第315章 【地產系的升華】
更新時間:2021-06-29 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第315章 【地產系的升華】
長江實業‘三劍客’和港島一建的陳成，最近成為了吳光耀的紅人，時不時會被召喚。 四人在門口碰見了，互相謙讓了一番，才魚貫而入吳光耀的辦公室。 吳光耀正在忙碌，手中的筆在紙上不停的寫著什么！ 四人自不會打擾老板的思路，靜坐在沙發上一言不發； 就連文員遞上茶杯，也只是點頭微笑一下。 大家一邊品茶，一邊打量著老板的辦公室！ 太簡單了！ 這是大家的第一想法，不說沒有一個漂亮的女秘書，就是整個辦公室里也簡簡單單，當然也看不出一絲雜亂。 “你們對公司的則師部門滿意嗎？”吳光耀抬起頭，問了一句莫名其妙的話。 所謂則師，就是設計師；長江實業有專門的則師部門，公司一成立就開始組建了。 長江實業開發的第一個項目是瀾灣別墅，主要設計方是美利堅的設計院； 第一幢高樓住宅、第一幢現代化玻璃幕墻酒店、第一幢大型豪華大廈等等，都離不開美利堅的設計院和建筑商的協助。 這些年，公司不留余力的培養了一群則師，甚至讓這些則師前往美利堅學習； 最近的幾個住宅項目，算是終于擺脫了美國設計院； 別看只是住宅設計，就認為每個小區的樓房設計都是一模一樣； 其實不是這樣的，住宅小區的設計，會根據地形大小、形狀，地勢以及采光等各種不一樣的條件，設計出最合理的住宅建筑。 “老板，可是覺得圖紙那里還有問題？”黎星有點不自在的說道。 黎星主管長江實業的圖則、施工等業務，吳光耀突然問的這個問題，他自然認為則師部又出錯了！ 為什么說個又？ 因為在三天前，則師部犯了一個錯誤，吳光耀抓到了。 三天前，黎星跟把一份住宅小區劃好的圖則，放在吳光耀跟前，與吳光耀一起研究討論。 吳光耀幾乎是一眼望過去，就搖搖頭，對黎星說： “你們這個圖則的計算錯誤了。” 黎星當場漲紅了臉，設計這個圖則的人，都是著名大學出身的劃則師，再加上自己也經過審閱的；所以，這個圖則怎么會被吳光耀一眼就看得出錯誤來？ 正欲分辯時，吳光耀就以溫和的口氣跟黎星說： “你們忘了這建筑物是可以引用最近的建筑新例，放松了每層樓的高度限制嗎？況且取光的角度也可以相對地調整，以使我們這幢樓宇的建筑面積能有可觀的增幅。” 當下，黎星真有點無地自容的狼狽。 黎星帶著圖紙，去了則師部門重新細心計算一下，得出的結果跟吳光耀剛才的預測全無差異。 從這件事就可以看出來，吳光耀進入地產業這些年來，功課沒有落下過； 同時對港府的新條例這些，記得牢牢的。 這些不僅僅得力于吳光耀對待工作的認真，更多的得力于吳光耀有一個腦容量很大的頭腦。 “圖則暫時沒有發現問題，我是想把則師部獨立出去，成立一家建筑設計院！這家設計院可不能只是簡單的設計一些小區住宅的圖紙，更多的是要去做到真正的設計地標性建筑。比如，設計長江中心的法國設計師，他擁有的靈感和創意，讓我都感到很佩服；又比如，設計環球大廈的美國設計師，雄偉壯闊、氣勢的風格.......總之，我想我們長江實業有一家世界級的設計院，以后能為各個國家和地區設計地標性的建筑。” “老板，您這個想法非常的好！當然，如果這個設計院要達到你所說的成就，這個設計院恐怕得投入更多的資金，去搜羅人才和繼續培養自己的人才。”黎星立馬附和道。 眾人一聽，并沒有感到特別驚訝！ 跟著這位老板久了，自然知道他是一位非常有野心，并有實力的一位商人。 “這個事我交給你，設計院名字就叫‘長江設計院’吧！還有步伐快一些，哪怕是去歐美挖人，也得加快速度。我旗下的星耀酒店，估計再過幾年大規模在世界各地投資超級酒店了，希望這個設計院可以接下這個任務；還有后面的本島中區商廈，我們也該獨立的完成設計和建造了......” “是，老板放心，我們則師部的實力還是可以的，現在也就差一些天才級別的設計師，我最近就派人去歐美給您挖到設計院。”黎星保證的說道。 黎星認為長江實業的則師部，經過十多年的發展，在港島這一畝三分地還是排得上第一的。 