第298章 【準備上市】
更新時間:2021-06-24 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第298章 【準備上市】
購物中心的四樓，店鋪很雜，沒有什么講究，電器店、咖啡店、面包房都有； 五樓則是餐飲，有中餐和西餐，但是中餐沒有炒菜，以粵菜為主； 六層則是臺球室、溜冰場、電影院這些娛樂設施。 “電影院？”瑪格公主來了興趣。 “恩，不過目前還在籌備中，暫未開放！”吳光耀解釋道。 電影院的設計，有一點機密，所以吳光耀以在內部裝修為由，并沒有帶大家走進去！ 一圈下來，足足逛了2小時，這還是已經省了很多地方的結果。 瑪格公主意猶未盡的結束了逛商場，相信這種體驗，倫敦也不一定擁有。 吳光耀在麗思卡爾頓酒店，舉行了一個宴會，款待這次前來的嘉賓。 在宴會上，大家紛紛討論今天的所見、所感！ 宴會結束之后，吳光耀在麗思卡爾頓酒店的頂層會議室，召開了一次長江實業的股東會議。 此時大家都處于亢奮微醺的狀態，在會議室還在討論今天發生的事情。 “好了！大家請聽我說，這次在這里和大家聚聚，也是想聊聊長江實業未來發展的事情！”吳光耀示意大家平靜一下心情，開口說道。 果然，大家一聽趕忙凝神靜氣。 “長江實業目前可真是光桿司令，全部物業也就長江中心商業體，以及原環球大廈。地產正在轉旺，我們沒有土地儲備怎么發展呢？” 吳光耀的話，讓鐘子光有點微微臉紅！ 畢竟當初是鐘子光執意要分紅，以至于在1958年的地產暴跌中，長江實業一塊土地都沒有儲備； 吳光耀的長實地產倒是儲備了很多，但畢竟是個人的，怎么安排也輪不到大家來說。 “光耀，你既然發話了，那肯定有了方案！直接說吧，我們一直是支持你的！”何顯打了個圓場。 吳光耀點點頭，自己并無意怪罪誰，相反自己還感謝鐘子光。 “我的方案是讓長江實業半年后上市，集資一部分資金，用于購買土地繼續發展物業！上市過后，我們這些股東也可以選擇套現。” 吳光耀的話，讓房間的眾人開始變得興奮起來。 “光耀，如果上市的話，集資多少合適？我們長江實業的價值又是多少？”吳光耀的岳父林有德開口問道。 林有德也有心動，畢竟股市套現都是真金白銀，比股份的價值更直觀！ “長江實業市價3億港幣，發行股票占總股本的25，集資7500萬港幣。大概是這種情況，具體需要專業的財務弄好了之后，會通知大家的。大家要是想套現，不要急于一時，機會多的是！”吳光耀提醒道。 吳光耀記得怡和再1961年上市的時候，當天市值就翻了一倍，達到了31.6億港幣； 可見港島民眾對洋行的盲目崇拜，當然，吳光耀也自信長江實業也差不了那里去！ 3億的市值，長江實業就是在現在這個租金，15年差不多就收回了本； 但是租金后期肯定會暴漲的，這是無需質疑的，可能十年就能回本了。 吳光耀之所以打算把長江實業上市，有多方面的考慮： 首先，吳光耀也打算套現一部分股份；長江實業上市的時候，吳光耀的股份將變成62.25，價值1.87億；上市當天可能暴漲50，那么價值就會高達2.8億港幣了；因為后期會接連開發很多樓盤，股票價值還會上漲，在1963年到1964年的時候，市值10億港幣還是沒有問題的。到時候，吳光耀會趁機出售20到30股份，進行套現。這些股份將在1967年的時候，再低價回到自己手中。 其次，吳光耀旗下的長實地產當初抄底的地皮（不包括中區地王），價值已經高達8000萬港幣，升值了3000萬港幣；這些地皮本來就是為長江實業準備的，等長江實業上市的時候，可能得花上億港元陸陸續續的購買，吳光耀也正好出手，進行獲利。 