第九百零八章 趙明陽的張狂

我也想努力啊！ 第九百零八章 趙明陽的張狂
徐傾傾是一輩子也想不出趙明陽這種方法的，因為她從小到大就沒接觸過一些群體，遇到過一些普通人習以為常的事，她卻基本遇不到。趙明陽看著徐傾傾說道：“你要知道你所做的行業是什么，你別想著自己的公司是什么高大尚的公司，千萬別按照申城這邊一些互聯網和金融相關企業模式打造萬恒，萬恒最好的模式就是保持原有，如果隨意改動經營和管理模式，那樣的話，你只能會麻煩越多，簡單的事，你要復雜化處理。我這么和你說吧，所有行業要因人而異，因地適宜，房地產這一塊，才是和各個地區的本地人接觸最多的行業，全球都一個樣，這個模式就是要因地適宜，沒有一個統一模式和標準。而且房產在全球都是一個共同點，那就是大部分普通人的所有身價都在自有房產上了。你動了他們的身家性命，他們能和你玩命，你以為這真的是一次巧合？你把你那塊地的地形圖拿給我看看吧。”徐傾傾不理解趙明陽的話了，她趕緊去書櫥里拿出規劃圖給趙明陽看。趙明陽沒有急著說，而是在認真看，又用電腦登錄一個網站查看了實景地圖。最終趙明陽用手指了指一個區域說道：“這個區域距離你們的規劃用地相隔一條街道，但這條街道可能就是導火索。”徐傾傾一臉問號的看著這個居民區說道：“怎么可能是導火索？又不靠在一起。”“這個區域的居民區，基本短期五到十年不一定可以拆遷，甚至更久，你看下實景地圖。這快區域主要原因是在四類道路邊，就是輔路中的輔路了，你們拿下這塊地的時候，有公示的，對方也知道這塊地被你們拿下了。你們拿的這個區域有將近二百畝地，而這么一大塊地，你們要建造的是高層住宅區，首先一點，你們的高層起步可能都在三十層了，這直接導致你們的小區完全遮擋了住了這個居民區的采光了。你們是靠東，這個居民區在西，而且都是自建房，基本上都是小平房和兩層樓，由于這個居民區的占地面積很小，基本沒什么拆遷的價值，你們一旦小區動工建成了，他們除了被遮擋采光外，還可能被完全遮住了這個區域的存在。外人可能都關注不到或者發現不了這里了，這片區域的居民，從區域上看，大概率是多年前的外來戶在這里安家的，他們現在等待的就是拆遷。如果沒猜錯，就孤零零剩下這個區域，應該是這個區域之前應該是收到拆遷通知的，但最終沒有談攏，就被直接放棄了，而這一放棄，就是多年無人問津，最終開發商也發現了，這塊地要了好像用處也不大，最多做個商場，還不是那種大型的，只能做一個稍微大一點的商超，這樣不如在小區門前自己留一塊做了。這批人就急了，夢想著拆遷暴富，拆遷遙遙無期，又沒有更多的錢去買城區的房子，你們這邊又拿了地，建成后必定讓他們這塊地可能未來十年依然不會有人關注到的。你讓人去查下，帶頭鬧事的人，是不是有這個區域的居民，而他們當初想到的想法就是把這里變成一個流浪動物收容所了，鬧到今天這個地步，他們的目的很簡單，要么是拖延動工期限引起關注度。要么是想和你們談，你們幫他們的那塊地收了，分給他們幾套房，他們幫你們處理這事。你要知道一點，你做這一行要面對的是最最最考驗人性的事，而關于這類事，你就別用你以為的方法處理，這么說吧，你未來要面對的比這個可能更復雜多的事。一個小區上千戶人家，上萬人，每天處理的事呢，都是你想都想不到的，你首先要把你的團隊給分化，一部分人走高端路線，那就去走一二線城市寫字樓，目標明確，還有一部分去做高檔公寓這一塊。但是你們的主營業務還是住宅，所以這個核心部門，我建議你招聘的人，盡量是國內院校畢業，且有一個要求，保證你處理這類事以后就快很多。”“什么要求？”徐傾傾不解的問道。“你下次再招收的人，一定看對方家庭，優先考慮兄弟姐妹多且三四線城市的畢業生，戶籍是村鎮最好，你招聘一批人，這批人不要多，但也不能少，每年招聘配額在百分之三十左右，這批人最了解人性，最了解怎么應對一些類似事件，你需要這么一批人。