和歐美的差距，也就是那些富有靈感或者天才級別的設計藍圖師；至于結構師，雖然也需要補強，但問題不大。 這些問題都好辦！ 長江實業上市以來，獲取資金的渠道開始多了起來，投資一家設計院還是不成問題的！ 吳光耀點點頭，繼續說道：“這次叫你們都來，自然也不是這一件事！港島一建也經過了十多年的發展，特別那些建筑師，更是我花費了無數心血和金錢培養的。設計院走出門，那么建筑公司也可以為以后走出門做準備了，陳成你有什么說的嗎？” 陳成這些年來，還是讓吳光耀比較少操心的一位得力助手了！ 不是陳成的學歷有多高，而是陳成非常勤奮，總是在休息時間的閑暇之余，會去學習建筑這一方面的知識。 “港島一建這幾年購買了大量的先進機械，也招募了世界各地的建筑工程師，實力本身就可以出國；當然，因為我們處在港島，對世界的建筑科技上面的信息，接受的稍微會晚一些。如果我們在美國擁有一個機構，或者一個分公司，那么我們就能第一時間接收到建筑最新的消息。”陳成的建議很好，美國作為建高樓的霸主，是任何國家都不能比的。 吳光耀想了想，反正港島一建屬于自己百分百控股，那么自己就大力投資吧！ “不用那么麻煩，去美國控股一家建筑商就行，晚點我讓我的私人顧問團和你聯系！” 吳光耀的話，讓大家感覺到，這位老板的實力！ 接下來吳光耀的話，才是讓大家感受到，老板的實力，比想象中還強大！ “我之所以要大力發展長江設計院和港島一建，是因為我打算在世界各地投資豪華酒店；我要讓我的每一個酒店的建筑，都是當地最靚的建筑。而長江設計院和港島一建，也趁機在世界上打響知名度。” 幾人大震，要知道按照吳光耀所說的規模，一家五星級酒店起碼得投資1000萬美元左右；而且看老板的樣子，投資的起碼是五家以上。 其實，吳光耀手上也就8000萬美元左右的現金流，但是以后投資五星級酒店，自然是要以貸款為主；畢竟酒店的物業是固定資產，虧本的基本上不可能發生。 投資五星級酒店的事情，自然急不得，需要慢慢的展開。 我要做港島豪門 第315章 【地產系的升華】
長江實業‘三劍客’和港島一建的陳成，最近成為了吳光耀的紅人，時不時會被召喚。 四人在門口碰見了，互相謙讓了一番，才魚貫而入吳光耀的辦公室。 吳光耀正在忙碌，手中的筆在紙上不停的寫著什么！ 四人自不會打擾老板的思路，靜坐在沙發上一言不發； 就連文員遞上茶杯，也只是點頭微笑一下。 大家一邊品茶，一邊打量著老板的辦公室！ 太簡單了！ 這是大家的第一想法，不說沒有一個漂亮的女秘書，就是整個辦公室里也簡簡單單，當然也看不出一絲雜亂。 “你們對公司的則師部門滿意嗎？”吳光耀抬起頭，問了一句莫名其妙的話。 所謂則師，就是設計師；長江實業有專門的則師部門，公司一成立就開始組建了。 長江實業開發的第一個項目是瀾灣別墅，主要設計方是美利堅的設計院； 第一幢高樓住宅、第一幢現代化玻璃幕墻酒店、第一幢大型豪華大廈等等，都離不開美利堅的設計院和建筑商的協助。 這些年，公司不留余力的培養了一群則師，甚至讓這些則師前往美利堅學習； 最近的幾個住宅項目，算是終于擺脫了美國設計院； 別看只是住宅設計，就認為每個小區的樓房設計都是一模一樣； 其實不是這樣的，住宅小區的設計，會根據地形大小、形狀，地勢以及采光等各種不一樣的條件，設計出最合理的住宅建筑。 “老板，可是覺得圖紙那里還有問題？”黎星有點不自在的說道。 黎星主管長江實業的圖則、施工等業務，吳光耀突然問的這個問題，他自然認為則師部又出錯了！ 為什么說個又？ 因為在三天前，則師部犯了一個錯誤，吳光耀抓到了。 三天前，黎星跟把一份住宅小區劃好的圖則，放在吳光耀跟前，與吳光耀一起研究討論。 吳光耀幾乎是一眼望過去，就搖搖頭，對黎星說： “你們這個圖則的計算錯誤了。” 黎星當場漲紅了臉，設計這個圖則的人，都是著名大學出身的劃則師，再加上自己也經過審閱的；所以，這個圖則怎么會被吳光耀一眼就看得出錯誤來？ 正欲分辯時，吳光耀就以溫和的口氣跟黎星說： “你們忘了這建筑物是可以引用最近的建筑新例，放松了每層樓的高度限制嗎？