148,5億的生意,不是簡單就能決定的
更新時間:2022-07-27 作者:大肚杯
東京泡沫人生 148,5億的生意,不是簡單就能決定的
久違的一個晴天， 新年以來不是下雪就是陰天的東京終于露了一個笑臉。 拉布拉多幼犬的到來，給山櫻院增添了一份活力， 也讓永山直樹的生活規律起來， 比如每天早上，要給小家伙開門去解決生理問題 “嚶太郎，今年櫻花一定會開的特別好看的” 一邊給小家伙擦了擦腳，一邊看著庭院里的櫻花樹，今年應該不用再請專業的施肥公司了 吃了早飯沒一會兒，就聽見門口的喇叭聲，果然是藤田慧子開著那輛家用車過來了。 “直樹桑早上好”藤田慧子下了車，很高興地打招呼， “早上好，慧子桑”永山直樹給她開了門，“稍微等一會兒，我換一套衣服就可以出門了。” “嗨，不用著急，直樹桑還可以看看資料的” “好的，請先坐吧”這么說著，永山直樹還是上樓換了一套適合出門的衣服，然后回到客廳，看了看藤田慧子帶來的資料。 “直樹桑，什么時候養了小狗狗？”藤田慧子摸著小家伙的腦袋，看他一點不怕生的樣子。 “啊，嚶太郎是最近才撿到的，就在我家附近的小公園里”永山直樹一邊看著資料一邊回復到， 這次的備選房源確實比較少，只有2套商鋪2棟寫字樓，商鋪位于澀谷和銀谷，而寫字樓都位于千代田。 “叫嚶太郎嗎？是男孩子啊”藤田慧子抓住小黃鴨逗他，果然發出了嚶嚶嚶的聲音，“哈哈，果然很會撒嬌的男孩子呢” “是吧慧子桑，帶來的資料差不多都看了，我們去實地看看吧”永山直樹也抱上了嚶太郎，“慧子桑的車可以帶小狗狗嗎？看完之后正好要帶他去寵物店檢查一下。” “嗨，完全沒問題” 藤田慧子開著車帶永山直樹來到了第一個待售的商鋪，位于澀谷，200平方米的沿街商鋪，目前正開著一家西餐店， “直樹桑，這個商鋪的西餐店的租約是10年呢，月租600萬日元，一年一付”藤田慧子說到，“而且今年的租金已經付掉了.....簽約的時候要求繼承原本的租約” 果然很苛刻啊，不過無論什么時候，澀谷這種地方的商鋪總是很搶手的，沒有這種條件，怎么能夠落到永山直樹手里。 永山直樹稍微圍著店鋪轉了轉，又看了看店內的人流：“慧子桑，我大概了解了再去看看其他的吧。” 可以買，但是沒必要，如果有更好的，當然選其他的。 “嗨”藤田慧子也知道這種生意不大可能看一眼就決定。 第二個選擇位于銀谷了，居然是一座隱藏在大廈中的老房子，100坪的地皮，不過有3層，底下開的是鐘表店 “直樹桑，這家店已經不開了。”藤田慧子介紹到，“鐘表鋪是原本家里的老人一直的念想，到老了也沒有放棄，但是現在老人家已經” 這樣嗎？那個時代，能在銀谷開鐘表鋪的人，應該不是一般人啊 永山直樹看著這個夾在高樓大廈中間的小房子，三層木制小樓，一層是帶有大櫥窗的，二樓是自主，三樓是只有半層的閣樓。 藤田慧子拿出備用鑰匙開了門，小樓里面已經積攢了一些灰塵，一樓繁雜的鐘表和齒輪四處擺放，還能嗅到機油的味道。 進來的嚶太郎也打了兩個噴嚏 二樓的樓梯已經咯吱作響，走上去之后是三個臥室和一個洗漱間，三樓作為閣樓，堆放了一推不用的家具之類的雜物，還有一個玻璃天窗，也兼作小門，出去就是伸出房頂的陽臺。 “慧子桑，這里面的東西？” “嗨，繼承的人委托的時候說過了，這些都需要自行處理。”藤田慧子也看了一眼，“似乎都是不值錢的東西，店主的孩子對鐘表鋪完全不感興趣，只想賣了錢之后繼續定居國外。” “搜噶”永山直樹突然又想到了什么，“慧子桑，這個原店主不是在臥室里.....” “不是的不是的！”