第303章 民事轉刑事

這天，葉城，碧水花園小區。

“怎么樣這房子，不錯吧？”

“我跟你說，我這房子買回來還不到五年，挺新的，按照這小區的房價來算，賣到兩百五十萬那是一點毛病沒有。”

“我呢，也就是最近急用錢，不然也不可能便宜五十萬出手。”

“馬老先生，這種好事可不是什么時候都能碰上的，過了這個村兒，可就沒有這個店了。”

高東林領著一個年過花甲，兩鬢斑白的老大爺在自家幾個屋子里來回轉悠查看，同時賣力的介紹著。

老大爺姓馬，兒子和兒媳幾年前出了意外，白發人送黑發人，好在還有孫子陪著他。

但現在面臨一個問題，孫子明年就該上小學了，馬大爺呢想讓他在葉城上學，可苦于沒有葉城戶口，根本沒辦法辦理入學……

葉城落戶政策更偏向于引進高端人才，如果是本科以上學歷，拿著學位證就能辦理人才落戶，如果不滿足這個學歷要求，就得先在葉城買房，然后才能落戶。

也就是說，如果馬大爺想讓孫子在城里上學，就得先在城里買房，然后再辦理落戶。

這眼瞅著還有大半年孫子就該上小學了，現在買期房那肯定是指望不上的，所以馬大爺就開始踅摸這個二手房。

他兒子兒媳意外去世后，保險公司賠了一筆，肇事者賠了一筆，總共獲得了接近兩百萬的賠償款，所以馬大爺買房還是能掏得出錢來的。

碧水花園這個小區主打的賣點就是學區房，簽約了一所小學一所中學，只要入住落戶，直接就能上學，簡直就是馬大爺心目中的不二選擇。

就是這個價格稍微有點貴，超出了他的心理預期。

似乎是看出了馬大爺的顧慮，高東林笑呵呵的說道：“馬大爺，咱這小區簽約的可是曙光小學和朝陽中學，那都是在全省范圍內能排進前十的名校。”

“您孫子如果能在這里接受教育，以后肯定能成才，什么清北浙大都不成問題。”

“老話怎么說來著，再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子嘛。咱們做家長的怎么樣無所謂，但不能讓孩子受了委屈，您說是這么個理兒吧？”

“你說的倒也是……”馬大爺緩緩點頭。

活到這個歲數，他自己怎么樣無所謂，但只要是孫子的事兒，那無論如何都不能馬虎。

如果孫子能上更好的學校，享受更好的教學資源，接受更好的培養，多花點錢也是值得的。

而且這房子確實不錯，地段好，交通便利，周邊配套設施齊全，簽約學校呢也是數一數二的名校，雖然有點小貴，但絕對物超所值！

想到這里，馬大爺其實有點心動了。

張了張嘴剛要定下來。

恰好在這個時候，門鈴聲響了。

高東林頓時心頭一緊。

不會是那付安琪又來鬧了吧？

這買賣馬上就要成了，可不能讓她壞了好事！

想到這里，高東林連忙招呼馬大爺先坐下，而他則快步來到門口，從貓眼往外看了眼。

見不是付安琪，這才稍稍松了口氣。

隨后拉開房門，皺眉問道：“你干嘛的？”

“你好，我是法院的，請問你是高東林吧？”門外之人問道。

“啊，我是高東林，不是，你法院的找我干嘛啊？”高東林黑著臉，語氣頗為不善。

“哦，我是來給你送傳票的，這個你收好，然后在這個‘送達回證’上簽個字就好了。”

說著，法院工作人員把一個深灰色的文件袋遞了過來，同時還有一個送達回證。

傳票送達后，需要本人或者其同住親屬簽收。

“什么傳票？你這啥意思啊，我被人告了？不是你們法院怎么回事兒啊，了解清楚了嗎就隨便立案！”高東林梗著脖子，情緒激動的大聲吼了起來。

聽到這動靜，馬大爺不由得豎起耳朵開始聽。

法院工作人員譏諷一笑，開口道：“高先生，我以為，你早就有這個心理準備了。”

“你說什么？”

“你們霸占著別人的房子，那人家肯定得上法院起訴啊，你以為能由著你們一直鳩占鵲巢？那什么，具體的情況，你們自個兒看起訴狀副本吧，來，趕緊在這送達回證上簽個名兒，準時出庭應訴就完事兒了。”

