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第5章幾千萬的業務

更新時間:2024-06-24  作者:抽煙的小丑魚
重生了,回到小縣城當豪門 第5章幾千萬的業務
在一片目瞪口呆中,羅陽直接挑明了自己的身份。

“土木工程專業?”

梁興民還好一點,只是他愈發好奇了:“你不該是來應聘工程師的嗎,怎么跑來兼職賣房子了?”

“這個來錢快!”

羅陽實話實說:“何況我還沒畢業,現在只有高中畢業證。”

“額......”

梁興民怔了一下后笑了起來。

剛才他潛意識里就沒把羅陽當成學生來看待,被點明之后才反應過來,坐在自己眼前的小伙子還只是一個大二的學生。

“我剛才看你對房地產形勢分析的頭頭是道,差點忘了你還是學生了......不過沒關系,可以在畢業后來我這里上班,怎么樣?”

老梁這會兒臉上的笑容活像狼外婆。

“畢業后來您這里上班?”

羅陽點了點自己的鼻子,笑了。

他畢業后可是要回老家當豪門的,那會留在魔都給梁興民打工。

只是現在不好說,于是他看著梁興民道:“梁總,離畢業還有三年呢,里面的變化......算了,先幫您賣幾個月房子再說,講一千道一萬,都得拿業績說話。”

好家伙,這才賣了一套房子,牛逼就吹成這個樣子。

看他臉色,中午也沒喝酒啊?

剛要開口教育幾句,梁興民就看到羅陽急匆匆的站了起來。

側面看去,羅陽臉上堆滿了笑容,快步迎著剛走進售樓處大門的一個中年大叔走了過去。

嘖,正幫他賺錢呢,先忍一忍!

其實羅陽這種不打招呼就離開的行為很失禮,尤其是當著梁興民的面。

但是剛才余光瞄到的那張臉,實在是太熟悉了,這個機會絕對不能錯過。

他前世剛進金蘭苑營銷部門打暑期工的時候,聽說過一樁吹破天的銷售案例,被營銷總監戴東明視為自己的得意之作。

據說戴東明談下了浙東路一個炒房客的業務,一次性賣出去幾十套房子,而且后來還不止一次的給他帶來新業務。

當時營銷榜單最顯眼的位置就貼著照片,是戴東明和一個中年人握手時候拍下的。

所以當羅陽看到那張臉的時候,腦海里的記憶一下子泛了出來,根本顧不上在梁興民面前失不失禮了。

“這里是金蘭苑售樓處,我叫羅陽,先生貴姓?”

好幾位銷售員都沒想到羅陽動作會這么快,惋惜的同時更多了幾分吃瓜的心態。

都傳開了,這個大二的學生借用董事長助理的身份,三十五分鐘搞定一套房子的銷售,這次又會是什么樣的結果呢?

好奇、不服氣、看戲......各種心態不一而同。

中年大叔也愣了一下,不是因為羅陽年輕,而是開場白奇怪。

正常進到售樓處,一般都會介紹自己是某某置業顧問,然后再詢問來人是否有購房意愿之類,哪有貿貿然一跑上來就問姓氏的。

而且這個年輕人胸前似乎連工牌都沒有。

實習期員工也不至于啊?

“免貴姓劉。”

好在他并不計較這些,淡淡的回復了羅陽一句。

金蘭苑已經是他這幾天踏入的第四個樓盤了,最后交易落在哪里,看價格,也看緣分。

“劉先生,您這邊請。”

羅陽微笑著引領中年男子走向沙盤看小區模型,邊走邊問道:“劉先生是投資性購房?”

“?”

中年男子腳步頓了一下,隨后多看了羅陽一眼:“你怎么得出我是投資性購房這個結論的?”

“房子對于一個普通家庭來說,幾乎就是這輩子最大的支出,一般來說都會是夫妻,甚至是整個家庭都過來看樓盤。”

羅陽這話純粹是因果倒推了:“而且劉先生您進入售樓處一瞬間的氣勢不一樣。”

“氣勢不一樣?”

中年男子皺起了眉頭:“哪里不一樣了,我不就是一個中年人而已。”

“不,您那種從容和自信的氣勢和我家老板差不多。”

羅陽再次借用梁興民,用手指了指他的那個方向:“金城地產的董事長梁興民。”

配合,必須要配合,這小伙子在幫我賺錢呢,助理就助理!

