第582章 【中環的第二陣容】
更新時間:2021-10-07 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第582章 【中環的第二陣容】
吳光耀的車隊來到和記大廈，嘴角忍不住微微翹起，笑容浮于言表； 因為自己在中環的心臟地段，收獲了第二大廈鏈。 以雪廠街為南北分界線，吳氏家族在中環心臟地段擁有東、西兩個大廈鏈； 第一大廈鏈（西）：由位于皇后大道、德輔道、干諾道的六座大廈組成，皇后大道中的光大大廈、華人行、長江大廈，德輔道的連卡佛大廈，干諾道的環球大廈、長實大廈； 現有的六座大廈并不是第一大廈鏈的終極形態，還有地鐵中環站上的高空發展權一座（還未招標）、未來的交易廣場3座大廈（還未招標）； 這十座大廈全部收入囊中之后，才是中環心臟地段的第一大廈鏈。 第二大廈鏈（東）：雪廠街以東的大廈鏈，是最近幾年，不知不覺就連在了一起的大廈鏈； 首先是，和記黃埔收購過來的希爾頓酒店（美資公司永高），希爾頓酒店這塊位置非常有奧妙，因為它是夾在前世的匯豐大廈和中銀大廈的中間，也就是前世的長江實業總部大廈（李超人的老巢）； 其次是，位于中銀大廈北方（瀕海正前方）的和記大廈（夏愨道），和記大廈在1975年交付使用，高22層；在前世，和記大廈在中銀大廈的正前方，地理位置更優，但高度只有22層，中銀大廈則有70層，所以從維多利亞港口望來，和記大廈猶如一個小矮人。 最后是，位于匯豐銀行斜前方的香港會大廈，長江實業擁有48的權益。 中環心臟地段的第二大廈鏈，目前只有三座大廈，同樣不是最終形態； 倘若地鐵金鐘站的上方高空發展權不參與投標（讓給華資五虎，投中環站。） 那么金鐘站二段，吳光耀一定可以以救世主的身份獲得； 原來，金鐘二段原本被鄭裕桐（新發展地產）、陳曾熙（恒隆地產）、廖創興等組成的財團投得，但是需要補地價18億港幣；不過因為地處黃金地段，審批手續繁瑣，結果一拖再拖，硬是拖到了中英談判； 中英談判期間，港島的地市、股市，跌幅之大，非常罕見（比六七年跌幅大）； 結果一邊是銀行不肯貸款，一邊是政府不肯降價（補地價），一宗‘賺庚’（賺定）的生意，硬是搞黃了； 新財團掏不出錢，港府只得收回，中英談判結束后，被日資、南洋、信合等組成的財團獲得； 后世鼎鼎有名的奔達中心2幢大廈（二十一世紀改名力寶中心），就是這個標段的部分權益。 有人說，陳曾熙、鄭裕桐等人‘捉住了鹿，卻不知如何脫角’，中標后放棄的大概也只有這個財團。 而吳光耀已經想好了，到時候自己從幾人手中接過這個標，也總比再還給港府的好！ 這樣一番計算下來，吳氏家族在中環心臟地段的第二大廈鏈，至少有五幢甲級寫字樓； 分別是希爾頓酒店（前世長江實業總部）、和記大廈、香港會大廈、金鐘二段的兩幢大廈（前世奔達中心兩幢大廈）； 五幢大廈中，香港會大廈目前已經在建設，竣工之后是一幢41層的大廈； 雖然長江實業只有48的權益，但香港會是個松散的組織，大廈還是由長江實業在管理。 而希爾頓酒店、和記大廈這兩個大廈，如果重建，就不得不說前世香港鼎鼎有名的‘風水大戰’； 前世這場香港風水大戰的主角是：中銀大廈、匯豐大廈、長江實業大廈（李超人老巢） 三個主角中，匯豐銀行是最早扎根中環的，而且利用瑞獸獅子、大堂中空等等精心造就了一干厲害的風水局，企業獲得了多年的穩定發展； 在1978年，匯豐將匯豐大廈推到重建，第四代匯豐大廈在1985年落成，即是石油鉆井平臺大廈； 但隨著‘攪局者’中銀大廈的到來，匯豐銀行笑不出來了。 1982年，中銀邀請華人頂級建筑大師貝聿銘設計，然后建造中銀大廈。 