365 看房之旅

“boss，第一個要看的，正是這棟四季酒店的樓上，78樓的頂層公寓。”

走在距離林初一稍后一步的位置，吉米輕聲的給林初一解釋著這套房子的大概情況，“這套公寓大概有5間臥室，五個全浴室和2個半的浴室，面積約570平方米。”

因為身邊還有裴秀智和李宣美，所以吉米介紹房子的時候，也是選擇了韓語來介紹。

而兩人一聽，也是露出了驚訝的目光。五百多平方米啊，而且還是目前這個位置，四季大酒店的頂層公寓，一聽……就很金貴。

等待幾人走出了餐廳的時候，早于等候已久的一個中年人，一身西裝革履的站在走廊處非常尊敬的向林初一等人問好了起來。

這個人正是吉米聯系過來的中介，接下來也是由他帶林初一等人上去，并作詳細的介紹。

因為酒店的電梯和公寓的電梯是不通用，加上管理公司也不一樣。所以林初一等人還是先得下到下邊，然后從其他位置走進專屬的入戶大門。

只不過由于紐約的寸土寸金，眼前這個有點狹隘的入門大門，雖然林初一很不喜歡，但他也清楚。幾乎整個紐約的公寓入戶情況都一樣，弄大點的入戶門，還不如出租出去賺租金。

78樓的電梯，上去的速度雖然不是很快，但沒有想象中的耳壓。這點林初一的喜歡的，花點時間等等比不舒服，他選擇的是前者。

上來一看房門，和國內正常的公寓樓一樣，沒有頂級住宅的寬敞和豪華。還是剛剛那句話，紐約寸土寸金。

進門一看，水墨石板地。再正面看到的是一個小型陽臺，前面則是紐約一大片的風景。

隔壁則是客廳，右邊是一個直通樓頂的燃氣壁爐。

就這個壁爐，讓李宣美和裴秀智兩人都驚嘆了一聲出來，“哇，大發，在頂樓安裝壁爐，太有設計了吧。”

“而且是新型的那種，感覺還挺好看的啊。”旁邊，李宣美伸手摸了下那由一片片大理石形成的墻壁直沖而上的壁爐面。

而相比于內部的裝潢，林初一的目光卻是看向了旁邊一個房間窗戶外的世界貿易中心一號大樓，遠遠的，還能看得到自由女神像。

一樓無論是設計，還是陽臺風景的觀感還不錯，只不過等中介帶著眾人逛了一圈，走上二樓之后，林初一直接就皺眉了。

走廊狹隘，房間狹小，洗手間狹小。

就這三個情況，直接讓林初一pass掉了這個公寓。

只不過就算是這樣，林初一還是帶著裴秀智幾人看完了這個公寓。而兩個美女，外加小秘書，在上到二樓看了之后，都有種吃了老鼠屎的模樣。

一樓很不錯，二樓真的是沒眼看。就算再怎么為了房間而壓縮空間，也不至于做成密室逃亡的那種啊。

在看完了房子之后，林初一連問多少錢都懶得開口了。后面的話直接由吉米去溝通，而他則是在小秘書的帶路下離開了公寓。

一出去，裴秀智就開口了，“給這個公寓設計的人，是不是腦子有點毛病啊。明明這么好的位置，非得在住的地方惡心住戶。”

“也許是覺得睡覺的時間，比在一樓的時間短吧。”李宣美想了半天，最終給了一個她自己都無法相信的解釋出來。

雖然兩人買不起，但不妨礙她們吐槽啊。

吐槽完后，裴秀智看向林初一，“多少錢啊。”后者則是看向了小秘書韓素希。

而韓素希今早在看到裴秀智和李宣美的時候，也是對自己這個boss夠生氣的。但終究是boss，而且她也不至于在人前不給面子他，于是哪怕生著悶氣，還是回答了他的問題。

“喊價3千萬刀，說還可能會漲。不給吉米老師說空間還是有的，大概是將近三千的價格吧。”

3千萬刀，4百多億韓幣。

李宣美一聽，和裴秀智兩人對視一眼，紛紛從各自的眼中看到了震驚且無法想象。

又是幾分鐘后，吉米走了出來。帶著林初一等人走下了電梯，順便介紹起了第二套房子的情況。

“boss，這第二套的話，是在中央公園南150號的頂樓，可以直接俯瞰整個中央公園。但唯一不太好的情況，則是那個公寓所在的大樓是二三十年代在建立而成的。”

