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570 不要用你的全部身家跟我比

更新時間:2023-05-07  作者:南柯一涼
重生千禧大玩家 570 不要用你的全部身家跟我比
清晨,難得不是霧霾天。

陸飛領跑,繞著別墅寬闊的草坪跑圈,陽光照在臉上,額頭冒著細細的汗。

“你怎么突然想到跑步啦?”

高媛媛走到庭院,把熱毛巾遞了過去。

陸飛抹了一把汗,“這不奧運組委會正式公布燕京火炬手名單,我在里面。”

“名單公布啦!?”

高媛媛激動不已,“有沒有我的名字?”

陸飛搖頭失笑道:“沒有,不過你也別急,才公布5個,接下來肯定有咱們高總。”

“去!”

高媛媛白了一眼,“跑完休息一會兒,過來吃早飯。”

“不了,我出去吃。”

陸飛吐了口氣,“有人盛情邀約。”

“誰啊?”高媛媛好奇道。

“王建林。”

陸飛一番梳洗休整之后,驅車來到他妻子名下的歐蘭特俱樂部,位于長安街萬達索菲特大飯店五層,邊上就是地標建筑,國貿大廈。

穿過華麗的過道,推門而入,就見歐式風格的包廂里鋪著花紋斑斕的地毯,掛著名貴油畫的水晶墻,發出藍熒熒的光,迷幻生動。

“陸總。”

孫紅斌主動當起陸飛和王建林的中間人。

王建林握手寒暄,咧著嘴笑說:“我說孫總底氣怎么這么足,隨隨便便能拿出10個億,原來背后是陸總啊。”

陸飛拿起菜單,邊點,邊說:

“說巧也巧,我本來想請孫總運作漢唐的院線,正好就撞上王總兜售這么好的項目。”

王建林一怔,就聽孫紅斌暗戳戳地提醒高媛媛的身份,意外之余,更加迷惑:

“陸總要做電影院線,這個、這個一個電影院只要是3000多萬,萬達地產隨便一個項目可要好幾個億,我不太理解圖什么?”

“王總覺得,電商有沒有可能徹底地取代傳統實體零售嗎?”陸飛不答反問。

“不行!”

王建林直截了當說:“電商可能占30、40,最多占零售市場50的份額,但絕對不可能取代,因為線下很多零售服務無法被電商化,就比如餐飲,雖然可以外賣,但現場的體驗和氛圍,都是外賣無法取代的。”

陸飛喝了口熱牛奶,“我也這么覺得,電商消滅不了實體零售,是一種補充完善,電商的未來終究要跟實體相互結合。”

“有遠見,有遠見。”王建林連連點頭。

“我做這個商業地產項目,就是給電商落地實體探探路,王總不會舍不得吧?”

“沒問題!聽陸總一席話,我也躍躍欲試,等時機成熟了,萬達也砸他個30億、50億,試試怎么走電商的路子。”

“我勸王總還是不要試。”

“為什么?”

王建林登時不樂意,“陸總覺得我那三五十個億會打水漂?”

陸飛道:“三五十個億對我們不算什么,就是一百億也不是事,關鍵王總如果讓萬達走錯了戰略,投入的三五年,這個時間拿錢是買不到的,這個值的可不只三五十個億。”

“陸總就這么肯定萬達會失敗?”

“我從來只聽過空軍打陸軍,沒聽過陸軍打空軍,王總,線上轉線下容易,線下轉線上就難了,電商這個賽道已經交通堵塞了。”

“商業地產業不簡單。”

王健林話里話外,透著酸熘熘。

陸飛笑而不語,吃著培根,朝孫紅斌對視一眼,就見他開門見山地提到合約,就照之前3個項目的合同框架和條件來辦,一次性支付給萬達14.5億,剩下的15.5億,等項目陸陸續續開工,回籠到資金,再慢慢補上。

王健林最先反應過來,驚訝道:“陸總你這是要一口氣上馬幾個廣場?”

陸飛輕描澹寫的說:“如果可以的話,我當然希望能像流水線那樣連續不斷地開發。”

一個漢唐廣場項目,總投資不低于兩三個億,眼下全力做一個兩個沒什么問題,但如果一口氣連續不斷地做三四個,只可能多個項目在全國各地同時開工建設,這種模式沒有技術難度,只有管理和財務上的難度,尤其是——

資金鏈!