況且取光的角度也可以相對地調整，以使我們這幢樓宇的建筑面積能有可觀的增幅。” 當下，黎星真有點無地自容的狼狽。 黎星帶著圖紙，去了則師部門重新細心計算一下，得出的結果跟吳光耀剛才的預測全無差異。 從這件事就可以看出來，吳光耀進入地產業這些年來，功課沒有落下過； 同時對港府的新條例這些，記得牢牢的。 這些不僅僅得力于吳光耀對待工作的認真，更多的得力于吳光耀有一個腦容量很大的頭腦。 “圖則暫時沒有發現問題，我是想把則師部獨立出去，成立一家建筑設計院！這家設計院可不能只是簡單的設計一些小區住宅的圖紙，更多的是要去做到真正的設計地標性建筑。比如，設計長江中心的法國設計師，他擁有的靈感和創意，讓我都感到很佩服；又比如，設計環球大廈的美國設計師，雄偉壯闊、氣勢的風格.......總之，我想我們長江實業有一家世界級的設計院，以后能為各個國家和地區設計地標性的建筑。” “老板，您這個想法非常的好！當然，如果這個設計院要達到你所說的成就，這個設計院恐怕得投入更多的資金，去搜羅人才和繼續培養自己的人才。”黎星立馬附和道。 眾人一聽，并沒有感到特別驚訝！ 跟著這位老板久了，自然知道他是一位非常有野心，并有實力的一位商人。 “這個事我交給你，設計院名字就叫‘長江設計院’吧！還有步伐快一些，哪怕是去歐美挖人，也得加快速度。我旗下的星耀酒店，估計再過幾年大規模在世界各地投資超級酒店了，希望這個設計院可以接下這個任務；還有后面的本島中區商廈，我們也該獨立的完成設計和建造了......” “是，老板放心，我們則師部的實力還是可以的，現在也就差一些天才級別的設計師，我最近就派人去歐美給您挖到設計院。”黎星保證的說道。 黎星認為長江實業的則師部，經過十多年的發展，在港島這一畝三分地還是排得上第一的。 和歐美的差距，也就是那些富有靈感或者天才級別的設計藍圖師；至于結構師，雖然也需要補強，但問題不大。 這些問題都好辦！ 長江實業上市以來，獲取資金的渠道開始多了起來，投資一家設計院還是不成問題的！ 吳光耀點點頭，繼續說道：“這次叫你們都來，自然也不是這一件事！港島一建也經過了十多年的發展，特別那些建筑師，更是我花費了無數心血和金錢培養的。設計院走出門，那么建筑公司也可以為以后走出門做準備了，陳成你有什么說的嗎？” 陳成這些年來，還是讓吳光耀比較少操心的一位得力助手了！ 不是陳成的學歷有多高，而是陳成非常勤奮，總是在休息時間的閑暇之余，會去學習建筑這一方面的知識。 “港島一建這幾年購買了大量的先進機械，也招募了世界各地的建筑工程師，實力本身就可以出國；當然，因為我們處在港島，對世界的建筑科技上面的信息，接受的稍微會晚一些。如果我們在美國擁有一個機構，或者一個分公司，那么我們就能第一時間接收到建筑最新的消息。”陳成的建議很好，美國作為建高樓的霸主，是任何國家都不能比的。 吳光耀想了想，反正港島一建屬于自己百分百控股，那么自己就大力投資吧！ “不用那么麻煩，去美國控股一家建筑商就行，晚點我讓我的私人顧問團和你聯系！” 吳光耀的話，讓大家感覺到，這位老板的實力！ 接下來吳光耀的話，才是讓大家感受到，老板的實力，比想象中還強大！ “我之所以要大力發展長江設計院和港島一建，是因為我打算在世界各地投資豪華酒店；我要讓我的每一個酒店的建筑，都是當地最靚的建筑。而長江設計院和港島一建，也趁機在世界上打響知名度。” 幾人大震，要知道按照吳光耀所說的規模，一家五星級酒店起碼得投資1000萬美元左右；而且看老板的樣子，投資的起碼是五家以上。 其實，吳光耀手上也就8000萬美元左右的現金流，但是以后投資五星級酒店，自然是要以貸款為主；畢竟酒店的物業是固定資產，虧本的基本上不可能發生。 投資五星級酒店的事情，自然急不得，需要慢慢的展開。 我要做港島豪門 第315章 【地產系的升華】
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