吉米的話很簡潔，但也直接把接下來那套公寓的最大優點和最大缺點給說了出來。優點就是方位，缺點則是大樓的年份。

“先去看看吧，這邊的老房子還行的。又不是地震帶，維護得好的話，像熨斗樓華爾道夫酒店，只要驗收過關我可以接受。”

對于吉米的回答，林初一心里也是有桿秤的。如果想在紐約等新樓的話，林初一知道近幾年難咯。

就他后世知道的很多新的摩天大樓，驗收后都沒有老樓好。各種消防事故，還有電梯問題，都成了不少富豪找房地產公司打官司的問題。

相對比之下，如果老樓問題不大的話。不用等待直接入住，是林初一當即覺得可以接受一些小缺點的。

而且自己這次看的房子，除了自己住之外。更大部分也是為了給小鹿斑比作為下半年過來這邊上學入住的，所以除了需要近期入住之外，還得要風景和位置的好壞。

紐約大學大部分學習區都在華盛頓廣場公園，還有那附近的30街，距離第五大道都是非常接近的。

南起華盛頓廣場公園的第五大道，由南至北有帝國大廈、紐約公共圖書館、洛克菲勒中心、圣約派粹克大教堂，圣帕特里克大教堂、大都會藝術博物館和中央公園等。

一條主干道只穿而至，如果住在中央公園的話。小鹿斑比下課之后，還能一路玩著回來，也算是個不錯的體驗。

所以在選擇的時候，林初一才會選擇了中央公園那個附近都是老舊大樓的位置。如果不是因為第五大道直達的話，估計他也不會選這里。

而且中央公園附近更是因為有各種藝術博物館被稱為“藝術館大道”，作為讓林允兒好好漲漲見識，增加點藝術細胞和擴充人脈，林初一覺得這個位置的確算是個不錯的選擇。

一路上，林初一和裴秀智幾人也是就一路看下去的房子外形，開始了一系列的討論。

裴秀智和林初一一樣，需要頂層公寓樓，私密且開闊。而李宣美則是偏喜歡那種直接坐落在街區上的握手樓，有點恐高的她覺得那種小型公寓剛剛好。

溫馨，而且還能接近公寓。想出門的話，不用那么麻煩。

期間林初一也問了韓素希的喜好，而小秘書猶豫了下，說出了自己的態度。

也許是跟著林初一跑的這大半年見識了不少頂級豪宅吧，韓素希的眼光也是水漲船高。從一開始滿足于首爾的公寓宿舍，但現在喜好上了獨棟別墅。

所以對于紐約這個位置，她的選擇還是需要別墅。曼哈頓也不是沒有別墅，但都是聯排別墅的多。

真正自帶花園且有距離感的，早已被瓜分干凈了。就算有，也不會掛出去到中介外邊。林初一才跨入頂級神豪圈沒多久，想要得到這種別墅，人脈是有了，但差點關系和機會。

比較新，設計又好的。都需要去到了長島那邊，有點遠，而且是皇后區附近，他可不放心小鹿斑比一個人回去那邊。

而且面對這種需要一大堆傭人和安保的別墅，林初一覺得小鹿斑比應該不會很喜歡，所以干脆選了公寓。

聊了這么多，車子也是來到了吉米給林初一選的第二套公寓。

一停車抬頭望去，幾人瞬間就看到了這棟潔白大樓那曼薩德屋頂處的公寓建筑，而這棟大樓名為漢普郡之家。

只一眼，林初一就喜歡上了這個造型，宛如樓梯般一層層縮減而上，最后形成了曼薩德屋頂的建筑，這個造型太吸人眼球了啊。

而且周圍都沒有太高的大樓，就旁邊有一樓相近的，但距離也很遠。再不遠處，就是幾年后建立而起的最高大樓牙簽樓，再往斜對面看去，又一棟四四方方的摩天大樓正在建筑中。

那兩棟大樓都是后世的樓王位置，所以一眼，林初一就喜歡上了這個方位。

“走，上去看看。”