最后，吳光耀覺得地產公司只有上市，才能發展的更快！后世的李超人，就是善于利用股市，從1971年的35萬平方尺物業，在1978年的時候擁有了1000萬平方尺的物業；所以，上市就發展一個企業的捷徑，畢竟可以年年發新股 總之，長江實業上市之后，吳光耀得到的將會更多！ 會議過后，吳光耀回到自己的總統套房，林月如和凱拉都在。 “伺候我沐浴！”吳光耀如同黃帝般命令道。 兩女也不惱，一左一后架著吳光耀就來到總統套房的浴室；一個超級大的進口浴缸，擺在35平方米左右的浴室里面。 吳光耀雙手張開，很快全身被脫得精光，緩緩走進已經放滿熱水的浴缸。 “這才是人生！”吳光耀忍不住感嘆道。 兩女互相看了一眼，紛紛笑了起來！ “你們笑什么？難道我說錯了嘛？” 兩女身上的衣服也緩緩的掉落，然后來到吳光耀的身后。 “那這又叫什么？”吳光耀耳邊傳來林月如的聲音，兩女的氣息蹂躪著吳光耀的耳朵。 “這叫超級人生！” 其實，總統套房的奢侈度，還是比不上吳光耀的深水灣79號和淺水灣1號別墅； 但是吳光耀喜歡總統套房的原因是，有一種成就感！ 當然，叫吳光耀天天住，那可能心情就不一樣了，還是自己的別墅好！ 下午5點的時候，門口傳來敲門聲，吳光耀披著浴袍就來到了門口，貓眼一看，原來瑪格公主和莎頓夫人。 打開房門之后，瑪格公主看吳光耀身著浴袍，稍稍皺皺眉頭。 “晚上一起吃飯，叫你夫人們也一起來！” 吳光耀本來晚上把晚飯叫道房間吃的，不過既然瑪格公主邀請了，自然不好拒絕；畢竟這次她幫助了自己很多，算是自己的貴人了。 “好，半個小時西餐廳見！” 吳光耀關上房門之后，瑪格公主對莎頓夫人說道：“他什么都好，就是太好色！” 莎頓夫人笑道：“港島允許一夫多妻制，所以男人嘛，怎么會放過這樣的機會！而且如此優秀的人，身邊自然不缺女人。但總體來說，是個負責任的男人，你看凱拉過的有多好，也許她有一天會成為歐洲最富有的女人，我也不意外！但是公主你就不同了，個人的感情需要慎重，一旦和吳光耀有一點什么，可能還會害了他！” 瑪格公主似乎被說中了心事，連忙否認道：“自湯森的事情過了之后，我的感情已經變得很理智，不會發生這種事情！” 莎頓夫人松了一口氣，說道：“恩，其實公主你喜歡任何一個人，哪怕是平民，大家也不會對你太苛刻，但是，一定不能是離過婚或者結婚的男人。” “恩，我知道！”瑪格公主輕輕的說道，自己是王室，需要考慮的很多。 瑪格麗特的初戀情人湯森上校，曾經對她的評價道：“她確實風情萬種，有成熟女性的魅力。然而，真正讓瑪格麗特公主如此迷人和可愛的，卻是掩藏在那驕傲和自大的表象后，罕見的柔弱與忠誠——若是你真正了解她的話。” 在這一方面，吳光耀也會很贊同！ 特別是從這次的事來看，瑪格公主確實很給吳光耀面子！ 瑪格公主最倒霉的不是遇到了湯森上校，而是在1956年遇到了一個渣男； 1956年，厭倦了單身生活的瑪格麗特勉強答應與比利·華萊士結婚。 因為相信女王一定會同意他與瑪格麗特的婚事，華萊士去巴哈馬群島旅游并在那里有了一段艷史，并在回到英國后向瑪格麗特和盤托出，瑪格麗特公主立即把他拒之門外。 渣男，結婚前還搞外遇，倫敦王室居然沒有把這人給弄死！ 吳光耀其實不算渣，因為港島是合法的！ 而且自己后面的女人都知道自己結婚了，屬于兩廂情愿。 瑪格公主突然對莎頓夫人說道：“你為什么跟著凱拉來港島，莫非你也喜歡他？” 莎頓夫人聽了絲毫沒有害羞，反而說道：“我覺得他蠻好的，如果發生一點什么，我似乎也不介意！” 我要做港島豪門 第298章 【準備上市】
