，舉牌競價。 不像后來，大家直接在交易網站上電子報名，競價也是在網絡交易平臺上進行，報價數字都是在鍵盤上完成 鑒于目前火熱的市場行情，從第一塊地開始，就進入了白熱化。 14家公司參與1號目標地塊的競價，所以起拍第一輪就默認了大家自動加了50萬一手，等于起拍價生生提了700萬。 羅陽沒有去關注此起彼伏的舉牌景象，雖然能看的人熱血沸騰。 他翻著手里的冊頁，找到了公司本次想要競拍的目標地塊。 “37號地塊？” 看著編號，羅陽詫異的看向杜宏：“按照這個架勢，搞不好要到下午才能掛出來競價啊。” “應該是的，這次土拍會競爭激烈，每一塊地都要經過多輪報價，上午兩個半小時能拍出25塊地就不錯了。” “參與37號目標地塊競拍的單位有幾家啊？” 本來這應該是保密的信息，但是以老梁的人脈關系，從后臺打聽到消息不難。 “一共11家，其中第一次進入魔都市場的外地公司有三家。” 杜宏果然知道不少消息；“標桿、某碧、蛇口招商、恒兆基都有參與” “11家單位啊，屆時每家抬個一兩手，成本就要多出上億。” 羅陽想了想道：“如果咱們鐵了心要拿這塊地，可以找他們聊聊中午還有時間。” 杜宏愣了一下。 “聊聊，什么意思？” 梁雨欣坐在羅陽的右手側，她湊過來壓低聲音問道：“合作開發？” “37號地塊面積小，應該不是標桿、某碧等公司的重點目標，他們應該是廣撒網。” 羅陽也輕聲回復道：“而且這些大型地產公司和我們不一樣，來現場參與競拍的都是職業經理人，如果真的沒有強烈拿下欲望的話，大家坐下來喝個茶，每家給點喝茶費，少抬一手就全有了” “還能這樣？” 梁雨欣也愣住了，但是細細品味羅陽的話，又覺得能操作。 大公司來參與競拍的人，都是職業經理人，說到底，公司不是他們的，所以和金城地產沒有根本上的利益沖突。 目標地塊面積小，是大公司廣撒網的非重點關注，所以就有了坐下來談的基礎。 大家拿點喝茶費好處個人拿，少抬一手，雙贏局面。 羅陽見慣了這樣的操作，所以說起來理所當然。 梁雨欣轉身就和坐在她另一側的梁興民交頭接耳起來，看來是在復述羅陽剛才的話。 梁興民也是瞪大了眼睛，扭頭隔著梁雨欣看了羅陽一眼。 要說私底下操作，老梁肯定也有，但一般都是熟悉的同行之間。 大家規模差不多大，都是魔都本地開發企業，相互之間也都比較熟悉，在一些土拍會開始之前，幾家老板都會坐下來聊一聊。 相互通氣，避免競爭同一塊地。 也有這次你賣我面子，下次我讓你的人情往來。 但是和那些大公司之間，還真沒有這么操作過。 畢竟人家資金實力雄厚，不管是在主城區還是到周邊區域，看中了就是拿錢砸下去，根本不怕地價抬起來。 對于這些大公司而言，玩的是金融杠桿，高價地還方便他們地塊抵押套出更多現金流呢。 現在羅陽居然提出一種構思，說這些大公司也能談 不行了，同行觀摩也沒心思了，老梁起身往外走去，還示意羅陽跟出來。 梁雨欣自然也好奇，交代了一句就跟了出來，結果四個人就剩下杜宏拿著號碼牌坐在那里堅守。 等她在交易大廳西側停車場找到老梁和羅陽的時候，他倆已經聊了不少內容了。 “那你覺得喝茶費給多少合適？” “抬一手是50萬，給2030萬比較合適。” 羅陽想了想道：“杜宏總監在投拓圈子里，應該有那些大公司投資開發負責人的聯系方式，您這邊應該也能找到對方在魔都城市總的電話趁著吃午飯的時間，約聊一下，不成也沒什么損失。” “這件事如果交給你來負責” “董事長，我只是梁總的助理，牌面不夠。” 羅陽趕緊推辭：“而且這種事情必須要是能一錘定音的人出面談，所以只有您合適。” 他避嫌，是因為里面涉及利益有點大了。 “小羅，這件事要是能成，記伱一大功！” 梁興民滿意的拍了拍羅陽的肩膀：“我就知道，關鍵時候還是你靠得住！” “爸，中午你和杜總監去談吧。” 梁雨欣聽到了后半段，這時候插話進來道：“現在我和羅陽盯著，你放心。” 放心個嘚！ 女兒一開口，老梁就糾結了。 這個羅陽簡直就是完美職業經理人，如果沒有女朋友，該多好啊 梁興民摸著下巴，眼睛盯著羅陽，面色陰晴不定的思考著。 “小羅，跟我說說里面的關竅，有些我還沒想明白。” 梁雨欣對于新的知識，猶如海綿遇到水，碰上了就一定要吸干！ 