法院工作人員板著臉催促了一句。

這案子他多少了解一點。

在法院工作這么多年，什么奇葩的當事人沒見過，什么特殊的案子沒看過？

但了解到這個案子的情況之后，他還是被氣得血壓都升高了。

對這種厚顏無恥的老賴，他自然也沒什么好態度。

結果話音剛落。

一個老娘們兒風風火火的從里面跑過來，一把從法院工作人員手中搶過文件袋，“撕拉”一聲就給撕開了。

“哎你干嘛呢，傳票都敢撕！”法院工作人員厲聲喝道。

劉佳把文件袋往地上一丟，雙手叉腰大聲嚷嚷道：“滾滾滾！別廢話，趕緊滾出我家！”

“你們這是違法的知道嗎！你們……”

話還沒說完，便被劉佳狠狠一把推得踉蹌兩下，差點摔倒。

緊接著。

“嘭”的一聲，門重重的關上了。

“我……我去，這什么人啊這。”

法院工作人員氣得臉色漲紅，一甩手轉身離開。

反正傳票是已經送達了，到時候他們準時出庭也就算了，如果不準時出庭，那也沒啥影響，反正該咋判就咋判。

至于撕毀傳票這事兒，回去上報院里，看看上面怎么處置吧。

房間內。

“沒想到那付安琪還真去法院告了，嘁，真是有病！”

“別說有買賣不破租賃的規矩，法院不會支持她，就算法院真的判下來，咱就不搬，看她能咋！”

“一個鄉下來的小丫頭片子，還想反了天不成。”

林佳抱著胳膊，白眼都快翻上天了。

以至于旁邊的高東林一個勁兒的給她使眼色都沒能攔住。

馬大爺這會兒也算是看明白了。

哦，合著這房子是他們霸占別人的啊？

這要是掏錢買下來，那不成冤大頭了？

別看馬大爺一把年紀了，腦子還沒糊涂，想明白之后，當場站起來便往外走。

“哎，馬大爺，別走啊，你要覺得貴了給你打個折扣，你……”高東林還想繼續挽留，但無濟于事，眼睜睜看著馬大爺離開。

“這怎么說走就走了，剛才不還聊得挺好的嗎。”林佳疑惑。

高東林沒好氣的指責道：“你還好意思問，還不是你說錯了話。我說的口都干了，好不容易才說服那老不死的，他都準備掏錢了，你可倒好，一個勁兒在那兒嗶嗶，這下好了，進了鍋的肥羊都跑了。”

其實高東林也沒想著長期霸占這房子，畢竟房子已經是別人的了，老這么霸占著也不是個事兒，而且他的債務還沒有還清，時間長了債主也會上門來騷擾。

他的想法是先占著，盡早找個人傻錢多的，把房子賣出去，拿著錢換個城市生活。

至于這一房兩賣產生的糾紛，那就讓兩個買家去糾纏唄，反正跟他沒關系。

只是這事兒說起來容易，做起來可就難了。

畢竟這可是價值兩百萬的房子，不是說隨隨便便就能賣出去的。

更何況高東林根本拿不出房產證，稍微有點警惕性的人根本不會上當。

好不容易遇到一個冤大頭，而且后者明顯都準備掏錢了，結果被林佳給攪和黃了。

“成事不足，敗事有余！”

高東林冷冷的說道。

“高東林你什么態度？這事兒能怪我嗎，那我不也是著急嗎，你沒把房子賣出去，沖我撒什么氣啊！”

林佳頓時扯著嗓子大聲嚷嚷起來。

“你！……”

高東林一時無語，氣沖沖的走進了洗手間。

林佳一屁股坐在沙發上，胸脯劇烈起伏著，越想越氣，當下拿起手機打給付安琪。

電話剛一打通，她便沖著手機喊了起來：“喂，付安琪，你是不是有病？啊，我就問問你，是不是有病！”

“你什么意思啊，怎么著，長本事了是吧，居然還敢去法院起訴！”

葉城某出租屋內。

接到林佳的電話后，付安琪頓時肺都快氣炸了，咬牙道：“那房子我拍下就是我的，你們霸占著我的房子不搬走，我還不能起訴了？”

