第277章 這種項目都敢想?
更新時間:2022-02-19 作者:陶良辰
富到第三代 第277章 這種項目都敢想?
提到鄭勇文，蘇業豪自然而然就想到數碼港項目。 簡而言之，這個計劃主要是為了建造產業園，為高科技企業提供一片辦公場所，并且還有資金和稅費等方面的支持。 因為上面沒錢，掏不出幾十億港幣去把產業園建造起來，于是就有了厲家二公子提出新計劃，希望在港島西邊規劃一塊土地，一部分用來打造產業園，一部分則用來修建住宅對外銷售的提議。 只需要規劃一大片土地，上面一分錢不用出，厲家幫忙修建好數碼港產業園，交還給上面拿去收租。 剩下的土地則由厲家負責開發，等于把買地的錢用來修建產業園了。 看似是件合理的交易，但蘇業豪總覺得不簡單。 站在生意人的角度來看，正應了“無利不起早”這句老話，何況還是精到不能再精明的老厲家在籌劃，這更讓蘇業豪感興趣。。 所以趁著在外公家，請老爺子幫忙問問，背后究竟藏著什么把戲。 湯老爺子這一代人，近些年來的風頭，都被老厲一個人蓋過了，早年處在同一起跑線上，甚至有些人還比老厲更有實力，卻一個接著一個掉隊，被厲家甩在身后。 尤其是英資大撤退，不斷甩賣資本的近十年，厲家的全球化布局頗為順利，大有成為“全球華人首富”的趨勢。 關于數碼港計劃,湯老爺子還是頭一回聽說,帶著點興趣打了幾個電話之后，很快搞清楚里面的門道。 晚上八點多鐘。 此刻,蘇業豪的目光炯炯有神，語氣急迫地問道：“問明白了？外公你快說啊，到底圖什么，急死個人了！” “年輕人,性子毛躁可不好。說來說去還不是那檔子事,看中港島的土地了唄，該規劃的都已經規劃好了，一個蘿卜一個坑，想要拿到不在規劃內的土地,當然需要點特殊的理由,數碼港就是這個理由。” 湯老爺子年紀大了，腦袋依舊好使。 坐在沙發上喝著茶，語速不急不慢，繼續笑著告訴說： “一個辦公園區,花三四十億就能建成,剩下一大片土地，厲家那小子并沒有規定建筑面積。也就是說，操控空間非常大，兩層的別墅占地那么大,三四十層的公寓樓也是那么大,售價可就不一樣了，如果真被厲家辦成了,肯定又能賺一筆。” 蘇業豪聽懂了。 看似是好心協助建造辦公園區,其實是為了剩下的土地。 港島西邊，距離上環和半山都很近，住宅均價比九龍、旺角等地高出一截,環境還特別好，建筑密度低,屬于有錢人們喜歡的那一類好地段。 之前覺得數碼港項目離自己太遠,蘇業豪聽鄭勇文副校長提到后,懶得花心思仔細琢磨。 直到現在回過味來，才發現這盤棋有點大。 一旦真的在建筑面積上鉆空子,指不定就藏著數十億港幣的利潤，跟投資額相比,有機會反手暴賺一兩倍,哪怕是蘇業豪也開始心動了。 他問外公說：“你隨便打聽,都能知道里面的貓膩，難道別人就不清楚，沒人跟厲家爭搶？雖然挺厲害，還沒到一手遮天的地步吧，幾十億都沒人去搶著賺？” “……聽你這么一說，好像是有點不對勁，如果你沒提,我根本不清楚竟然有這個項目，太低調了。” 湯老爺子摸摸下巴,沉吟片刻，笑道： “我明白了，這是打算玩暗度陳倉那一套,想要避開土拍，悄悄把土地搞到手。難怪連我的一些朋友們，都沒關注這檔子事,一問三不知，估計老厲把自己摘干凈了，放手讓小兒子去折騰，這樣不容易被人盯著。” “要不是小姨的前男友，專門負責這個項目的籌劃工作，讓我問問我爸有沒有興趣，我恐怕也不會在意。” 蘇業豪跟港城的一些頂級豪門接觸不多，平日里關起門來折騰自己的生意，最多只是替爹媽和朋友、戀人們籌劃一下，消息難免沒那么靈通。 跟許多普通人一樣，離某些特殊的小圈子太遠，主要靠報紙獲取信息。 湯老爺子隨口問道：“小鄭讓你聯系你爸，難道打算繞開厲家，另外籌集資金開發數碼港？” “沒錯，好像打算找幾位開發商，繞到土拍上面，拿賣地的錢建造產業園。” 