第三十三章 租鋪

“寧公子、梨兒姑娘到了，我來引薦，這位是鋪子的房東王員外。”常衛迎上去說道。

“常兄，辛苦了。”說完又向著那胖員外抱拳作揖道：“見過王員外。”

王員外滿臉堆著笑容回道：“好說好說，剛聽常兄弟說你是租兌咱鋪子的東家，沒想到這么年輕，真是年輕有為，年輕有為啊，哈哈哈。”

寧三一搭眼，就看出這王員外是個十足圓滑的商人，一會殺價的時候，可能會有點困難。

想著，拉著梨兒便率先走了進去。

鋪子臨街是一幢三層的騎樓，每層大概兩百米左右，進門正對著是一架硬梨木樓梯，通往二樓。

沿樓梯而上，二樓的空間被均分成六間三十米左右的隔間，三樓大概也是同樣的格局。

寧三簡單的比量一下每個包間是否能放得下一個賭臺后，下樓隨著王員外通過一樓的過堂門向后院走去。

穿過不長的回廊，第一進院子是個景色優雅的小花園。時值初冬，雖萬物凋謝，但院子里也干干凈凈沒有一片落葉。

雖無池塘細流，但院里置著幾尊小小的水缸，水面上飄著些已經凋謝的睡蓮，幾尾紅白相間不懼寒冬的錦鯉在水中游弋，不時啃食著枯黃的蓮葉。

“王員外布置的清雅啊。”寧三淡淡的贊了一句。

王員外趕緊上前說道：“呵呵，這是托著寺里的大師給布的風水，還好還好。”

“只是...咱做生意的，講究的是遇水見財，這幾缸假水...”寧三臉上有些犯難的說道。

“是啊，當初怎沒挖個池塘呢？”常衛也適時的插話道。

“這...”

王員外也不知道怎么接下去了，他是商人，當然知道經商的講究‘養水’，把養水視為囤財，可自己這不大的小花園哪有地方去挖池塘啊。

“公子，再往后看看嗎？”常衛問道。

“嗯...看得差不多了，這就回吧。”寧三想了想說道。

梨兒哪里知道寧三和常衛一唱一和的為的是哪出？她本還認為這個鋪子不論是前庭騎樓的屋內裝飾，還是這清雅的小花園都很好看呢。

聽到寧三說要走，她也不會說些什么，也就隨著寧三抬步往外走去。

王員外看這三人，一共四進的院子，這才看了兩進就要走了，這單租約肯定是吹了啊。

“這...這..寧公子，要不再看看后院，花園里的池塘容我再想想辦法？”王員外有些著急的說道。

寧三等的就是他這句話，雖說這鋪子的位置算是不錯，但租金也是實在高些。

再有，剛才隨著王員外介紹前樓的時候，寧三細心的發現，在他來租房之前，這間鋪子應該是個酒樓，看著還不算陳舊的木紋漆面來看，開了也沒有多久就倒閉了。

再加上來時的路上觀察，周圍有很多家食肆酒樓經營著，規模也比這家大許多。

總結來說，就是這間鋪子是酒樓格局，做別的生意，用不了這么大的面積，要再開酒樓，周圍的競爭壓力也是很大，所以才導致這個鋪子在這么好的地點而租不出去。

“哦？王員外的意思是...在這院子里開個池塘？”寧三轉過身好奇的問道。

王員外心中不忍，說的輕巧，挖個池塘，這得多大的工程，花出去多少的銀子啊...

沒辦法，只能咬咬牙說道：“如果...寧公子確定要租，那我就...挖一個池塘吧。”

寧三笑了笑，上前兩步來到王員外的面前，認真的提醒道：“那可是又一大筆銀子啊，有可能這前兩年的租金是賺不到了。”

王員外心疼的汗都流了下來，無奈的說道：“那怎么辦，也不怕公子笑話，你們已經不知道是第幾撥來看房的人了，唉~~”

“要么這樣，王員外你看行不行。”

“公子請說。”王員外看還有回旋余地，急切的說道。

寧三又環顧了一圈這個花園，不緊不慢的說道：“您這鋪子，年租要一萬五仟兩銀子，按理說，在這個地段還不算太貴，可因為風水，已經幾個月沒租出去了吧？”

王員外趕緊說道：“實不相瞞，公子說的沒錯。”

“嗯，那王員外，我給您算一筆賬。若我估計沒錯，您這鋪子前后四進，總價值也就在二十萬兩銀子上下，想要租回您當初買地建房子的成本，至少也需要十三年四個月，如果您再挖他個池塘，又要增加三萬兩銀子，那您回成本的時間又要延長兩年三個月，也就是十五年七個月，可若要是沒人租的話，回本的時間又是遙遙無期了，您說對吧？”

“對對，公子算的差不多。”王員外一邊擦著汗一邊回道。

“嗯，那您看這樣行不行，我如果承租下您的院子，首先，池塘我花錢來挖，這樣您首先省去了三萬兩銀子不說，又免去了很多奔波之苦，還有，我從承租日起，每年付租金五仟兩紋銀，付足十五年整，這段時間，您可以舒舒服服的做一個富家翁，在十五年后的今天，我再拿出二拾萬兩紋銀，直接將您的這間鋪子接手過來，這樣您收到荷包里的銀子就是二拾七萬五千兩，足足多賺了七萬五千兩紋銀，您看這樣行么？”

寧三說完，便微笑的看著王員外，給他足夠的時間去考慮。

聽到寧三給出的簽約方式，王員外也是很詫異，頭一次聽到也是遇到這種奇怪的提議，可足足多出七萬五千兩紋銀又是一筆巨大的誘惑。

想著家里的二三四五六七房貌美如花的小妾，唉...就這么定吧。

按這寧公子說的，不僅每年都有租金收，到最后也相當于把房子按照市價賣給了他，自己怎么說也不會虧，更何況，就這么天天空著租不出去，也不能當銀子花啊。

看到王員外臉上露出釋然的神色，寧三主動上前伸出手，笑著說道：“明智的選擇，合作愉快。”

“合作愉快...”王員外還是感覺哪里有些不對勁兒，但還是伸出手和寧三握了握。

“為了去除您心里擔心我違約，我們簽訂契約的時候，可以標注上，任何一方違約，需要賠付對方五十萬兩白銀的違約金，這樣，您就沒有任何后顧之憂了吧。”

寧三的笑容是那么的真誠，真誠的讓王員外錯以為這是哪家的有錢公子，拿著祖輩辛苦賺來的銀子出來揮霍了...

沒了后顧之憂，王員外心里輕松了很多，馬上從院外喊來自己的隨從，備好筆墨，當面便將契約書抄了三份，并在上面簽字畫押。

只是，寧三在簽契約時，讓王員外把鋪子的所有權寫上了梨兒的名字，自己只作為付款人和擔保人簽了自己的名字。

梨兒說什么也不肯，但在寧三的堅持下，她也沒有任何辦法，只能聽之任之。

寧三其實心里有自己的計較，他稀里糊涂的被送到這里，不知道哪一天再不明不白的送了回去，不管最后怎樣，也要給跟了自己的可愛小丫頭留些什么，就算自己有一天真的回去了，她也可以衣食無憂過完下半輩子。

交付了永德銀號的五千兩紋銀銀票后，寧三留下了三份契約書中的兩份，其中一份明天要送報長安府去做備案。

然后，婉拒了王員外晚宴的邀請，帶著常衛和梨兒走出了鋪子。大武朝小郎君 第三十三章 租鋪