而國外留學經驗或者國外知名大學畢業的，我建議你每年最多招收百分之五，因為你們家門前的產業不需要什么國際化市場，要扎根到土里，本地的土里，外包工程商，我給你的建議，別找太干凈的，有的時候，太干凈反而是個大隱患，你懂嗎？最好交給當地一些工程商去做，做什么？做建材運輸這一塊，不要讓他們去造房子，但又要給他們一點肉湯喝，就讓他們拉拉沙石，招招工人啥的，主體團隊還是你們，但必須要他們加入。這就避免了你今后一些麻煩，說白了，你解決或者不擅長的領域讓其他人幫你去解決，你要負責的是大方向的絕對，比如這件事，你處理就是錯誤的，你需要去做的是布置完任務讓人去處理。其次是萬恒現在品牌價值有了，最好的方法是在每個地區尋求當地的開發商合作，給對方掛你們的牌子，但是你們只負責質檢和物業這一塊，你們免費給對方品牌使用，要對方的物業所有權，這樣你們可以快速打通市場，對方也可以利用你們品牌更好的賣房。你們利用這些項目，再去貸款，畢竟掛著萬恒的項目越多越容易讓你們市值好看越容易貸款，貸款下來再去屯地，到時候再賣地給當地開發商，送他們品牌使用，還是要物業所有權。以此類推，你們在未來三年可以最起碼在三四線城市站穩腳跟，由于項目過多，帶來的風險一定很大，但也可以給你們帶來更多的保障，比如你們萬恒已經不是一家企業了，是經濟體系了。”徐傾傾似懂非懂的看向趙明陽問道：“這樣的風險可能太高了，我們或許很快可以成為市值幾萬億的企業，但風險性真沒法預估啊。”“所以你們現在要把風險平攤，你們現在的風險也很大不是嗎，如果風險平攤到各個金融體系后，你們才是最安全的。”趙明陽說道。徐傾傾大概明白趙明陽的意思了，產業轉型升級平攤潛在風險，最終保住自己的產業、“那你來幫我不就得了。”徐傾傾說道。“不行！任何一個企業，夫妻店最終都是分道揚鑣的，夫妻店就會存在兩個掌舵人，最終會讓公司形成老板一派老板娘一派，做企業一定不要夫妻店，我下午陪你去那塊地現場看看吧，快速解決，不要糾結了，明后天我們得提前去你家幫忙看看有什么需要做的，今天爭取幫你解決這事。其實任何企業交給自己家人管理，風險性都大，因為很多企業毀于繼承人，很多企業家都在說要交給職業經理人打理，不把企業交給子孫后代。可目前全球超過百年的企業還都是家族企業，一代一代傳承，你說可笑不，很矛盾對不對，家族企業壽命很短但又是最長的，關鍵點就看接班人了，我相信你可以的。”趙明陽起身說道。徐傾傾抱著趙明陽撒嬌的說道：“有你真好，我一點也不想上班，我想當一條咸魚，你當老板好不好。”“這世界沒人想工作的，你把工作當成興趣愛好就可以了，借用電影臺詞里的一句話，你的能力越大，責任就越大，所以你就好好享受你的這份工作吧，不過也有一個逃避工作的方法。”趙明陽說道。“什么方法？”徐傾傾期待的說道。“產假，生孩子坐月子，你能忍受嗎？要不我們一年生一個，你就可以好好休息了，”趙明陽說道。徐傾傾咬了趙明陽一口氣道：“你把我當成豬了啊。”趙明陽和徐傾傾坐著一輛保姆車，前面是一輛奧迪a6后面也是一輛奧迪a6，徐傾傾現在去哪里都是帶著至少四名保鏢了。老吳也開著一輛黑色奧迪a8跟在了車隊后面，徐傾傾叫上了之前去處理這事的一批人到現場附近集合。趙明陽發了個信息，讓劉瀾山帶人過去。劉瀾山收到信息后，急忙招呼手底下的人過去。葉川也接到了趙明陽的信息，他也帶人過去了。等到趙明陽和徐傾傾到達現場的時候，見到徐傾傾的工作班底成員，知道這特么的能處理才見鬼了。清一色，一看就是不差錢的打扮，各個穿著打扮，要么是時尚時尚最時尚的樣子，說好聽點叫做前衛穿搭，說不好聽點就奇裝異服和孩子氣了，這怎么壓得住人？鎮得住場子？還有一批人就穿著跟要去參加盛大晚會一樣，那頭發梳的锃亮，皮鞋差的锃亮，這群人有個共同點，長得那個細皮嫩肉啊，看起來有種弱不禁風的文質彬彬啊。