第一百九十七章 中偉置地
更新時間:2013-09-18 作者:跑盤
房術 第一百九十七章 中偉置地
這個長著痦子的男子，正是給楊光帶路的那個人，他的名字叫做錢楓，是安居中介公司的業務員，而他口中的陳哥叫做陳明，是這家安居門店的店經理。 “陳哥，我在一個新開的中介公司門口，看到了一個香江小區獨棟別墅的房源，但是在網上找了半天，也沒找到那個房源的業主信息，可能是他們公司的獨家房源。”錢楓說道。 “這里離著香江小區有一段距離，如果那家中介公司的門店，想要用假房源吸引客戶，也不可能用香江小區的房源。”陳哥低頭沉吟了片刻，說道：“網上一條關于那套房源的帖子，都沒有嘛？” “沒有，他們公司自己都沒有發帖子。”錢楓搖了搖頭，說道。 “媽的，小公司的資源就是太少了，我估計他們可能根本用不起網絡端口。”陳明有些無奈的說道。 一般中介公司找到了獨家房源，也都會大肆的宣傳房源，尤其是在網上發帖子，即便找不到業主本人的帖子，也應該能找到那個中介公司的帖子。 而現在什么都沒有，要么這套房源是假的，用來吸引上門客戶用的，要么就是那個小公司，條件差無法提供網絡端口，從一定程度上影響了陳明的判斷。 網絡端口：它主要是通過58、趕基、搜房等網站發布房源信息，每天只要維護自己的端口（網站操作后臺），就可以通過這些網站正常的發布房源信息。而這個端口每月也需要交納一定的費用。 零幾年，除了一些大公司會分擔業務員的網絡端口費用。其他的小公司都是業務員自己掏錢，所以很多小公司為了節省經費，要么只有一兩個端口，要么一個端口都沒有。 而陳明猜測的也不錯，之前的美家公司確實沒有端口，在張偉收購了公司以后，承擔了70的網絡端口費用，幾個業務員這才配上了網絡端口。 只不過現在還沒有來的及開通。所以網上并沒有那套房源的帖子，錢楓自然不可能搜索到，而業主的周胖子根本就是甩手掌柜，把這件事情拜托給張偉以后，已經不再過問這件事情了，更不可能去發布房源的信息。 “你有那個公司業務員的電話嗎？”陳明扭頭看著錢楓，問道。 “沒有。那個牌子上也沒有寫著，要不然我去想法弄一個。”錢楓站起身來，說道。 “算了，他們既然沒有在牌子上寫電話，就是為了讓客戶上門詢問，咱們現在給他們打電話。可能會直接暴露了中介的身份。”陳明擺了擺手，說道。 “那套別墅的價格是多少？” “五千萬元！” “價格倒是可以接受，如果真有這套房源的話，我的客戶還真能買下來。”陳明暗自嘀咕道。 “陳哥，那咱們該怎么辦呀？”錢楓問道。 “明天我親自去他們公司走一趟吧。”陳明眼中閃過一絲精光說道。 房產中介這一行競爭很激烈。為了防止同行假裝客戶套取房源，在電話里都不會說出房源的具體信息。只有經紀人和客戶見了面以后，感覺到了客戶的買房誠意，才會告訴客戶具體的房源信息。 “陳哥，你是想要跟他們公司合作，他們公司出房源，咱們公司出客戶。”錢楓問道。 “當然不是了，這個單子要是真簽約了，光提成就有一百五十萬元，我要是跟他們中介公司合作，豈不是還要分他們一半的傭金。”陳明嘴角勾起一絲笑容，說道：“我有那么傻嗎？” “陳哥，你是準備裝客戶套房源？”錢楓猜測道。 “不錯，算你小子這幾個月沒白跟我，還真被你猜中了。”