第五十章即將擁有一箱房產證的人。
更新時間:2022-07-20 作者:進擊的咸鴨蛋
我的重返2002 第五十章即將擁有一箱房產證的人。
“沈浪，這邊。”李雯雯大老遠的沖沈浪招手。 沈浪打了個哈欠，慢悠悠的走了過去，昨晚馮笑笑不知哪根筋搭錯了非要看恐怖片，一個人看又還怕，就拉著沈浪一起，結果馮笑笑幾乎全程把沈浪當成了擋板，自己恐怖鏡頭沒看多少，把沈浪折騰得夠嗆，后半夜都沒怎么睡。 “怎么，大富豪，你也會激動得睡不著啊？”李雯雯酸溜溜的調侃。 沈浪沒好氣的白了她一眼：“激動？有什么好激動的？激動我要欠銀行好幾百萬嗎？” 聽他這么一說李雯雯心態稍微平衡了一點，雖然自己沒有四十套房，可也沒有欠銀行錢啊。李雯雯也只能用阿Q精神來自我麻痹了。 “少來，我倒是想欠銀行幾百萬呢，銀行也得肯借給我阿。” 嬉笑中，沈浪跟李雯雯一同來到附近一家中行支行。 “沈先生，我看您每次銀行流水的金額都挺大的，已經符合我們私人銀行卡的辦理條件，要不我們幫您升級一下銀行卡？”客服經理熱情的道。 沈浪想了想也就同意了，私人銀行卡其他的權限沒什么，不過全國跨行轉賬免手續費這點還是相當實惠的。 等到沈浪把四十份合同簽完，新的銀行卡也就辦好了，是一張黑色的卡片，看起來的確要比普通銀行卡要高級點。 “沈先生，不知道您是否有理財的需求，我們銀行有專門的理財服務，年化率還是相當不錯的......”客戶經理殷切的推銷理財產品。 沈浪就說了一句：“你們銀行的年化率能達到500%嗎？” “您說笑了，年化率500%就是巴菲特也做不到啊。”客戶經理訕笑。 沈浪拍了拍他的肩膀：“知道我每個月的流水這么大是怎么來的嗎？也是從金融市場賺來的，如果你要是有客戶有這樣的需求，其實可以來找我。” 客戶經理看著沈浪離去的背影，呆若木雞。 李雯雯看著沈浪抱著一堆貸款合同，眼底的羨慕簡直快要溢出來了，這可是四十套房子啊，魔都的房子！ “對了，你們小區的物業有中介服務吧？”沈浪停下腳步，轉頭問道。 李雯雯一下沒反應過來，好一會兒才點頭：“哦，有的。” “那就好，我把這些房子簡單裝修一下，買點家具，到時候交給你幫我租出去，你看又是一筆業績，你可得給我算便宜點。”沈浪笑道。 李雯雯瞪大了眼睛：“你買這么多房子就是為了出租？” “不然呢？我一個人也住不過來啊，難道就為了拿四十本房產證每天在家里看著？”沈浪理所當然的道。 “你們有錢人的思維還真是讓人看不懂。”李雯雯語氣有些酸。 在她看來沈浪這么做完全是虧本的，雖然是貸款，可也付了30%的首付，這就是三百多萬，另外貸款也是需要利息的，而且還不低，再加上裝修以及買家具的錢，又是一大筆投資，就為了那么點租金？不得賠死？ 沈浪轉頭沖她笑道：“我給你算一筆賬好了，這四十套房一共貸款七百多萬，二十年期限，每個月還貸是45811元，平均分攤到每一間房每個月還貸是1145塊。” “按照你們小區現在的房租來算，兩房一廳每個月1200，水電、物業費自理不算貴吧？這樣一來我就不用再為房貸和物業費另外掏錢了，二十年以后，這些房子的產權也會完全屬于我，這筆投資怎么算都不虧吧？” “哦對了，還要算裝修房子跟購買家具的投入，平均每套房按照三萬塊來算，40套就是120萬，不過我相信按照現在魔都的房價增長，很快這些支出就會被抹平，因為房租是會一直增長的，而房貸卻會逐漸下降。” 李雯雯聽得目瞪口呆，喃喃的說：“這就是你們有錢人的思維嗎？” “走吧，馬上到飯點了，我請你吃飯。”沈浪走了幾步發現李雯雯還站在原地發呆，于是又喊了一嗓子：“你是打算回售樓處吃工作餐嗎？” “哼，去就去，難得宰資本家一頓，今天正好吃個夠本。”李雯雯咬牙道。 來到附近一家餐館，沈浪見李雯雯甩開腮幫子大吃的模樣不禁暗自好笑。 “嘿，你還真不客氣。” 李雯雯放下手里的肘子，悶聲道：“跟資本家沒什么好客氣的，你一會兒還有事請我幫忙呢，不吃個夠本，怎么行。” 