第420章
更新時間:2021-08-03 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第420章
10月份開始，長實地產每一天都會成交兩到三筆物業，不過都是一些占地面積小的地皮和物業； 當然，蚊子再小也是肉； 再說了，開發這種小地盤，才是港島未來地產業的常態； 真正的大地盤，是可遇而不可求的事情！ 不然，前世七八十年代的港島，就不會有這么多的惡意收購老牌公司事件了。 老牌公司擁有大量的土地儲備，如果你不發展地產； 那么就有新興的地產公司，就會對這種老牌公司發起挑戰——惡意收購。 這一次吳光耀吃肉，自然就有人喝湯； 后世的四大家族紛紛全部出動，他們資金雖然少，但是也可以買不少的地盤。 但是這些人，怎么可能有長實地產聰明呢！ 這個時候，長實地產在多倫多、三藩市、新加坡等地的分公司，作用就體現出來了。 華人在美洲有兩個很重要的據點，加拿大的多倫多、美國的三藩市，這兩個地方是華人移民優先考慮的城市。 長實地產的多倫分部、三藩市分部，在接到總部的電話之后，立馬行動起來。 長實地產在當地的報刊、電臺上紛紛打出廣告，收購華人在港島的物業； 不用回港島就能交易，省時省力，而且還安全！ 當然，這種交易的買賣雙方，必須都有律師在場； 但是也總比回港島交易要安全、輕松的多，所以很快就有不少華人把港島的物業賣給了長實地產。 吳光耀沉浸在一筆筆交易之中，心里的滋味只有自己能懂！ 一幢唐樓，占地面積為2萬平方尺，長實地產只需100萬港幣就可以拿下（按舊樓的樓面面積買賣）； 如果拆掉重建，可以修建25萬平方尺的物業； 以1970年的房價，可以銷售2000萬港幣； 以1980年的房價，可以銷售3億港幣。 史俊快步行走，來到吳光耀的辦公室，手里拿著的是物業資料。 “老板，好消息！半山區那里有好幾幢花園洋房出售！” “拿來給我看看！” 吳光耀簡單的看了一下資料，立馬開口說道：“可以，價格你親自去談！記住，按照暴跌前的50的價格，我們都可以考慮，沒必要把精力花在等待上面。” 長實地產五億港幣的資金入市，豈有不影響的道理； 所以，吳光耀要求三劍客所有的買賣談判，不需要太過斤斤計較，以免延誤戰機。 時間到了11月份上旬，長實地產手上已經已經有一百個物業和地皮了； 如果把這些舊的物業全部拆除，預計有300多萬平方尺的地皮。 光這個土地儲備量，就可以吊打前世八十年代的李超人了。 而此時，長實地產的資金才花掉4億港幣，其中12幢本島商廈花了2億港幣，100個物業花了2億港幣，還有整整一個億的資金可以抄底。 這個時候的市面上，各個賣家已經開始觀望起來！ 因為此時的港島，社會環境已經趨于平靜，大家也看到了一線曙光。 吳光耀對三劍客說道：“從現在開始，我們就不要挑食了，像荃灣、筲萁灣一帶的物業，我們也可以考慮了！不然，還真難把剩下的一億港幣花出去。” 史俊說道：“荃灣、筲萁灣那些地方，倒是很適合開發400平方尺到600平方尺的住宅。這種小戶型的住宅，很容易被這些地方的工人家庭接受。” 史俊的話，倒是讓吳光耀眼前一亮！ “恩，是個不錯的想法，你們看著辦！” 吳光耀、桑達士、約翰·馬登來到麗思酒店的西餐廳，進行會餐。 約翰·馬登接到吳光耀的邀請，立馬欣然前往； 如今是航運的爆發期，同行之間討論一下形勢，也是一件非常值得期待的事情； 更何況，吳光耀對世界局勢的敏銳度，小馬登也是佩服不已。 三人坐下來之后，點上餐食，合上菜單遞給服務員。 