陳明拍了拍錢楓的肩膀，說道：“放心吧，這個單子簽約之后，少不了你的好處。” “嘿嘿……陳哥我明白。”錢楓搔了搔頭，有些不好意思的說道。 一個中介公司的店長總有幾個鐵桿手下，而錢楓就是陳明一手帶出來的，兩人之間也有很深的利益關系，陳明的一些老客戶簽約之后，都會把業績放到錢楓的身上，這樣他就可以得到更高的提成，而錢楓同樣可以獲得一些額外的好處。 第二天，墨色的濃云擠壓著天空，沉甸甸的的仿佛隨時會墜落一般，淅淅瀝瀝的雨水下個不停，還伴隨著震耳欲聾的雷聲和刺眼的閃電，給人一種恐怖的感覺。 這種下雨的天氣會影響帶看，也無法外出做社區推廣，上門客戶更是少的可憐，所以張偉在布置完工作以后，就驅車前往了中偉門店。 對于中偉門店的工作，張偉其實并不是很放心，門店里的五個人以前都認識，張偉這個老板才是外來戶，要說五個人沒有一點抱團心里，那也是根本不現實的事情。 張偉也不是一個小肚雞腸之人，只要他們不聯合起來蒙騙自己，張偉也不會故意搞分化，但是害人之心不可有，防人之心不可無，張偉還是要做一些預防措施。 萬一自己這家店剛剛發展起來，王敏和李招娣又想要獨立，再把自己的業務員給拉空了，張偉這家店還得從頭再來，在中介行業人脈關系要比金錢更重要。 張偉開車趕到中偉門店時，已經是上午十點多鐘了，張偉將汽車停放在門口，望著門店上方的牌匾‘中偉置地’，心中升起了一股豪邁之情。 “哪一天這個‘中偉置地’，要是變成了‘中偉集團’，那我就心滿意足了。”張偉臉上露出一絲期待之色，心中暗暗想道。 “張總，您來了。”就在張偉在門外幻想之時，王敏站在門店的門口，俏生生的說道。 “王經理，大家都是朋友，不用這么客氣，叫我名字就行了。”張偉說道。 “呵呵，那我可不敢，您現在可是我的衣食父母，我不得好好巴結您嗎？”王敏捂著小嘴，嬌笑道。 張偉笑了笑沒在說話，對于王敏的識趣、乖巧，她還是頗為欣賞的，中偉置地公司即便再小，張偉也算是公司的老板，王敏要是對他沒大沒小的，公司的其他人也同樣不會尊敬張偉。 隨著身份、地位的不斷改變，人與人之間的關系，也會發生一定微妙的變化，雖然這樣好像太過現實，但是這個世界本就如此，要想改變這個世界，就必須先適應這個世界！ “張總，您請進，外面還下雨呢。”王敏做了一個請的手勢，一臉關切的說道。 “恩。”張偉應了一聲，隨即走進了中偉門店，店里的其他業務員，也立刻站起身來給他打招呼。 “張總。” “張總早。” “大家不用客氣，該做什么、就做什么，不能因為我的到來，而影響了你們的正常工作。”張偉笑了笑，點頭示意道。 張偉坐在了會客沙發上，屋子里打掃的十分干凈，比起他管理的雅苑店都猶有過之，張偉來到了門店以后，李招娣和三個業務員一掃之前的懶散，主動開始打電話回訪客戶。 中偉門店除了王敏和李招娣之外，還有另外三名業務員，分別是陳坤、劉哲、張小兵，其中劉哲是一名剛畢業的大學生，小姑娘長得白白凈凈，身材嬌小，挺招人喜歡的。 陳坤看起來三十多歲，身高體胖、留著板寸頭、有點貧嘴，也是一個老業務員了，雖然交際能力不錯，卻也油滑的很，沒事就喜歡往外面跑。 張小兵二十多歲、讀書不多、瘦高的身材、戴著一副眼睛、整天一副沒睡醒的樣子，要么就是拿著手機，只有張偉來了門店以后，才裝腔作勢的打幾個電話。 “你昨天不是告訴我，新招了一個業務員嗎？”張偉仰坐在沙發上，扭頭看著王敏，問道。 “那個……他去……”聽到了張偉的問話之后，王敏臉上露出一絲尷尬之色，說起話來吞吞吐吐的。 “我回來啦……”一個胖乎乎的身影，從外面竄進了門店，咋咋呼呼的說道：“這外面的雨越下越大，差一點把我淋死。” 楊光用右手，捋了捋自己的頭發，左手握著幾個袋子，說道：“包子買回來了，大家趁熱吃吧！” 看到這一幕之后，店里的人都有點愣住了，都忍不住偷偷的瞄了張偉一眼，心里也忍不住抱怨楊光，早不回來、晚不回來，偏偏趕到了這個時候。 “楊光，你把手里的東西放下，過來我給你介紹一下，這是咱們中偉公司的張總，也是公司的老板。”王敏扭過身子，背對著張偉，對著楊光擠了擠眼睛，說道。 “張總您好，我是新來的業務員楊光，以后還請您多多關照。”聽到王敏說的話之后，楊光扭頭看了張偉一眼，并沒有露出什么異樣之色，說道。 “不用客氣，以后跟著王店長好好工作。”張偉臉上露出一絲笑容，說道。 “張總，店里的員工早上都沒吃飯，所以我就讓楊光買了點吃的，您不會介意吧。”王敏看了看楊光手中的袋子，知道無論如何也躲不過去，只能硬著頭皮說道。 “沒關系，不吃早飯哪來的力氣工作。” 張偉雖然表面上風輕云淡，但是心里卻很不高興，這都十點多鐘才買早點吃，到底是忙工作忙忘了，還是到現在還沒開始工作，張偉不用想也能猜得出來。(。如果您喜歡這部作品，歡迎您來起點（qidian）、月票，您的支持，就是我最大的動力。請到m.qidian閱讀。)房術 第一百九十七章 中偉置地
這個長著痦子的男子，正是給楊光帶路的那個人，他的名字叫做錢楓，是安居中介公司的業務員，而他口中的陳哥叫做陳明，是這家安居門店的店經理。 “陳哥，我在一個新開的中介公司門口，看到了一個香江小區獨棟別墅的房源，但是在網上找了半天，也沒找到那個房源的業主信息，可能是他們公司的獨家房源。”錢楓說道。 “這里離著香江小區有一段距離，如果那家中介公司的門店，想要用假房源吸引客戶，也不可能用香江小區的房源。”陳哥低頭沉吟了片刻，說道：“網上一條關于那套房源的帖子，都沒有嘛？” “沒有，他們公司自己都沒有發帖子。”錢楓搖了搖頭，說道。 “媽的，小公司的資源就是太少了，我估計他們可能根本用不起網絡端口。”陳明有些無奈的說道。 一般中介公司找到了獨家房源，也都會大肆的宣傳房源，尤其是在網上發帖子，即便找不到業主本人的帖子，也應該能找到那個中介公司的帖子。 而現在什么都沒有，要么這套房源是假的，用來吸引上門客戶用的，要么就是那個小公司，條件差無法提供網絡端口，從一定程度上影響了陳明的判斷。 網絡端口：它主要是通過58、趕基、搜房等網站發布房源信息，每天只要維護自己的端口（網站操作后臺），就可以通過這些網站正常的發布房源信息。而這個端口每月也需要交納一定的費用。 零幾年，除了一些大公司會分擔業務員的網絡端口費用。其他的小公司都是業務員自己掏錢，所以很多小公司為了節省經費，要么只有一兩個端口，要么一個端口都沒有。 而陳明猜測的也不錯，之前的美家公司確實沒有端口，在張偉收購了公司以后，承擔了70的網絡端口費用，幾個業務員這才配上了網絡端口。 