第458章 【牛奶公司和九龍倉】
更新時間:2021-08-16 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第458章 【牛奶公司和九龍倉】
就在怡和系商討開發九龍倉的時候，吳光耀也沒有閑著； 因為吳光耀知道，自己的一系列動作肯定會引起連鎖反應； 相比歷史，自己提前兩年收購了藍煙囪（李兆基），提前四年啟動了中區商廈重建熱潮（置地）； 這些動作無疑刺激著怡和系，那么怡和系絕不會坐以待斃！ 吳光耀仔細搜索著腦海里的記憶，很快想到了怡和系接下來可能會有的動作； 首先，九龍倉集團的海港城商業綜合體，一定會提前提上日程；不過以怡和系的尿性，海港城這種大項目，一定會分為幾期工程，然后整個項目從立項到竣工，恐怕得十年時間。 其次，中區地價日益昂貴，本島的第二商業區將轉移到銅鑼灣；置地如果在不拆老牌商廈的情況下，一定會思量向外擴張，銅鑼灣就是他們的目標，那么牛奶公司就會很快成為置地下手的對象。 最后，中區商廈重建的問題，置地的老牌商廈基本都是在三十年代修建，有九層到十二層的高度，所以怡和系一定會在做完前面兩件事，再會考慮中區重建的問題。 三個動作，吳光耀可謂知己知彼，那么百戰百勝自然毫無問題！ 怡和系的第一個動作——修建海港城，對吳光耀的影響不大，因為吳光耀對前世的海港城建筑風格和質量方面，還是很欣賞的；既然如此，那何不讓怡和系繼續為自己做嫁衣呢？ 哪怕是擁有海港城的九龍倉，一直也是屬于被嚴重低估的股票；前世李超人悄悄收購九龍倉的時候，九龍倉市值才14億港幣；要知道那個時候，光整個海港城的開發費用，就已經投資了12億港幣左右了，而且還沒有全部竣工；等真正的九龍倉大戰一開始，不少‘專業人士’紛紛就跳出來指出，九龍倉光固定資產就值50億港幣，結果市值被炒到了100億港幣，才被包宇剛完成收購。 九龍倉的事情，吳光耀可以先放一放，但是牛奶公司的事情就得緊張起來了； 所以，吳光耀來到光大證券，把劉禹叫進了自己的辦公室。 劉禹走進吳光耀的辦公室，在沙發上坐下，劉禹的眼神充滿著對吳光耀的崇拜； 為何？ 原來在今年六月份，美股開始慢慢下跌，進而在本月演變成股災； 而吳光耀在股災來臨之前，把美股投資的資金，已經全部撤回，可謂是毫發無傷； 劉禹心想，換成是自己，恐怕就算預知到危險，資金也不會全部撤回。 吳光耀看劉禹的眼神帶著崇拜和尊重，已經習以為常； 自己的哪位高管不是這樣，在對大勢的分析上，這些高管一向視自己為神人。 吳光耀問道：“牛奶公司的股票，我們已經收購了多少了？” “142.8萬股，占總股本的28，股價已經上升到55.5港幣每股。” 劉禹不假思索的說道，因為老板對這幾只股票非常關心，所以劉禹時常把最新的情況記在腦海里。 吳光耀點點頭，開始自顧的思索起來； 劉禹不想打擾老板的思路，連放在旁邊的茶水都沒有端起來品茗，以免影響到老板。 牛奶公司總股本只有510萬股，但是股價卻很高； 按照目前55.5港幣每股計算，市值2.83億港幣。 據吳光耀所知，大股東周錫年手中的股份不到20，甚至只有15； 因為，前世的置地通過換股來收購牛奶公司，在宣布獲勝的時候，宣稱手中已經持有牛奶公司80的股票； 這樣就可以推算出，周錫年和他的盟友手中一共持股才20，畢竟市場上的公眾股已經全部被置地收購了。 想到如此，吳光耀開口對劉禹說道：“像牛奶公司這種老牌上市公司，它的股份一定非常的分散，而且我們絕對已經是大股東了；所以，你需要膽子再大一些，多用一些散戶賬號，加快速度；三個月之內，我們的持股量要在35！” 劉禹聽到吳光耀的果斷分析，立馬也想到了其中的關鍵； 牛奶公司本事英資公司，早在19世紀就已經成立，隨著時光的變遷，股份早被稀釋，分散在港島市民手中。 否則，周錫年一個外來人士，怎么可能輕而易舉的成為了大股東兼董事會主席。 “聽了老板的分析，我實在汗顏！”劉禹一想到自己兩年了才收購28，頓時感覺到慚愧極了！ 吳光耀擺擺手，安慰的說道：“這不怪你，我知道你是怕被人發現，影響我要做的事情，所以才不敢搞出太大的動作。不過現在我們已經勝券在握，假設不小心暴露，也不會影響什么！” 劉禹點點頭，說道：“恩，我會盡可能隱蔽的。” 