大家首先談起關于蘇伊士運河的事情，一說起這個事情，桑達士和馬登都忍不住喜笑顏開。 討論了一會，吳光耀直入主題，直接說道：“馬登先生，不滿你說，這次邀請你來，是有事相談！” 馬登一對濃眉一挑，正色道：“吳先生請說！” 吳光耀點點頭，然后說道：“不知道中華煤氣公司，會德豐是否有意出售？價格方面好說，定不會讓會德豐吃虧！” 馬登聽了，不由得有點吃驚！ 想當初這位表現出來的模樣，可是對中華煤氣不太在意，如今怎么又心血來潮了。 馬登沒有直接回答吳光耀，而是開口問道：“吳先生看好中華煤氣公司！” 吳光耀點點頭，馬登畢竟算得上自己的朋友，自己謀求朋友的產業，自然不能使用陰謀詭計，或者說惡意收購。 中華煤氣算不得吳光耀非常看重的產業，所以完全沒有必要去得罪馬登。 “此時，管道燃氣雖然被大家認為是有錢人家的專屬，但是我相信有一天，港島的家家戶戶都會選著管道煤氣。所以，我個人是看好中華煤氣的發展的。” 馬登思考了一會，開口說道：“吳先生的見識，倒是和公司的一些高管一樣。吳先生你如此實誠，我也不隱瞞你；此時，我們會德豐持股中華煤氣的股份不過25。不如這樣，我們轉讓你5的股份，你再從公眾市場吸納一定的股份，我們會德豐愿意做二股東。如何？” 吳光耀毫不猶豫的說道：“這自然是好事，能和會德豐合作，也是我的榮幸！” 本來吳光耀就沒打算把中華煤氣私有化，那么自然可以容得下會德豐這個二股東。 在港島，如果把公眾公司私有化，那是傻瓜行為！ 港府那一關，你就過不了！ 什么叫做專營權，專營權那是港府制定的規則； 你不按規則行事，港府完全可以把你的專營權取消。 而港府規定：港島的專權公司，必須維持公眾持股的上市公司，以免成為私人的攬財利器。 和馬登說好之后，吳光耀再也沒有顧忌，命令劉禹把中華煤氣的股份增持到40就可以。 我要做港島豪門 第420章
10月份開始，長實地產每一天都會成交兩到三筆物業，不過都是一些占地面積小的地皮和物業； 當然，蚊子再小也是肉； 再說了，開發這種小地盤，才是港島未來地產業的常態； 真正的大地盤，是可遇而不可求的事情！ 不然，前世七八十年代的港島，就不會有這么多的惡意收購老牌公司事件了。 老牌公司擁有大量的土地儲備，如果你不發展地產； 那么就有新興的地產公司，就會對這種老牌公司發起挑戰——惡意收購。 這一次吳光耀吃肉，自然就有人喝湯； 后世的四大家族紛紛全部出動，他們資金雖然少，但是也可以買不少的地盤。 但是這些人，怎么可能有長實地產聰明呢！ 這個時候，長實地產在多倫多、三藩市、新加坡等地的分公司，作用就體現出來了。 華人在美洲有兩個很重要的據點，加拿大的多倫多、美國的三藩市，這兩個地方是華人移民優先考慮的城市。 長實地產的多倫分部、三藩市分部，在接到總部的電話之后，立馬行動起來。 長實地產在當地的報刊、電臺上紛紛打出廣告，收購華人在港島的物業； 不用回港島就能交易，省時省力，而且還安全！ 當然，這種交易的買賣雙方，必須都有律師在場； 但是也總比回港島交易要安全、輕松的多，所以很快就有不少華人把港島的物業賣給了長實地產。 吳光耀沉浸在一筆筆交易之中，心里的滋味只有自己能懂！ 一幢唐樓，占地面積為2萬平方尺，長實地產只需100萬港幣就可以拿下（按舊樓的樓面面積買賣）； 如果拆掉重建，可以修建25萬平方尺的物業； 以1970年的房價，可以銷售2000萬港幣； 以1980年的房價，可以銷售3億港幣。 史俊快步行走，來到吳光耀的辦公室，手里拿著的是物業資料。 “老板，好消息！半山區那里有好幾幢花園洋房出售！” “拿來給我看看！” 