只不過現在還沒有來的及開通。所以網上并沒有那套房源的帖子，錢楓自然不可能搜索到，而業主的周胖子根本就是甩手掌柜，把這件事情拜托給張偉以后，已經不再過問這件事情了，更不可能去發布房源的信息。 “你有那個公司業務員的電話嗎？”陳明扭頭看著錢楓，問道。 “沒有。那個牌子上也沒有寫著，要不然我去想法弄一個。”錢楓站起身來，說道。 “算了，他們既然沒有在牌子上寫電話，就是為了讓客戶上門詢問，咱們現在給他們打電話。可能會直接暴露了中介的身份。”陳明擺了擺手，說道。 “那套別墅的價格是多少？” “五千萬元！” “價格倒是可以接受，如果真有這套房源的話，我的客戶還真能買下來。”陳明暗自嘀咕道。 “陳哥，那咱們該怎么辦呀？”錢楓問道。 “明天我親自去他們公司走一趟吧。”陳明眼中閃過一絲精光說道。 房產中介這一行競爭很激烈。為了防止同行假裝客戶套取房源，在電話里都不會說出房源的具體信息。只有經紀人和客戶見了面以后，感覺到了客戶的買房誠意，才會告訴客戶具體的房源信息。 “陳哥，你是想要跟他們公司合作，他們公司出房源，咱們公司出客戶。”錢楓問道。 “當然不是了，這個單子要是真簽約了，光提成就有一百五十萬元，我要是跟他們中介公司合作，豈不是還要分他們一半的傭金。”陳明嘴角勾起一絲笑容，說道：“我有那么傻嗎？” “陳哥，你是準備裝客戶套房源？”錢楓猜測道。 “不錯，算你小子這幾個月沒白跟我，還真被你猜中了。”陳明拍了拍錢楓的肩膀，說道：“放心吧，這個單子簽約之后，少不了你的好處。” “嘿嘿……陳哥我明白。”錢楓搔了搔頭，有些不好意思的說道。 一個中介公司的店長總有幾個鐵桿手下，而錢楓就是陳明一手帶出來的，兩人之間也有很深的利益關系，陳明的一些老客戶簽約之后，都會把業績放到錢楓的身上，這樣他就可以得到更高的提成，而錢楓同樣可以獲得一些額外的好處。 第二天，墨色的濃云擠壓著天空，沉甸甸的的仿佛隨時會墜落一般，淅淅瀝瀝的雨水下個不停，還伴隨著震耳欲聾的雷聲和刺眼的閃電，給人一種恐怖的感覺。 這種下雨的天氣會影響帶看，也無法外出做社區推廣，上門客戶更是少的可憐，所以張偉在布置完工作以后，就驅車前往了中偉門店。 對于中偉門店的工作，張偉其實并不是很放心，門店里的五個人以前都認識，張偉這個老板才是外來戶，要說五個人沒有一點抱團心里，那也是根本不現實的事情。 張偉也不是一個小肚雞腸之人，只要他們不聯合起來蒙騙自己，張偉也不會故意搞分化，但是害人之心不可有，防人之心不可無，張偉還是要做一些預防措施。 萬一自己這家店剛剛發展起來，王敏和李招娣又想要獨立，再把自己的業務員給拉空了，張偉這家店還得從頭再來，在中介行業人脈關系要比金錢更重要。 張偉開車趕到中偉門店時，已經是上午十點多鐘了，張偉將汽車停放在門口，望著門店上方的牌匾‘中偉置地’，心中升起了一股豪邁之情。 “哪一天這個‘中偉置地’，要是變成了‘中偉集團’，那我就心滿意足了。”張偉臉上露出一絲期待之色，心中暗暗想道。 “張總，您來了。”就在張偉在門外幻想之時，王敏站在門店的門口，俏生生的說道。 “王經理，大家都是朋友，不用這么客氣，叫我名字就行了。”張偉說道。 “呵呵，那我可不敢，您現在可是我的衣食父母，我不得好好巴結您嗎？”王敏捂著小嘴，嬌笑道。 張偉笑了笑沒在說話，對于王敏的識趣、乖巧，她還是頗為欣賞的，中偉置地公司即便再小，張偉也算是公司的老板，王敏要是對他沒大沒小的，公司的其他人也同樣不會尊敬張偉。 隨著身份、地位的不斷改變，人與人之間的關系，也會發生一定微妙的變化，雖然這樣好像太過現實，但是這個世界本就如此，要想改變這個世界，就必須先適應這個世界！ “張總，您請進，外面還下雨呢。”王敏做了一個請的手勢，一臉關切的說道。 “恩。”張偉應了一聲，隨即走進了中偉門店，店里的其他業務員，也立刻站起身來給他打招呼。 “張總。” “張總早。” “大家不用客氣，該做什么、就做什么，不能因為我的到來，而影響了你們的正常工作。”張偉笑了笑，點頭示意道。 張偉坐在了會客沙發上，屋子里打掃的十分干凈，比起他管理的雅苑店都猶有過之，張偉來到了門店以后，李招娣和三個業務員一掃之前的懶散，主動開始打電話回訪客戶。 中偉門店除了王敏和李招娣之外，還有另外三名業務員，分別是陳坤、劉哲、張小兵，其中劉哲是一名剛畢業的大學生，小姑娘長得白白凈凈，身材嬌小，挺招人喜歡的。 陳坤看起來三十多歲，身高體胖、留著板寸頭、有點貧嘴，也是一個老業務員了，雖然交際能力不錯，卻也油滑的很，沒事就喜歡往外面跑。 張小兵二十多歲、讀書不多、瘦高的身材、戴著一副眼睛、整天一副沒睡醒的樣子，要么就是拿著手機，只有張偉來了門店以后，才裝腔作勢的打幾個電話。 “你昨天不是告訴我，新招了一個業務員嗎？”張偉仰坐在沙發上，扭頭看著王敏，問道。 “那個……他去……”聽到了張偉的問話之后，王敏臉上露出一絲尷尬之色，說起話來吞吞吐吐的。 “我回來啦……”一個胖乎乎的身影，從外面竄進了門店，咋咋呼呼的說道：“這外面的雨越下越大，差一點把我淋死。” 楊光用右手，捋了捋自己的頭發，左手握著幾個袋子，說道：“包子買回來了，大家趁熱吃吧！” 看到這一幕之后，店里的人都有點愣住了，都忍不住偷偷的瞄了張偉一眼，心里也忍不住抱怨楊光，早不回來、晚不回來，偏偏趕到了這個時候。 “楊光，你把手里的東西放下，過來我給你介紹一下，這是咱們中偉公司的張總，也是公司的老板。”王敏扭過身子，背對著張偉，對著楊光擠了擠眼睛，說道。 “張總您好，我是新來的業務員楊光，以后還請您多多關照。”聽到王敏說的話之后，楊光扭頭看了張偉一眼，并沒有露出什么異樣之色，說道。 “不用客氣，以后跟著王店長好好工作。”張偉臉上露出一絲笑容，說道。 “張總，店里的員工早上都沒吃飯，所以我就讓楊光買了點吃的，您不會介意吧。”王敏看了看楊光手中的袋子，知道無論如何也躲不過去，只能硬著頭皮說道。 “沒關系，不吃早飯哪來的力氣工作。” 張偉雖然表面上風輕云淡，但是心里卻很不高興，這都十點多鐘才買早點吃，到底是忙工作忙忘了，還是到現在還沒開始工作，張偉不用想也能猜得出來。(。如果您喜歡這部作品，歡迎您來起點（qidian）、月票，您的支持，就是我最大的動力。請到m.qidian閱讀。)房術 第一百九十七章 中偉置地
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