第418章 【滿地的金子,該先撿哪一個呢】
更新時間:2021-08-02 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第418章 【滿地的金子,該先撿哪一個呢】
8月中旬，吳光耀回到港島。 回到港島的吳光耀開始忙碌起來，因為有太多的交易，需要吳光耀親自拍板。 第一站，長江大廈。 看到吳光耀精神抖擻的走進寫字樓，吳光耀旗下的職員紛紛激動的打起了招呼； 最近外面謠言四起，港島人心惶惶，這些職員自然也不例外； 而老板的回歸，宣布著大家有了龍頭，有了靠山，有了期盼。 “老板好！”“老板好！” 此起彼伏的問候聲音，都是職員和管理層的真情流露。 吳光耀如沐春風，臉上總是帶著笑意，朝大家說道：“事情會過去的，生活會變得美好的！公司加薪計劃馬上就要實施，大家要沉住氣，不要浮躁！” 沒有太多的言語，但是在職員們的心里，立馬感受到了溫暖！ 加薪，港島趨于平靜，這些都是好消息！ 吳光耀走進自己的辦公室，三劍客緊隨其后，跟了進來。 “先坐！” 吳光耀讓三人坐下來，并不急著進入工作； 而是等待著辦公室的文員給大家泡好茶，茗上幾口之后，才算開始了工作。 吳光耀先開口說道：“外面的市道如何？” 史俊連忙身體前傾，抬頭看向吳光耀，正色道：“目前九龍區的高檔住宅均價在23港幣左右，本島區的高檔住宅價格在25港幣左右，跌幅為60左右；九龍區高檔住宅用地均價35港幣左右，本島那邊的高檔住宅用地均價為38港幣每平方尺，跌幅為65..” 聽到如此夸張的跌幅，吳光耀內心狂喜； 如果九龍區高檔住宅用地均價為35港幣每平方尺，那么吳光耀相信，這個地價在了1970年的時候，將漲到200港幣每平方尺，漲幅為六倍左右。 這次危機畢竟很短，預計在明年上半年徹底結束； 事情過去之后，逃出去的有錢人，立馬又回來了； 而房價地價會立馬恢復到原來的價格，并大幅上漲。 而且，在今年的11月，英鎊會對美元貶值14，港幣自然也會貶值； 貨幣貶值也會帶動工人工資、物價的飛漲。 所以，錢真的是不值錢了！ 如果吳光耀不把錢變成地皮、物業、股票，那么吳光耀直接損失上億港幣以上。 吳光耀問道：“市道上的大面積地皮流通很少吧？” 史俊點點頭，開口說道：“隨著港島的發展，像大面積的地皮基本都在港府、幾大洋行、老牌公司手里；所以這次我們只能買舊樓，或者小面積的地皮，大面積的地皮只能碰運氣了；以后很難大量的開發大型屋邨了。” 史俊說的是事實，目前港島上10萬平方尺的地皮，基本都名花有主（老牌公司），或者在港府手中； 這些大面積的住宅用地，這些老牌公司不會輕易的廉價出手的； 所以這次抄底很難遇見這種大型地皮出售，畢竟跌幅近70，這些老牌公司是不甘心的。 吳光耀想了想，開口說道：“長江實業這次不參與抄底，我打算動用長江實業的活動資金，去購買太古洋行的藍煙囪。” 吳光耀的話如同平地驚雷，三人不由得激動起來！ 史俊激動的說道：“老板的意思是利用藍煙囪，再發展一個商業體？” 吳光耀點點頭！ 三人都喜笑顏開，沒想到老板一回來就要干一票大的！ 史俊想了想說道：“尖東屬于旅游區，連住宅用地都要貴上幾倍，而藍煙囪又是瀕海靚地，價值定然不菲。” 史俊這倒是說的實話，前世在1970年，鄭裕桐花費了1.3億港幣買了太古洋行的藍煙囪； 這塊總面積20萬平方尺的瀕海地坪，當時創造了九龍區地皮最高交易記錄（單價650港幣每平方尺）。 藍煙囪是太古洋行的船務公司，藍煙囪所在的地皮是太古洋行的一個貨倉碼頭； 之所以要被太古洋行賣出，有兩方面的原因： 第一，傳統碼頭越來越式微，新興的貨柜碼頭已經取代傳統碼頭； 第二，葵涌七貨柜碼頭招標在即，太古洋行絕對有意，拿著錢去投標。 