藤田慧子連忙解釋，“原主人在長期住院，最后是在醫院去世的。” “這樣啊，那還好” 4億8千萬的價格，感覺有點貴了啊，這種老房子還要重新裝修，說不定還需要全拆了.... “慧子桑，去下一家吧” 接下來就是寫字樓了，兩棟寫字樓都是位于千代田區，不過一個在飯田橋一個在神田司町。 飯田橋的寫字樓只有3層，是一個占地挺大的小樓，不過里面已經租租了幾家公司，永山直樹也只是草草看了看。 神田司町的寫字樓有8層，是那種帶電梯的寫字樓，永山直樹要看的樓層在5樓，大約有200坪的樣子，上一任租戶已經搬走，剩下一些空蕩蕩的辦公桌椅。 “直樹桑，這層的寫字樓整層出租的話，大約一個月的租金是1000萬。” 這么說4年回本？ 可實際上想要出租出去可是比較困難的，公司也很難找，后期維護也很麻煩。 “上家公司為什么搬出去？” “上家公司是做外貿的，因為經營不善” 這年頭做外貿還能經營不善？不是傻子都能賺錢的嗎？ “額，難道是和波蘭做生意的嗎？” “不太清楚，似乎是和東歐那邊的” 怪不得，這個時候正是冷戰激烈的時候，躺槍了也說不定。 “好吧”永山直樹不置可否，“那么慧子桑，房源我也看得差不多了，具體還需要再考慮一下。” “嗨我明白的”5億左右的決定，當然不是一下子就能定下的。 藤田慧子開車，將永山直樹和嚶太郎直接送到了山櫻院附近的KOJIMA寵物店， “慧子桑，今天麻煩你了”永山直樹抱著嚶太郎下了車，在車窗旁說到， “哪里哪里，直樹桑，那今天我就先回去了”藤田慧子還對著小狗狗搖了搖手，“嚶太郎，再見啦” “汪！”也許是已經意識到嚶太郎就是他的名字，小家伙很給面子的叫了一聲。 “哈哈，拜拜” KOJIMA的店員小姐姐森澄穂對永山直樹的印象很深， 看到他抱著小狗進來，連忙歡迎：“歡迎光臨，直樹桑這就是說過的小狗狗嗎？” “嗨，澄穂桑，今天是來給嚶太郎做一個全身檢查的，也不知道有沒有打過疫苗。” “好的，那請跟我來” 永山直樹跟著小姐姐走進了店里面的辦公室， 這個里面各種設備齊全，還有一位穿著白大褂貌似很專業的獸醫， “直樹桑，這是店里的獸醫土屋善幸先生。”森澄穂轉頭和醫生說明了情況， “土屋醫生，今天就麻煩你了！” “嗨，這是我應該做的。” 從永山直樹懷里接過嚶太郎之后，土屋善幸十分熟練的檢查了小狗的口腔、皮膚、心率、血壓、呼吸等等， “從表面來看，小狗還是十分健康的，不過既然是撿回來的，那還是要做一下血檢，檢查一下常見的傳染病的。” “嗨，請醫生檢查吧。” 抽血的時候，不是嚶嚶嚶了，小家伙嗷嗚嗷嗚的叫了起來，永山直樹只好把他抱在懷里， 即使已經抽完血了，看到土屋善幸的時候，也渾身發抖，立馬把頭塞進了永山直樹手臂之前，看樣子已經有了陰影。 永山直樹只能尷尬的笑了笑：“這孩子看樣子不敢再見醫生了呢” “哈哈哈，所有來做過檢查的小狗狗都會這樣的。”土屋善幸不以為然，“就和小孩子怕打針一樣的道理。” “哈哈哈，是的呢” “直樹桑還請稍微等一會兒，等化驗完了再和你說” “嗨，麻煩了” 等待的過程大概只有半個小時，在此期間，永山直樹在店員小姐姐的推薦下，買了狗鏈、狗繩、狗牌、狗包，還準備了磨牙棒，常用的狗狗洗浴用品以及適合小狗冬天外出穿得小衣服等等 果然養一條小狗，就和養孩子沒什么區別啊。 檢查結果出來了，一切健康，永山直樹感謝了醫生和店員小姐姐之后，用著新買的狗繩系著嚶太郎，往山櫻院的方向走去。 拉布拉多不愧是精力充沛的犬種，這么小的狗，走了十幾分鐘也完全不累，看樣子長大以后的運動，需要花一點時間了。 東京泡沫人生 148,5億的生意,不是簡單就能決定的
