第三百九十七章 會場

張偉一行三人趕到區政府的時候，招待所的門口已經有不少人了，張偉三人將汽車停放好了之后，也向著招待所里面走去。

張偉這是第一次做房地產項目，對于這些工作的流程并不是很了解，所以一直由周狂生負責帶路，并且在招待所服務人員的帶領下，來到了招待所二樓的一個展廳里。

今天張偉來到這里的主要目的，就是為了在衛長鳴的引薦下，認識一些政府和銀行里的朋友，只有將他們的關系打通了，張偉的才能順利的拿下這塊地皮。

周狂生在政府、銀行、房地產公司都有關系，雖然這些人的地位不高，但是卻都處在關鍵性的位置上，即便未必有事務的決定權，但是只要稍微給對方一些好處，還是能夠起的上一點作用，至少消息方面比較靈通。

至于張琪則是負責拎包，辦理競買申請和掛牌資料的，這種工作雖然不是很重要，卻也是比不可少的事情，而且一般也會十分的費時，總要找人去辦理才是。

“董事長，您看那邊就是掛牌公告，上面也有一些項目大概流程，旁邊站著的幾個女服務生，也是負責講解辦手續的流程的。”

周狂生以前就是做營銷管理的，對于競標的事情十分的熟悉，這一次也算是熟門熟路，不時的給張偉講解一些常識性的東西。

“張琪，一會你去看看那個公告牌，把我交代給你的手續辦理一下，有什么事情給我打電話聯系。”張偉吩咐了一聲，道。

“嗯，我知道了。”張琪微微點頭，應道。

第一次來到了這種場合，張琪心中還是有些緊張，房地產開發行業對一般人來說都比較神秘，張琪也沒有想過自己會接觸到這個行業。

“別緊張，手續辦完了以后，給我打個電話就行。”看到張琪顯得有些緊張，張偉拍了拍她的肩膀，安慰道。

“嗯，我去問問那邊的接待員。”張琪應了一聲，背著自己的皮包，向著掛牌公告走了過去。

“董事長，您看那邊那個大肚子中年人。”在張琪離開了之后，周狂生湊到張偉身邊，嘀咕了一聲。

“哪一個？”

“就是東南角上那一個系不上西服扣子的那個。”周狂生嘿嘿一下，揚了揚自己的下巴，指著一個肥胖的中年人說道。

“他是什么人？”張偉問道。

“那是美森房地產公司的老總，估計這一次也是來競標地皮的，他以前經常在津市開發房地產，沒想到會在這里見到他。”

周狂生在這一行混的久了，認識的人也自然很多，京津兩市大部分的房地產公司，他基本上都有過一些接觸。

“今天到場的房地產商多嗎？哪一個的實力比較強？”張偉問道。

“不是很多，也就是那個美森房地產公司，還算是有一些經濟實力，不過去年他們吃進了兩塊地皮，現在都還在建造、施工期間，估計也未必有多少流動資金。”周狂生微微搖頭說道。

“嗯，看來奧運會的沖擊，對房地產行業還是不小的，至少在奧運會還沒有過去的時候，這些房地產開發商暫時都比較謹慎。”張偉分析道。

“是呀，主要是從奧運會申請下來，到奧運會舉辦之前這段時間，經濟發展的會比較的迅猛，所以奧運會一旦過去了，很容易造成—種崩盤的情況，這也是那些西方國家的通病。”周狂生說道。

“其他的行業我倒是不清楚，但是，房地產行業的影響應該不大，中偉公司的業務員有很多買房客戶，現在都在觀望房價的走勢和發展，希望奧運會過去以后房價會降。”張偉說道：

“其中很多人都是剛性需求，要么是結婚、要么是必須換房的，只要這些人有購房的需求，房價不僅不會下降多少，反而會因為這種刻意的壓抑，迎來新一輪的買房潮流，將房價推到一個新的高度。”

“大陸和國外最大的最大不同，就是咱們國家的人口太密，不知道有多少人想涌入京城，尤其是那些外地的商人、官員，他們也是最大的購房群體。”周狂生贊同道。

其實，張偉之所以敢逆流而上，在房地產冷淡的情況下買房，主要還是因為從二手房反饋的信息，二手房市場的客戶來源廣泛，而且業務員和客戶的交流很深，讓張偉可以很清楚的摸透房產市場。

而那些單純經營房產開發的商人，并沒有二手房中介這么一個平臺，他們對于房產市場的了解，不過是根據那些所謂專家的分析，或者從現在的市場趨勢得出的，大部分只是一此書面的數據，無法深入、大面積的跟買房客戶溝通。

