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第322章、銀行借貸的行業內幕
更新時間:2024-10-07 作者:柳岸花又明
都重生了誰考公務員啊 第322章、銀行借貸的行業內幕
“我這是借來的車，連司機也是，這樣也能加入梅賽德斯大家庭嗎？” 在宋時微面前，陳著并不隱瞞說出車輛的真實來源。 宋時微沒有很驚訝，她早上聽說的時候，就猜到應該是借的。 不過讓她費解的是，陳著今天為什么又要用車，還特意開去了學校。 這樣的話，豈不是坐實了那些紛紛擾擾的傳聞？ 兩人也沒有立刻走進星巴克，而是站在外面聊了起來。 二月初的廣州中午，天氣不冷不熱。 陽光被層層疊疊的樹葉過濾，漏到兩人身上變成了淡淡的、圓圓的、輕輕搖曳的光暈。 宋時微本來穿了一件白色的耐克衛衣，現在看起來就好像穿著一件運動款碎花長袖。 兩人一個帥氣溫和，手里還拿著課本； 一個漂亮閑適，清冷的神情上帶著淡淡的溫婉。 樹蔭下閑聊的這一幕，落在別人眼里，可能就是青春里描繪俊男美女戀愛時的真實畫面吧。 “我是這樣想的。” 面對sweet姐的疑問，陳著應該也是早就深思熟慮過了，所以不假思索的說道： “現在這個情況有些騎虎難下，感覺大家已經認定這輛車是我的，不管怎么解釋都沒有用。” “我如果堅持否定，很可能會對自己與公司的名聲造成一定程度的負面影響。” “公司以后也會有各種各樣的接待和商務洽談，也確實需要一輛車。” “另外，從同學們的反應里可以得知，一輛上檔次的轎車還是挺能加分的。” “所以……” 陳著看向宋時微，意思已經很明顯了。 “打算弄假成真？” 宋時微目光一凝。 陳著點點頭。 宋時微輕蹙眉頭，她自然知道，一家公司沒有商務用車是不行的，所以她也贊成溯回科技購置一輛轎車。 但是，有必要這么貴嗎？ 陳著現在的總資產也不過才300萬到400萬的樣子，買完S600他還有閑錢做其他事情？ 這不是陳著一貫以來的行事作風，難不成…… “你打算收了這輛二手車？” 宋時微突然問道。 二手車無疑是個很好的選擇，既能充面子又能裝排場，而且價格比新車要便宜不少。 如果從朋友那里購車，指不定還能再優惠一點。 “二手？” 陳著笑了笑，宋校花這次沒有猜對。 “我打算買新車。” 陳著神情一斂，正色說道。 宋時微沒說話，明亮的雙眸如同茶色的玻璃珠，平靜的看向陳著，等著他的解釋。 陳著不是那種花未來的錢，享受現在的人。 “你知道當前房地產企業的運作模式嗎？” 陳著沒有直接解釋，而是突然把話題扯到了另一個地方。 宋時微知道陳著應該是意有所指，但是她對房地產那一塊確實不太清楚，于是搖了搖頭。 白嫩嫩的美人臉蛋也跟著搖晃，如果不是這里人多，陳著倒是挺想伸手捏一下的。 “他們先通過招標拿地，比如說那塊地價值20個億，地產集團招標拿到手以后，并沒有付款，而是轉手抵押給了銀行。” 陳著眼神里有些諷刺：“因為內部早就疏通好關系，抵押金額一般不會低于拿地價，所以對于地產集團來說，相當于沒花一分錢就拿到某塊地了。” “等到蓋好了房子，通過預售樓盤收回了資金，先把銀行的抵押貸款還掉。” 陳著幽幽的說道：“剩下來那些，就是凈賺的了。” “這樣的嘛……” 宋時微還是第一次聽到這種行業內幕。 畢竟才2008年，算是地產行業里的絕密新聞了。 從金融學角度來講，這就相當于0成本撬動了未來幾十億乃至上百億的樓盤，空手套白狼的極致玩法，而且并沒有違反相關法律。 或者這樣說，這條空子，似乎是特意留給有關系的人來鉆的。 十五年后的地產公司為什么容易爆雷，那是因為房子賣不出去導致資金鏈斷裂，還不起銀行貸款了。 不過聽到這里，聰明的是sweet姐也知道陳著的意思了。 他是打算買一輛嶄新的奔馳S600，然后也轉手抵押給銀行。 這樣的話就相當于買車錢至少能拿回一大半，甚至是全部。 然后，一邊使用新車，一邊只需要還些低微的抵押利息。 等賺到錢了，在合同到期前一次性還完就行了。 