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第1495章 帶車庫的四合院

更新時間:2021-04-15  作者:瑤湖居士
重生之我的1992 第1495章 帶車庫的四合院
5月7日,星期五。

一大早,陳文就醒了。

昨夜在張婉身上的舒爽,也就是一場硝煙,非但沒有透支他的體能,反而恰到好處調理了他的狀態。

出門去到鼓樓大街,打包了餛飩和薄脆餅,回到南鑼小院,一家三口人開開心心吃著。

圍在飯桌前,陳文左手摸一下唐瑾的纖腰,右手摸摸張婉的臉蛋,笑得特別滿足。

陳文隨口問起戴饒。

唐瑾回答:“戴饒媽媽生病了,這些天小姑娘在家盡孝。”

陳文問:“咱們去看看?”

“你想去就去。”唐瑾說,“白天咱們先去東四吧?”

吃完早餐,張婉去“福王府”上班。

唐瑾領著陳文,打車來到了東四一帶,她買的三處四合院,就在這里。

站在東四北大街的胡同口,陳文樂了:“唐姐你真會選地方!”

從這里出發,沿著東四北大街往北走幾步,向東拐進東直門內大街,不遠就是著名的美食街——簋街。

不向東拐,沿著東四北大街一路向北,過幾條大街,右手就是雍和宮,雍和宮馬路對面就是國子監街,向西走進國子監街一百米就是箭廠胡同的南口,往北拐進胡同幾十米抵達“福王府”。

“我選得好吧!”唐瑾喜滋滋的,“住在這里的話,小婉以后上下班,坐公交兩站地!”

唐瑾買的院子,位于東四十四條。

不是四十四,東四是地塊的名字,十四條是胡同名。

走進胡同不遠,不到一百米,便是唐瑾的院子。

美人一共買了三個院子,連在一塊,而且各有特色。

臨十四條是兩處院子,一處是唐瑾打算用來當做文瑾公司工作室的商住一體化場所。

這處院子占地260平米,最妙的是原來的住家已經把臨街一側的房子加蓋了兩層,證照齊全。

也是因為這個原因,這處院子的價格幾乎是另外兩個平房大雜院的總和。

另一處臨十四條的院子自然就是大雜院,跟它隔墻相連的偏巷里的另一個大雜院,也被唐瑾拿下。

兩個大雜院,加起來接近500平米,唐瑾打算改造成古典與現代結合的二進四合院民宿。

之前在贛省,唐瑾說過一個方案,文瑾公司工作室用來辦公,隔壁兩個院子用來居住。

今天在現場,唐瑾拿出一個新方案征求陳文意見

:“工作室面積相當大,好像挺夠咱們住了,要不然,隔壁兩個院子我也開個民宿賓館吧?”

對于唐瑾的品味,陳文是放心的,他懶得在這種小事上為姐姐女友開動金手指。

這個地段,陳文覺得不是特別適合開民宿,但唐姐喜歡,他才懶得唱反調。

先開著玩玩唄,萬一開不下去了,就自己住,多大點事嘛!

陳文和唐瑾抵達的時候,甄三也在場,這哥們沖著施工隊的人指手畫腳。

“喲,陳老板!唐小姐!您們來啦!”甄三樂呵呵迎到跟前,忙著從兜里掏煙盒。

“三爺,辛苦了啊!”陳文客客氣氣跟這個地頭蛇打招呼。

“嘿嘿,辛苦點應該的!”甄三領著倆人進工地,“您二位小心,這邊走,來,來來,小心箱子!”

唐瑾身子還是有點虛弱,找了張凳子,靠墻坐著。

陳文跟著甄三,一路參觀,聽他講解。

依照唐瑾的指示,臨街的第一個院子進行商住翻建,這個院子原本是一棟臨街的兩層樓和不臨街的一層房,每棟房占地一百平米,中間是一個60平米的院子。

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唐瑾直接復制了馬老師工作室的格局,兩棟破房子全扒了,蓋新房,全是兩層樓。

將來完工之后,兩棟房子地面兩層建筑面積400平米,整個院子的地下全部挖了地下室,沒貼著墻根,留了一段安全距離,地下室總面積200平米。

最妙的是臨街那棟兩層樓的房子,底層開了一個車庫。

文瑾公司商住院子占地260平米,總的建筑面積達到600平米!

唐瑾說:“600平米的宅子,咱倆,加上小婉嬈嬈,好像夠地方住。”

原來房子拆下來的古舊磚頭,九成數量可以繼續使用,甄三又從外頭買來大量的舊建材,磚頭、瓦片、琉璃、屋檐、檐獸、門當、石鼓、石屏、欄桿……就連古舊的木門窗都買了。

反正先緊著唐瑾的文瑾公司商住樓院子用,肯定用不完,剩下的弄到隔壁民宿賓館里去湊合。

商住樓院子,現在整個已經被拆平了,正在悄悄地挖地下室。

陳文問:“挖出來的土,你們怎么辦?”

甄三說:“土裝麻袋里,趁著晚上,夜黑風高,用小面包車,一趟趟的,給扔到京郊去!”

陳文又問:“不會被人舉報吧?”

甄三笑了:“哥們我辦事,能讓人舉報嗎?”

離開商住院

子,來到隔鄰的兩個院子。

一處也臨十四條,另一處則是在背巷里,打通了,倆院子等于是全都從十四條的大門進。

倆院子,加起來500平米出頭。

目前,除了院墻屹立,其余房舍也全拆了。

按照唐瑾的要求,這倆院子將被改造成一組臨街門房二進小院子的格局。

臨靠十四條的門房沒什么可多說的,甄三端著圖紙,給陳文重點介紹二進小院子的設計。

概括起來四個字:曲徑通幽!

二進小院子,由于并非南北挨著,所以沒法做傳統的標準式樣,被巧妙地來了個并聯。

從十四條的大門走入,穿過門房這一塊,經過一小段的花園,繞過石頭屏風,便是一處三拱門圍繞的步道樞紐。

朝門房小花園是一個拱門,另兩個拱門分別通向兩個小院子。

每個小院子都是獨/li存在,互不影響,內里不是三組廂房,而是兩組廂房。取消的一組廂房,其占地被納入花園,增加了景觀,戶外空間加大,居住體驗更舒適。

兩個小院子,其中一個院子是單層廂房,兩組廂房每組三間,一共四間臥室、兩間茶室,每間臥室帶小衛生間,可以洗浴。這個院子古香古色。

另一個院子是兩層樓,層高不是很高,只有五米,一樓高、二樓矮,弄成小復式樓格局,做的是落地玻璃墻,盡顯現代化風格。

院墻外的人,很難發現院子里面被蓋了兩層樓。發現也沒事,甄三已經把加蓋的手續給跑下來了,花了二十幾萬。

陳文問工期。

甄三說:“至少還需要半年。現在是5月初,今年之內,最遲明年過年前,肯定交房給您二位。”

陳文問預算。

甄三說:“跟唐小姐談過,連同跑手續的費用,初步報價兩百二三十萬,萬一不夠,也就是追加一二十萬的事。”

停車的問題,陳文請教了甄三。

甄三給了兩個方案。

一是在文瑾公司工作室院子臨街位置已經弄了個車庫,可以停一輛車。二是如果陳老板有第二輛車,直接停在院門口十四條的巷子邊。

十四條的寬度,可以并排過兩輛桑塔納,停在路邊倒也問題不大。

甄三建議:“陳老板您別買太大個的車,買臺小點的,停您家門口墻根,也不容易被剮蹭不是?”

聊到了買車的事,陳文順帶請教這位百事通。

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