看著羅陽被女兒拉到一邊嘀嘀咕咕的場景，老梁嘆了一口氣，轉身走向交易大廳。 當下還有更重要的事情，涉及幾千萬甚至上億的利益，不由他不重視。 至于女兒和羅陽的事情，算了先放一邊吧。 眼不見為凈。 之后到下午兩點，都沒見到梁興民和杜宏的身影。 直至土拍會再次開始，他倆才出現在交易大廳，羅陽觀察到梁興民的臉上帶著抑制不住的笑容。 但是他沒有去問談妥了幾家，有些事情既然開始沒參加，就不要好奇結果。 下午三點半，37號地塊開拍。 11家參拍單位，明顯有三家舉牌意愿不強，跟了幾輪之后就放棄。 還有五家，根本連牌子都沒舉起來。 剩下兩家和金城地產競爭的，也是首次進魔都的地產企業，對于魔都的開發情況和市場不是很熟悉。 一家連著跟了七輪，另一家堅持了八輪，看出金城地產的決心后，都放棄了競爭。 “至少節省了1個億” 當臺上拍賣師宣布37號地塊花落金城地產的時候，梁雨欣感嘆了一句，隨后湊近羅陽耳邊。 “小羅，謝謝你！” 這次，梁興民視而不見。 最新網址： 重生了，回到小縣城當豪門 第117章最后的倔強-眼不見為凈
最新網址： 羅陽這一屆，沒有考取南航的，南理工倒是有兩個。 他在QQ同學群里留了言，說是下周要去金陵玩，沒有直接提找人的事情。 沒必要到處嚷嚷自己創業的事情。 南航沒有熟人，倒是要另外找找門路。 忙碌的羅陽周一上午又逃課了 雖然還在初春，他依舊穿上了西服，左手腕換上了積家。 八點四十左右，羅陽趕到浦東土拍交易所門口，和梁興民、梁雨欣、投資開發總監杜宏碰頭。 “不錯，有幾分精英人士的模樣了。” 梁雨欣很滿意羅陽這身打扮，并提出更多意見：“你這身太過于正，有時間還是要去買一身略帶休閑的” “該進去了。” 老梁板著臉，雙手搭在后面走向交易大廳。 杜宏趕緊跟上。 “氣色好多了。” 梁雨欣也跟上，邊走邊問道：“上午請假了？” “逃課了！” “也是，現在課堂上也教不了你什么了。” 梁雨欣跟著來到登記處，拿起水筆在登記本上簽名。 杜宏領到了一個舉號牌，羅陽瞄了一眼，139號。 進入交易大廳后，里面人聲鼎沸，都是在魔都干地產的，就算不熟悉也打過照面，所以到處是三五成群的小圈子。 梁興民也不例外，和幾個熟人在一起聊天。 顯然這會兒心情不錯，隔著十幾米都能聽到他的笑聲。 靠近九點的時候，主持人上臺，大家也自覺地找了位置坐下來。 先是領導出面講了幾句話，倒是沒有長篇大論，簡單介紹了一下本次春拍的規模就下去了。 其實大家手里都有冊頁，上面寫的明明白白。 交易大廳前方有個小舞臺，正面是整塊的電子顯示屏，穿著小西裝的女拍賣師站在舞臺西側，側身對著電子顯示屏介紹起本次土交會推出的第一塊地。 “1號目標地塊位于浦東蓮花路西側，土地性質：商住，面積：8455.3平米，容積率：2.8每次加價不低于50萬” 還是原始啊 當下還是后臺手動報名，繳納保證金，各地產公司親臨土拍會現場，舉牌競價。 不像后來，大家直接在交易網站上電子報名，競價也是在網絡交易平臺上進行，報價數字都是在鍵盤上完成 鑒于目前火熱的市場行情，從第一塊地開始，就進入了白熱化。 14家公司參與1號目標地塊的競價，所以起拍第一輪就默認了大家自動加了50萬一手，等于起拍價生生提了700萬。 羅陽沒有去關注此起彼伏的舉牌景象，雖然能看的人熱血沸騰。 他翻著手里的冊頁，找到了公司本次想要競拍的目標地塊。 “37號地塊？” 看著編號，羅陽詫異的看向杜宏：“按照這個架勢，搞不好要到下午才能掛出來競價啊。” “應該是的，這次土拍會競爭激烈，每一塊地都要經過多輪報價，上午兩個半小時能拍出25塊地就不錯了。” “參與37號目標地塊競拍的單位有幾家啊？” 本來這應該是保密的信息，但是以老梁的人脈關系，從后臺打聽到消息不難。 “一共11家，其中第一次進入魔都市場的外地公司有三家。” 杜宏果然知道不少消息；“標桿、某碧、蛇口招商、恒兆基都有參與” “11家單位啊，屆時每家抬個一兩手，成本就要多出上億。” 羅陽想了想道：“如果咱們鐵了心要拿這塊地，可以找他們聊聊中午還有時間。” 杜宏愣了一下。 “聊聊，什么意思？” 