從外觀上看，中銀大廈的建筑風格別具一格，由幾個碩大的三角形組成的，遠遠望去，就像是一把擁有三面刀刃的利劍拔地而起，而這三個寒光四射的刀刃，分別指向英軍駐港部隊營地、港督府和匯豐銀行。 軍營倒也罷了，但傳聞中銀大廈落成后，刀刃所指處，時任港督尤德就因心臟病暴斃（唯一死在任上），后面的兩任港督也都身體欠佳； 另一面，匯豐銀行的業績突然下滑，股價隨之大跌，遠在英國的總部都受到大幅影響。 于是，面對中銀大廈刀刃的匯豐銀行不淡定了。 第二年，匯豐銀行樓頂架起兩座巨大鋼炮，取五行中“火克金”之意，來應對中銀大廈的刀刃； 令人拍案叫絕的是，刀來炮往之間，匯豐銀行股價穩定，業績又繼續回升了。 90年代末，長江集團中心定址在中銀大廈和匯豐銀行這“刀炮”之間，最終在風水師建議下，建成四面都酷似盾牌的建筑造型，外觀密不透風如同堡壘，高度上也巧妙地避開了“刀炮”相對的位置，而且采用全防彈玻璃，可謂小心翼翼，但好在建成后一直安然無恙。 這一世，該輪到吳光耀來破這個局了！ 俗話說一山不容二虎，除非一公一母。 大家都是財大氣粗的主兒，聚集在香港中環彈丸之地，自然少不了一番龍爭虎斗。 而希爾頓酒店夾在匯豐銀行和中銀大廈中間，如果重建不好好看看風水，恐怕對吳氏家族會有一些影響（擔心），雖然只有和記洋行的一幢產業而已！ 同時，和記大廈在祈德尊時代，規劃的只有22層，是在是浪費了好地皮（中銀正前方）； 所以在九十年代或者二十一世紀初，肯定也是要推到重建的； 兩幢大廈的重建風水，都和中銀大廈息息相關！ 中銀大廈高70層，匯豐銀行高46層，那么希爾頓酒店重建應該高多少層？ 前世長江中心總部大廈高60層，李超人不敢超越中銀大廈； 那么吳光耀敢嗎？ 肯定敢！ 就算希爾頓酒店重建不比70層高，那么和記大廈重建也得比70層高； 兩幢大廈勢必要有一幢比中銀大廈高！ 事關吳氏家族的風水，只能當仁不讓！ 我要做港島豪門 第582章 【中環的第二陣容】
吳光耀的車隊來到和記大廈，嘴角忍不住微微翹起，笑容浮于言表； 因為自己在中環的心臟地段，收獲了第二大廈鏈。 以雪廠街為南北分界線，吳氏家族在中環心臟地段擁有東、西兩個大廈鏈； 第一大廈鏈（西）：由位于皇后大道、德輔道、干諾道的六座大廈組成，皇后大道中的光大大廈、華人行、長江大廈，德輔道的連卡佛大廈，干諾道的環球大廈、長實大廈； 現有的六座大廈并不是第一大廈鏈的終極形態，還有地鐵中環站上的高空發展權一座（還未招標）、未來的交易廣場3座大廈（還未招標）； 這十座大廈全部收入囊中之后，才是中環心臟地段的第一大廈鏈。 第二大廈鏈（東）：雪廠街以東的大廈鏈，是最近幾年，不知不覺就連在了一起的大廈鏈； 首先是，和記黃埔收購過來的希爾頓酒店（美資公司永高），希爾頓酒店這塊位置非常有奧妙，因為它是夾在前世的匯豐大廈和中銀大廈的中間，也就是前世的長江實業總部大廈（李超人的老巢）； 其次是，位于中銀大廈北方（瀕海正前方）的和記大廈（夏愨道），和記大廈在1975年交付使用，高22層；在前世，和記大廈在中銀大廈的正前方，地理位置更優，但高度只有22層，中銀大廈則有70層，所以從維多利亞港口望來，和記大廈猶如一個小矮人。 最后是，位于匯豐銀行斜前方的香港會大廈，長江實業擁有48的權益。 中環心臟地段的第二大廈鏈，目前只有三座大廈，同樣不是最終形態； 倘若地鐵金鐘站的上方高空發展權不參與投標（讓給華資五虎，投中環站。） 