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第六百九十六章 共享租賃權
更新時間:2023-01-05 作者:胡拉夫
重生79之我在美國開銀行 第六百九十六章 共享租賃權
“無論是動物園還是游樂園，我們都很清楚，這個項目本身的目標也只是達到一個損益平衡。當然，能有更多的盈利自然更好，但我們在做計劃的時候，卻不能這么算。” “如果不考慮這個游樂園或者動物園本身提供的收益，那么這一筆投入基本可以算成前期成本。后續我們還要預備拿地的錢，預備開發的錢...還要考慮一個出售或者出租過程中的時間成本...” “這些東西零零總總算下來，投入不可謂不大。這和我們今天來此的目標并不一致，我們是帶著投入現成，現有的資源地塊的目標來的，哪怕為此多付出一點...” “我完全理解，伍德先生！沒有人希望事情變得復雜，尤其是投入超出計劃外的增加，這意味著風險上漲。但是呢...” 單手托著酒杯，卡特慢條斯理地笑著說道： “我們既然看到了一個能讓我們的投資，變得更加超值的可能。那肯定是要探討一下它的可行性，不是嗎？” “對于合作模式，我有兩種想法：一呢，是我們共同成立一家娛樂公司，來控股這家動物園。我的大熊貓館，折算成出資額，占據相應的比例就好；二呢，則是我們分開經營，比如您弄個猴園，赫希先生弄個虎山之類。定價權等方面，都歸個人所有，然后要想體現出聯合經營的優勢，我們也可以共同推出聯合套票。套票的定價可以把我們各自的門票價格加在一起后，打個九折，八折之類。最后統一結算。” “布來克先生，你剛剛說以大熊貓館作價入股是...” 卡特話音剛落，便有人耐不住性子了。 誰都知道，大熊貓館這個東西，最大的利好根本就不是體現在金錢上。無論是兩百萬左右的場館基建，還是外加一百萬的大熊貓租金，他們要拿，誰也不是掏不起這個錢... 可問題是，別人租不到啊！ 而偏偏，這世界上，比大熊貓珍貴的動物不少，但即珍貴，知名度又高的，卻無有出其右者。尤其是在前幾年美國剛剛有過一波大熊貓熱的情況下... 安裝最新版。 大熊貓，是無可替代的選擇！ 如果能夠正常折價算入股份，等于是其他人全部共享了卡特的資源，相當于...占了一個天大的便宜！ “就是你聽到的那樣，正常折價入股。當然，這是算場館的建設費用，至于大熊貓的租金，每年是一百萬美金。我手里有一份十年的租約，如果不出意外，十年后的續約應當問題不大。如果各位能接受這個方案的話，那么我也爽快一點！” 見有人上鉤，卡特不由得笑了： “大熊貓館作價200萬，算我的出資。至于大熊貓今年的租金，就當是我墊付的，回頭補給我就好，如何？” “你確定嗎？真的只作價兩百萬？！” 正所謂事出反常必有妖，手握必要資源的卡特，固然需要他們錢包里的錢來擴大基本盤。可，錢，太多人都有了！ 哪怕這邊談崩，他一樣可以找新的人去聊。現實里，存在由于卡特要價過高，屢屢碰壁后，不得不降低要求和報價的可能。但，哪有這么一上來就給好處的？！ “哎呀，不用擔心了。這家伙手里有不少大熊貓館附近的地皮，明白了嗎？！” 眼見伍德幾人面對天上飛來的大餅，第一反應不是去接，而是警惕得躲避... 紅帽內心暗自撇嘴，吐槽這幫人和自己老爹一樣迂腐的同時，也適時得開口解釋了一句。同時，內心也暗暗期待起來... 目前唯二擁有大熊貓館周邊地塊的人里，除了卡特，就是他了！ 如果這個進階項目能成，嘿！ 自己的地，不用開發了，轉手就能賣出去！ “原來如此！既然這樣，我們...” 都是玩土地的行家，一聽這話，伍德幾人頓時了然，卡特如此讓利的原因。 內心釋然的同時，作為領頭人，伍德扭頭看了看身邊的同伴們... “好吧，直接說吧，如果是這樣的條件，我們想不到理由拒絕。但僅憑我們幾個人，恐怕吃不下這么大的項目，前期投資有點太大了！我們需要找更多的人來分擔風險！” “這是應該的，等會我會再去其他人那里看看。