沈浪樂了：“行啊，李雯雯，看出來了？” “不就是想讓我幫你看著點裝修嘛，我又不傻。”李雯雯撇撇嘴，只是她不知道此時她唇間油光水滑，像極了她剛剛啃的那只醬肘子。 “哈哈，有前途，看來你這幾個月售樓小姐沒白干，都學會察言觀色了。” “呵呵，謝謝資本家的夸獎。” 沈浪故作嘆息：“李雯雯同學貧窮不是你的錯，仇富就是你的不對了。” “滾。” “哈哈。” 前世跟李雯雯接觸得少，沒想到這小妞還挺有意思的，至少比胡雪要有趣得多，唉，當年怎么瞎了眼跟胡雪搞在一起，卻忽略了她的閨蜜，不該啊。 “對了，胡雪跟你還有聯系嗎？”李雯雯突然問道。 沈浪聳聳肩：“打過幾次電話，還是換不同號碼打的，我都掛了，怎么突然說起她？” “胡雪前兩天還跟我聊起你。” “肯定沒少說我壞話吧？” 李雯雯沒有說話，不過從她表情就不難看出，胡雪肯定沒少跟她抱怨。 “你跟胡雪真的徹底分了？” 沈浪看著她：“不然呢？難道我還得重新接受她，當作一切都沒有發生，原諒她在跟我談戀愛得時候，還跟別的男人搞在一起？” “你，都知道了？”李雯雯心虛的看著沈浪。 沈浪沒好氣的道：“我要是不知道你會告訴我嗎？所以你們女人真是一種奇怪的動物，雙標不要太明顯，自己閨蜜出軌就默不作聲，閨蜜男朋友要是出軌了，你們就大罵渣男。” “你們男人好得到哪里去，你敢說不會幫自己朋友出軌打掩護？”李雯雯不服氣的瞪著沈浪。 好吧，你贏了。 “這個周末我會找施工隊過來，你幫我盯著點，到時候我請你吃飯。”沈浪買完單對李雯雯道。 “那個......你房子要是裝修好了，能不能租給我一間，便宜點。”李雯雯猶豫了一下叫住了沈浪。 “其實不要房租也不是不可以......”沈浪戲謔的審視著李雯雯的OL裝。 “呸，想得美，果然男人有錢就變壞。” “那你想不想有錢？” “.......” “行了，看在同學一場，八百一個月，不能再少了。” “謝啦。”李雯雯踩著高跟鞋，滴答滴答的離開。我的重返2002 第五十章即將擁有一箱房產證的人。
“沈浪，這邊。”李雯雯大老遠的沖沈浪招手。 沈浪打了個哈欠，慢悠悠的走了過去，昨晚馮笑笑不知哪根筋搭錯了非要看恐怖片，一個人看又還怕，就拉著沈浪一起，結果馮笑笑幾乎全程把沈浪當成了擋板，自己恐怖鏡頭沒看多少，把沈浪折騰得夠嗆，后半夜都沒怎么睡。 “怎么，大富豪，你也會激動得睡不著啊？”李雯雯酸溜溜的調侃。 沈浪沒好氣的白了她一眼：“激動？有什么好激動的？激動我要欠銀行好幾百萬嗎？” 聽他這么一說李雯雯心態稍微平衡了一點，雖然自己沒有四十套房，可也沒有欠銀行錢啊。李雯雯也只能用阿Q精神來自我麻痹了。 “少來，我倒是想欠銀行幾百萬呢，銀行也得肯借給我阿。” 嬉笑中，沈浪跟李雯雯一同來到附近一家中行支行。 “沈先生，我看您每次銀行流水的金額都挺大的，已經符合我們私人銀行卡的辦理條件，要不我們幫您升級一下銀行卡？”客服經理熱情的道。 沈浪想了想也就同意了，私人銀行卡其他的權限沒什么，不過全國跨行轉賬免手續費這點還是相當實惠的。 等到沈浪把四十份合同簽完，新的銀行卡也就辦好了，是一張黑色的卡片，看起來的確要比普通銀行卡要高級點。 “沈先生，不知道您是否有理財的需求，我們銀行有專門的理財服務，年化率還是相當不錯的......”客戶經理殷切的推銷理財產品。 沈浪就說了一句：“你們銀行的年化率能達到500%嗎？” “您說笑了，年化率500%就是巴菲特也做不到啊。”客戶經理訕笑。 沈浪拍了拍他的肩膀：“知道我每個月的流水這么大是怎么來的嗎？也是從金融市場賺來的，如果你要是有客戶有這樣的需求，其實可以來找我。” 客戶經理看著沈浪離去的背影，呆若木雞。 李雯雯看著沈浪抱著一堆貸款合同，眼底的羨慕簡直快要溢出來了，這可是四十套房子啊，魔都的房子！ “對了，你們小區的物業有中介服務吧？”沈浪停下腳步，轉頭問道。 李雯雯一下沒反應過來，好一會兒才點頭：“哦，有的。” “那就好，我把這些房子簡單裝修一下，買點家具，到時候交給你幫我租出去，你看又是一筆業績，你可得給我算便宜點。”