對于宋時微這種商學院金融專業的學生來說，她是從沒想過不還貸款的。 首先，這是違法行為。 其次，自古以來都是有借有還，哪家好人借錢后為了賴掉，打算跑路去國外啊.jpg狗頭。 當然陳著也沒想過不還錢，甚至他的邏輯就是： 與其借給那些以后還不上的企業，最終不得不成為一筆爛賬。 不如借給我，我陳某人黨性深，覺悟強，而且麾下的項目前途一片光明。 絕對能夠按時連本帶利的還賬，促進國家的GDP和經濟內循環的蓬勃發展。 宋時微只覺得這種借貸方式需要深厚的銀行關系為依托，陳著有這方面的人脈嗎？ 不過對于這一點，陳著顯然不愿意多談了，畢竟這是在馬路邊，隔墻有耳的事情時有發生。 農行鄭文龍師兄那條線又比較重要，所以得非常謹慎的對待。 總之陳著就是表達這個意思，既然同學們都覺得我陳總應該有300萬的座駕。 好吧，那我很快就真的有了。 車的事情暫時就到此為止，既然陳著有自己的計劃，宋時微也沒有繼續多問。 S600對其他人來說比較稀有，但是對宋校花來說，家里就有一臺隨時能坐。 接下來陳著開始打聽，宋時微與杭州那家3D動畫制作公司的談判過程。 為什么沒有實現既定目標？ “感覺……他們對我與從妮有些輕視。” 宋時微眉目間有一點點不開心的說道。 她在陳著面前，越來越多無意識的展露出個人情緒了。 陳著往星巴克里面望了望，一張堆滿資料和筆記本的小圓桌上。 除了從妮以外，還有兩男一女三個人。 他們也透過玻璃窗，正向自己望來。 陳著臉上掛著和和氣氣的微笑，露出一排潔白的牙齒。 放在2024年，就有點像那種人畜無害，并且帶著夾子音的小受男大學生的模樣。 “因為你們的年紀和身份？” 陳著問著宋時微。 “嗯……” 宋時微也沒想到，之前在電話里客客氣氣的三個人，在知道自己年齡與大一學生的身份后，言語之間雖然還是比較恭敬。 但是，再沒有之前的那種敬畏感了，并且在融資條件上，他們也堅持沒有再退步。 這讓宋時微有點小小的沮喪。 談判，也一度陷入了僵持。 正巧這時，陳著過來了。 （今晚還有一章。） 都重生了誰考公務員啊 第322章、銀行借貸的行業內幕
“我這是借來的車，連司機也是，這樣也能加入梅賽德斯大家庭嗎？” 在宋時微面前，陳著并不隱瞞說出車輛的真實來源。 宋時微沒有很驚訝，她早上聽說的時候，就猜到應該是借的。 不過讓她費解的是，陳著今天為什么又要用車，還特意開去了學校。 這樣的話，豈不是坐實了那些紛紛擾擾的傳聞？ 兩人也沒有立刻走進星巴克，而是站在外面聊了起來。 二月初的廣州中午，天氣不冷不熱。 陽光被層層疊疊的樹葉過濾，漏到兩人身上變成了淡淡的、圓圓的、輕輕搖曳的光暈。 宋時微本來穿了一件白色的耐克衛衣，現在看起來就好像穿著一件運動款碎花長袖。 兩人一個帥氣溫和，手里還拿著課本； 一個漂亮閑適，清冷的神情上帶著淡淡的溫婉。 樹蔭下閑聊的這一幕，落在別人眼里，可能就是青春里描繪俊男美女戀愛時的真實畫面吧。 “我是這樣想的。” 面對sweet姐的疑問，陳著應該也是早就深思熟慮過了，所以不假思索的說道： “現在這個情況有些騎虎難下，感覺大家已經認定這輛車是我的，不管怎么解釋都沒有用。” “我如果堅持否定，很可能會對自己與公司的名聲造成一定程度的負面影響。” “公司以后也會有各種各樣的接待和商務洽談，也確實需要一輛車。” “另外，從同學們的反應里可以得知，一輛上檔次的轎車還是挺能加分的。” “所以……” 陳著看向宋時微，意思已經很明顯了。 “打算弄假成真？” 宋時微目光一凝。 陳著點點頭。 宋時微輕蹙眉頭，她自然知道，一家公司沒有商務用車是不行的，所以她也贊成溯回科技購置一輛轎車。 但是，有必要這么貴嗎？ 陳著現在的總資產也不過才300萬到400萬的樣子，買完S600他還有閑錢做其他事情？ 這不是陳著一貫以來的行事作風，難不成…… “你打算收了這輛二手車？” 宋時微突然問道。 二手車無疑是個很好的選擇，既能充面子又能裝排場，而且價格比新車要便宜不少。 如果從朋友那里購車，指不定還能再優惠一點。 “二手？” 陳著笑了笑，宋校花這次沒有猜對。 “我打算買新車。” 陳著神情一斂，正色說道。 宋時微沒說話，明亮的雙眸如同茶色的玻璃珠，平靜的看向陳著，等著他的解釋。 陳著不是那種花未來的錢，享受現在的人。 “你知道當前房地產企業的運作模式嗎？” 陳著沒有直接解釋，而是突然把話題扯到了另一個地方。 宋時微知道陳著應該是意有所指，但是她對房地產那一塊確實不太清楚，于是搖了搖頭。 白嫩嫩的美人臉蛋也跟著搖晃，如果不是這里人多，陳著倒是挺想伸手捏一下的。 “他們先通過招標拿地，比如說那塊地價值20個億，地產集團招標拿到手以后，并沒有付款，而是轉手抵押給了銀行。” 陳著眼神里有些諷刺：“因為內部早就疏通好關系，抵押金額一般不會低于拿地價，所以對于地產集團來說，相當于沒花一分錢就拿到某塊地了。” “等到蓋好了房子，通過預售樓盤收回了資金，先把銀行的抵押貸款還掉。” 陳著幽幽的說道：“剩下來那些，就是凈賺的了。” “這樣的嘛……” 宋時微還是第一次聽到這種行業內幕。 畢竟才2008年，算是地產行業里的絕密新聞了。 從金融學角度來講，這就相當于0成本撬動了未來幾十億乃至上百億的樓盤，空手套白狼的極致玩法，而且并沒有違反相關法律。 或者這樣說，這條空子，似乎是特意留給有關系的人來鉆的。 十五年后的地產公司為什么容易爆雷，那是因為房子賣不出去導致資金鏈斷裂，還不起銀行貸款了。 不過聽到這里，聰明的是sweet姐也知道陳著的意思了。 他是打算買一輛嶄新的奔馳S600，然后也轉手抵押給銀行。 這樣的話就相當于買車錢至少能拿回一大半，甚至是全部。 然后，一邊使用新車，一邊只需要還些低微的抵押利息。 等賺到錢了，在合同到期前一次性還完就行了。 對于宋時微這種商學院金融專業的學生來說，她是從沒想過不還貸款的。 首先，這是違法行為。 其次，自古以來都是有借有還，哪家好人借錢后為了賴掉，打算跑路去國外啊.jpg狗頭。 當然陳著也沒想過不還錢，甚至他的邏輯就是： 與其借給那些以后還不上的企業，最終不得不成為一筆爛賬。 不如借給我，我陳某人黨性深，覺悟強，而且麾下的項目前途一片光明。 絕對能夠按時連本帶利的還賬，促進國家的GDP和經濟內循環的蓬勃發展。 宋時微只覺得這種借貸方式需要深厚的銀行關系為依托，陳著有這方面的人脈嗎？ 不過對于這一點，陳著顯然不愿意多談了，畢竟這是在馬路邊，隔墻有耳的事情時有發生。 農行鄭文龍師兄那條線又比較重要，所以得非常謹慎的對待。 總之陳著就是表達這個意思，既然同學們都覺得我陳總應該有300萬的座駕。 好吧，那我很快就真的有了。 車的事情暫時就到此為止，既然陳著有自己的計劃，宋時微也沒有繼續多問。 S600對其他人來說比較稀有，但是對宋校花來說，家里就有一臺隨時能坐。 接下來陳著開始打聽，宋時微與杭州那家3D動畫制作公司的談判過程。 為什么沒有實現既定目標？ “感覺……他們對我與從妮有些輕視。” 宋時微眉目間有一點點不開心的說道。 她在陳著面前，越來越多無意識的展露出個人情緒了。 陳著往星巴克里面望了望，一張堆滿資料和筆記本的小圓桌上。 除了從妮以外，還有兩男一女三個人。 他們也透過玻璃窗，正向自己望來。 陳著臉上掛著和和氣氣的微笑，露出一排潔白的牙齒。 放在2024年，就有點像那種人畜無害，并且帶著夾子音的小受男大學生的模樣。 “因為你們的年紀和身份？” 陳著問著宋時微。 “嗯……” 宋時微也沒想到，之前在電話里客客氣氣的三個人，在知道自己年齡與大一學生的身份后，言語之間雖然還是比較恭敬。 但是，再沒有之前的那種敬畏感了，并且在融資條件上，他們也堅持沒有再退步。 這讓宋時微有點小小的沮喪。 談判，也一度陷入了僵持。 正巧這時，陳著過來了。 （今晚還有一章。） 都重生了誰考公務員啊 第322章、銀行借貸的行業內幕
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