這是我的名片，后面常聯系...” 從一撥人，到下一撥人，卡特越談越順... 拿出自己的大熊貓租賃權進行共享，換取到更多的資金，來做大這塊蛋糕。條件和誠意，都已經給足了！ 大熊貓館已經建起，大熊貓，也是眾人親眼所見，根本沒有人懷疑卡特會在這里面做什么手腳。而談出意向的人越多，就意味著平均每個人承擔的風險越小，進而就是愈發得好談！ 這情況頗有點像宏觀經濟里的循環，只要開好了頭，剩下就好辦了... “卡特！忙完了嗎？過來吃點東西？” “啊？好，謝謝教授。” 剛剛從麥考爾那邊的圈子出來，卡特就碰到了端著一盤糕點的克來門斯教授。 西利曼學院，自己接觸得不多，對這位教授的印象，卡特也還停留在當初他提議擁槍上... “不客氣，過來坐坐？校長想找你談談...” “好...” 微微一愣后，卡特打起笑臉，隨手準備將手里剛剛接過的餐盤放下... “拿著吧，自己人，邊吃邊聊，沒事的！” 拍拍卡特的肩膀，克來門斯教授的笑容有些意味深長... 隨著克來門斯教授的腳步，來到耶魯這邊的小群體處。與滿場商人不同，耶魯這邊，更多偏向... 聽聽環境學院的幾個教授和丁園長等人，熱情勃勃地討論“給大熊貓看貓片，能否有效提高繁育率”的問題。滑稽中，又帶著幾分學術的正經... 什么在大熊貓發情期即將來臨前，給大熊貓播放“貓片”，通過視覺刺激提高大熊貓的性欲，然后巴拉巴拉的... “卡特，看你的樣子，計劃順利？” 就在卡特聽得正熱鬧時，吉亞馬校長開口了。 甭管內心是什么想法，起碼現在的吉亞馬看上去，人畜無害，笑容和藹。仿佛一個優秀的教育工作者... 然而，卡特對這位校長的觀感并不好... 周一到周四，在紐黑文，在耶魯上班。然后，一到周五，甚至等不到下班的時間，往往三點左右，這貨就會開車回到紐約。至于周五早退，用他的話說，我一周大部分時間都奉獻給了耶魯，就不能讓我周末陪家人吃一頓飯嗎？！ 重生79之我在美國開銀行 第六百九十六章 共享租賃權
“無論是動物園還是游樂園，我們都很清楚，這個項目本身的目標也只是達到一個損益平衡。當然，能有更多的盈利自然更好，但我們在做計劃的時候，卻不能這么算。” “如果不考慮這個游樂園或者動物園本身提供的收益，那么這一筆投入基本可以算成前期成本。后續我們還要預備拿地的錢，預備開發的錢...還要考慮一個出售或者出租過程中的時間成本...” “這些東西零零總總算下來，投入不可謂不大。這和我們今天來此的目標并不一致，我們是帶著投入現成，現有的資源地塊的目標來的，哪怕為此多付出一點...” “我完全理解，伍德先生！沒有人希望事情變得復雜，尤其是投入超出計劃外的增加，這意味著風險上漲。但是呢...” 單手托著酒杯，卡特慢條斯理地笑著說道： “我們既然看到了一個能讓我們的投資，變得更加超值的可能。那肯定是要探討一下它的可行性，不是嗎？” “對于合作模式，我有兩種想法：一呢，是我們共同成立一家娛樂公司，來控股這家動物園。我的大熊貓館，折算成出資額，占據相應的比例就好；二呢，則是我們分開經營，比如您弄個猴園，赫希先生弄個虎山之類。定價權等方面，都歸個人所有，然后要想體現出聯合經營的優勢，我們也可以共同推出聯合套票。套票的定價可以把我們各自的門票價格加在一起后，打個九折，八折之類。最后統一結算。” “布來克先生，你剛剛說以大熊貓館作價入股是...” 卡特話音剛落，便有人耐不住性子了。 誰都知道，大熊貓館這個東西，最大的利好根本就不是體現在金錢上。無論是兩百萬左右的場館基建，還是外加一百萬的大熊貓租金，他們要拿，誰也不是掏不起這個錢... 可問題是，別人租不到啊！ 而偏偏，這世界上，比大熊貓珍貴的動物不少，但即珍貴，知名度又高的，卻無有出其右者。尤其是在前幾年美國剛剛有過一波大熊貓熱的情況下... 安裝最新版。 大熊貓，是無可替代的選擇！ 