趙明陽看了這波人，說真的，就這波人能處理這事才見了鬼了，還在商討怎么用壓制媒體輿論，怎么走法律程序，甚至還有人想到找一批人嚇唬他們走。這些有錘子用？趙明陽和這批人打著招呼，這批人基本都是徐傾傾的發小還有從小就認識的，都是他們家這個圈子的，這群二代們三代們屬于一起來歷練了，各個都覺得自己是天之驕子聰明絕頂。趙明陽在他們眼中，說好聽點是徐傾傾男朋友，說難聽點就一倒插門的，他們甚至要不是看在徐傾傾面子上，都不想多搭理趙明陽。看著徐傾傾把趙明陽帶來，這群人有的還不屑一顧，覺得趙明陽來有什么用？他們有的人連收斂都懶得收斂，臉上和眼神里寫滿了對趙明陽的嗤之以鼻和藐視。趙明陽笑呵呵的看著這群人，然后突然臉色一冷望著這群人用冰冷的語氣說道：“今天我來這里是因為徐傾傾遇到了麻煩，希望一會你們都按照我說的來，不管你們什么背景，什么來歷，我只想告訴你們，別特么用那副表情和眼神看我。在這里，在申城！我說了算！你們誰敢在用那種眼神看我，我讓你們一輩子在申城沒有一席之地，我說的，趙明陽說的！不信你們可以試試看！”所有人突然臉色不好了，這怎么突然變了臉啊，徐傾傾也感覺不對勁了，拉了下趙明陽，然后對這幫人說道：“他是我男人，你們不尊重他就是不尊重我，就是不尊重徐家，我不希望你們用異樣的眼神看著我男人，如果不想來往，現在滾蛋，聽明白了嗎，趙明陽說什么，就是什么，我聽他的，我可以為了他和你們任何一個人斷絕來往，他是專程過來幫我們處理問題的，你們要能處理早就處理完了，不會拖了個把月什么也未處理。所以，別擺高姿態，我說了，不服趙明陽的現在就離開。”在場的人沉默不語，氣氛一下子陷入了冰點，其實徐傾傾也不知道為什么趙明陽會突然變臉，甚至說出這么張狂的話，一點也不像趙明陽平時的作風。但只要趙明陽做了，徐傾傾能選擇的就是無條件支持。其實趙明陽之所以來這么一出，瞬間變臉，就是看透了這一圈人，沒有能比徐傾傾更牛的，這圈子人基本都是依附在徐家的生態鏈中的，或者和徐家差不多背景的，如果比徐家厲害的，徐傾傾來之前就會特意提醒一下，比如之前額蘇芯。趙明陽這么做，就是要讓這群人知道，他不是沒用的軟飯男，更不是沒脾氣要百依百順徐傾傾和徐家的，否則以后趙明陽在這群人眼里就一毛不值，甚至這群人會給趙明陽使絆子。這群人只要帶有鄙視嘲笑不屑一顧的心態對趙明陽，趙明陽以后會被這群人捅刀子，只能讓他們怕。真的怕了，畏懼了才行。趙明陽在徐老太太面前可以唯唯諾諾，在這群人面前可以重拳出擊，犯不著去和這群人建立什么，但一定要把這群人給壓住，給震住。劉瀾山帶著三十多人開著五輛商務車過來，劉瀾山身上的氣質一眼看出和這群富家子弟不同了，明顯是可以鎮得住場子的氣質。畢竟劉瀾山算是創一代，又是從底層混起來的，所以氣場比這群人強多了，但劉瀾山看到趙明陽后，氣場明顯弱了。隨著一陣陣轎跑的聲音傳來，清一色的法拉利和蘭博基尼開了過來，停在路邊，下來了一群一看和徐傾傾帶來的這波人氣場差不多的人。但這群人明顯的社會氣更多一些。都走到趙明陽身旁喊了句明陽哥，劉瀾山和葉川帶來的這批人明顯的只聽趙明陽的話。這一下讓徐傾傾帶來的那一批人疑惑了。這么一批人壓根只和趙明陽打招呼。趙明陽樓主徐傾傾說道：“這是我媳婦，以后在這邊，兄弟們多關照下。”“嫂子好！”一群人對徐傾傾說道。徐傾傾笑著點了點頭，她還有點害羞，不過這群人徐傾傾算看出來了，應該都是長三角的富二代富三代了。徐家主要在珠三角，這批人其實就是趙明陽的人，人家不管你徐傾傾徐家啥的，你在珠三角可以，長三角咱們也不怕你，不是一個圈子的。“好了，廢話不多說，找你們來有些事交給你們做。”趙明陽看著這群人說道，這一次趙明陽這么高調。背后是有其他打算了。

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