梁興民面帶微笑的沖著中年人笑了笑。

中年男人先是愣了一下,隨后也禮貌的微笑著點頭示意。

“你觀察力倒是不錯。”

再看向羅陽的時候,中年男子的表情已經舒展開了,臉上也帶了幾分笑意。

“小伙子,你猜的沒錯,我就是投資性購房......你給我介紹一下金蘭苑的優勢呢?”

這時兩人已經走到了沙盤前。

有膽子大一點的置業顧問跑過來,送茶的同時帶來了激光筆。

中年男人揮了揮手,示意暫時不需要喝水。

羅陽也揮了揮手,示意自己不需要激光筆。

置業顧問:“......”

“既然是投資性購房,想必劉先生已經踩過好幾個盤了,對于各個樓盤的區位優勢都已經了然于胸。”

羅陽不走尋常路:“周邊配套對于附近幾個樓盤來說是共享的,樓盤價格和房企品牌、土地容積率、小區定位這幾個因素掛鉤,對于劉先生這樣的投資性購房者來說,金蘭苑反而更合適。”

“哦,你這個說法倒是勾起我興趣了,詳細說說呢?”

“那我們坐過去慢慢聊,沙盤千篇一律,沒什么好看的。”

難怪羅陽不要激光筆,他壓根就沒打算和客戶介紹沙盤模型,直接帶著中年男子走向洽談區的桌子。

“麻煩幫劉先生泡杯茶,另外拿一張紙和一支筆給我!”

又來了,又來了!

明明是別人在賣房子,為什么我們會有看大片的感覺?

這個該死的裝逼犯,又要畫畫了。

在眾人的注視下,羅陽拿起了筆,在即將落下的時候突然頓住。

“劉先生打算買幾套?”

“這和你的解釋有關系嗎?”

中年男子坐姿相當松弛,就像羅陽之前說的那樣,自信而從容。

“如果只是兩三套,我就不用大費周折的和您說什么經濟形勢之類的分析了,您隨便買就可以了,開了年一拋,賺個幾十萬也是輕輕松松的事情。”

羅陽此時放下了手中的水筆,繼續道:“本來07年的房地產調控周期到08年差不多就要結束了,可是因為米國次貸危機爆發,導致市場復蘇的時間延遲,國家拿出了四萬億基建計劃,劉先生所在的層面看到的應該不止這四萬億,金融杠桿一上去,將會產生幾倍、十幾倍的放大效應,從資產增值處理的角度,您投資買房是正確的決定,而且您不像是那些剛需購房業主,希望拿抄底價,資本不會賺最后一分錢,時機合適就可以進場,九月份正合適,您說呢?”

中年男子看了羅陽好一會兒。

“我叫劉海山。”

先是正式的告知了自己的名字,劉海山這才開口說別的:“如果我不止要買兩三套呢?還有......你到現在還沒說為什么金蘭苑是我投資購房的最佳選擇。”

“我先解釋為什么金蘭苑是您的首選吧。”

羅陽微笑著解釋道:“簡單說來,就是戶型和性價比......金蘭苑一期70%的戶型都是100平米以下的小戶型,對于投資購房來說,后期更容易脫手,至于性價比之說,那就更簡單了,金城地產梁老板是魔都本地人,怕被人戳脊梁骨,所以房子的質量和品質都搞的不錯,但是這家公司規模小,品牌溢價做不出來,所以后期實際升值空間反而更大一些。”

劉海山可不是之前那對夫妻,動人的說辭并不能讓他就此選擇金蘭苑。

說到底,他是來賺錢的,只有更多的利益才能打動他。

更何況劉海山這趟只是來踩盤,并不是說今天一定要買。

“如果劉先生購房的數量比較可觀的話,我倒是有辦法讓您獲得更多的收益。”

羅陽拋出了殺手锏!

劉海山眨了眨眼睛,看著羅陽這張年輕的臉笑了起來。

“小伙子,不瞞你說,我這次如果要買,至少這個數。”

他在羅陽面前豎起了張開的右手:“如果你能讓我獲得更多的利益,我就在伱手里買金蘭苑這個數的房子!”重生了,回到小縣城當豪門 第5章幾千萬的業務

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