我的書架
小說社區
書庫 • 全本
玄幻 • 奇幻
武俠 • 仙俠
都市 • 言情
歷史 • 軍事
游戲 • 競技
科幻 • 靈異
您當前所在位置:休閑文學吧>>大明之風起青蘋

第三十三章 明朝置業指南

更新時間:2021-06-20  作者:半瓶鹽汽水
大明之風起青蘋 第三十三章 明朝置業指南
多年之后,風燭殘年的劉啟年回憶往事時,依然清晰的記得那個下午,在一間普通得不能再普通的客棧中,他做出了平生最重要且最正確的一個決定。

兩人草草的訂立了一份毫無語言美感的合約,上面用生硬的詞語,約定了雙方的權利和義務。

劉啟年拿起那份合約,粗粗讀了一遍,便有些怵眉,再看看盧飏,心道:這十五歲的秀才水平也是一般,不過寫的倒是清楚,只要識字便能看的明白。

盧飏起草了兩份,兩人畫押后,一人便收了一份起來。

“盧老弟,我劉胖子的身家性命自此可寄在你的身上了。”

劉啟年彎腰拱手,神情肅穆,全然沒有了之前嘻嘻哈哈的表情。

“劉兄放心,老弟豈敢不用命。”

盧飏亦是肅容還禮。

隨后,劉胖子便啟程回了京師,他要回去籌措銀子,兩人約定五日之期。

在這期間,盧飏則去購置了一間鋪面和一處宅院。

在明代買房,其實和現代差不多,為了交易穩妥,也需要先找個房產中介,且大明律中對此還有硬性規定:“凡房屋買賣、或租或典,均需經由牙人,非是,市不得鬻,人不得售。”

此外,對于牙人的從業資格更比現代規定的嚴苛許多,同在大明律中,對于牙人的從業資格也做了明文規定:“凡城市鄉村諸色牙人及船埠頭,準選有抵業人戶充當。”

也就是說,在明代,想做個中介,必須得有一定的家產,換句話說便是要在當地有房。

所以,若是在明代,一個鄉鎮小青年懷揣著發財的人生夢想,跑到京城去賣房,估計是活膩歪了,最好的結局便是杖二十,遣送回鄉。

送走了劉胖子的第二日,盧飏起了個大早,便陪著爹娘來到一間牙行。

明代,牙行有官牙和私牙之分。

官牙故名思議,便是由官方成立的牙行,這類牙行在衙門有備案,亦有一些吏員負責管理。

私牙則是民間個人自發成立的牙行,這類牙行亦在衙門備案,不過卻是自主經營、自負盈虧。

當然,私牙的傭金要比官牙便宜,不過在辦理相關契約時,便不如官牙方便了。

盧飏一家轉了幾家專營房屋買賣的牙行,單從外表上看,難以分辨官牙還是私牙,但進店之后,盧飏還是清晰的感受到了官牙和私牙的區別。

私牙服務那叫一個熱情,進門便稱盧飏小相公,而官牙則帶搭不理的。

盧飏當然選擇私牙,一來傭金低,二來也為了自己心情舒暢,畢竟花了錢了,總不能還來找不待見不是。

而且盧飏又有宋云霄那層關系,在延慶地面上,自是不擔心辦理房契的事。

盧飏選了一間名為“裕興”的牙行,進得門來,迎面便是一副畫像,像前還有香爐,看樣子應是供奉的祖師爺。

古代講究師徒傳承,各行各業均供著祖師爺,比如養蠶繅絲的供奉嫘祖,賣肉的供奉樊噲,盜墓的供奉曹操,開酒樓的供奉易牙,唱戲的供奉唐明皇,說書的供奉東方朔,道上混的則供奉關二爺。

對于這賣房的牙行供奉的是誰,盧飏還頗為好奇,走近一看卻見畫像右邊一行小字,上書:先師段氏干木大夫。

段干木?

盧飏沒什么印象。

這時,便有一房牙走上前來招呼,見盧飏盯著人家的祖師爺畫像,便上來解釋。

“此乃我們這一行的祖師爺,姓段干,諱木,春秋時,做過魏國文侯的老師,不過之前,卻是晉國最有名的牙人。”

這房牙二十多歲,一身干凈的短打,說起祖師爺也是一臉的驕傲。

‘人總要有些職業榮譽感,古今皆是如此。’

盧飏腹誹兩句,不過卻又有汗顏,他剛才還以為這段干木,姓段名干木呢,豈料人家是復姓,幸虧剛才沒出聲。

也難怪盧飏沒什么印象,其實歷史上關于段干木的記載,也并不詳細,淮南子中也只是寥寥數筆:“段干木,晉國之大駔也,而為文侯師。”

不過段干木其人,還是有些名氣的,傳聞他在成為大儒,做了魏文侯的老師之前,為生計所迫,便在市井販馬。

“駔”者,駿馬也,后常用駔儈來指買賣中間人、經紀人,“大駔”便是著名經紀人。

盧飏看了看那房牙,又看了看畫像,一時有些尷尬,覺得自己以后還得多買些書來讀。如今自己頂著一個秀才的頭銜,以后少不了與文人交往,露怯可就不好了。

而且看這房牙的精神狀態,應該是真的將這祖師爺當做自己的奮斗目標了,盧飏一時便覺這間牙行的企業文化建設的有意思,起碼贏得了員工的認同感。

盧飏心里便想著,等自己的土建作坊成立之后,也弄個公輸班的畫像供上,畢竟這時代的百姓還是很信這個的。

待盧飏三人表示了要在城中買房后,那房牙便拿了一些冊子,翻開之后,便是一些宅院的布局圖,盧飏知道,這便是古代的戶型圖了。

指著那些房冊,那房牙如數家珍,房子多大,院子多大,位置如何,之前何人居住,房子幾成新舊,價格幾何,皆給盧飏三人講的明明白白。

盧飏看這房牙,便想起了自己前世干銷售的時候,絞盡腦汁,鉆研各種話術給客戶推銷。

憑這專業的態度,盧飏覺得這小伙子若是去現代賣房,應該也能混的不錯。

一通房冊看下來,盧飏心里也大約有了數。

延慶地處邊塞,城中的宅院倒也不是很貴,三十兩銀子便能購置一間占地三分的獨門院落。

如此院落一般有正房三間,東西偏房各兩間,運氣好,院子里還有一口井或者一株老樹,有的南院墻處還有牲口棚和茅廁。

當然比起那些三進、四進乃至五進并帶跨院的豪宅,這樣的單進院落甚是普通了。

不過在盧飏看來,拋去古代不可能有的水電暖氣網等設施,單純從基建布局上來考量,已是相當不錯,如此獨門獨院,要比前世住的鴿子樓強太多了。

更何況,只要付三十兩銀子,不光那宅院,連帶著下面的土地也是自己的了。

大明之風起青蘋 第三十三章 明朝置業指南

上一章  |  大明之風起青蘋目錄  |  下一章

休閑文學吧提供免費小說,請讀者支持正版