蘇業豪說完，老爺子恍然道：“哦，這可是門苦差事，房子都已經賣不出去了，很難說跌到什么時候，現在愿意拿地的人可沒幾個。” 別看湯老爺子年紀大，閱歷和經驗等等擺在那，頭腦比許多年輕人還靈活。 論起記憶力，可能不如小伙子們，但要說起生意場上的彎彎繞繞，十個臭皮匠加起來，都不一定比老頭厲害。 見外公一針見血，蘇業豪佩服道： “沒錯，我當時也是這么拒絕小姨前男友的，回過頭來再看看，有點草率了。房價跌成這樣，厲家對數碼港的興趣大減，不一定還想繼續下去，假如趁著市場信心不足，我們家原封不動遞交方案，借雞生蛋，把住宅往多了建，土地在手里捂個幾年時間，說不定能掙個三五十億。” 湯老爺子隱約察覺到不對勁，側身瞥了眼，發現蘇業豪果然在盯著自己。 好家伙，又被盯上了！ 老爺子樂呵搖著頭： “別看我，你當我是搖錢樹？哪怕把我賣了，都湊不出這么大一筆錢。不光是建造產業園，后期蓋樓的開銷又得另外掏錢，要是你爸沒去內地投資，還有機會試一試，現在兩家的錢加起來，同樣不夠。” 蘇業豪簡單算算，發現確實撐不起這么個超大項目。 他告訴說：“自己掏十億左右，剩下的可以拿土地質押，從銀行貸款，曰本的銀行利率低，說不定愿意陪我賭一把。自掏腰包肯定不劃算，但借助銀行貸款去投資，等于加杠桿炒地皮，利潤應該少不了。” 聽蘇業豪左一個“小姨前男友”，又一個“小姨前男友”，他小姨已經連連翻白眼。 見爺孫倆在談正事，所以才沒打擾。 蘇業豪老媽這時候咂著嘴，搖頭感慨道： “自己掏十億，貸款幾十億？幸好聽你爸的，沒把家族慈善信托基金交給你親自管理，不然將來稀里糊涂背著幾十億的貸款，我可能被你一腳揣進溝里，被親兒子拖累到流落街頭，這種項目都敢想？” 蘇業豪擺了擺手，補充說： “籌劃項目需要時間，一年半載都算快，萬一最近幾個月，我又暴賺一筆，投資的股票漲上天呢？家里的錢我肯定不動，你們放心吧，我心里有數……” 富到第三代 第277章 這種項目都敢想?
提到鄭勇文，蘇業豪自然而然就想到數碼港項目。 簡而言之，這個計劃主要是為了建造產業園，為高科技企業提供一片辦公場所，并且還有資金和稅費等方面的支持。 因為上面沒錢，掏不出幾十億港幣去把產業園建造起來，于是就有了厲家二公子提出新計劃，希望在港島西邊規劃一塊土地，一部分用來打造產業園，一部分則用來修建住宅對外銷售的提議。 只需要規劃一大片土地，上面一分錢不用出，厲家幫忙修建好數碼港產業園，交還給上面拿去收租。 剩下的土地則由厲家負責開發，等于把買地的錢用來修建產業園了。 看似是件合理的交易，但蘇業豪總覺得不簡單。 站在生意人的角度來看，正應了“無利不起早”這句老話，何況還是精到不能再精明的老厲家在籌劃，這更讓蘇業豪感興趣。。 所以趁著在外公家，請老爺子幫忙問問，背后究竟藏著什么把戲。 湯老爺子這一代人，近些年來的風頭，都被老厲一個人蓋過了，早年處在同一起跑線上，甚至有些人還比老厲更有實力，卻一個接著一個掉隊，被厲家甩在身后。 尤其是英資大撤退，不斷甩賣資本的近十年，厲家的全球化布局頗為順利，大有成為“全球華人首富”的趨勢。 關于數碼港計劃,湯老爺子還是頭一回聽說,帶著點興趣打了幾個電話之后，很快搞清楚里面的門道。 晚上八點多鐘。 此刻,蘇業豪的目光炯炯有神，語氣急迫地問道：“問明白了？外公你快說啊，到底圖什么，急死個人了！” “年輕人,性子毛躁可不好。說來說去還不是那檔子事,看中港島的土地了唄，該規劃的都已經規劃好了，一個蘿卜一個坑，想要拿到不在規劃內的土地,當然需要點特殊的理由,數碼港就是這個理由。” 湯老爺子年紀大了，腦袋依舊好使。 坐在沙發上喝著茶，語速不急不慢，繼續笑著告訴說： “一個辦公園區,花三四十億就能建成,剩下一大片土地，厲家那小子并沒有規定建筑面積。也就是說，操控空間非常大，兩層的別墅占地那么大,三四十層的公寓樓也是那么大,售價可就不一樣了，如果真被厲家辦成了,肯定又能賺一筆。” 