第742章 第一商圈
更新時間:2022-10-23 作者:陶良辰
富到第三代 第742章 第一商圈
客隨主便。 蘇業豪其實不想參加太正式的飯局，但既然張老板已經安排妥當，他也就順其自然了。 兩人東拉西扯，從機場去市區的途中，聊了一路。 吃飯的地點，被安排在金陵大飯店里。 到達后，張老板下了車，指著面前的白色大樓介紹說： “別看它現在不太起眼，八十年代時候曾經是全國第一高樓，高度一百多米，總共三十七層。飯菜口味還是很地道的，我想著蘇總你吃多了粵菜，今天試試這邊廚師的手藝？” “我不挑食，最喜歡嘗試些新菜肴，你看著隨便安排就行。” 蘇業豪說話時候仰起頭，接著笑道：“陸家嘴的金茂大廈一建成，就連港城的大樓也都被比下去，不過陸家嘴那邊冷冷清清，一時半會兒捂不熱。我看新街口的商圈特別熱鬧，有點像是尖沙咀，位于各個片區交匯處，假如在這地方開間商場，生意應該不會差。” 感謝網上的段子，讓蘇業豪對這座城市了解頗深。 就拿這附近來說，所謂“中華第一商圈”的名號，他是聽過的。 同時也聽說過“三省省會”的說法，東南邊那座島上的區號，最高只到“002”，“001”還給這座城市留著呢。 跟目前的其他城市一樣，金陵市區的老建筑也特別多，然而發展潛力相當不錯。 既然四海國際拿下的土地，賣家那邊從沒催促盡快動工，蘇業豪也不介意多囤些好地皮，哪怕將來不親自開發，轉手拋掉同樣屬于暴利。 他剛說完。 身后傳來笑聲，一位穿著黑夾克的五十多歲男性，隔著幾米對蘇業豪伸出手，嘴里說著： “剛來就撿到一個大項目？這可真是省事了，附近的土地看中哪塊，只要符合規劃和規定，隨便蘇總挑選，我們肯定盡全力配合！” 張老板認出對方，眼皮微抖，幫忙介紹來人身份的同時，心想果然背靠大樹好乘涼，還是蘇業豪的面子大。 坐電梯上樓期間。 蘇業豪和身邊這位，簡單聊聊附近規劃。 得知將來可能會有兩條地鐵從附近穿過，設立一座中轉站點，他立馬提議下午去看看圖紙，選塊位置最好的商用地。 還沒動快子，輕飄飄就是數以十億人民幣計算的大額投資。 在座的幾個人聽完，總算對蘇業豪的財大氣粗，有了更清晰的認知...... 飯局沒什么好說的。 聊來聊去，無非圍繞招商引資四個字。 蘇業豪暫時只對拿地建造商業綜合體感興趣，這年代來內地繁華地段拿地，在他看來簡直和撿錢差不多，毫無技術含量可言。 最厲害的是仗著信用好、授信額度高，在拿地環節甚至不需要掏本錢，直接用以前購置的地皮，抵押從銀行借貸就行。 既然付款的、收錢的都開心，又不影響其他生意，蘇業豪當然不會放過送到嘴邊的蛋糕，已經快要進入2001年，房地產行業的大口風即將到來。 往后再想低價撿便宜，只會越來越困難。 其他人忙著跟他客套，蘇業豪吃飽喝足，直接拉著張老板去參觀門店。 在距離金陵大飯店不遠處的地方，就有一家蘇寧電器旗艦店，里面近期正在主推彩電、取暖器、電熱毯等等，不得不說這季節的金陵城實在是冷。 路上寒風一吹，再加上還是個工作日，店里客人數量寥寥無幾。 事先沒做準備的張老板，尷尬解釋說： “這幾天正好降溫，還不是賣家電的旺季，周末時候店里客人很多。我們正準備在年底舉辦促銷活動，跟海爾、跟長虹、美地都談妥了，另外還有許多國外家電品牌，降價力度會遠超平時。” 蘇寧上個月的銷售業績不差，跟去年同期相比大幅增加。 蘇業豪并不在乎店里現在有沒有客人，只問道： “年底適合賣家電，到時候人們領完工資獎金，手上正好有錢。過年家里來親戚，換掉些老舊家電，也顯得好看點，我最近還在跟格力談融資，他們有沒有活動？” “有吧，不過大冷天的，空調比較難賣，你家美地電器主推的家電種類豐富一些。” “就是因為難賣，可以降價反季促銷嘛，優惠力度還能比平時高出不少，就跟小攤上春天賣夏裝，秋天賣冬裝一樣。” 