第八百七十六章 如意算盤

重生娛樂之1990 第八百七十六章 如意算盤
虛師傅方便面廠賬面上是有錢的。虛洛這幾年一直在學習金融知識。實體經濟雖然是利潤率比較薄，只有1030之間，不像是金融產品那樣，嘩的一下就百分之四五十的利潤，一兩倍，三五倍都很正常。但實體經濟非常的穩定，只要你不出什么昏招，大環境沒有什么改變，那么就會一直穩定的賺下去。而且如果你的體量足夠大的話，賺的其實一點兒都不少。比如說虛師傅方便面廠，利潤不到30，但它的銷售額高啊！100億的20利潤，和10億的20利潤，能一樣嗎？實話實說，現在虛師傅方便面廠已經在市場上形成了壟斷，基本上占據了90的市場份額，而且還在穩步的推出新品，開發更多的市場之中。別的品牌已經喪失掉了在這個方面追趕虛師傅方便面廠的機會。如果說非要有，那就是直接投入數十億的資金，一上來就大規模生產降低成本，然后每年投入上億人民幣的費，以虧本的模式和虛師傅方便面廠硬拼。誰拼到最后沒子彈了，誰就出局，贏家占領市場。但這個也是不確定的。想要搞死虛師傅方便面廠，除非耗用超過500億人民幣的投資，抱著損失300億人民幣的決心，花費至少3年到5年的時間，還要加上天時地利人和的場外因素……這才有可能成功。誰吃飽了會這么去拼？搞不好就是上百億的虧損！我是來掙錢的，不是來虧錢的！嗯，話說回來。虛師傅方便面廠正因為是大規模運作，一年的銷售額已經突破了700億人民幣，那么利潤率20就是140億。這一筆錢，除了最初的電子工廠的啟動所用之外，其余的都放在了帳面上，沒有做別的用處。只不過呢，在港苔，還有國外收購公司，搬移技術和生產線，用人民幣肯定是不行的，這就需要虛洛用美金來兌換了。雖然是公司內部的走賬，但是虛氏財團總體還是吃虧的。因為虛氏財團在內地的投資不多，也不用增加多少的工廠，也不用去做別的買賣。對了。最近市里倒是來游說高正濤，讓他考慮一下為虛氏財團幾家工廠的3萬工人集資建房，市里可以用比較便宜的價格，賣土地給虛氏財團。市里倒是打的好主意。他們準備的幾塊土地，都是蓉城規劃的二環路靠近三環路的荒蕪地帶。有的距離電子工業園區還有五六公里的距離，距離虛師傅方便面廠也是五六公里。這些地方本來就是荒蕪的土地，周圍都沒有什么人家。如果是把這么三萬多個工人的家庭安在這幾處地方，立刻就會形成一個富裕人群的居住地，從而有許多人愿意來這邊開店子做這些工人家庭的生意。一旦有了人氣，那么接下來再在附近開發房地產，讓別的人買地集資建房進來，就容易多了。“看！虛氏財團的工人都住這里呢，這里環境條件一定是最好的，公交站、市場、教育、醫療，都會安排，你不快點來買地建房，可就沒有地盤了！”只要市里這么說起，那么許多人就得往這里跑，畢竟價格還是那么便宜的。所以這相當于是虛氏財團幫著市里開荒，把城外的土地也全部利用起來，讓蓉城市區可以延伸出去。再有就是，虛氏財團想要修建三萬多人的房子，得需要多少的鋼材、水泥、河沙、紅磚、玻璃……等等建筑用料？還有幾萬套房子的規模，得照顧多少市里建筑工程隊的生意？里里外外這不都是又能拉動經濟的存在嗎？所以你說說，算盤是誰打得精一些？當然了，正所謂投其所好，無所不能矣。市里的這個提議，高正濤還在這邊猶豫呢，那些聽到消息的工人們就紛紛委托班長、組長、車間主任給找上門來了。“我們需要房子，我們希望有自己的房子！”這樣的請求幾乎是所有人都想要的。然后高正濤就在這春節之前做了一份調查，收回來的全部答卷里面，超過了97的工人，都想要集資建房。這里要說一下。內地的集資建房可跟現在北上廣乃至蓉城的商品房概念是兩回事兒。集資建房可以參照之前峨影廠的那個。但又不只這一種。國有單位是可以自己補貼一點建筑開銷，然后工人們再負責70、80、90，越有錢的單位就讓工人員工們負擔得越少。私人企業的話，基本上就自己不會貼一分錢，就是實打實的大家自己出錢。