當然，房地產開發商還有一手房的平臺，但是一手房銷售和房產中介銷售不同，不僅有一定的局限性，而且和客戶的接觸方式也不同，沒有中介公司對客戶的把握度高，不足以評估整個房產市場的走勢。

“張總，您看那個有些禿頂的男子，那個是國土資源局的局長。”

周狂生拉了拉張偉的胳脖，小聲的嘀咕了一句。

“這個人怎么稱呼？你跟他熟悉嗎？”張偉問道。

土地掛牌拍賣都是由土地資源局操作，這個人的位置可以說很關鍵，張偉也想要跟這個人認識一下，以后雙方少不得要打招呼。

“這個人叫呂游，我跟他接觸的不多。”周狂生說道。

“走吧，咱們過去打個招呼，至少也要混個臉熟，以后雙方少不得要合作。”張偉說道。

“嗯。”周狂生應了一聲，而后跟在張偉身后走了過去。

國土資源算是比較權重的部門，尤其是在經濟較為發達的城市豐，國土資源可以說是赤手可熱的人物，而且有很大的可能會晉升副區長。

此時，呂游的身旁就圍攏了不少的人，其中除了國土資源局的下屬，還有一些小型的房地產公司，那個美森公司的老總也湊了上去。

張偉和周狂生在周圍等了片刻，直到對方身旁沒有了談話的人，張偉兩人這才迎了上去，十分客氣的說道：“呂局長，您好。”

“哦，兩位先生怎么稱呼？”呂游打量了張偉一眼，又看了看他身后的周狂生，問道。

“我是佰億公司的董事長張偉，這位是我們公司的總經理周狂生。”張偉笑著解釋道。

“兩位好，也是來參加競標的。”呂游淡淡的應了一聲，他對于佰億公司沒有什么印象，估計應該是一個小的房地產公司，所以并不是十分的上心。

“是的，以后還請呂局長您多多關照。”張偉笑道。

“呵呵，我們作為人民的公仆，為人民服務也是應該的。”呂游呵呵一笑，說道。

“呂局長，您今天中午應該有時間吧，我們張董想要請您吃個飯。”周狂生提議道。

“誒，今天中午還是不行，一會有領導要過來，還是等到改天再說吧。”呂游一邊說著，一邊看了看手表，道：

“不好意思，我還要處理的事情，先告辭了。”

“您隨意。”張偉做了一個請的手勢，道。

“好，再見。”呂游擺了擺手，而后向著展廳外面走了出去。

“董事長，您別介意，當官的多少都有些架子。”呂游的態度比較冷淡，周狂生怕張偉年輕氣盛，心里會有些不舒服，勸道。

“沒關系，我也沒指望一次跟對方搭上關系，先混個臉熟再說。”

張偉是干房產中介出身，什么樣的刁難客戶沒見過，又不是那些傲氣的富二代，自然不會因為對方的態度生氣。

“董事長，您看您右手邊的那個女的。”周狂生指了指一個身材高挑的女人，說道。

“就是那個高鼻梁，身材火爆的女人。”張偉笑了笑說道。

“董事長，您可別小看這個女人，她是明德房地產公司的總經理，而且，她的親叔叔是咱們區里的副區長，很有可能是這次拍賣地皮，最有力的競爭者。”周狂生說道。

“她怎么稱呼？”張偉一邊說著，一邊打量著這個女人，道。

“這個女人名叫楚天嬌，在國外名牌大學畢業，精通三種語言、能力很強。”周狂生說道。

張偉打量著那個女人，只見她梳著一頭烏黑的短發，雖然算不上什么大美女，只能稱的上相貌清秀，但是身材十分的火爆，而且很有幾分女強人的范。

就在此時，不遠處傳來了一陣騷動，張偉和周狂生舉目望去，發現展廳的出口聚攏了很多人，似乎是有人們重要人物出現。

領頭的是一個四十多歲的男子，臉上掛著淡淡的笑容，留著一個光亮的后背頭，身材顯得有些發福，正是常務副區長衛長鳴。

而衛長鳴身旁還跟著幾個人，看樣子應該都是當官的，其中呂游就緊跟在他身后，臉上還露著一絲討好的笑容，似乎在輕聲訴說著什么。

另一個吸引張偉注意的，就是衛長鳴身旁的男子，那個男子的身材高大，容貌跟楚天嬌有些相似，很有可能就是周狂生口中的副區長。房術 第三百九十七章 會場