因為這種模式鋪開的攤子太大,一般的套路就是先投建一個工程,錢投進去之后就把工程抵押給銀行,貸款出來再緊接著啟動第二個、第三個、第四個,如此往復。

換在以前可行,可現在是房企寒冬!

地主家,都沒有余糧了。

要不然,王建林也不會壯士斷腕。

他好心提醒道:“陸總,路要一步一步走,萬達就太急了,卡,扯著蛋,才不得不賣掉這9個項目來給剩下的項目輸血,這個教訓,孫總應該比我更刻骨銘心啊。”

沒事干嘛揭我的傷疤?

孫紅斌嘴角抽搐,“王總不用擔心,我們的自有資金很充足,不會重蹈順馳的覆轍。”

“嘶~”

王建林倒吸一口涼氣,知道陸老爺是內地首富,身家稱千億,可要撬動這9個項目,少說要有二十個億,這也太有錢了!

自己的身家才不過50個億呢……

陸飛一副“請不要用你的家產來挑戰我的零花”的態度,“王總覺得什么時候簽約合適?”

“要不,今天下午?”王建林弱弱道。

“好!只要萬達覺得沒問題,我們下午就可以簽約。”陸飛給孫紅斌遞了個眼神,孫紅斌立馬從公文包里取出兩份一樣的協議。

“好!我現在就讓律師看看。”

王建林欣喜若狂,9個項目回本31億,足以讓他的萬達起死回生,激動地握著他的手就不松手,“陸總,這次算我欠你一個人情。”

“什么人情不人情,王總,我這個人喜歡交朋友。”陸飛笑道:“你愿意做我的朋友嗎?”

王建林乍一聽還以為耳朵聽錯了,一個連內地前十都擠不進去的富豪,一個堂堂全球第十的內地首富,做朋友?不會開我玩笑吧?

陸飛拍了下他的肩膀,“我這個交朋友,從來不看有沒有錢,反正也沒幾個比我有錢,王總,你是我的朋友嗎?”

王建林一個激靈,“是啊,當然是啊。”

“那就好。”陸飛莞爾一笑。

王建林道:“不過陸總,我還是要提醒你一句,你別不愛聽,商業地產不是僅僅模彷、照搬別人的優秀模式和經驗就可以……”

“如果真出問題,不還有王總嗎?”

陸飛道:“這次我幫你,不只為了這項目,也是為了以后你也許能幫幫我。”

“這沒問題!”

王建林不再苦勸,只是好奇陸老爺怎么就敢逆周期投資,真的就大力出奇跡?

合同條款雖然繁瑣,比如衡量估值、支付方式這些,剩下的條款基本上都千篇一律。

但核心非常簡單,融創地產決定億31億估值,收購萬達9個項目100的股份,收購款分三期支付,第一筆要打14.5億。

確認無誤之后,王建林深怕陸飛反悔,立刻簽字蓋章,合同在法律層面上正式生效。

在這一刻,9個開發程度不一的萬達廣場,就可以正式更名為漢唐廣場。

“陸總,這錢什么時候能到賬?”

王建林輕松地吐了口氣。

陸飛笑道:“王總,5天后等著收賬吧。”

“啊,5天?”

王建林咋舌不已。

“嫌慢?”陸飛聳了聳肩,“這也沒辦法,建信那邊說,基金最快發行也要3天后。”

“基金?”

王建林一臉的難以置信。

三天時間里,一直心不在焉,就見電腦桌面上頻頻出現打出的廣告,都是與建信發起的“融創地產展”基金有關。

早上八點,全國各地銀行正式上班。

遛彎閑逛的市民們不經意間地發現,建行,尤其是燕京的多個營業廳,一大清早還沒有開門,就大排長龍在門口。

“幼,這是怎么了,又發紀念幣啦?”

“是不是金價又掉了?嗨幼,前些年黃金大跌那會兒,我買晚了,就買了幾斤。”

“不是黃金,也不是紀念幣,是基金!”

“基金?這玩意兒不是跟股票一樣垮了嗎,怎么還有人買啊,也不怕賠咯。”

“賠?怎么賠,這可是陸股神的基金。”

“啥!陸股神?!”