蘇業豪聽懂了。 看似是好心協助建造辦公園區,其實是為了剩下的土地。 港島西邊，距離上環和半山都很近，住宅均價比九龍、旺角等地高出一截,環境還特別好，建筑密度低,屬于有錢人們喜歡的那一類好地段。 之前覺得數碼港項目離自己太遠,蘇業豪聽鄭勇文副校長提到后,懶得花心思仔細琢磨。 直到現在回過味來，才發現這盤棋有點大。 一旦真的在建筑面積上鉆空子,指不定就藏著數十億港幣的利潤，跟投資額相比,有機會反手暴賺一兩倍,哪怕是蘇業豪也開始心動了。 他問外公說：“你隨便打聽,都能知道里面的貓膩，難道別人就不清楚，沒人跟厲家爭搶？雖然挺厲害，還沒到一手遮天的地步吧，幾十億都沒人去搶著賺？” “……聽你這么一說，好像是有點不對勁，如果你沒提,我根本不清楚竟然有這個項目，太低調了。” 湯老爺子摸摸下巴,沉吟片刻，笑道： “我明白了，這是打算玩暗度陳倉那一套,想要避開土拍，悄悄把土地搞到手。難怪連我的一些朋友們，都沒關注這檔子事,一問三不知，估計老厲把自己摘干凈了，放手讓小兒子去折騰，這樣不容易被人盯著。” “要不是小姨的前男友，專門負責這個項目的籌劃工作，讓我問問我爸有沒有興趣，我恐怕也不會在意。” 蘇業豪跟港城的一些頂級豪門接觸不多，平日里關起門來折騰自己的生意，最多只是替爹媽和朋友、戀人們籌劃一下，消息難免沒那么靈通。 跟許多普通人一樣，離某些特殊的小圈子太遠，主要靠報紙獲取信息。 湯老爺子隨口問道：“小鄭讓你聯系你爸，難道打算繞開厲家，另外籌集資金開發數碼港？” “沒錯，好像打算找幾位開發商，繞到土拍上面，拿賣地的錢建造產業園。” 蘇業豪說完，老爺子恍然道：“哦，這可是門苦差事，房子都已經賣不出去了，很難說跌到什么時候，現在愿意拿地的人可沒幾個。” 別看湯老爺子年紀大，閱歷和經驗等等擺在那，頭腦比許多年輕人還靈活。 論起記憶力，可能不如小伙子們，但要說起生意場上的彎彎繞繞，十個臭皮匠加起來，都不一定比老頭厲害。 見外公一針見血，蘇業豪佩服道： “沒錯，我當時也是這么拒絕小姨前男友的，回過頭來再看看，有點草率了。房價跌成這樣，厲家對數碼港的興趣大減，不一定還想繼續下去，假如趁著市場信心不足，我們家原封不動遞交方案，借雞生蛋，把住宅往多了建，土地在手里捂個幾年時間，說不定能掙個三五十億。” 湯老爺子隱約察覺到不對勁，側身瞥了眼，發現蘇業豪果然在盯著自己。 好家伙，又被盯上了！ 老爺子樂呵搖著頭： “別看我，你當我是搖錢樹？哪怕把我賣了，都湊不出這么大一筆錢。不光是建造產業園，后期蓋樓的開銷又得另外掏錢，要是你爸沒去內地投資，還有機會試一試，現在兩家的錢加起來，同樣不夠。” 蘇業豪簡單算算，發現確實撐不起這么個超大項目。 他告訴說：“自己掏十億左右，剩下的可以拿土地質押，從銀行貸款，曰本的銀行利率低，說不定愿意陪我賭一把。自掏腰包肯定不劃算，但借助銀行貸款去投資，等于加杠桿炒地皮，利潤應該少不了。” 聽蘇業豪左一個“小姨前男友”，又一個“小姨前男友”，他小姨已經連連翻白眼。 見爺孫倆在談正事，所以才沒打擾。 蘇業豪老媽這時候咂著嘴，搖頭感慨道： “自己掏十億，貸款幾十億？幸好聽你爸的，沒把家族慈善信托基金交給你親自管理，不然將來稀里糊涂背著幾十億的貸款，我可能被你一腳揣進溝里，被親兒子拖累到流落街頭，這種項目都敢想？” 蘇業豪擺了擺手，補充說： “籌劃項目需要時間，一年半載都算快，萬一最近幾個月，我又暴賺一筆，投資的股票漲上天呢？家里的錢我肯定不動，你們放心吧，我心里有數……” 富到第三代 第277章 這種項目都敢想?
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