如果能夠正常折價算入股份，等于是其他人全部共享了卡特的資源，相當于...占了一個天大的便宜！ “就是你聽到的那樣，正常折價入股。當然，這是算場館的建設費用，至于大熊貓的租金，每年是一百萬美金。我手里有一份十年的租約，如果不出意外，十年后的續約應當問題不大。如果各位能接受這個方案的話，那么我也爽快一點！” 見有人上鉤，卡特不由得笑了： “大熊貓館作價200萬，算我的出資。至于大熊貓今年的租金，就當是我墊付的，回頭補給我就好，如何？” “你確定嗎？真的只作價兩百萬？！” 正所謂事出反常必有妖，手握必要資源的卡特，固然需要他們錢包里的錢來擴大基本盤。可，錢，太多人都有了！ 哪怕這邊談崩，他一樣可以找新的人去聊。現實里，存在由于卡特要價過高，屢屢碰壁后，不得不降低要求和報價的可能。但，哪有這么一上來就給好處的？！ “哎呀，不用擔心了。這家伙手里有不少大熊貓館附近的地皮，明白了嗎？！” 眼見伍德幾人面對天上飛來的大餅，第一反應不是去接，而是警惕得躲避... 紅帽內心暗自撇嘴，吐槽這幫人和自己老爹一樣迂腐的同時，也適時得開口解釋了一句。同時，內心也暗暗期待起來... 目前唯二擁有大熊貓館周邊地塊的人里，除了卡特，就是他了！ 如果這個進階項目能成，嘿！ 自己的地，不用開發了，轉手就能賣出去！ “原來如此！既然這樣，我們...” 都是玩土地的行家，一聽這話，伍德幾人頓時了然，卡特如此讓利的原因。 內心釋然的同時，作為領頭人，伍德扭頭看了看身邊的同伴們... “好吧，直接說吧，如果是這樣的條件，我們想不到理由拒絕。但僅憑我們幾個人，恐怕吃不下這么大的項目，前期投資有點太大了！我們需要找更多的人來分擔風險！” “這是應該的，等會我會再去其他人那里看看。這是我的名片，后面常聯系...” 從一撥人，到下一撥人，卡特越談越順... 拿出自己的大熊貓租賃權進行共享，換取到更多的資金，來做大這塊蛋糕。條件和誠意，都已經給足了！ 大熊貓館已經建起，大熊貓，也是眾人親眼所見，根本沒有人懷疑卡特會在這里面做什么手腳。而談出意向的人越多，就意味著平均每個人承擔的風險越小，進而就是愈發得好談！ 這情況頗有點像宏觀經濟里的循環，只要開好了頭，剩下就好辦了... “卡特！忙完了嗎？過來吃點東西？” “啊？好，謝謝教授。” 剛剛從麥考爾那邊的圈子出來，卡特就碰到了端著一盤糕點的克來門斯教授。 西利曼學院，自己接觸得不多，對這位教授的印象，卡特也還停留在當初他提議擁槍上... “不客氣，過來坐坐？校長想找你談談...” “好...” 微微一愣后，卡特打起笑臉，隨手準備將手里剛剛接過的餐盤放下... “拿著吧，自己人，邊吃邊聊，沒事的！” 拍拍卡特的肩膀，克來門斯教授的笑容有些意味深長... 隨著克來門斯教授的腳步，來到耶魯這邊的小群體處。與滿場商人不同，耶魯這邊，更多偏向... 聽聽環境學院的幾個教授和丁園長等人，熱情勃勃地討論“給大熊貓看貓片，能否有效提高繁育率”的問題。滑稽中，又帶著幾分學術的正經... 什么在大熊貓發情期即將來臨前，給大熊貓播放“貓片”，通過視覺刺激提高大熊貓的性欲，然后巴拉巴拉的... “卡特，看你的樣子，計劃順利？” 就在卡特聽得正熱鬧時，吉亞馬校長開口了。 甭管內心是什么想法，起碼現在的吉亞馬看上去，人畜無害，笑容和藹。仿佛一個優秀的教育工作者... 然而，卡特對這位校長的觀感并不好... 周一到周四，在紐黑文，在耶魯上班。然后，一到周五，甚至等不到下班的時間，往往三點左右，這貨就會開車回到紐約。至于周五早退，用他的話說，我一周大部分時間都奉獻給了耶魯，就不能讓我周末陪家人吃一頓飯嗎？！ 重生79之我在美國開銀行 第六百九十六章 共享租賃權
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