吳光耀之所以悄悄的放槍，也是不想背上惡意收購華人公司的名聲； 但是牛奶公司是自己成為銅鑼灣扛把子的關鍵一步，又不得不爭取； 所以，只能委屈置地公司來作為自己的擋箭牌了！ 接著吳光耀又問起九龍倉的情況，劉禹告訴自己九龍倉的持股量已經達到了25； 對于這個進度，吳光耀表示認可，讓劉禹繼續保持這種節奏。 就在吳光耀大興土木的時候，前世的四大家族在干什么呢？ 1969年9月，李嘉誠組成黃河地產有限公司，集中物力、財力、精力發展房地產業； 此時的黃河地產有限公司擁有的物業情況是： 工業樓宇兩幢，面積16萬平方尺； 商業樓宇5幢，面積12萬平方尺。 沒了！ 實力可謂是小的可憐！ 在公司的高層會議上，李超人躊躇滿志的提出：“要以置地公司為奮斗目標，不僅要學習置地的成功經驗，還要超過置地的規模！” 李嘉誠話音剛落，股東們響起了一片噓聲！ 就是李嘉誠手下的部門領導，也是臉上呈疑慮。 其中一位股東更是質疑道：“董事長如果有遠大恒心，那怎么也得是以長江實業為目標；長江實業無論從市值，還是發展前景都超過置地。而且就算是以置地等公司相比，我們黃河地產只能算小公司，如何競爭的過巨無霸？” 李超人一囧，之所以不拿長江實業做比較，那是因為吳光耀幾次三番破壞自己的好事； 比如注冊公司名字上面，自己好不容易想到了一個好名字，卻依舊被他注冊； 又比如，發展塑膠花，居然有人搶在自己前面，而且這個人還是吳光耀的舅舅； 正是因為種種‘巧合’，所以李嘉誠就有了一定的怨氣！ 李嘉誠自然不會直接說出這些事情，而是解釋道：“置地能在港島屹立半個多世紀不倒，他們以收物業（收租）為主，發展物業為次的方針；置地不求近利，注重長期投資；所以我們黃河，也將以收租物業為主，發展物業為輔。而長江實業發展非常的冒險，雖然一時取得成功，但是只要遭遇一次風險，就會前功盡棄......” 李超人果然能說會道，很快一眾股東就被他說服； 長江實業在新加坡剛剛立國，四周危險重重，就去投資；港島的地產還在暴跌中，大家都人心惶惶，長江實業就敢大筆投資； 種種事情表面，長江實業是個喜歡冒險的公司！ 換成是大家，大家愿意冒險嗎？ 顯然是否定的。 我要做港島豪門 第458章 【牛奶公司和九龍倉】
就在怡和系商討開發九龍倉的時候，吳光耀也沒有閑著； 因為吳光耀知道，自己的一系列動作肯定會引起連鎖反應； 相比歷史，自己提前兩年收購了藍煙囪（李兆基），提前四年啟動了中區商廈重建熱潮（置地）； 這些動作無疑刺激著怡和系，那么怡和系絕不會坐以待斃！ 吳光耀仔細搜索著腦海里的記憶，很快想到了怡和系接下來可能會有的動作； 首先，九龍倉集團的海港城商業綜合體，一定會提前提上日程；不過以怡和系的尿性，海港城這種大項目，一定會分為幾期工程，然后整個項目從立項到竣工，恐怕得十年時間。 其次，中區地價日益昂貴，本島的第二商業區將轉移到銅鑼灣；置地如果在不拆老牌商廈的情況下，一定會思量向外擴張，銅鑼灣就是他們的目標，那么牛奶公司就會很快成為置地下手的對象。 最后，中區商廈重建的問題，置地的老牌商廈基本都是在三十年代修建，有九層到十二層的高度，所以怡和系一定會在做完前面兩件事，再會考慮中區重建的問題。 三個動作，吳光耀可謂知己知彼，那么百戰百勝自然毫無問題！ 怡和系的第一個動作——修建海港城，對吳光耀的影響不大，因為吳光耀對前世的海港城建筑風格和質量方面，還是很欣賞的；既然如此，那何不讓怡和系繼續為自己做嫁衣呢？ 哪怕是擁有海港城的九龍倉，一直也是屬于被嚴重低估的股票；前世李超人悄悄收購九龍倉的時候，九龍倉市值才14億港幣；要知道那個時候，光整個海港城的開發費用，就已經投資了12億港幣左右了，而且還沒有全部竣工；等真正的九龍倉大戰一開始，不少‘專業人士’紛紛就跳出來指出，九龍倉光固定資產就值50億港幣，結果市值被炒到了100億港幣，才被包宇剛完成收購。 九龍倉的事情，吳光耀可以先放一放，但是牛奶公司的事情就得緊張起來了； 所以，吳光耀來到光大證券，把劉禹叫進了自己的辦公室。 劉禹走進吳光耀的辦公室，在沙發上坐下，劉禹的眼神充滿著對吳光耀的崇拜； 為何？ 原來在今年六月份，美股開始慢慢下跌，進而在本月演變成股災； 而吳光耀在股災來臨之前，把美股投資的資金，已經全部撤回，可謂是毫發無傷； 劉禹心想，換成是自己，恐怕就算預知到危險，資金也不會全部撤回。 