吳光耀笑著說道：“貴有貴的道理，不貴的地皮，也許我還看不上！這個項目，九月份再說，到時候你先幫我約一約施約克，我來和他講數！” 史俊說道：“好，我會記下的！” 這種大事，吳光耀不出面不行！ 不然太古洋行的大班施約克，會覺得吳光耀看不上他，這筆交易自然也很難談成。 長江實業的事情搞定了，長實地產的五億港幣，還沒有花出去呢！ 吳光耀說道：“接著就是長實地產的抄底了，最近你們三人安排下去，派人低調的去尋找地皮、舊樓；特別是中環、銅鑼灣的可建大廈的商業用地，可以優先考慮。每一塊地皮的信息匯總好了之后，上報給我，我要親自參與。” 吳光耀再忙，這種重要的買賣，還是有空參與的。 三劍客如沐春風的走出吳光耀辦公室，讓一些職員再次信心十足！ 車子行駛在本島馬路上，還是讓人感覺到了街上的凄涼； 一些警察荷槍實彈的在巡邏，馬路上的行人稀少且匆匆行走。 吳光耀此時的車隊，已經增加到六輛，安保人員已經達到16人； 就連持槍的安保都達到了四位，雷盾安保一共才六把持槍許可證。 此時的危險有兩種，一種是炸蛋，一種是化學水； 這些東西都是左易學校生產的武器，他們會時不時的向開車的人，無差別的投放； 他們不知道自己為什么要搞這個人，他們只想造FAN! 來到光大大廈，保鏢們立馬下車，在周邊警惕； 毫不懷疑，如果有人敢直接上來，一定會很慘。 到了自己的辦公室，光大金融系的一眾高管來到吳光耀的辦公室。 眾人做好之后，吳光耀首先對雷洪說道：“銀行存款有沒有大量減少？” 雷洪立馬回答道：“這3個月減少了大概5000萬港幣左右，這些人不是拿著錢出國，而是拿著錢就購買金飾，可能覺得金飾保值吧！” 吳光耀心想，果然如此！ 聰明的人，還是不少！ 亂世就要買黃金珠寶！ 雷洪接著擔心的說道：“老板，你最近要動用這么多資金，我們要是沒錢提給客戶怎么辦？” 吳光耀當然有準備，開口說道：“我支出10億港幣，美國巴菲特投資俱樂部那里有6億港幣，貸款2億港幣，那么還有1.5億港幣的現金，是吧？” 吳光耀如數家珍，雷洪點點頭。 吳光耀說道：“那就不怕，1.5億港幣的現金足夠了。再說了，沒錢就去匯豐借，他們不敢不借！” 吳光耀信心十足，辦公室的一眾高管很快反應過來！ 老板正帶著匯豐銀行賺大錢，匯豐那里敢得罪老板！ 最近，港島商界都在謠傳，環球航運擁有一千多萬噸的油船，這次要賺的盆滿缽滿。 匯豐銀行自然也跟在后面，大賺特賺！ 聊了一會，辦公室只剩下光大證券的劉禹； 劉禹把一份香港上市公司的資料，恭敬的遞給了吳光耀。 吳光耀接了過來，認真的看了起來。 擺在第一個的公司資料，豁然是自己的長江實業； 此時的長江實業，股價只有12港幣，總市值不過5.8億港幣； 吳光耀沒有來的緊張了一下，不過很快又放松了； 怕什么，自己好歹有41.6的股份，再加上岳父林有德、何顯、鐘子光三人的股份，起碼有46； 沒有人可以無聲息的來收購這個公司！ 哪怕只有30的股份，吳光耀都有信心擊敗任何對手。 “幫我把長江實業的股份收購432萬股（總股本4800萬股），我要把自己的股份增持到51.6。” 聽到吳光耀的話，劉禹拿起隨身帶的筆和本子，記錄了下來。 長江實業的股票，吳光耀本來持有的是3000萬股； 因為在股價26港幣左右的時候，套現了1000萬股，所以目前持有2000萬股； 現在用12港幣左右的價格，再接回432萬股，讓自己的持股達到51.6。 一來一去，吳光耀凈賺了兩億！ 這可是六十年代的股票市場，看來吳光耀領個‘股神’稱號沒有問題。 