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第1518章 開始了

更新時間:2024-07-21  作者:九方燁
仙人消失之后 第1518章 開始了
東城示范性街區賣光后,又過了六七天,官方開售第二、第三個街區。

普通人還在觀望,但前幾天沒買到的富商和官宦,早就備好了錢屏息以待,一出即買。

這一買不得了,一千兩銀子買下來的宅地,四天后價格就上漲了三成,因為邊上的地皮劃片出售,價格就是上浮了三成。

又過三天,又漲了三成!

七天漲七成,無痛無風險,什么生意能有這種暴利?

有富商試著轉賣剛入手的宅子,結果當天掛賣,當天就被搶購了,還是十幾家搶這一塊地皮,因為它離小湖、集市的距離都是不遠不近剛剛好,水邊滋生的蚊蟲、集市的惡臭都干擾不到它。

這天晚上,富商以高于市價兩成的價格,順利脫手。

能賣掉,當真能賣掉!

賺到手里的銀子,沉甸甸地好實在。

于是嘩地一下,到處都是漲價的傳說,到處都是誰誰家連夜湊夠了錢,從官署那里搶購一塊新城平宅的小道消息。

一買即漲、買到賺到。

就連范霜也心動了,趕緊來問賀靈川:

“賀兄,我買幾塊新城的宅地,你看劃算不?”

一遇大事,他頭一個想起來咨詢的人就是賀靈川。

他家新入手幾萬兩銀子,要不要趁機升個值呢?

賀靈川事先聲明:“我只管新城建設。宅地售賣是房科的事兒。”

爻王根本不敢讓他碰錢,所以新城的宅地他只管蓋、不管賣,價格統統與他無關。

范霜厚著臉皮:“預測!你預測一下?”

“劃算。”賀靈川毫不猶豫,“但我建議你最多只能用到全副身家的一半去買,并且要擇機賣掉。”

還沒買,先想著賣。

“擇機?”范霜虛心請教,“何時才是賣出的最好時機?”

賀靈川還未回答,范霜已經道:“我是個笨人,估摸著抓不準這種時機。要不,賀兄到時候提醒我一聲?”

“笨?我看多數人都沒有你明智。”至少范霜有自知之明,懂得虛心求教,賀靈川也就指點他,“你就看放貸的利錢。什么時候他們敢開十分利以上,你就賣掉宅子。”

“放貸的?”范霜想了想,恍然,“是了,宅地這么好賺,他們有錢也去買宅地。別人要想從他們那里借出銀子,利錢得老高了!”

天水城的民間私貸都是按月計算,所謂“十分利”,全年利息就是百分之一百二十。這還是官方整頓過好幾次,不允許利滾利。

至少明面兒上不允許。

要是沒有遠高于這個數字的收入預期,誰敢去借貸買地?

出于對賀驍的謎之信任,范霜沒有問為什么,而是道:“然后呢?”

“沒有然后了。”賀靈川意味深長地說了句話,“風險都是漲出來的。”

范霜本來想問“賀兄買了多少”,話在嘴邊滴溜幾圈,還是縮了回去。這幾個月人情世故看多了,他也有點城府了。

當然他不知道,賀靈川手里的錢已經散出去一部分了,卻不是買宅地。

當下,范霜就拿著錢去認購。新到手的幾萬兩銀子還沒捂熱,轉頭就出去了一萬七八。

他回來時又找到賀靈川:“哇官署里頭人山人海,走路全靠擠!這才幾天就設限了,宅地每人最多認購四塊。聽說是因為有人一口氣定購了五十塊地皮。”

“這幾天,達官顯貴都在進場。要是不限制他們,哪里輪得到普通百姓?”天水城這些世家和官商的底蘊深厚,平民買一塊地還得全家湊錢,他們一口氣幾十上百塊同時買還面不改色。要是不加限制,新城日后恐怕要人跡罕至了。

“王上英明!”范霜又道,“官署門口就有好幾個放貸的在攬客,我認出其中兩個是齊舒安手下,也順口問了一嘴。”

“利錢多少?”

“四分利了。”就是每月要還總借款數的百分之四。一年內,宅地價不漲個五成就虧了。

賀靈川即道:“遠沒到頭。”

不得不說爻王手下人才濟濟,賀靈川只給國君淺淺勾勒幾個步驟,王廷自然有一個系統、一套人馬可以將這事情辦得明明白白、漂漂亮亮!

甚至如今擴展出來的新城出售方案,只是隱約有賀靈川當時獻策的一點影子,具體的根本沒有關聯。

都城擴建這事兒已經討論七八年了,之前不知道有過多少套方案,現在終于可以嵌套在一起了。

比方官方將地皮劃片,好壞地段穿插出售,以好帶次,甚至買好送次,這就都能賣出去了。畢竟是圖紙價,沒有實物,雙方說起位置、大小、格局,全靠比劃和想象,好壞也不是一眼能看出來,所以哪個地塊都好賣。

再比如天水城新增規定,買賣房屋必須有房牙人(房產經紀人)作為中間人,否則視同非法,一旦出現糾紛,官方不予受理。

這是因為,有了房牙子,官方就能經他們之手抽取契稅。因此不支持也不鼓勵私下交易。

又過五天,天水城人發現身邊果真出現了買宅發財的例子。

“我表哥花一千兩在新城的龍虎街買了兩個小小的鋪面,現在有人出價三千五百兩,他都不肯賣哩!”

還有成功逆襲的勵志典范:

“隔壁巷子的王老五,記得哇?好吃懶做、連媳婦兒都討不著那個!他家把舊宅子賣了,又貸了一千兩,湊錢替他在新城買了塊小地皮。嘿喲,剛買下來就漲,當晚就漲!一眨眼的工夫就漲了七成!現在他家把宅子抵出去了,拿著錢又去買地。”

“東街的房牙子張小水,就他那不靈光的嘴,原本一天賺不到半貫錢。現在可好了,每天牽頭收傭十幾次,數錢都要數到手抽筋。”

身邊人的示范帶動效應格外強大,尤其那貨原本不如自己,就靠這點外力突然間一飛沖天,聞者無不百爪撓心,恨不得把人家拽下來自己上。

偌大的天水城原本是八卦消息集中地,然而這幾天的街頭巷尾、茶余飯后,熱議度最高的話題有且僅有一個:

新城置地。

仙人消失之后 第1518章 開始了

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