蘇業豪說完，指了指正在走神發呆的馮天才，笑著對張老板說： “接下來我把他留給你用幾天，讓員工配合他，試著擬定一份促銷方案，這家伙智商特別高，非常善于計算數字。你的公司和我的公司差不多，經過初期發展，都進入了需要精耕細作的階段，多找些精通商業管理和營銷的人才，對往后有好處。” 張老板打量完馮天才，總覺得看起來就像書呆子，果斷回答說：“行，蘇總見多識廣，聽你的建議一定沒錯。至于反季促銷，這個點子非常棒，以前我們嘗試過，但力度沒那么大。” 蘇業豪手賤，擰開一臺取暖器的開關，眼睛都快被亮瞎了。 他接著對張老板說： “我這屬于外行指揮內行，你覺得有用就試試，沒必要都順著我的意思。還有啊，那些家電經銷商，現在跟我們連鎖門店的摩擦，究竟有多厲害？” 以前商業模式很傳統，要不然廠家開設直營店，要不然就是經銷商代理。 連鎖家電商場屬于新鮮事物，而且來勢洶洶，在擴張過程當中難免跟經銷商起爭執，涉及到了利益方面的矛盾。 張老板回答他說： “情況暫時還好，我們幫忙賣貨，廠家也希望多賣些貨，反正他們把產品生產出來，誰幫著賣不是賣？品牌方給我們供貨，在店里低價銷售，經銷商當然不樂意，可那是廠家和經銷商之間的事，火燒不到我們身上。” 聽完，蘇業豪發現還真是這么回事，索性也就沒多提，只讓張老板多和廠家溝通好。 走馬觀花看完，他又去蘇寧總部坐坐，跟高管們簡單聊幾句，就跑去附近實地考察，尋找適合建造商業綜合體的地皮。 估計是怕他跑了，有位秘書已經跟了他一路。 等蘇業豪問起，這位秘書把他們帶去相關單位，讓人幫忙介紹哪些區域可以拆，哪些地皮有希望轉賣。 跟買大白菜似的挑挑揀揀，迅速選定好一片土地.....。看富到第三代請瀏覽m.shuhaiwu/wapbook/84336.html，更優質的用戶體驗。 富到第三代 第742章 第一商圈
客隨主便。 蘇業豪其實不想參加太正式的飯局，但既然張老板已經安排妥當，他也就順其自然了。 兩人東拉西扯，從機場去市區的途中，聊了一路。 吃飯的地點，被安排在金陵大飯店里。 到達后，張老板下了車，指著面前的白色大樓介紹說： “別看它現在不太起眼，八十年代時候曾經是全國第一高樓，高度一百多米，總共三十七層。飯菜口味還是很地道的，我想著蘇總你吃多了粵菜，今天試試這邊廚師的手藝？” “我不挑食，最喜歡嘗試些新菜肴，你看著隨便安排就行。” 蘇業豪說話時候仰起頭，接著笑道：“陸家嘴的金茂大廈一建成，就連港城的大樓也都被比下去，不過陸家嘴那邊冷冷清清，一時半會兒捂不熱。我看新街口的商圈特別熱鬧，有點像是尖沙咀，位于各個片區交匯處，假如在這地方開間商場，生意應該不會差。” 感謝網上的段子，讓蘇業豪對這座城市了解頗深。 就拿這附近來說，所謂“中華第一商圈”的名號，他是聽過的。 同時也聽說過“三省省會”的說法，東南邊那座島上的區號，最高只到“002”，“001”還給這座城市留著呢。 跟目前的其他城市一樣，金陵市區的老建筑也特別多，然而發展潛力相當不錯。 既然四海國際拿下的土地，賣家那邊從沒催促盡快動工，蘇業豪也不介意多囤些好地皮，哪怕將來不親自開發，轉手拋掉同樣屬于暴利。 他剛說完。 身后傳來笑聲，一位穿著黑夾克的五十多歲男性，隔著幾米對蘇業豪伸出手，嘴里說著： “剛來就撿到一個大項目？這可真是省事了，附近的土地看中哪塊，只要符合規劃和規定，隨便蘇總挑選，我們肯定盡全力配合！” 張老板認出對方，眼皮微抖，幫忙介紹來人身份的同時，心想果然背靠大樹好乘涼，還是蘇業豪的面子大。 坐電梯上樓期間。 蘇業豪和身邊這位，簡單聊聊附近規劃。 得知將來可能會有兩條地鐵從附近穿過，設立一座中轉站點，他立馬提議下午去看看圖紙，選塊位置最好的商用地。 