第一百一十一章 簽約
更新時間:2024-06-05 作者:跑盤
房術 第一百一十一章 簽約
“啊……6號樓1812，你怎么會知道這套房源的，業主說從來沒有聯系過中介公司呀，更沒有告訴過其他的中介公司他要出租房子。”聽到了張偉的話之后，方文君驚叫出聲來。 方文君在業i主i資料中打出6號樓1812這套房源后，一開始她也沒有想過要隱瞞房源，而是直接給李琴打電話約她看房子，然而跟李琴聯系過之后才知道晚上有事不能看房。 她跟李琴將看房時間約到了第二天，但是她又害怕自己將房源錄入房友系統以后，今天晚上就被其他人租出去了，所以她才有了隱瞞房源的想法。 而且她只是告訴了李琴房源的大概情況，根本就沒有將房源的房間號告訴李琴，所以也不怕李琴將自己約她看房的事情告訴張偉，即便說了也不可能得到什么有效的信息。 她思前想后都不知道，張偉從哪里了解到1812的情況，業主也說過暫時不會跟其他中介公司聯系，她也沒有見過張偉打業i主i資料，而且還是一下找出了兩套三居室出租房源。 一開始，在場的眾人看到打了一天業i主i資料的方文君都沒有找到房源，而一天不見人影的張偉卻是一下子找出了兩套房源，都有些懷疑張偉說的房源的真實性，但是看到方文君如此驚愕的表情，眾人反倒相信了房源是真的。 “哦，你這是什么意思，聽你這口氣好像很確定1812也在出租，你不是沒找到三居室出租房源嗎？”張偉嘴角勾起一絲隱晦的笑容，意有所指的道。 “張偉，你這話是什么意思呀？好像是在指責文君私藏房源，你要是沒有證據的話，這種事情可不能亂說。”李琳板著臉，訓斥了張偉一句。 李琳的話一說出口，在場的眾人的臉色具是一變，私藏房源的事情要比走私單更加的普遍，但是也比走私單更加隱蔽，所以很少有懲罰隱藏房源的事情，但是這并不代表事情不嚴重。 張偉剛才的話雖然有影射方文君私藏房源這件事，但是張偉并沒有將此事點明，而李琳剛才看似在訓斥張偉為方文君辯護，其實是將張偉不便說的事情挑明了。 李琳的業務經驗十分的豐富，她根據兩個人剛才那番對話，就能夠猜出事情的大概，無非就是方文君故意隱瞞房源，而張偉恰好也知道了那套房源。 現在面臨的就是這套房原的歸屬問題，李琳點明了方文君私藏房源的事情，如果方文君承認她也找到了這套房源，但是剛才她有沒有說出來，自然就坐實了她私藏房源的事情。 而方文君若是不承認私藏房源的事情，那么這套房源就是張偉先發現的，方文君也就失去了和張偉爭奪房源、客戶的權利，所以李琳這句話可以說是堵死了方文君的路。 “我……剛才不是說有個業主有意向出租嗎？就是這個6號樓1812的業主，因為還沒有確定他是否要出租，所以我剛才才沒有說這套房源，沒想到張偉也聯系上了這個業主。”方文君光亮的額頭上多了一些細密的汗珠，有些緊張的說道。 “既然方文君不能確定那套房源是否出租，而張偉確定了那套房子可以出租，那么這套房源就是放在張偉的名下，這件事情就這么著吧，咱們談下一個問題。”蘇凝面色一沉，蓋棺定論道。 蘇凝也猜出了這件事情的大概，知道兩人不僅是撞客戶了，甚至連房源都找到的是一樣的，只不過方文君隱瞞了這套房源的信息，而張偉卻是公布了這套房源的信息。 所以說方文君現在是騎虎難下，要么承認自己私藏房源的事情，要么放棄跟張偉爭奪房源，作為店長的蘇凝在這個時候必須要展現出店長應有的氣魄，所以她選擇了棄車保帥，將房源直接歸到張偉的名下，這樣也洗清了方文君私藏房源的嫌疑。 這場房源爭奪戰最終以張偉獲勝，他們兩個人一個使用陰謀，一個使用了陽謀，這兩種謀略本無高低、上下之分，只不過是因人成事，事在人為而已。 晚會依舊繼續進行，但是方文君顯得十分的低落，她不知道自己付出了那么多的努力，為何最終會換來了這樣一個結果，而張偉根本就沒有用心尋找過房源，反而一下子找到了兩套出租三居室的房源，這讓她心中覺得很不平衡。 第二天張偉成功的約出了李琴夫婦看房子，先看的第一套房子是8號樓1506，房子的戶型還不錯、家電也齊全，價格是6800元租金每月，不過就是房內的裝修有些破舊。 