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第一百一十一章 簽約

更新時間:2024-06-05  作者:跑盤
房術 第一百一十一章 簽約
“啊……6號樓1812,你怎么會知道這套房源的,業主說從來沒有聯系過中介公司呀,更沒有告訴過其他的中介公司他要出租房子。”聽到了張偉的話之后,方文君驚叫出聲來。

方文君在業i主i資料中打出6號樓1812這套房源后,一開始她也沒有想過要隱瞞房源,而是直接給李琴打電話約她看房子,然而跟李琴聯系過之后才知道晚上有事不能看房。

她跟李琴將看房時間約到了第二天,但是她又害怕自己將房源錄入房友系統以后,今天晚上就被其他人租出去了,所以她才有了隱瞞房源的想法。

而且她只是告訴了李琴房源的大概情況,根本就沒有將房源的房間號告訴李琴,所以也不怕李琴將自己約她看房的事情告訴張偉,即便說了也不可能得到什么有效的信息。

她思前想后都不知道,張偉從哪里了解到1812的情況,業主也說過暫時不會跟其他中介公司聯系,她也沒有見過張偉打業i主i資料,而且還是一下找出了兩套三居室出租房源。

一開始,在場的眾人看到打了一天業i主i資料的方文君都沒有找到房源,而一天不見人影的張偉卻是一下子找出了兩套房源,都有些懷疑張偉說的房源的真實性,但是看到方文君如此驚愕的表情,眾人反倒相信了房源是真的。

“哦,你這是什么意思,聽你這口氣好像很確定1812也在出租,你不是沒找到三居室出租房源嗎?”張偉嘴角勾起一絲隱晦的笑容,意有所指的道。

“張偉,你這話是什么意思呀?好像是在指責文君私藏房源,你要是沒有證據的話,這種事情可不能亂說。”李琳板著臉,訓斥了張偉一句。

李琳的話一說出口,在場的眾人的臉色具是一變,私藏房源的事情要比走私單更加的普遍,但是也比走私單更加隱蔽,所以很少有懲罰隱藏房源的事情,但是這并不代表事情不嚴重。

張偉剛才的話雖然有影射方文君私藏房源這件事,但是張偉并沒有將此事點明,而李琳剛才看似在訓斥張偉為方文君辯護,其實是將張偉不便說的事情挑明了。

李琳的業務經驗十分的豐富,她根據兩個人剛才那番對話,就能夠猜出事情的大概,無非就是方文君故意隱瞞房源,而張偉恰好也知道了那套房源。

現在面臨的就是這套房原的歸屬問題,李琳點明了方文君私藏房源的事情,如果方文君承認她也找到了這套房源,但是剛才她有沒有說出來,自然就坐實了她私藏房源的事情。

而方文君若是不承認私藏房源的事情,那么這套房源就是張偉先發現的,方文君也就失去了和張偉爭奪房源、客戶的權利,所以李琳這句話可以說是堵死了方文君的路。

“我……剛才不是說有個業主有意向出租嗎?就是這個6號樓1812的業主,因為還沒有確定他是否要出租,所以我剛才才沒有說這套房源,沒想到張偉也聯系上了這個業主。”方文君光亮的額頭上多了一些細密的汗珠,有些緊張的說道。

“既然方文君不能確定那套房源是否出租,而張偉確定了那套房子可以出租,那么這套房源就是放在張偉的名下,這件事情就這么著吧,咱們談下一個問題。”蘇凝面色一沉,蓋棺定論道。

蘇凝也猜出了這件事情的大概,知道兩人不僅是撞客戶了,甚至連房源都找到的是一樣的,只不過方文君隱瞞了這套房源的信息,而張偉卻是公布了這套房源的信息。

所以說方文君現在是騎虎難下,要么承認自己私藏房源的事情,要么放棄跟張偉爭奪房源,作為店長的蘇凝在這個時候必須要展現出店長應有的氣魄,所以她選擇了棄車保帥,將房源直接歸到張偉的名下,這樣也洗清了方文君私藏房源的嫌疑。

這場房源爭奪戰最終以張偉獲勝,他們兩個人一個使用陰謀,一個使用了陽謀,這兩種謀略本無高低、上下之分,只不過是因人成事,事在人為而已。

晚會依舊繼續進行,但是方文君顯得十分的低落,她不知道自己付出了那么多的努力,為何最終會換來了這樣一個結果,而張偉根本就沒有用心尋找過房源,反而一下子找到了兩套出租三居室的房源,這讓她心中覺得很不平衡。

第二天張偉成功的約出了李琴夫婦看房子,先看的第一套房子是8號樓1506,房子的戶型還不錯、家電也齊全,價格是6800元租金每月,不過就是房內的裝修有些破舊。

看完了第一套房子之后,張偉又帶著李琴夫婦去看6號樓1812,那套房子跟6號樓1012戶型相同,家電齊全、裝修也不錯,不過業主要的租金是7200元每月。

李琴夫婦對比了兩套房子之后,還是想要租下了1812這套房子,不過李琴還是想要讓房子便宜一些,并且讓張偉跟業主溝通一下。

不過這一次李琴并沒有離開,她害怕向上一次自己前腳走,后腳房子就被租出去了,所以張偉干脆將業主也約了出來,讓客戶和業主雙方當面談。

很多時候在電話上講不通的事情,當面去交流更容易實現,大部分人都是要面子的,在電話里有可能為了幾百塊錢爭吵,一旦見面之后相互交流了幾句,談一些共同經歷和話題,反而抹不開面子去為了幾百元而相持不下。

業主和李琴夫妻見面之后,在張偉的撮合之下大家交流了一番,雙方也都有了一個基本的認識,李琴夫婦也保證會將房子當成自己的一樣去愛護,交房的時候絕對和現在保養的一樣好。

其實業主租房子關心的不僅僅是房租,也同樣很關心住戶的素質,害怕遇到那種不三不四的人,將自己的房子糟蹋的亂七八糟,到時候可能整修費就要花去一半的房租。

能夠將房子租給有正當職業的夫妻,無疑會讓業主放心很多,加上雙方談話的氣氛也不錯,業主最終決定7000元半年付就將房子租給李琴夫婦。

李琴夫婦聽到業主愿意降價,也不是那種貪得無厭的人,最重要的是他們也急需租房,并且也感覺這套房子不錯,所以當即就決定要租下這套房子。

張偉看到業主和客戶達成了一致,為了避免再出現什么意外干擾簽單,直接帶著雙方去了中通門店,而徐明也提前接到了張偉的電話,讓文芳準備好了租房合同,整個簽約流程不到半個小時就決定了。

房產行業的競爭非常的激烈,有時候出一套搶手的房源,會被數家、乃至十數家中介公司盯住,只要單子還沒有簽約,隨時都有可能出現意外,所以房產中介行業最重要的就是一個‘快’字。房術 第一百一十一章 簽約

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