林初一這有些歡樂的語氣，讓吉米也跟著笑了出來。然后率先的去和早已等待樓下的另一個中介交談了一下后，帶著林初一等人就走進了這棟大樓。

進去之后，在中介的介紹下，林初一更喜歡這個公寓了。

由于這個樓頂公寓是新建的，之前的建成時自帶的電梯是到達不了頂層的。所以有一臺獨立的新款電梯，并且是能從地下停車場直達而至的。

除此之外，這個大樓的管理方式也非常的安全。不是本棟大樓的住戶，是進不去里邊的，并且安裝上了最先進的面容識別系統。

還有全職門衛和禮賓服務，外加24小時安保。

最后一點，也是林初一最滿意的一點，那就是這棟大樓的業主沒有尼哥。雖然物業沒有名言禁止，但黑色膚色的，哪怕偏黑的，都進不來這棟大樓。

這個是全體業主給出的要求，管理公司也非常嚴格的遵守著這個約定。

坐上電梯，因為不算太高，40來層的高度很快就到達了一樓。

這個頂層公寓擁有3層的空間，內部的總共面積大概將近800平方米。上來走進客廳一看，前后通透的落地窗直接將曼哈頓北部，以及中城天際線的景觀一覽無遺了下來。

而且抬頭看了眼那特質的銅制屋頂，還有外部那兩個高達的煙囪，更是給了整個曼薩德屋頂造型的公寓提供了非常堅固的支撐點。

這個公寓的空間和四季酒店樓頂那個大，好多了一個樓層。但房間卻少了幾個，只有5個臥室和五個半的浴室，少了公共區的兩個浴室。

其他的一些客廳啊，餐廳啊，還有廚房都是中規中矩。

但那個正面面向中央公園的陽臺，卻是擁有了在紐約而言，能排在前列的無敵景觀。

一路而過的陽臺和走道，讓居住的人無論是從哪個位置往外看去，都用看到這面的無敵風景。如果夜色降臨的后，往后一看。

后面曼哈頓北部的夜景，也是一大亮點。

而且通體白色的裝潢和簡潔軟裝，也很符合林初一的審美。

至于李宣美和裴秀智兩人嘛，早已帶著手機站在那個無敵景觀的陽臺處，瘋狂的自拍了起來。那個將近40平方米的超大露臺，完全可以提供以后的銀……露天派對了。

“吉米，這個多少錢。”

逛了一圈下來后，林初一也是直接坐在在頂樓的休息區，居高臨下的俯瞰著落地窗外的風景。

結果吉米卻是有些尷尬的看向了林初一，“boss，這個屋主給出的方案是只租不賣。可以租幾十年，但不太想賣。”

這個回答讓林初一直接蹙眉了起來，雖然自己之前擔心找不到合適的房子，所以跟吉米說租的也可以。

可眼前這套真的很合他的心水啊，看完這個之后，其他位置的就算有更好的，他也不想放棄這個。

于是說道，“你去問一下吧，這個我很喜歡。說什么只租不賣，無非就是價格不到位而已。我可以溢一部分價，然后全款拿下。”

吉米點點頭，然后回身走向了中介，打算讓他打電話房主聊聊。

這時候，小秘書也是來到了林初一的身邊，“boss，我查過這個位置的公寓價格。按照現在目前的市價來看，應該是和剛剛那套差不多的。”

“一個是街區，一個是風景。一個是新建，一個是老樓。不過眼前這個風景的確讓我心癢癢的，素希你覺得呢。”

林初一點點頭，然后笑著看向了韓素希。

而韓素希自然也是非常喜歡這套公寓的啊，潔白，簡潔，且私密性十足，并且擁有著無敵的風景和空間，哪個少女能拒絕呢。

所以在看到小秘書也點頭了之后，林初一當即便拍板決定了下來。

“那就這套了，讓吉米和對方好好談談吧。實在不行，再找其他關系搭一下房主。希望能盡快落定下來，我有點迫不及待的入住這里了啊。”

小秘書點點頭，把林初一的這個要求給記在了心中。

10幾分鐘后，吉米回到了的身邊，裴秀智和李宣美也拍完了照片。

“boss，您能接受的底價是多少。”吉米看向林初一很是尊敬的問道。

隨后林初一給出的價格，直接讓裴秀智和李宣美徹底宕機了。

“4千萬，全款。”

家里小孩連續發燒了兩天，本來想今天日萬的，結果忙得頭暈眼花的。大家再稍等一下吧，今天先一更了，盡量明天開始日萬回來，不過前提還是得先把孩子照顧好才能安心碼字，望諸位見諒。

(本章完)

玩轉那座韓城 365 看房之旅