當“陸飛”的名字傳遍人群,一些出門沒帶錢包沒帶存折的人,火急火燎地往家里狂奔,再跑回來的時候,已經八點半。

營業廳開閘,人潮像洪水般涌入,所有人都自覺地排好隊,一言不發地在基金柜臺辦理業務,有些前來辦理其他業務的市民沒收到風聲,心生好奇地湊了過去。

然而,沒人說話,沒人交流。

就這么默不作聲地排隊,誰也不知道他們到底在排什么,就連排到自己、在柜臺辦理業務的市民,和工作人員交流都很謹慎。

聲音很小,就差沒咬耳朵了。

營業員的聲音也非常小,確保說的內容不會被其他人聽到,隨后等候多時的市民拿出自己隨身攜帶的錢包,從里面取出現金,或者銀行卡,然后跟營業員達成某種不為人知交易。

不知所以的市民極度好奇,摸不著頭腦。

有些大膽好奇的市民上去詢問,是不是有什么優質的新基金開售了,但被問及的市民和營業員搖頭否認。

神神秘秘,搞得人莫名其妙。

其實,這幫人都是銀行員工的家屬、朋友,他們一大早過來排隊,就是等“融創地產”在銀行基金交易系統里上線。

即便所有的份額都已經被內部認購完了,但是銀行還是必須要走正規流程。

基金要在銀行系統內上架,然后再從系統內銷售出去,所以大家一大早過來,就是等著基金上架,然后根據自己報名的認購額付款。

打開基金銷售的內部后臺盯著“融創地產展”這支基金的動向,8點45分,這支基金正式上線。

隨后,各分行、營業廳柜臺紛紛開始下單訂購,數額從0開始一路向上翻滾,第一次滾動是5萬,下一次就變成了14萬,再下一次32萬,再下一次66萬……

十分鐘的時間,大幾十個基金柜臺就已經完成了3000萬人民幣的認購。

十九分鐘的時候,認購破5000萬。

九點半的時候,認購突破億元大關。

基金認購數目還在不斷提升。

終于,“融創地產”基金背后是陸股神的傳聞還是沒有守住,一傳十,十傳百,很快越來越的在股市上被坑慘的老百姓們,一窩蜂地搶購基金,陸股神帶著發財,那不起飛咯!

畢竟股權分置的時候,陸股神說漲就漲。

陸股神的三體基金預警,股市說跌就跌。

陸飛無愧于“股神”之名!

搶到,就是賺到!

面對著洶涌的人潮,各大分行、各大營業廳不得不增開一兩個柜臺辦理基金業務,或者大堂經理把付過款的用戶代理柜臺辦理后續手續,總之盡可能地提高購買的效率。

隨即,速度明顯快了很多。

上午十點,認購突破五億。

十一點零六分,認購突破十億。

十二點二十四分,認購達到二十五億。

中午吃飯時間,營業廳增加柜臺,加班加點,在十二點半的時候,終于在建信的后臺上看到了¥3000000000.00的字樣。

“我去,這么快!我還以為要一天呢!”

建信基金老總長出一口氣,真特么牛逼。

一上午,三十億都賣沒了!

這可是三十億啊!三十億!

正當他激動地拿起電話,把電話打給張磊,“張總,三十億已經全部到賬,我現在讓工作人員把錢全部釋放到你們基金公司的賬戶上,你那邊盡快安排給陸總那邊轉款。”

剛一掛斷電話,各地分行的電話接踵而至,幾乎全都是用十萬火急的口吻訴說——

基金搶購得太瘋狂,沒有搶購到的人們呆在銀行、營業廳不走了,甚至還鬧出了摩擦。

電話里,就能聽到劇烈的爭吵聲。

“現在是下班時間,已經停止營業。”

“各位,各位,散了吧,我們也想賣,可真的一點也沒有了!散了吧!”

“不行!不行!”

“我排了一上午的隊,不是白排了嘛!”

“你們再這樣,我可要報警了。”

大堂經理無可奈何,面對著死也不肯走的人們,打不得,罵不得,就怕惹惱了儲戶,把存款轉移到其他銀行,那業績可就完了。

就在此時,一個都市麗人抓著營業員,問東問西,詢問銀行的存款利率,活期0.72,一年定期3.33,兩年定期4.14……

“天吶!”

都市麗人眼前一亮,“余額寶的七天年化率可比你們高多了。”

營業員一愣,“什么是余額寶?”

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