看完了第一套房子之后，張偉又帶著李琴夫婦去看6號樓1812，那套房子跟6號樓1012戶型相同，家電齊全、裝修也不錯，不過業主要的租金是7200元每月。 李琴夫婦對比了兩套房子之后，還是想要租下了1812這套房子，不過李琴還是想要讓房子便宜一些，并且讓張偉跟業主溝通一下。 不過這一次李琴并沒有離開，她害怕向上一次自己前腳走，后腳房子就被租出去了，所以張偉干脆將業主也約了出來，讓客戶和業主雙方當面談。 很多時候在電話上講不通的事情，當面去交流更容易實現，大部分人都是要面子的，在電話里有可能為了幾百塊錢爭吵，一旦見面之后相互交流了幾句，談一些共同經歷和話題，反而抹不開面子去為了幾百元而相持不下。 業主和李琴夫妻見面之后，在張偉的撮合之下大家交流了一番，雙方也都有了一個基本的認識，李琴夫婦也保證會將房子當成自己的一樣去愛護，交房的時候絕對和現在保養的一樣好。 其實業主租房子關心的不僅僅是房租，也同樣很關心住戶的素質，害怕遇到那種不三不四的人，將自己的房子糟蹋的亂七八糟，到時候可能整修費就要花去一半的房租。 能夠將房子租給有正當職業的夫妻，無疑會讓業主放心很多，加上雙方談話的氣氛也不錯，業主最終決定7000元半年付就將房子租給李琴夫婦。 李琴夫婦聽到業主愿意降價，也不是那種貪得無厭的人，最重要的是他們也急需租房，并且也感覺這套房子不錯，所以當即就決定要租下這套房子。 張偉看到業主和客戶達成了一致，為了避免再出現什么意外干擾簽單，直接帶著雙方去了中通門店，而徐明也提前接到了張偉的電話，讓文芳準備好了租房合同，整個簽約流程不到半個小時就決定了。 房產行業的競爭非常的激烈，有時候出一套搶手的房源，會被數家、乃至十數家中介公司盯住，只要單子還沒有簽約，隨時都有可能出現意外，所以房產中介行業最重要的就是一個‘快’字。房術 第一百一十一章 簽約
“啊……6號樓1812，你怎么會知道這套房源的，業主說從來沒有聯系過中介公司呀，更沒有告訴過其他的中介公司他要出租房子。”聽到了張偉的話之后，方文君驚叫出聲來。 方文君在業i主i資料中打出6號樓1812這套房源后，一開始她也沒有想過要隱瞞房源，而是直接給李琴打電話約她看房子，然而跟李琴聯系過之后才知道晚上有事不能看房。 她跟李琴將看房時間約到了第二天，但是她又害怕自己將房源錄入房友系統以后，今天晚上就被其他人租出去了，所以她才有了隱瞞房源的想法。 而且她只是告訴了李琴房源的大概情況，根本就沒有將房源的房間號告訴李琴，所以也不怕李琴將自己約她看房的事情告訴張偉，即便說了也不可能得到什么有效的信息。 她思前想后都不知道，張偉從哪里了解到1812的情況，業主也說過暫時不會跟其他中介公司聯系，她也沒有見過張偉打業i主i資料，而且還是一下找出了兩套三居室出租房源。 一開始，在場的眾人看到打了一天業i主i資料的方文君都沒有找到房源，而一天不見人影的張偉卻是一下子找出了兩套房源，都有些懷疑張偉說的房源的真實性，但是看到方文君如此驚愕的表情，眾人反倒相信了房源是真的。 “哦，你這是什么意思，聽你這口氣好像很確定1812也在出租，你不是沒找到三居室出租房源嗎？”張偉嘴角勾起一絲隱晦的笑容，意有所指的道。 “張偉，你這話是什么意思呀？好像是在指責文君私藏房源，你要是沒有證據的話，這種事情可不能亂說。”李琳板著臉，訓斥了張偉一句。 李琳的話一說出口，在場的眾人的臉色具是一變，私藏房源的事情要比走私單更加的普遍，但是也比走私單更加隱蔽，所以很少有懲罰隱藏房源的事情，但是這并不代表事情不嚴重。 張偉剛才的話雖然有影射方文君私藏房源這件事，但是張偉并沒有將此事點明，而李琳剛才看似在訓斥張偉為方文君辯護，其實是將張偉不便說的事情挑明了。 李琳的業務經驗十分的豐富，她根據兩個人剛才那番對話，就能夠猜出事情的大概，無非就是方文君故意隱瞞房源，而張偉恰好也知道了那套房源。 