她緊緊抓著手機，眼睛都有點泛紅。

這半年來，跟高東林夫妻倆打交道，簡直讓她身心俱疲。

付安琪怎么都沒想到，世界上居然會有這種人，簡直把“不要臉”三個字明晃晃的刻在腦門上。

自己辛辛苦苦工作多年攢了點錢，再加上有父母的支援，這才湊夠首付買下這套房，結果卻遇到這種爛人。

付安琪被逼無奈去法院起訴，想通過法律途徑要回自己的房子，對方居然還有臉打電話過來興師問罪！

“我不是都跟你說清楚了嗎，這房子我們租出去了啊。”

“是，現在戶主確實是你，但這個買賣不破租賃啊，就算你是戶主，你也不能單方面終止這個租賃合同。”

“這都是有法律規定的，你以為，告上法庭就有用？”

聽到林佳還在用“買賣不破租賃”來說事兒，付安琪當場回懟道：“還想用買賣不破租賃來糊弄我呢？我都了解清楚了，在抵押之前這房子根本就沒有租出去，你們那租賃合同是在抵押之后才簽的，這種情況下根本不適用買賣不破租賃！”

電話那頭的林佳沉默了片刻。

接著冷笑一聲開口道：“喲，你都知道了？不過……那又怎樣呢？”

“你不會天真的以為，法院判下來這房子就能還給你吧？”

“老娘今天把話放在這兒，這房子，你他媽這輩子都別想住進來！！！”

聽到這話，付安琪頓時氣得渾身發抖。

她還是低估了林佳的無恥程度。

謊言都已經被戳穿了，后者非但沒有半點心虛，反而氣焰還愈發囂張起來了。

付安琪氣憤的喊道：“現在是法制社會，你們這簡直就是強盜行為！”

手機揚聲器傳出林佳滿不在乎的聲音：“你這是要跟我談法律嗎？我告訴你，法律管天管地，它管不了老娘！”

“這些年來，老娘可沒少跟法院打交道，對他們的手段再清楚不過了。”

“判唄，隨便判，愛咋判咋判，你看我服不服從就完了。”

“你……你這人怎么這樣啊！”

付安琪聲音都帶上了哭腔。

聽到這兒，允姐看不下去了，從她手中拿過手機，怒罵道：“我說，你可真夠不要臉的，屁股出氣就圖一樂，真要放屁還得看你啊老嫂子。”

“真是老母豬帶胸罩，一套又一套！癩蛤蟆吻青蛙，長得不花玩兒得花。”

林佳愣了一下，便在那邊吼了起來：“你是付安琪什么人？你敢這么跟我說話，你……”

結果話還沒說完，就被允姐打斷了：“給我把嘴閉上！”

“我閨蜜跟你好好說話的時候，別特么跟吃了兩斤屎似的，可把你給牛逼壞了。”

“都文明社會了你偏偏要返祖，咋地，地球引力拉不住你，想上天，跟太陽肩并肩啊？”

“還法律都管不住你，不吹牛逼能死嗎？”

“沒文化可以學，長得丑可以整，心眼兒壞可就真沒治了。”

允姐一通爆炸輸出之后，沖著手機最后喊道：“我告訴你，像你這種爛人，法律肯定會收拾你的，等著吧你！”

說完，直接掛斷電話，并反手把林佳的號碼拉入黑名單。

這線上對噴的必勝法訣之一，就是占了便宜就溜，讓對方無能狂怒，無處發泄。

“怎么樣，帥不帥？”

允姐沖著付安琪挑了挑眉。

后者嘟著嘴說道：“允兒，如果你是男生，我肯定以身相許。”

“誰跟你說只有異性才能以身相許？”允姐一臉壞笑的問道。

“啊？”

付安琪愣了一下，緊接著反應過來，臉蛋“唰”的一下就紅了。

果然，女孩子在一起就要聊一些很污的話題。

不過這也成功的讓付安琪心情好起來了。

時間不知不覺又過去了三天。

今天是開庭的日子。

付安琪在允姐的陪同下，早早的便來到法院，跟律師會合，走進了民事審判庭。

但直到開庭，都沒看到高東林、林佳夫妻倆出現，也沒看到辯護人出庭。

不過這并不會影響什么。

“咚——”

