第665章 【落網】
更新時間:2021-11-16 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第665章 【落網】
11月初， 香港的股市已經徹底崩盤，經過一個多月的暴跌，已經跌至860點； 要知道在年初恒生指數最高紀錄是1900點，而在1981年底最高紀錄是2300點； 股市的崩盤，預示著整個業界的崩盤，銀行緊縮銀根，地價樓價暴跌。 地產市道崩潰，首當其沖的自然是地價，此時香港地價普遍下跌50到60； 跌幅最大的是工業用地和高級住宅用地，九龍灣工業用地的售價，從1981年初的360港幣每平方尺的水平，跌至每平方尺僅需35港幣； 港島南灣道一帶的高級住宅用地，亦從1981年初的1500港幣每平方尺的最高水平，跌至每平方尺僅需650港幣。 地價下跌的同時，又帶動了樓價、租金大幅下跌； 樓價下跌了30以上，例如北角住宅樓價從1981年中期最高價1300港幣每平方尺，已經跌至850港幣每平方尺； 租金跌幅最小，但也高達20到25，以中區甲級寫字樓為例，在1981年中期每平方租金為32港幣每平方尺左右，現在已經跌至25港幣每平方尺左右（每月）。 益大集團。 鐘正文在辦公室來回踱步，臉上的愁云密布。 銀行收緊貸款，地價樓價暴跌； 而佳寧集團的支柱是地產，靠貸款支撐起的佳寧集團，此時得到的無疑是一根絞索。 香港商界，無人不知益達集團和佳寧集團是孿生兄弟，自己和陳松青多次聯手合作，打得火熱。 “不行！益大集團清盤破產只是時間問題，屆時如此高的負債和擔保，我絕對是死神來臨。為今之計，只有離開香港再說。”鐘正文狠狠心說道。 所謂狠心，自然是要留下一個人照看公司，否則萬一形勢好轉，豈不是不知情； 所以，鐘正文決定留兒子在香港照看公司。 說做就做，鐘正文開始忙碌起來； “咚咚！” 敲門聲響起，嚇得鐘正文手中的文件掉在了地上。 “誰？” 沒人回答，辦公室大門卻被打開，走進來的正是香港證監會官員以及幾名便衣警察。 “鐘先生，我們這里有個案件，需要你配合調查一下！”證監會官員語氣嚴肅的說道。 沒有辦法不嚴肅，因為這個案件牽扯實在太多，涉及的金額高達幾十億港幣。 “什么案件需要我調查，你們找我的律師好了，我現在正忙著呢！”鐘正文故作鎮定的說道。 如果是一般案件，鐘正文如此說，香港的執法人員是不會繼續強制執行的； 但此事關系重大，上面的人要求必須帶鐘正文回警局協助調查，并限制處境。 最終結果就是，鐘正文只能被人帶走，同時面如死灰！ 與鐘正文被香港警方控制的時候，香港的媒體也開始報道一些關于陳青松的事情： “金門大廈至今沒有售出！” “佳寧集團負債高達60億港幣以上！” “佳寧集團背后的金主是裕民財務，一個馬來的二級銀行機構！” “史上最大的肥皂泡！” “一個靠吹噓背景的大老千！” 一系列的負面消息，向佳寧集團和陳松青鋪面而來； 同時，香港的股市、地產再次發生暴跌。 而香港警方也開始全面搜查佳寧集團總部、佳寧集團財務顧問匯豐旗下的財務公司、法律顧問律師行，以及相關人員的私人住宅； 同時，證監會將佳寧集團相關上市公司停牌，等待著宣判。 陳松青做夢也想不到，自己最終居然敗在了傳媒手上； 要知道，當初可是香港的傳媒將自己捧上了神臺。 此時，香港的股民也如夢初醒，開始咒罵陳松青為香港第一老千，同時又埋怨不負責任的吹捧； 不過仍有人相信，陳松青的海外政府背景，說不知道那個倒霉的國家的該死政府，派陳松青這樣的酒囊飯袋來香港大撒鈔票； 甚至還有人相信，海外政府不會見死不救，佳寧集團還可望重振雄風。 隨著地產市道的奔潰，首當其中的就是那些采取冒進投資策略的地產公司，其中就包括恒隆、鷹君等新興地產公司，以及老牌地產公司的置地； 部分地產公司更是遭到了毀滅打擊，這其中就有益大集團、佳寧集團、嘉年華地產。 