那么金鐘站二段，吳光耀一定可以以救世主的身份獲得； 原來，金鐘二段原本被鄭裕桐（新發展地產）、陳曾熙（恒隆地產）、廖創興等組成的財團投得，但是需要補地價18億港幣；不過因為地處黃金地段，審批手續繁瑣，結果一拖再拖，硬是拖到了中英談判； 中英談判期間，港島的地市、股市，跌幅之大，非常罕見（比六七年跌幅大）； 結果一邊是銀行不肯貸款，一邊是政府不肯降價（補地價），一宗‘賺庚’（賺定）的生意，硬是搞黃了； 新財團掏不出錢，港府只得收回，中英談判結束后，被日資、南洋、信合等組成的財團獲得； 后世鼎鼎有名的奔達中心2幢大廈（二十一世紀改名力寶中心），就是這個標段的部分權益。 有人說，陳曾熙、鄭裕桐等人‘捉住了鹿，卻不知如何脫角’，中標后放棄的大概也只有這個財團。 而吳光耀已經想好了，到時候自己從幾人手中接過這個標，也總比再還給港府的好！ 這樣一番計算下來，吳氏家族在中環心臟地段的第二大廈鏈，至少有五幢甲級寫字樓； 分別是希爾頓酒店（前世長江實業總部）、和記大廈、香港會大廈、金鐘二段的兩幢大廈（前世奔達中心兩幢大廈）； 五幢大廈中，香港會大廈目前已經在建設，竣工之后是一幢41層的大廈； 雖然長江實業只有48的權益，但香港會是個松散的組織，大廈還是由長江實業在管理。 而希爾頓酒店、和記大廈這兩個大廈，如果重建，就不得不說前世香港鼎鼎有名的‘風水大戰’； 前世這場香港風水大戰的主角是：中銀大廈、匯豐大廈、長江實業大廈（李超人老巢） 三個主角中，匯豐銀行是最早扎根中環的，而且利用瑞獸獅子、大堂中空等等精心造就了一干厲害的風水局，企業獲得了多年的穩定發展； 在1978年，匯豐將匯豐大廈推到重建，第四代匯豐大廈在1985年落成，即是石油鉆井平臺大廈； 但隨著‘攪局者’中銀大廈的到來，匯豐銀行笑不出來了。 1982年，中銀邀請華人頂級建筑大師貝聿銘設計，然后建造中銀大廈。 從外觀上看，中銀大廈的建筑風格別具一格，由幾個碩大的三角形組成的，遠遠望去，就像是一把擁有三面刀刃的利劍拔地而起，而這三個寒光四射的刀刃，分別指向英軍駐港部隊營地、港督府和匯豐銀行。 軍營倒也罷了，但傳聞中銀大廈落成后，刀刃所指處，時任港督尤德就因心臟病暴斃（唯一死在任上），后面的兩任港督也都身體欠佳； 另一面，匯豐銀行的業績突然下滑，股價隨之大跌，遠在英國的總部都受到大幅影響。 于是，面對中銀大廈刀刃的匯豐銀行不淡定了。 第二年，匯豐銀行樓頂架起兩座巨大鋼炮，取五行中“火克金”之意，來應對中銀大廈的刀刃； 令人拍案叫絕的是，刀來炮往之間，匯豐銀行股價穩定，業績又繼續回升了。 90年代末，長江集團中心定址在中銀大廈和匯豐銀行這“刀炮”之間，最終在風水師建議下，建成四面都酷似盾牌的建筑造型，外觀密不透風如同堡壘，高度上也巧妙地避開了“刀炮”相對的位置，而且采用全防彈玻璃，可謂小心翼翼，但好在建成后一直安然無恙。 這一世，該輪到吳光耀來破這個局了！ 俗話說一山不容二虎，除非一公一母。 大家都是財大氣粗的主兒，聚集在香港中環彈丸之地，自然少不了一番龍爭虎斗。 而希爾頓酒店夾在匯豐銀行和中銀大廈中間，如果重建不好好看看風水，恐怕對吳氏家族會有一些影響（擔心），雖然只有和記洋行的一幢產業而已！ 同時，和記大廈在祈德尊時代，規劃的只有22層，是在是浪費了好地皮（中銀正前方）； 所以在九十年代或者二十一世紀初，肯定也是要推到重建的； 兩幢大廈的重建風水，都和中銀大廈息息相關！ 中銀大廈高70層，匯豐銀行高46層，那么希爾頓酒店重建應該高多少層？ 前世長江中心總部大廈高60層，李超人不敢超越中銀大廈； 那么吳光耀敢嗎？ 肯定敢！ 就算希爾頓酒店重建不比70層高，那么和記大廈重建也得比70層高； 兩幢大廈勢必要有一幢比中銀大廈高！ 事關吳氏家族的風水，只能當仁不讓！ 我要做港島豪門 第582章 【中環的第二陣容】
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