還沒動快子，輕飄飄就是數以十億人民幣計算的大額投資。 在座的幾個人聽完，總算對蘇業豪的財大氣粗，有了更清晰的認知...... 飯局沒什么好說的。 聊來聊去，無非圍繞招商引資四個字。 蘇業豪暫時只對拿地建造商業綜合體感興趣，這年代來內地繁華地段拿地，在他看來簡直和撿錢差不多，毫無技術含量可言。 最厲害的是仗著信用好、授信額度高，在拿地環節甚至不需要掏本錢，直接用以前購置的地皮，抵押從銀行借貸就行。 既然付款的、收錢的都開心，又不影響其他生意，蘇業豪當然不會放過送到嘴邊的蛋糕，已經快要進入2001年，房地產行業的大口風即將到來。 往后再想低價撿便宜，只會越來越困難。 其他人忙著跟他客套，蘇業豪吃飽喝足，直接拉著張老板去參觀門店。 在距離金陵大飯店不遠處的地方，就有一家蘇寧電器旗艦店，里面近期正在主推彩電、取暖器、電熱毯等等，不得不說這季節的金陵城實在是冷。 路上寒風一吹，再加上還是個工作日，店里客人數量寥寥無幾。 事先沒做準備的張老板，尷尬解釋說： “這幾天正好降溫，還不是賣家電的旺季，周末時候店里客人很多。我們正準備在年底舉辦促銷活動，跟海爾、跟長虹、美地都談妥了，另外還有許多國外家電品牌，降價力度會遠超平時。” 蘇寧上個月的銷售業績不差，跟去年同期相比大幅增加。 蘇業豪并不在乎店里現在有沒有客人，只問道： “年底適合賣家電，到時候人們領完工資獎金，手上正好有錢。過年家里來親戚，換掉些老舊家電，也顯得好看點，我最近還在跟格力談融資，他們有沒有活動？” “有吧，不過大冷天的，空調比較難賣，你家美地電器主推的家電種類豐富一些。” “就是因為難賣，可以降價反季促銷嘛，優惠力度還能比平時高出不少，就跟小攤上春天賣夏裝，秋天賣冬裝一樣。” 蘇業豪說完，指了指正在走神發呆的馮天才，笑著對張老板說： “接下來我把他留給你用幾天，讓員工配合他，試著擬定一份促銷方案，這家伙智商特別高，非常善于計算數字。你的公司和我的公司差不多，經過初期發展，都進入了需要精耕細作的階段，多找些精通商業管理和營銷的人才，對往后有好處。” 張老板打量完馮天才，總覺得看起來就像書呆子，果斷回答說：“行，蘇總見多識廣，聽你的建議一定沒錯。至于反季促銷，這個點子非常棒，以前我們嘗試過，但力度沒那么大。” 蘇業豪手賤，擰開一臺取暖器的開關，眼睛都快被亮瞎了。 他接著對張老板說： “我這屬于外行指揮內行，你覺得有用就試試，沒必要都順著我的意思。還有啊，那些家電經銷商，現在跟我們連鎖門店的摩擦，究竟有多厲害？” 以前商業模式很傳統，要不然廠家開設直營店，要不然就是經銷商代理。 連鎖家電商場屬于新鮮事物，而且來勢洶洶，在擴張過程當中難免跟經銷商起爭執，涉及到了利益方面的矛盾。 張老板回答他說： “情況暫時還好，我們幫忙賣貨，廠家也希望多賣些貨，反正他們把產品生產出來，誰幫著賣不是賣？品牌方給我們供貨，在店里低價銷售，經銷商當然不樂意，可那是廠家和經銷商之間的事，火燒不到我們身上。” 聽完，蘇業豪發現還真是這么回事，索性也就沒多提，只讓張老板多和廠家溝通好。 走馬觀花看完，他又去蘇寧總部坐坐，跟高管們簡單聊幾句，就跑去附近實地考察，尋找適合建造商業綜合體的地皮。 估計是怕他跑了，有位秘書已經跟了他一路。 等蘇業豪問起，這位秘書把他們帶去相關單位，讓人幫忙介紹哪些區域可以拆，哪些地皮有希望轉賣。 跟買大白菜似的挑挑揀揀，迅速選定好一片土地.....。看富到第三代請瀏覽m.shuhaiwu/wapbook/84336.html，更優質的用戶體驗。 富到第三代 第742章 第一商圈
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