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第二百八十二章 房產銷售

更新時間:2022-07-07  作者:胡拉夫
重生79之我在美國開銀行 第二百八十二章 房產銷售
在確定了QDOS沒有法律風險后,卡特也就放心地繼續上學,放學了。

任何事物的盈利,都需要時間的沉淀。QDOS是這樣,地產項目是這樣,HT項目也是這樣...

伴隨著時間的推移,在80年11月時,道格拉斯迎來了微軟的客人。

比爾·蓋茨帶隊,加上史蒂夫·鮑爾默以及奧雷爾三人組成的微軟談判組,在前往佛羅里達博卡拉頓的途中,經過道格拉斯時,來卡特這里參觀了一下。

帶著未來的首富先生參觀了銀行、剛剛完成軟裝正在等待入住證下來的住宅區,又在附近轉了轉,收獲了一些來自蓋茨的贊嘆后。卡特婉拒了隨同他們一塊去佛羅里達的請求,繼續著自己的生活。

只是...IBM這個立足于紐約的計算機公司,將個人pc業務以及組裝廠全部搬到佛羅里達這事,讓卡特稍稍有些不解。

現在的佛羅里達,在卡特的印象里:肯尼迪航天中心、迪士尼樂園、漢堡王、偷渡客...沒了!

不說是窮得鳥不拉屎吧,但這地方,也沒看出來哪里能和計算機產業搭邊的...

想不明白的事情索性不想!

“入住證應該快下來吧?”

“快了,估計就這幾天了。住房管理局那邊還是挺好說話的!”

“哈哈哈,主要是富蘭克林好說話吧,算了,我也不問你們游說花了多少錢。凱恩先生,我有個想法,關于工人工資這一塊...”

DOG地產公司內,其實就是小活動板房內。

卡特翻看著計劃建房數后,發現實際房量將比自己想象的要多上一些。除了新市民們的住房需求,隨著銀行及各產業業務的增長,外來新員工們也是需要住房的。

這一部分并不多,但零零總總加起來,再湊出一個小區,那也是夠了!在需求增加的同時,卡特也想到了消費力問題。

“等他們貸款把房款一交,手里估計就不剩下什么錢了。我們道格拉斯的經濟才剛剛活躍一些,要是一下子少了這部分人的消費,恐怕一下又要倒退回之前的水平。我打算人均工資再提100美元,達到月薪700...哎,還是現在的通膨太夸張了,錢不經花啊!”

“是啊,馬上就年底了,相比去年,面包又漲價了十分之一。這種日子,也不知道什么時候才是個頭!”

凱恩跟著嘆口氣后,忍不住贊嘆道:

“你是個好老板!漲薪是必然的,但能主動提出來的人,不多...”

“這個環境,薪水總是要漲的。既然遲早要漲,何必鬧得不愉快,非要讓他們主動來堵我的門呢?銀行那邊都漲過了,真說起來,這邊還是比較晚的。主要是這個入住證,哎,后面幾期工程,得想辦法加速了!”

卡特靠在板房內的沙發上,想到這個美國商品房交易制度就覺得蛋疼。

動工時要有WORKPERMIT,也叫開工紙,有了這個才能開挖;預售要有PLAN,預售計劃審批通過,還只能收一部分...

必須全部完工后,甚至軟裝都要做好以后,才可以聯系住房管理局派人過來檢查。檢查通過,拿到CERTIFICATESOFOCY,也就是入住證以后方能簽訂正式合同。

而這個合同也復雜地一批,不僅需要律師草擬,建筑施工負責人、開發采購負責人都要共同參與制定。因為這份合同上,不光得標明房屋結構部分,外部的地稅、物業管理費標準,甚至連采購人員用了哪些品牌的水龍頭、馬桶、浴缸都得把品牌信息、保修信息等等全部寫得明明白白。

上千號工人,修四十棟小別墅。即便是加上公共區域建設,這在卡特想來,事實也是絕對兩個月左右就能完工的事情,卻硬生生被這些法律文件給卡得拖了近四個月...

“一回生,二回熟。這第一期工程,咱們都沒經驗,我也不怪你。但后面的二期,三期,你這個總經理就得注意了。該提前準備的申請、備桉文書要提前準備好,后面還有廠房工程、公路工程等著呢!總不能在這里一直拖著啊,太浪費資源了!”

“是,請你放心,以后絕對不拖這么久了!現在司法局、住房管理局的關系基本打通了,頭臉也比較熟了。再加上,我們...”

“凱恩先生!凱恩先生!出事了,您快來一下吧,有人在售房處鬧事!”

正當凱恩連連點頭,向卡特立誓保證時,板房外忽然傳來一個喊聲。很快,就在卡特和凱恩起身時,房門被人推開...

“建工三隊的歐文斯,說土地是他自己的。我們沒有權力出售這些房產...”

“混賬!土地使用協議都簽了,早不說晚不說,偏偏這個時候說?”

凱恩氣得大胡子一抖,這歐文斯打得什么心思,簡直是司馬昭之心!

“他是不是還說,我們就是出了個人工,還有材料,他只要把這些錢補給我們就可以了?”

“你這么知道?”

跟著凱恩,還有那名工作人員一塊往售樓處趕去時,聽到耳邊凱恩那滿含怒火地抱怨聲。卡特下意識問了一句。

老實說,打聽到說有人借著土地所有權問題鬧事時,卡特的第一想法是:這人想白嫖!

作為一個向來只白嫖別人,鮮少被人白嫖的人。卡特一開始那也是怒發沖冠,恨不得一刀捅了這個該死的家伙...

結果陡然聽凱恩這么一說,卡特的腦筋差點沒轉過彎來。

既然都要撕破臉了,還付什么工本費?!

“那個叫歐文斯的,私下里抱怨公司不是一兩次了。說公司拿他們的土地,建了房子還要高價賣給他們,很不服氣!”

快速地回答了卡特一聲后,凱恩扭頭轉向那名工作人員:

“不是早告訴你們,歐文斯單獨簽合同,不要讓他去售樓處嗎?你們怎么搞的?!要是他這言論擴散了,我們的工作還怎么做?!”

“凱恩先生,不是我們沒攔。一大早科里昂就上門去找他了,結果沒找到人!他一開始也沒來售樓處,眼看著發售時間到了,我們只能回來。”

“這樣就完了?沒人盯著門口?”

“有!我們抽了四個人在門口盯著呢,但人...人太多了,好多不買房的人都來了。因為這也是他們以后的房子樣板嘛,很多人都關心售價。這人一多,我們四個人根本就盯不住他,結果讓他混進去了...”

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