吳光耀看劉禹的眼神帶著崇拜和尊重，已經習以為常； 自己的哪位高管不是這樣，在對大勢的分析上，這些高管一向視自己為神人。 吳光耀問道：“牛奶公司的股票，我們已經收購了多少了？” “142.8萬股，占總股本的28，股價已經上升到55.5港幣每股。” 劉禹不假思索的說道，因為老板對這幾只股票非常關心，所以劉禹時常把最新的情況記在腦海里。 吳光耀點點頭，開始自顧的思索起來； 劉禹不想打擾老板的思路，連放在旁邊的茶水都沒有端起來品茗，以免影響到老板。 牛奶公司總股本只有510萬股，但是股價卻很高； 按照目前55.5港幣每股計算，市值2.83億港幣。 據吳光耀所知，大股東周錫年手中的股份不到20，甚至只有15； 因為，前世的置地通過換股來收購牛奶公司，在宣布獲勝的時候，宣稱手中已經持有牛奶公司80的股票； 這樣就可以推算出，周錫年和他的盟友手中一共持股才20，畢竟市場上的公眾股已經全部被置地收購了。 想到如此，吳光耀開口對劉禹說道：“像牛奶公司這種老牌上市公司，它的股份一定非常的分散，而且我們絕對已經是大股東了；所以，你需要膽子再大一些，多用一些散戶賬號，加快速度；三個月之內，我們的持股量要在35！” 劉禹聽到吳光耀的果斷分析，立馬也想到了其中的關鍵； 牛奶公司本事英資公司，早在19世紀就已經成立，隨著時光的變遷，股份早被稀釋，分散在港島市民手中。 否則，周錫年一個外來人士，怎么可能輕而易舉的成為了大股東兼董事會主席。 “聽了老板的分析，我實在汗顏！”劉禹一想到自己兩年了才收購28，頓時感覺到慚愧極了！ 吳光耀擺擺手，安慰的說道：“這不怪你，我知道你是怕被人發現，影響我要做的事情，所以才不敢搞出太大的動作。不過現在我們已經勝券在握，假設不小心暴露，也不會影響什么！” 劉禹點點頭，說道：“恩，我會盡可能隱蔽的。” 吳光耀之所以悄悄的放槍，也是不想背上惡意收購華人公司的名聲； 但是牛奶公司是自己成為銅鑼灣扛把子的關鍵一步，又不得不爭取； 所以，只能委屈置地公司來作為自己的擋箭牌了！ 接著吳光耀又問起九龍倉的情況，劉禹告訴自己九龍倉的持股量已經達到了25； 對于這個進度，吳光耀表示認可，讓劉禹繼續保持這種節奏。 就在吳光耀大興土木的時候，前世的四大家族在干什么呢？ 1969年9月，李嘉誠組成黃河地產有限公司，集中物力、財力、精力發展房地產業； 此時的黃河地產有限公司擁有的物業情況是： 工業樓宇兩幢，面積16萬平方尺； 商業樓宇5幢，面積12萬平方尺。 沒了！ 實力可謂是小的可憐！ 在公司的高層會議上，李超人躊躇滿志的提出：“要以置地公司為奮斗目標，不僅要學習置地的成功經驗，還要超過置地的規模！” 李嘉誠話音剛落，股東們響起了一片噓聲！ 就是李嘉誠手下的部門領導，也是臉上呈疑慮。 其中一位股東更是質疑道：“董事長如果有遠大恒心，那怎么也得是以長江實業為目標；長江實業無論從市值，還是發展前景都超過置地。而且就算是以置地等公司相比，我們黃河地產只能算小公司，如何競爭的過巨無霸？” 李超人一囧，之所以不拿長江實業做比較，那是因為吳光耀幾次三番破壞自己的好事； 比如注冊公司名字上面，自己好不容易想到了一個好名字，卻依舊被他注冊； 又比如，發展塑膠花，居然有人搶在自己前面，而且這個人還是吳光耀的舅舅； 正是因為種種‘巧合’，所以李嘉誠就有了一定的怨氣！ 李嘉誠自然不會直接說出這些事情，而是解釋道：“置地能在港島屹立半個多世紀不倒，他們以收物業（收租）為主，發展物業為次的方針；置地不求近利，注重長期投資；所以我們黃河，也將以收租物業為主，發展物業為輔。而長江實業發展非常的冒險，雖然一時取得成功，但是只要遭遇一次風險，就會前功盡棄......” 李超人果然能說會道，很快一眾股東就被他說服； 長江實業在新加坡剛剛立國，四周危險重重，就去投資；港島的地產還在暴跌中，大家都人心惶惶，長江實業就敢大筆投資； 種種事情表面，長江實業是個喜歡冒險的公司！ 換成是大家，大家愿意冒險嗎？ 顯然是否定的。 我要做港島豪門 第458章 【牛奶公司和九龍倉】
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