久違的一個晴天， 新年以來不是下雪就是陰天的東京終于露了一個笑臉。 拉布拉多幼犬的到來，給山櫻院增添了一份活力， 也讓永山直樹的生活規律起來， 比如每天早上，要給小家伙開門去解決生理問題 “嚶太郎，今年櫻花一定會開的特別好看的” 一邊給小家伙擦了擦腳，一邊看著庭院里的櫻花樹，今年應該不用再請專業的施肥公司了 吃了早飯沒一會兒，就聽見門口的喇叭聲，果然是藤田慧子開著那輛家用車過來了。 “直樹桑早上好”藤田慧子下了車，很高興地打招呼， “早上好，慧子桑”永山直樹給她開了門，“稍微等一會兒，我換一套衣服就可以出門了。” “嗨，不用著急，直樹桑還可以看看資料的” “好的，請先坐吧”這么說著，永山直樹還是上樓換了一套適合出門的衣服，然后回到客廳，看了看藤田慧子帶來的資料。 “直樹桑，什么時候養了小狗狗？”藤田慧子摸著小家伙的腦袋，看他一點不怕生的樣子。 “啊，嚶太郎是最近才撿到的，就在我家附近的小公園里”永山直樹一邊看著資料一邊回復到， 這次的備選房源確實比較少，只有2套商鋪2棟寫字樓，商鋪位于澀谷和銀谷，而寫字樓都位于千代田。 “叫嚶太郎嗎？是男孩子啊”藤田慧子抓住小黃鴨逗他，果然發出了嚶嚶嚶的聲音，“哈哈，果然很會撒嬌的男孩子呢” “是吧慧子桑，帶來的資料差不多都看了，我們去實地看看吧”永山直樹也抱上了嚶太郎，“慧子桑的車可以帶小狗狗嗎？看完之后正好要帶他去寵物店檢查一下。” “嗨，完全沒問題” 藤田慧子開著車帶永山直樹來到了第一個待售的商鋪，位于澀谷，200平方米的沿街商鋪，目前正開著一家西餐店， “直樹桑，這個商鋪的西餐店的租約是10年呢，月租600萬日元，一年一付”藤田慧子說到，“而且今年的租金已經付掉了.....簽約的時候要求繼承原本的租約” 果然很苛刻啊，不過無論什么時候，澀谷這種地方的商鋪總是很搶手的，沒有這種條件，怎么能夠落到永山直樹手里。 永山直樹稍微圍著店鋪轉了轉，又看了看店內的人流：“慧子桑，我大概了解了再去看看其他的吧。” 可以買，但是沒必要，如果有更好的，當然選其他的。 “嗨”藤田慧子也知道這種生意不大可能看一眼就決定。 第二個選擇位于銀谷了，居然是一座隱藏在大廈中的老房子，100坪的地皮，不過有3層，底下開的是鐘表店 “直樹桑，這家店已經不開了。”藤田慧子介紹到，“鐘表鋪是原本家里的老人一直的念想，到老了也沒有放棄，但是現在老人家已經” 這樣嗎？那個時代，能在銀谷開鐘表鋪的人，應該不是一般人啊 永山直樹看著這個夾在高樓大廈中間的小房子，三層木制小樓，一層是帶有大櫥窗的，二樓是自主，三樓是只有半層的閣樓。 藤田慧子拿出備用鑰匙開了門，小樓里面已經積攢了一些灰塵，一樓繁雜的鐘表和齒輪四處擺放，還能嗅到機油的味道。 進來的嚶太郎也打了兩個噴嚏 二樓的樓梯已經咯吱作響，走上去之后是三個臥室和一個洗漱間，三樓作為閣樓，堆放了一推不用的家具之類的雜物，還有一個玻璃天窗，也兼作小門，出去就是伸出房頂的陽臺。 “慧子桑，這里面的東西？” “嗨，繼承的人委托的時候說過了，這些都需要自行處理。”藤田慧子也看了一眼，“似乎都是不值錢的東西，店主的孩子對鐘表鋪完全不感興趣，只想賣了錢之后繼續定居國外。” “搜噶”永山直樹突然又想到了什么，“慧子桑，這個原店主不是在臥室里.....” “不是的不是的！”藤田慧子連忙解釋，“原主人在長期住院，最后是在醫院去世的。” “這樣啊，那還好” 4億8千萬的價格，感覺有點貴了啊，這種老房子還要重新裝修，說不定還需要全拆了.... “慧子桑，去下一家吧” 接下來就是寫字樓了，兩棟寫字樓都是位于千代田區，不過一個在飯田橋一個在神田司町。 