第二個公司的資料是怡和系的九龍倉，總股1億股，股價才僅僅4.2港元，總市值才4.2億港幣； 吳光耀看了忍不住馬上想給收購了，不過很快又放棄了； 此時的怡和，持有九龍倉的股份絕對不低于35，顯然時機不到； 如果吳光耀的動作一旦暴露，怡和洋行能很快的就把股份增持的49； 而且以后就會防備這吳光耀，那么吳光耀想得到的九龍倉就會遙遙無期，或者大出血購買。 顯然，吳光耀不會做這種傻事！ 而這次動亂之后，怡和洋行就會徹底踐行‘賺錢在港島，投資在海外’的方針； 怡和洋行手中的九龍倉股份，他們就會在1971到1972年牛市的時候套現一部分； 等持他們持有20以下的時候，那才是吳光耀的機會。 “九龍倉，在不打草驚蛇的情況下，匿名購買股份，最好不要超過8，大股東（持股較多的人）那里也不要接觸，市場上慢慢的買，期限三年吧！” 劉禹這次沒有記錄，直接說道：“知道了老板，我會辦好這件事的。” 接著，吳光耀點評了每一個自己熟悉的藍籌股，都叫劉禹暗地收購一些股份。 “牛奶公司，這個公司可以，收購個8......” “匯豐銀行的股票也偏低，不過還是算了，我可不是價值投資.....” “青州英坭（水泥公司），這個不錯，收購個8” “和記洋行，也不錯，收購個8.....” “香港電燈公司，恩，也不錯，收購個6....” “置地公司，也收購個5.....” 吳光耀越說越來勁，不過自己的5億港幣確實經花！ 此時的港島上市公司，總市值不到200億港幣，吳光耀可以大肆的采購。 完了之后，吳光耀說道：“你記住，收購這些公司的股票，我們不需要太多的考慮成本，只需考慮隱蔽性，不能讓人知道什么。港島的股市一時半會恢復不了，我們可以慢慢來。” 劉禹此時對吳光耀已經佩服的五體投地了，沒想到老板做生意有一套，炒股還有一套； 不過很快又想明白了，老板對政治環境的大勢很敏感，自然也懂得了股市的大勢。 劉禹離開之后，吳光耀的嘴角微微上翹！ 自己這次可給這些英資洋行埋好雷，就等著以后引爆了。 我要做港島豪門 第418章 【滿地的金子,該先撿哪一個呢】
8月中旬，吳光耀回到港島。 回到港島的吳光耀開始忙碌起來，因為有太多的交易，需要吳光耀親自拍板。 第一站，長江大廈。 看到吳光耀精神抖擻的走進寫字樓，吳光耀旗下的職員紛紛激動的打起了招呼； 最近外面謠言四起，港島人心惶惶，這些職員自然也不例外； 而老板的回歸，宣布著大家有了龍頭，有了靠山，有了期盼。 “老板好！”“老板好！” 此起彼伏的問候聲音，都是職員和管理層的真情流露。 吳光耀如沐春風，臉上總是帶著笑意，朝大家說道：“事情會過去的，生活會變得美好的！公司加薪計劃馬上就要實施，大家要沉住氣，不要浮躁！” 沒有太多的言語，但是在職員們的心里，立馬感受到了溫暖！ 加薪，港島趨于平靜，這些都是好消息！ 吳光耀走進自己的辦公室，三劍客緊隨其后，跟了進來。 “先坐！” 吳光耀讓三人坐下來，并不急著進入工作； 而是等待著辦公室的文員給大家泡好茶，茗上幾口之后，才算開始了工作。 吳光耀先開口說道：“外面的市道如何？” 史俊連忙身體前傾，抬頭看向吳光耀，正色道：“目前九龍區的高檔住宅均價在23港幣左右，本島區的高檔住宅價格在25港幣左右，跌幅為60左右；九龍區高檔住宅用地均價35港幣左右，本島那邊的高檔住宅用地均價為38港幣每平方尺，跌幅為65..” 聽到如此夸張的跌幅，吳光耀內心狂喜； 如果九龍區高檔住宅用地均價為35港幣每平方尺，那么吳光耀相信，這個地價在了1970年的時候，將漲到200港幣每平方尺，漲幅為六倍左右。 這次危機畢竟很短，預計在明年上半年徹底結束； 事情過去之后，逃出去的有錢人，立馬又回來了； 而房價地價會立馬恢復到原來的價格，并大幅上漲。 而且，在今年的11月，英鎊會對美元貶值14，港幣自然也會貶值； 貨幣貶值也會帶動工人工資、物價的飛漲。 