置地公司自不用說，從1980年下半年開始冒進，在短短的兩年時間里，敲定并投資了70個地產項目，資產負債高達180億港幣左右； 由于地產暴跌，中英談判陷入僵局，置地在美麗華舊翼項目、白筆山別墅群項目、天水圍第6個大型屋邨項目，僅這三個項目預計就會虧損30億港幣。 恒隆公司在1981年上半年牽頭三個財團，一舉奪得了港島地鐵沿線9個地鐵站上蓋物業的發展權；當時地產正值高峰，加上這種大項目審批繁瑣，整個項目遲遲得不到批復； 隨著地產暴跌，恒隆開始為自己的冒進付出了巨大的代價； 此時，恒隆所奪的9個地鐵站上的發展權中，中區美利道地段的紅棉大廈已經完工，正計劃施工金鐘二段的香山大廈； 香山大廈占地6.9萬平方尺，總樓面面積預計可達105萬平方尺； 但根據港府要求，需要補地價18.5億港幣，并限期28日完成。 地產暴跌，恒隆向港府提出將地價減至14億港幣，但不獲接納； 同時，原本預計和恒隆簽約貸款15億港幣的日本銀行，也臨時撤回承諾； 雙重打擊下，恒隆組成的財團面臨著散伙，以及賠上4億港幣的‘撻訂’（押金）。 倒霉的還有鷹君，鷹君地產的創始人叫做羅鷹石，他有四個兒子，每個兒子都能獨擋一面，顧有‘一門五杰’的說法； 但這次羅鷹石看走眼了，錯估了香港地產的形勢； 在地產最高峰時，鷹君投資了富豪酒店，以及在尖東修建了一座酒店，并收購了百利寶公司； 保守估計，鷹君地產將出現20億港幣的虧損。 但吳光耀聽聞陳青松已經被港府抓進了監獄，不由得輕聲笑了幾聲； 當然，陳青松并不是已經定罪了，還得需要法官審判； 但可以肯定的是，這一世，陳松青牢獄之災少不了。 因為裕民財務的負責人沒有被陳松青滅口，以及陳松青的同黨都被一并控制了； 當然，陳松青犯的罪也不會判幾年，因為他自始至終都沒有承認他有海外背景，一切都是傳媒在造勢。 我要做港島豪門 第665章 【落網】
11月初， 香港的股市已經徹底崩盤，經過一個多月的暴跌，已經跌至860點； 要知道在年初恒生指數最高紀錄是1900點，而在1981年底最高紀錄是2300點； 股市的崩盤，預示著整個業界的崩盤，銀行緊縮銀根，地價樓價暴跌。 地產市道崩潰，首當其沖的自然是地價，此時香港地價普遍下跌50到60； 跌幅最大的是工業用地和高級住宅用地，九龍灣工業用地的售價，從1981年初的360港幣每平方尺的水平，跌至每平方尺僅需35港幣； 港島南灣道一帶的高級住宅用地，亦從1981年初的1500港幣每平方尺的最高水平，跌至每平方尺僅需650港幣。 地價下跌的同時，又帶動了樓價、租金大幅下跌； 樓價下跌了30以上，例如北角住宅樓價從1981年中期最高價1300港幣每平方尺，已經跌至850港幣每平方尺； 租金跌幅最小，但也高達20到25，以中區甲級寫字樓為例，在1981年中期每平方租金為32港幣每平方尺左右，現在已經跌至25港幣每平方尺左右（每月）。 益大集團。 鐘正文在辦公室來回踱步，臉上的愁云密布。 銀行收緊貸款，地價樓價暴跌； 而佳寧集團的支柱是地產，靠貸款支撐起的佳寧集團，此時得到的無疑是一根絞索。 香港商界，無人不知益達集團和佳寧集團是孿生兄弟，自己和陳松青多次聯手合作，打得火熱。 “不行！益大集團清盤破產只是時間問題，屆時如此高的負債和擔保，我絕對是死神來臨。為今之計，只有離開香港再說。”鐘正文狠狠心說道。 所謂狠心，自然是要留下一個人照看公司，否則萬一形勢好轉，豈不是不知情； 所以，鐘正文決定留兒子在香港照看公司。 說做就做，鐘正文開始忙碌起來； “咚咚！” 敲門聲響起，嚇得鐘正文手中的文件掉在了地上。 “誰？” 沒人回答，辦公室大門卻被打開，走進來的正是香港證監會官員以及幾名便衣警察。 “鐘先生，我們這里有個案件，需要你配合調查一下！”證監會官員語氣嚴肅的說道。 沒有辦法不嚴肅，因為這個案件牽扯實在太多，涉及的金額高達幾十億港幣。 “什么案件需要我調查，你們找我的律師好了，我現在正忙著呢！”鐘正文故作鎮定的說道。 如果是一般案件，鐘正文如此說，香港的執法人員是不會繼續強制執行的； 但此事關系重大，上面的人要求必須帶鐘正文回警局協助調查，并限制處境。 最終結果就是，鐘正文只能被人帶走，同時面如死灰！ 與鐘正文被香港警方控制的時候，香港的媒體也開始報道一些關于陳青松的事情： “金門大廈至今沒有售出！” “佳寧集團負債高達60億港幣以上！” “佳寧集團背后的金主是裕民財務，一個馬來的二級銀行機構！” “史上最大的肥皂泡！” “一個靠吹噓背景的大老千！” 一系列的負面消息，向佳寧集團和陳松青鋪面而來； 同時，香港的股市、地產再次發生暴跌。 而香港警方也開始全面搜查佳寧集團總部、佳寧集團財務顧問匯豐旗下的財務公司、法律顧問律師行，以及相關人員的私人住宅； 同時，證監會將佳寧集團相關上市公司停牌，等待著宣判。 陳松青做夢也想不到，自己最終居然敗在了傳媒手上； 要知道，當初可是香港的傳媒將自己捧上了神臺。 此時，香港的股民也如夢初醒，開始咒罵陳松青為香港第一老千，同時又埋怨不負責任的吹捧； 不過仍有人相信，陳松青的海外政府背景，說不知道那個倒霉的國家的該死政府，派陳松青這樣的酒囊飯袋來香港大撒鈔票； 甚至還有人相信，海外政府不會見死不救，佳寧集團還可望重振雄風。 隨著地產市道的奔潰，首當其中的就是那些采取冒進投資策略的地產公司，其中就包括恒隆、鷹君等新興地產公司，以及老牌地產公司的置地； 部分地產公司更是遭到了毀滅打擊，這其中就有益大集團、佳寧集團、嘉年華地產。 置地公司自不用說，從1980年下半年開始冒進，在短短的兩年時間里，敲定并投資了70個地產項目，資產負債高達180億港幣左右； 由于地產暴跌，中英談判陷入僵局，置地在美麗華舊翼項目、白筆山別墅群項目、天水圍第6個大型屋邨項目，僅這三個項目預計就會虧損30億港幣。 恒隆公司在1981年上半年牽頭三個財團，一舉奪得了港島地鐵沿線9個地鐵站上蓋物業的發展權；當時地產正值高峰，加上這種大項目審批繁瑣，整個項目遲遲得不到批復； 隨著地產暴跌，恒隆開始為自己的冒進付出了巨大的代價； 此時，恒隆所奪的9個地鐵站上的發展權中，中區美利道地段的紅棉大廈已經完工，正計劃施工金鐘二段的香山大廈； 香山大廈占地6.9萬平方尺，總樓面面積預計可達105萬平方尺； 但根據港府要求，需要補地價18.5億港幣，并限期28日完成。 地產暴跌，恒隆向港府提出將地價減至14億港幣，但不獲接納； 同時，原本預計和恒隆簽約貸款15億港幣的日本銀行，也臨時撤回承諾； 雙重打擊下，恒隆組成的財團面臨著散伙，以及賠上4億港幣的‘撻訂’（押金）。 倒霉的還有鷹君，鷹君地產的創始人叫做羅鷹石，他有四個兒子，每個兒子都能獨擋一面，顧有‘一門五杰’的說法； 但這次羅鷹石看走眼了，錯估了香港地產的形勢； 在地產最高峰時，鷹君投資了富豪酒店，以及在尖東修建了一座酒店，并收購了百利寶公司； 保守估計，鷹君地產將出現20億港幣的虧損。 但吳光耀聽聞陳青松已經被港府抓進了監獄，不由得輕聲笑了幾聲； 當然，陳青松并不是已經定罪了，還得需要法官審判； 但可以肯定的是，這一世，陳松青牢獄之災少不了。 因為裕民財務的負責人沒有被陳松青滅口，以及陳松青的同黨都被一并控制了； 當然，陳松青犯的罪也不會判幾年，因為他自始至終都沒有承認他有海外背景，一切都是傳媒在造勢。 我要做港島豪門 第665章 【落網】
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