吳光耀簡單的看了一下資料，立馬開口說道：“可以，價格你親自去談！記住，按照暴跌前的50的價格，我們都可以考慮，沒必要把精力花在等待上面。” 長實地產五億港幣的資金入市，豈有不影響的道理； 所以，吳光耀要求三劍客所有的買賣談判，不需要太過斤斤計較，以免延誤戰機。 時間到了11月份上旬，長實地產手上已經已經有一百個物業和地皮了； 如果把這些舊的物業全部拆除，預計有300多萬平方尺的地皮。 光這個土地儲備量，就可以吊打前世八十年代的李超人了。 而此時，長實地產的資金才花掉4億港幣，其中12幢本島商廈花了2億港幣，100個物業花了2億港幣，還有整整一個億的資金可以抄底。 這個時候的市面上，各個賣家已經開始觀望起來！ 因為此時的港島，社會環境已經趨于平靜，大家也看到了一線曙光。 吳光耀對三劍客說道：“從現在開始，我們就不要挑食了，像荃灣、筲萁灣一帶的物業，我們也可以考慮了！不然，還真難把剩下的一億港幣花出去。” 史俊說道：“荃灣、筲萁灣那些地方，倒是很適合開發400平方尺到600平方尺的住宅。這種小戶型的住宅，很容易被這些地方的工人家庭接受。” 史俊的話，倒是讓吳光耀眼前一亮！ “恩，是個不錯的想法，你們看著辦！” 吳光耀、桑達士、約翰·馬登來到麗思酒店的西餐廳，進行會餐。 約翰·馬登接到吳光耀的邀請，立馬欣然前往； 如今是航運的爆發期，同行之間討論一下形勢，也是一件非常值得期待的事情； 更何況，吳光耀對世界局勢的敏銳度，小馬登也是佩服不已。 三人坐下來之后，點上餐食，合上菜單遞給服務員。 大家首先談起關于蘇伊士運河的事情，一說起這個事情，桑達士和馬登都忍不住喜笑顏開。 討論了一會，吳光耀直入主題，直接說道：“馬登先生，不滿你說，這次邀請你來，是有事相談！” 馬登一對濃眉一挑，正色道：“吳先生請說！” 吳光耀點點頭，然后說道：“不知道中華煤氣公司，會德豐是否有意出售？價格方面好說，定不會讓會德豐吃虧！” 馬登聽了，不由得有點吃驚！ 想當初這位表現出來的模樣，可是對中華煤氣不太在意，如今怎么又心血來潮了。 馬登沒有直接回答吳光耀，而是開口問道：“吳先生看好中華煤氣公司！” 吳光耀點點頭，馬登畢竟算得上自己的朋友，自己謀求朋友的產業，自然不能使用陰謀詭計，或者說惡意收購。 中華煤氣算不得吳光耀非常看重的產業，所以完全沒有必要去得罪馬登。 “此時，管道燃氣雖然被大家認為是有錢人家的專屬，但是我相信有一天，港島的家家戶戶都會選著管道煤氣。所以，我個人是看好中華煤氣的發展的。” 馬登思考了一會，開口說道：“吳先生的見識，倒是和公司的一些高管一樣。吳先生你如此實誠，我也不隱瞞你；此時，我們會德豐持股中華煤氣的股份不過25。不如這樣，我們轉讓你5的股份，你再從公眾市場吸納一定的股份，我們會德豐愿意做二股東。如何？” 吳光耀毫不猶豫的說道：“這自然是好事，能和會德豐合作，也是我的榮幸！” 本來吳光耀就沒打算把中華煤氣私有化，那么自然可以容得下會德豐這個二股東。 在港島，如果把公眾公司私有化，那是傻瓜行為！ 港府那一關，你就過不了！ 什么叫做專營權，專營權那是港府制定的規則； 你不按規則行事，港府完全可以把你的專營權取消。 而港府規定：港島的專權公司，必須維持公眾持股的上市公司，以免成為私人的攬財利器。 和馬登說好之后，吳光耀再也沒有顧忌，命令劉禹把中華煤氣的股份增持到40就可以。 我要做港島豪門 第420章
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