現在面臨的就是這套房原的歸屬問題，李琳點明了方文君私藏房源的事情，如果方文君承認她也找到了這套房源，但是剛才她有沒有說出來，自然就坐實了她私藏房源的事情。 而方文君若是不承認私藏房源的事情，那么這套房源就是張偉先發現的，方文君也就失去了和張偉爭奪房源、客戶的權利，所以李琳這句話可以說是堵死了方文君的路。 “我……剛才不是說有個業主有意向出租嗎？就是這個6號樓1812的業主，因為還沒有確定他是否要出租，所以我剛才才沒有說這套房源，沒想到張偉也聯系上了這個業主。”方文君光亮的額頭上多了一些細密的汗珠，有些緊張的說道。 “既然方文君不能確定那套房源是否出租，而張偉確定了那套房子可以出租，那么這套房源就是放在張偉的名下，這件事情就這么著吧，咱們談下一個問題。”蘇凝面色一沉，蓋棺定論道。 蘇凝也猜出了這件事情的大概，知道兩人不僅是撞客戶了，甚至連房源都找到的是一樣的，只不過方文君隱瞞了這套房源的信息，而張偉卻是公布了這套房源的信息。 所以說方文君現在是騎虎難下，要么承認自己私藏房源的事情，要么放棄跟張偉爭奪房源，作為店長的蘇凝在這個時候必須要展現出店長應有的氣魄，所以她選擇了棄車保帥，將房源直接歸到張偉的名下，這樣也洗清了方文君私藏房源的嫌疑。 這場房源爭奪戰最終以張偉獲勝，他們兩個人一個使用陰謀，一個使用了陽謀，這兩種謀略本無高低、上下之分，只不過是因人成事，事在人為而已。 晚會依舊繼續進行，但是方文君顯得十分的低落，她不知道自己付出了那么多的努力，為何最終會換來了這樣一個結果，而張偉根本就沒有用心尋找過房源，反而一下子找到了兩套出租三居室的房源，這讓她心中覺得很不平衡。 第二天張偉成功的約出了李琴夫婦看房子，先看的第一套房子是8號樓1506，房子的戶型還不錯、家電也齊全，價格是6800元租金每月，不過就是房內的裝修有些破舊。 看完了第一套房子之后，張偉又帶著李琴夫婦去看6號樓1812，那套房子跟6號樓1012戶型相同，家電齊全、裝修也不錯，不過業主要的租金是7200元每月。 李琴夫婦對比了兩套房子之后，還是想要租下了1812這套房子，不過李琴還是想要讓房子便宜一些，并且讓張偉跟業主溝通一下。 不過這一次李琴并沒有離開，她害怕向上一次自己前腳走，后腳房子就被租出去了，所以張偉干脆將業主也約了出來，讓客戶和業主雙方當面談。 很多時候在電話上講不通的事情，當面去交流更容易實現，大部分人都是要面子的，在電話里有可能為了幾百塊錢爭吵，一旦見面之后相互交流了幾句，談一些共同經歷和話題，反而抹不開面子去為了幾百元而相持不下。 業主和李琴夫妻見面之后，在張偉的撮合之下大家交流了一番，雙方也都有了一個基本的認識，李琴夫婦也保證會將房子當成自己的一樣去愛護，交房的時候絕對和現在保養的一樣好。 其實業主租房子關心的不僅僅是房租，也同樣很關心住戶的素質，害怕遇到那種不三不四的人，將自己的房子糟蹋的亂七八糟，到時候可能整修費就要花去一半的房租。 能夠將房子租給有正當職業的夫妻，無疑會讓業主放心很多，加上雙方談話的氣氛也不錯，業主最終決定7000元半年付就將房子租給李琴夫婦。 李琴夫婦聽到業主愿意降價，也不是那種貪得無厭的人，最重要的是他們也急需租房，并且也感覺這套房子不錯，所以當即就決定要租下這套房子。 張偉看到業主和客戶達成了一致，為了避免再出現什么意外干擾簽單，直接帶著雙方去了中通門店，而徐明也提前接到了張偉的電話，讓文芳準備好了租房合同，整個簽約流程不到半個小時就決定了。 房產行業的競爭非常的激烈，有時候出一套搶手的房源，會被數家、乃至十數家中介公司盯住，只要單子還沒有簽約，隨時都有可能出現意外，所以房產中介行業最重要的就是一個‘快’字。房術 第一百一十一章 簽約
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