飯田橋的寫字樓只有3層，是一個占地挺大的小樓，不過里面已經租租了幾家公司，永山直樹也只是草草看了看。 神田司町的寫字樓有8層，是那種帶電梯的寫字樓，永山直樹要看的樓層在5樓，大約有200坪的樣子，上一任租戶已經搬走，剩下一些空蕩蕩的辦公桌椅。 “直樹桑，這層的寫字樓整層出租的話，大約一個月的租金是1000萬。” 這么說4年回本？ 可實際上想要出租出去可是比較困難的，公司也很難找，后期維護也很麻煩。 “上家公司為什么搬出去？” “上家公司是做外貿的，因為經營不善” 這年頭做外貿還能經營不善？不是傻子都能賺錢的嗎？ “額，難道是和波蘭做生意的嗎？” “不太清楚，似乎是和東歐那邊的” 怪不得，這個時候正是冷戰激烈的時候，躺槍了也說不定。 “好吧”永山直樹不置可否，“那么慧子桑，房源我也看得差不多了，具體還需要再考慮一下。” “嗨我明白的”5億左右的決定，當然不是一下子就能定下的。 藤田慧子開車，將永山直樹和嚶太郎直接送到了山櫻院附近的KOJIMA寵物店， “慧子桑，今天麻煩你了”永山直樹抱著嚶太郎下了車，在車窗旁說到， “哪里哪里，直樹桑，那今天我就先回去了”藤田慧子還對著小狗狗搖了搖手，“嚶太郎，再見啦” “汪！”也許是已經意識到嚶太郎就是他的名字，小家伙很給面子的叫了一聲。 “哈哈，拜拜” KOJIMA的店員小姐姐森澄穂對永山直樹的印象很深， 看到他抱著小狗進來，連忙歡迎：“歡迎光臨，直樹桑這就是說過的小狗狗嗎？” “嗨，澄穂桑，今天是來給嚶太郎做一個全身檢查的，也不知道有沒有打過疫苗。” “好的，那請跟我來” 永山直樹跟著小姐姐走進了店里面的辦公室， 這個里面各種設備齊全，還有一位穿著白大褂貌似很專業的獸醫， “直樹桑，這是店里的獸醫土屋善幸先生。”森澄穂轉頭和醫生說明了情況， “土屋醫生，今天就麻煩你了！” “嗨，這是我應該做的。” 從永山直樹懷里接過嚶太郎之后，土屋善幸十分熟練的檢查了小狗的口腔、皮膚、心率、血壓、呼吸等等， “從表面來看，小狗還是十分健康的，不過既然是撿回來的，那還是要做一下血檢，檢查一下常見的傳染病的。” “嗨，請醫生檢查吧。” 抽血的時候，不是嚶嚶嚶了，小家伙嗷嗚嗷嗚的叫了起來，永山直樹只好把他抱在懷里， 即使已經抽完血了，看到土屋善幸的時候，也渾身發抖，立馬把頭塞進了永山直樹手臂之前，看樣子已經有了陰影。 永山直樹只能尷尬的笑了笑：“這孩子看樣子不敢再見醫生了呢” “哈哈哈，所有來做過檢查的小狗狗都會這樣的。”土屋善幸不以為然，“就和小孩子怕打針一樣的道理。” “哈哈哈，是的呢” “直樹桑還請稍微等一會兒，等化驗完了再和你說” “嗨，麻煩了” 等待的過程大概只有半個小時，在此期間，永山直樹在店員小姐姐的推薦下，買了狗鏈、狗繩、狗牌、狗包，還準備了磨牙棒，常用的狗狗洗浴用品以及適合小狗冬天外出穿得小衣服等等 果然養一條小狗，就和養孩子沒什么區別啊。 檢查結果出來了，一切健康，永山直樹感謝了醫生和店員小姐姐之后，用著新買的狗繩系著嚶太郎，往山櫻院的方向走去。 拉布拉多不愧是精力充沛的犬種，這么小的狗，走了十幾分鐘也完全不累，看樣子長大以后的運動，需要花一點時間了。 東京泡沫人生 148,5億的生意,不是簡單就能決定的
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