隨著法槌落下的聲音響起，正式開庭！

這個案子其實很簡單，房子確確實實歸付安琪所有，這一點毋庸置疑，而且所謂的“買賣不破租賃”也不適用。

再加上被告方無人出庭辯護。

那還有啥好說的。

連帶著前面的一系列固定流程，整個庭審僅僅半小時就結束了。

法官當庭宣判，被告人高東林、林佳返還所侵占房屋，承擔原告訴訟費用，并且還需要賠償一筆錢。

畢竟他們非法侵占別人的房子長達半年，給受害人造成了諸多不便以及經濟損失，總不能說簡單的把房子還回來就完事兒了。

房屋折舊費、付安琪這半年來因無法順利入住而產生的租房費用、誤工費等等，這些都是被寫在訴訟請求里的。

而法院呢，支持了付安琪的所有訴訟請求！

“付小姐，恭喜你，終于可以拿回屬于自己的房子了。”

法院門口，戴著眼鏡、文質彬彬的律師向付安琪道喜。

這個案子幾乎可以說是他入行以來所接手的案子中，最簡單最省事兒的一個，沒有之一。

不僅案情簡單沒有爭議，而且對方也采取了不抵抗策略。

從頭到尾律師所做的除了準備起訴狀之外，就是象征性的出庭，宣讀了一下起訴狀。

然后，就勝訴了……

這錢掙得簡直不要太簡單。

但付安琪臉上卻沒有半點笑容。

對方沒有出庭，并不是認輸，恰恰相反，這足以說明對方完全沒有把法院放在眼里。

所謂的判決書，在他們眼中估計也就是一紙空文而已。

沒有任何意義！

真正的戰爭，現在才剛剛開始。

“謝謝杜律師。”付安琪淡淡的道了聲謝。

律師點頭道：“那我先回律所了，以后有什么麻煩，付小姐盡管來找我。”

“好，再見。”

雙方分別。

“安琪，走吧，我陪你去會會那兩個奇葩。”允姐挽著付安琪的手臂說道。

“嗯。”

付安琪點點頭。

就在兩女準備動身的時候。

“滴滴！”

一輛停在路邊的黑色奧迪A5，鳴了兩下喇叭。

“姜白？你怎么來了？”

允姐扭頭看了眼，頓時眼眸一亮，滿臉驚喜。

姜白笑道：“你不是跟我說今天開庭嗎，我尋思你們兩個女孩子過去說不定會吃虧，反正我也沒啥事兒，就過來了。”

“姐兒真沒白疼你，對了，我給你介紹一下，這是我閨蜜付安琪。”

“安琪，姜白你認識吧？”

允姐給兩人介紹了一下。

“嗨，你好。”姜白笑著打招呼。

“你好你好，我是你的粉絲哦，你每期視頻我都點贊評論呢。”付安琪也是非常的驚喜，眼睛里仿佛都閃爍著小星星。

“謝謝抬愛，謝謝。”

寒暄幾句之后，姜白說道：“你們開車了嗎？如果沒開車的話坐我車，我們收房去。”

付安琪說道：“收房的事情不著急，你大老遠的跑過來，還沒吃飯吧，也讓我盡一盡地主之誼。我們先吃飯，下午再說。”

“那……也好。”

姜白點點頭。

隨后付安琪便帶著兩人，去葉城一家非常具有特色的餐館吃飯。

“姜白，現在你總能說一說后續的計劃了吧？”

飯桌上，允姐看著姜白說道。

付安琪也好奇的看了過來。

姜白笑了笑，說道：“其實接下來要做的事情很簡單，第一步是收房。”

“如果對方老老實實搬出去，把房子還回來，那自然萬事大吉。”

“可如果對方執迷不悟，賴著不走，那我們就采取planB——報警！”

“報警？”

“可這樣真的有用嗎？”

付安琪秀眉微蹙：“我之前也不是沒報過警，可每次警察來了也只能嘗試調解，但都失敗了，后來我也就沒再麻煩過警察。”

姜白笑瞇瞇的說道：“你之前報警沒用，是因為那只是民事糾紛，警察也不好采取強制措施，只能進行調解。”

“但這次不一樣。”

“我們現在有了法院的判決書，如果對方強行賴著不走，就可能涉嫌拒不執行判決、裁定罪，這個事兒的性質，也就從民事案件變成了刑事案件。”

“除此之外，對方的行為還可能涉嫌侵占罪！”

姜白嘴角微微上揚，繼續說道：“簡單來說，房子咱得收回來，人，也得送進去。”

“只有這樣，才能一勞永逸，永絕后患。”

聽了他的解釋，允姐和付安琪都驚呆了。

原來還可以這樣！

“所以，現在不是房子能不能收回來的問題，而是對方要判幾年的問題？”允姐問道。

“孺子可教也。”

姜白搖頭晃腦，開玩笑的說了一句。

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