把樓房建造下來之后，按照建筑成本，把每一樓每一個戶型單獨的標價，讓工人們按照自己的需求和經濟實力來購買。工廠也就是起一個帶頭的作用，順帶著也是幫著談判價格、把控質量等等。簡單的說，就是出力不出錢。這又是另外一種集資建房的方式。當然還有第三種，不過這種很少很少，非得工廠的笑意非常高，工廠老板愿意獎勵辛苦工作的員工們，所以他們就也是會補貼一部分購房款。這個就要看老板的心情和考量了。通常情況下，如果是你接受了老板的補貼，那么三五年之內你是不能離開這家工廠的，一旦走人，那么房子就不屬于你。小主，這個章節后面還有哦.，請下一頁繼續閱讀，后面更精彩！這也是刻意綁定工人的一種方式。不過工人們也不吃虧，老老實實的多干幾年，就能得到房子的產權，正常人都會覺得劃得來。哪怕是工資少一點，辛苦一點，房子到手比什么都強。可高正濤和虛洛商量之后，得到了虛洛的，他就以虛洛的名義宣布，虛氏財團將在未來三年之內，修建超過五萬套的住房。這些住房都是給員工們準備的。雖然現在才3萬多人，可是以后還會陸續的招募工人，比如說高正濤心心念念的綜合食品公司，那時候開設的工廠還要有好幾個，說不定剩下的2萬套還不夠分呢！員工們依照自己在工廠和公司里面的打分，就可以享受每個級別不等的購房補貼，購買的房子第一時間就會是他們的，沒有任何拖延期。等級最高的1員工，不用花錢，而且優先選擇住房。接下來再分為5個階層，最低一層的員工，也能擁有超過20的購房補貼。但這也不代表所有的員工都高枕無憂了。虛氏財團每年都會因為各種原因，解雇超過500人以上。這是一種淘汰機制，也是激勵大家努力工作的機制。本來還有不少人心中腹誹，但高正濤卻在開會的時候很強硬：“我們是私人企業，私人企業就有自己的企業規則，絕對不可能旱澇保收！你們簽署的用工合同里面就寫清楚了這一點，不愿意的人趁早來辭職，不然沒有例外！”辭職？傻子才辭職！辭職了之后，到哪兒去找每個月工資1000多的工作？因此鬧騰了一陣子之后，大家都夾緊了尾巴，拼命的開始努力，生怕被解雇的就是自己。哦，當然也有被解雇之后鬧事兒的，或者哭著在地上撒潑不走的。通常這種情況，警.察一會兒就來了，直接給拎走。做企業的，這點殺伐果斷都沒有，你怎么管那么幾萬人？高正濤在國企工作那么多年，這點決斷還是有的。于是這種恩威并施的情況之下，才保持了虛氏財團的生產效率高、質量好、沒有耽擱事兒。不然渼國歐洲那邊、日苯高麗那邊的各種電腦、vcd機、vcd碟片等等產品，你中間給人家斷了供應，不但是要被合同處罰，還得自己損失商業信用，損失大了去了！過年期間，高正濤讓公司的會計核算了一下集資建房的開銷。算下來平均90平米三室一廳的戶型，一套是27000元左右。哪怕是第六層的員工購買，他們存下兩年的工資也能付清。不行的話，公司還他們無息貸款，每個月從工資里面扣除。這也就是集資建房的好處了。倘若是現在蓉城的商品房，至少也是要貴上一兩萬的。別小看一兩萬，這可是許多人四五年的全部工資了。也就是虛氏財團的這些員工，工資非常高，才可以說負擔不大。不然普通人來，不吃不喝十年都買不起一套商業房。但聽說現在銀行也有給商品房貸款的，貸款利息不算太高，可許多人的思維還轉不過來，不愿意因為買房而貸款。殊不知，這種買房貸款的方式，在發達國家早就已經流行了幾十年了。倘若他們靠著自己存錢買房，也同樣不知道得工作二三十年才能存夠錢不。特別是歐渼國家的人，習慣了提前消費，一分錢當成兩分錢來花，你讓他們存錢，簡直是聞所未聞的事兒。因為這5萬套房子，虛氏財團要用超過1.5億人民幣來補貼，但就如之前所說，這點錢對于虛氏財團來說，純粹是毛毛雨。由此也可見華國內地現在的物價有多便宜，方便面工廠有多么賺錢。別的說起來有些空洞，但是用這個實際的例子，就會讓人看得更加清楚一些。……求訂閱！

重生娛樂之1990 第八百七十六章 如意算盤