梁雨欣坐在羅陽的右手側，她湊過來壓低聲音問道：“合作開發？” “37號地塊面積小，應該不是標桿、某碧等公司的重點目標，他們應該是廣撒網。” 羅陽也輕聲回復道：“而且這些大型地產公司和我們不一樣，來現場參與競拍的都是職業經理人，如果真的沒有強烈拿下欲望的話，大家坐下來喝個茶，每家給點喝茶費，少抬一手就全有了” “還能這樣？” 梁雨欣也愣住了，但是細細品味羅陽的話，又覺得能操作。 大公司來參與競拍的人，都是職業經理人，說到底，公司不是他們的，所以和金城地產沒有根本上的利益沖突。 目標地塊面積小，是大公司廣撒網的非重點關注，所以就有了坐下來談的基礎。 大家拿點喝茶費好處個人拿，少抬一手，雙贏局面。 羅陽見慣了這樣的操作，所以說起來理所當然。 梁雨欣轉身就和坐在她另一側的梁興民交頭接耳起來，看來是在復述羅陽剛才的話。 梁興民也是瞪大了眼睛，扭頭隔著梁雨欣看了羅陽一眼。 要說私底下操作，老梁肯定也有，但一般都是熟悉的同行之間。 大家規模差不多大，都是魔都本地開發企業，相互之間也都比較熟悉，在一些土拍會開始之前，幾家老板都會坐下來聊一聊。 相互通氣，避免競爭同一塊地。 也有這次你賣我面子，下次我讓你的人情往來。 但是和那些大公司之間，還真沒有這么操作過。 畢竟人家資金實力雄厚，不管是在主城區還是到周邊區域，看中了就是拿錢砸下去，根本不怕地價抬起來。 對于這些大公司而言，玩的是金融杠桿，高價地還方便他們地塊抵押套出更多現金流呢。 現在羅陽居然提出一種構思，說這些大公司也能談 不行了，同行觀摩也沒心思了，老梁起身往外走去，還示意羅陽跟出來。 梁雨欣自然也好奇，交代了一句就跟了出來，結果四個人就剩下杜宏拿著號碼牌坐在那里堅守。 等她在交易大廳西側停車場找到老梁和羅陽的時候，他倆已經聊了不少內容了。 “那你覺得喝茶費給多少合適？” “抬一手是50萬，給2030萬比較合適。” 羅陽想了想道：“杜宏總監在投拓圈子里，應該有那些大公司投資開發負責人的聯系方式，您這邊應該也能找到對方在魔都城市總的電話趁著吃午飯的時間，約聊一下，不成也沒什么損失。” “這件事如果交給你來負責” “董事長，我只是梁總的助理，牌面不夠。” 羅陽趕緊推辭：“而且這種事情必須要是能一錘定音的人出面談，所以只有您合適。” 他避嫌，是因為里面涉及利益有點大了。 “小羅，這件事要是能成，記伱一大功！” 梁興民滿意的拍了拍羅陽的肩膀：“我就知道，關鍵時候還是你靠得住！” “爸，中午你和杜總監去談吧。” 梁雨欣聽到了后半段，這時候插話進來道：“現在我和羅陽盯著，你放心。” 放心個嘚！ 女兒一開口，老梁就糾結了。 這個羅陽簡直就是完美職業經理人，如果沒有女朋友，該多好啊 梁興民摸著下巴，眼睛盯著羅陽，面色陰晴不定的思考著。 “小羅，跟我說說里面的關竅，有些我還沒想明白。” 梁雨欣對于新的知識，猶如海綿遇到水，碰上了就一定要吸干！ 看著羅陽被女兒拉到一邊嘀嘀咕咕的場景，老梁嘆了一口氣，轉身走向交易大廳。 當下還有更重要的事情，涉及幾千萬甚至上億的利益，不由他不重視。 至于女兒和羅陽的事情，算了先放一邊吧。 眼不見為凈。 之后到下午兩點，都沒見到梁興民和杜宏的身影。 直至土拍會再次開始，他倆才出現在交易大廳，羅陽觀察到梁興民的臉上帶著抑制不住的笑容。 但是他沒有去問談妥了幾家，有些事情既然開始沒參加，就不要好奇結果。 下午三點半，37號地塊開拍。 11家參拍單位，明顯有三家舉牌意愿不強，跟了幾輪之后就放棄。 還有五家，根本連牌子都沒舉起來。 剩下兩家和金城地產競爭的，也是首次進魔都的地產企業，對于魔都的開發情況和市場不是很熟悉。 一家連著跟了七輪，另一家堅持了八輪，看出金城地產的決心后，都放棄了競爭。 “至少節省了1個億” 當臺上拍賣師宣布37號地塊花落金城地產的時候，梁雨欣感嘆了一句，隨后湊近羅陽耳邊。 “小羅，謝謝你！” 這次，梁興民視而不見。 最新網址： 重生了，回到小縣城當豪門 第117章最后的倔強-眼不見為凈
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