沈浪笑道。 李雯雯瞪大了眼睛：“你買這么多房子就是為了出租？” “不然呢？我一個人也住不過來啊，難道就為了拿四十本房產證每天在家里看著？”沈浪理所當然的道。 “你們有錢人的思維還真是讓人看不懂。”李雯雯語氣有些酸。 在她看來沈浪這么做完全是虧本的，雖然是貸款，可也付了30%的首付，這就是三百多萬，另外貸款也是需要利息的，而且還不低，再加上裝修以及買家具的錢，又是一大筆投資，就為了那么點租金？不得賠死？ 沈浪轉頭沖她笑道：“我給你算一筆賬好了，這四十套房一共貸款七百多萬，二十年期限，每個月還貸是45811元，平均分攤到每一間房每個月還貸是1145塊。” “按照你們小區現在的房租來算，兩房一廳每個月1200，水電、物業費自理不算貴吧？這樣一來我就不用再為房貸和物業費另外掏錢了，二十年以后，這些房子的產權也會完全屬于我，這筆投資怎么算都不虧吧？” “哦對了，還要算裝修房子跟購買家具的投入，平均每套房按照三萬塊來算，40套就是120萬，不過我相信按照現在魔都的房價增長，很快這些支出就會被抹平，因為房租是會一直增長的，而房貸卻會逐漸下降。” 李雯雯聽得目瞪口呆，喃喃的說：“這就是你們有錢人的思維嗎？” “走吧，馬上到飯點了，我請你吃飯。”沈浪走了幾步發現李雯雯還站在原地發呆，于是又喊了一嗓子：“你是打算回售樓處吃工作餐嗎？” “哼，去就去，難得宰資本家一頓，今天正好吃個夠本。”李雯雯咬牙道。 來到附近一家餐館，沈浪見李雯雯甩開腮幫子大吃的模樣不禁暗自好笑。 “嘿，你還真不客氣。” 李雯雯放下手里的肘子，悶聲道：“跟資本家沒什么好客氣的，你一會兒還有事請我幫忙呢，不吃個夠本，怎么行。” 沈浪樂了：“行啊，李雯雯，看出來了？” “不就是想讓我幫你看著點裝修嘛，我又不傻。”李雯雯撇撇嘴，只是她不知道此時她唇間油光水滑，像極了她剛剛啃的那只醬肘子。 “哈哈，有前途，看來你這幾個月售樓小姐沒白干，都學會察言觀色了。” “呵呵，謝謝資本家的夸獎。” 沈浪故作嘆息：“李雯雯同學貧窮不是你的錯，仇富就是你的不對了。” “滾。” “哈哈。” 前世跟李雯雯接觸得少，沒想到這小妞還挺有意思的，至少比胡雪要有趣得多，唉，當年怎么瞎了眼跟胡雪搞在一起，卻忽略了她的閨蜜，不該啊。 “對了，胡雪跟你還有聯系嗎？”李雯雯突然問道。 沈浪聳聳肩：“打過幾次電話，還是換不同號碼打的，我都掛了，怎么突然說起她？” “胡雪前兩天還跟我聊起你。” “肯定沒少說我壞話吧？” 李雯雯沒有說話，不過從她表情就不難看出，胡雪肯定沒少跟她抱怨。 “你跟胡雪真的徹底分了？” 沈浪看著她：“不然呢？難道我還得重新接受她，當作一切都沒有發生，原諒她在跟我談戀愛得時候，還跟別的男人搞在一起？” “你，都知道了？”李雯雯心虛的看著沈浪。 沈浪沒好氣的道：“我要是不知道你會告訴我嗎？所以你們女人真是一種奇怪的動物，雙標不要太明顯，自己閨蜜出軌就默不作聲，閨蜜男朋友要是出軌了，你們就大罵渣男。” “你們男人好得到哪里去，你敢說不會幫自己朋友出軌打掩護？”李雯雯不服氣的瞪著沈浪。 好吧，你贏了。 “這個周末我會找施工隊過來，你幫我盯著點，到時候我請你吃飯。”沈浪買完單對李雯雯道。 “那個......你房子要是裝修好了，能不能租給我一間，便宜點。”李雯雯猶豫了一下叫住了沈浪。 “其實不要房租也不是不可以......”沈浪戲謔的審視著李雯雯的OL裝。 “呸，想得美，果然男人有錢就變壞。” “那你想不想有錢？” “.......” “行了，看在同學一場，八百一個月，不能再少了。” “謝啦。”李雯雯踩著高跟鞋，滴答滴答的離開。我的重返2002 第五十章即將擁有一箱房產證的人。
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