所以，錢真的是不值錢了！ 如果吳光耀不把錢變成地皮、物業、股票，那么吳光耀直接損失上億港幣以上。 吳光耀問道：“市道上的大面積地皮流通很少吧？” 史俊點點頭，開口說道：“隨著港島的發展，像大面積的地皮基本都在港府、幾大洋行、老牌公司手里；所以這次我們只能買舊樓，或者小面積的地皮，大面積的地皮只能碰運氣了；以后很難大量的開發大型屋邨了。” 史俊說的是事實，目前港島上10萬平方尺的地皮，基本都名花有主（老牌公司），或者在港府手中； 這些大面積的住宅用地，這些老牌公司不會輕易的廉價出手的； 所以這次抄底很難遇見這種大型地皮出售，畢竟跌幅近70，這些老牌公司是不甘心的。 吳光耀想了想，開口說道：“長江實業這次不參與抄底，我打算動用長江實業的活動資金，去購買太古洋行的藍煙囪。” 吳光耀的話如同平地驚雷，三人不由得激動起來！ 史俊激動的說道：“老板的意思是利用藍煙囪，再發展一個商業體？” 吳光耀點點頭！ 三人都喜笑顏開，沒想到老板一回來就要干一票大的！ 史俊想了想說道：“尖東屬于旅游區，連住宅用地都要貴上幾倍，而藍煙囪又是瀕海靚地，價值定然不菲。” 史俊這倒是說的實話，前世在1970年，鄭裕桐花費了1.3億港幣買了太古洋行的藍煙囪； 這塊總面積20萬平方尺的瀕海地坪，當時創造了九龍區地皮最高交易記錄（單價650港幣每平方尺）。 藍煙囪是太古洋行的船務公司，藍煙囪所在的地皮是太古洋行的一個貨倉碼頭； 之所以要被太古洋行賣出，有兩方面的原因： 第一，傳統碼頭越來越式微，新興的貨柜碼頭已經取代傳統碼頭； 第二，葵涌七貨柜碼頭招標在即，太古洋行絕對有意，拿著錢去投標。 吳光耀笑著說道：“貴有貴的道理，不貴的地皮，也許我還看不上！這個項目，九月份再說，到時候你先幫我約一約施約克，我來和他講數！” 史俊說道：“好，我會記下的！” 這種大事，吳光耀不出面不行！ 不然太古洋行的大班施約克，會覺得吳光耀看不上他，這筆交易自然也很難談成。 長江實業的事情搞定了，長實地產的五億港幣，還沒有花出去呢！ 吳光耀說道：“接著就是長實地產的抄底了，最近你們三人安排下去，派人低調的去尋找地皮、舊樓；特別是中環、銅鑼灣的可建大廈的商業用地，可以優先考慮。每一塊地皮的信息匯總好了之后，上報給我，我要親自參與。” 吳光耀再忙，這種重要的買賣，還是有空參與的。 三劍客如沐春風的走出吳光耀辦公室，讓一些職員再次信心十足！ 車子行駛在本島馬路上，還是讓人感覺到了街上的凄涼； 一些警察荷槍實彈的在巡邏，馬路上的行人稀少且匆匆行走。 吳光耀此時的車隊，已經增加到六輛，安保人員已經達到16人； 就連持槍的安保都達到了四位，雷盾安保一共才六把持槍許可證。 此時的危險有兩種，一種是炸蛋，一種是化學水； 這些東西都是左易學校生產的武器，他們會時不時的向開車的人，無差別的投放； 他們不知道自己為什么要搞這個人，他們只想造FAN! 來到光大大廈，保鏢們立馬下車，在周邊警惕； 毫不懷疑，如果有人敢直接上來，一定會很慘。 到了自己的辦公室，光大金融系的一眾高管來到吳光耀的辦公室。 眾人做好之后，吳光耀首先對雷洪說道：“銀行存款有沒有大量減少？” 雷洪立馬回答道：“這3個月減少了大概5000萬港幣左右，這些人不是拿著錢出國，而是拿著錢就購買金飾，可能覺得金飾保值吧！” 吳光耀心想，果然如此！ 聰明的人，還是不少！ 亂世就要買黃金珠寶！ 雷洪接著擔心的說道：“老板，你最近要動用這么多資金，我們要是沒錢提給客戶怎么辦？” 吳光耀當然有準備，開口說道：“我支出10億港幣，美國巴菲特投資俱樂部那里有6億港幣，貸款2億港幣，那么還有1.5億港幣的現金，是吧？” 吳光耀如數家珍，雷洪點點頭。 吳光耀說道：“那就不怕，1.5億港幣的現金足夠了。再說了，沒錢就去匯豐借，他們不敢不借！” 吳光耀信心十足，辦公室的一眾高管很快反應過來！ 老板正帶著匯豐銀行賺大錢，匯豐那里敢得罪老板！ 最近，港島商界都在謠傳，環球航運擁有一千多萬噸的油船，這次要賺的盆滿缽滿。 匯豐銀行自然也跟在后面，大賺特賺！ 聊了一會，辦公室只剩下光大證券的劉禹； 劉禹把一份香港上市公司的資料，恭敬的遞給了吳光耀。 吳光耀接了過來，認真的看了起來。 擺在第一個的公司資料，豁然是自己的長江實業； 此時的長江實業，股價只有12港幣，總市值不過5.8億港幣； 吳光耀沒有來的緊張了一下，不過很快又放松了； 怕什么，自己好歹有41.6的股份，再加上岳父林有德、何顯、鐘子光三人的股份，起碼有46； 沒有人可以無聲息的來收購這個公司！ 哪怕只有30的股份，吳光耀都有信心擊敗任何對手。 “幫我把長江實業的股份收購432萬股（總股本4800萬股），我要把自己的股份增持到51.6。” 聽到吳光耀的話，劉禹拿起隨身帶的筆和本子，記錄了下來。 長江實業的股票，吳光耀本來持有的是3000萬股； 因為在股價26港幣左右的時候，套現了1000萬股，所以目前持有2000萬股； 現在用12港幣左右的價格，再接回432萬股，讓自己的持股達到51.6。 一來一去，吳光耀凈賺了兩億！ 這可是六十年代的股票市場，看來吳光耀領個‘股神’稱號沒有問題。 第二個公司的資料是怡和系的九龍倉，總股1億股，股價才僅僅4.2港元，總市值才4.2億港幣； 吳光耀看了忍不住馬上想給收購了，不過很快又放棄了； 此時的怡和，持有九龍倉的股份絕對不低于35，顯然時機不到； 如果吳光耀的動作一旦暴露，怡和洋行能很快的就把股份增持的49； 而且以后就會防備這吳光耀，那么吳光耀想得到的九龍倉就會遙遙無期，或者大出血購買。 顯然，吳光耀不會做這種傻事！ 而這次動亂之后，怡和洋行就會徹底踐行‘賺錢在港島，投資在海外’的方針； 怡和洋行手中的九龍倉股份，他們就會在1971到1972年牛市的時候套現一部分； 等持他們持有20以下的時候，那才是吳光耀的機會。 “九龍倉，在不打草驚蛇的情況下，匿名購買股份，最好不要超過8，大股東（持股較多的人）那里也不要接觸，市場上慢慢的買，期限三年吧！” 劉禹這次沒有記錄，直接說道：“知道了老板，我會辦好這件事的。” 接著，吳光耀點評了每一個自己熟悉的藍籌股，都叫劉禹暗地收購一些股份。 “牛奶公司，這個公司可以，收購個8......” “匯豐銀行的股票也偏低，不過還是算了，我可不是價值投資.....” “青州英坭（水泥公司），這個不錯，收購個8” “和記洋行，也不錯，收購個8.....” “香港電燈公司，恩，也不錯，收購個6....” “置地公司，也收購個5.....” 吳光耀越說越來勁，不過自己的5億港幣確實經花！ 此時的港島上市公司，總市值不到200億港幣，吳光耀可以大肆的采購。 完了之后，吳光耀說道：“你記住，收購這些公司的股票，我們不需要太多的考慮成本，只需考慮隱蔽性，不能讓人知道什么。港島的股市一時半會恢復不了，我們可以慢慢來。” 劉禹此時對吳光耀已經佩服的五體投地了，沒想到老板做生意有一套，炒股還有一套； 不過很快又想明白了，老板對政治環境的大勢很敏感，自然也懂得了股市的大勢。 劉禹離開之后，吳光耀的嘴角微微上翹！ 自己這次可給這些英資洋行埋好雷，就等著以后引爆了。 我要做港島豪門 第418章 【滿地的金子,該先撿哪一個呢】
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