購物中心的四樓，店鋪很雜，沒有什么講究，電器店、咖啡店、面包房都有； 五樓則是餐飲，有中餐和西餐，但是中餐沒有炒菜，以粵菜為主； 六層則是臺球室、溜冰場、電影院這些娛樂設施。 “電影院？”瑪格公主來了興趣。 “恩，不過目前還在籌備中，暫未開放！”吳光耀解釋道。 電影院的設計，有一點機密，所以吳光耀以在內部裝修為由，并沒有帶大家走進去！ 一圈下來，足足逛了2小時，這還是已經省了很多地方的結果。 瑪格公主意猶未盡的結束了逛商場，相信這種體驗，倫敦也不一定擁有。 吳光耀在麗思卡爾頓酒店，舉行了一個宴會，款待這次前來的嘉賓。 在宴會上，大家紛紛討論今天的所見、所感！ 宴會結束之后，吳光耀在麗思卡爾頓酒店的頂層會議室，召開了一次長江實業的股東會議。 此時大家都處于亢奮微醺的狀態，在會議室還在討論今天發生的事情。 “好了！大家請聽我說，這次在這里和大家聚聚，也是想聊聊長江實業未來發展的事情！”吳光耀示意大家平靜一下心情，開口說道。 果然，大家一聽趕忙凝神靜氣。 “長江實業目前可真是光桿司令，全部物業也就長江中心商業體，以及原環球大廈。地產正在轉旺，我們沒有土地儲備怎么發展呢？” 吳光耀的話，讓鐘子光有點微微臉紅！ 畢竟當初是鐘子光執意要分紅，以至于在1958年的地產暴跌中，長江實業一塊土地都沒有儲備； 吳光耀的長實地產倒是儲備了很多，但畢竟是個人的，怎么安排也輪不到大家來說。 “光耀，你既然發話了，那肯定有了方案！直接說吧，我們一直是支持你的！”何顯打了個圓場。 吳光耀點點頭，自己并無意怪罪誰，相反自己還感謝鐘子光。 “我的方案是讓長江實業半年后上市，集資一部分資金，用于購買土地繼續發展物業！上市過后，我們這些股東也可以選擇套現。” 吳光耀的話，讓房間的眾人開始變得興奮起來。 “光耀，如果上市的話，集資多少合適？我們長江實業的價值又是多少？”吳光耀的岳父林有德開口問道。 林有德也有心動，畢竟股市套現都是真金白銀，比股份的價值更直觀！ “長江實業市價3億港幣，發行股票占總股本的25，集資7500萬港幣。大概是這種情況，具體需要專業的財務弄好了之后，會通知大家的。大家要是想套現，不要急于一時，機會多的是！”吳光耀提醒道。 吳光耀記得怡和再1961年上市的時候，當天市值就翻了一倍，達到了31.6億港幣； 可見港島民眾對洋行的盲目崇拜，當然，吳光耀也自信長江實業也差不了那里去！ 3億的市值，長江實業就是在現在這個租金，15年差不多就收回了本； 但是租金后期肯定會暴漲的，這是無需質疑的，可能十年就能回本了。 吳光耀之所以打算把長江實業上市，有多方面的考慮： 首先，吳光耀也打算套現一部分股份；長江實業上市的時候，吳光耀的股份將變成62.25，價值1.87億；上市當天可能暴漲50，那么價值就會高達2.8億港幣了；因為后期會接連開發很多樓盤，股票價值還會上漲，在1963年到1964年的時候，市值10億港幣還是沒有問題的。到時候，吳光耀會趁機出售20到30股份，進行套現。這些股份將在1967年的時候，再低價回到自己手中。 其次，吳光耀旗下的長實地產當初抄底的地皮（不包括中區地王），價值已經高達8000萬港幣，升值了3000萬港幣；這些地皮本來就是為長江實業準備的，等長江實業上市的時候，可能得花上億港元陸陸續續的購買，吳光耀也正好出手，進行獲利。 最后，吳光耀覺得地產公司只有上市，才能發展的更快！后世的李超人，就是善于利用股市，從1971年的35萬平方尺物業，在1978年的時候擁有了1000萬平方尺的物業；所以，上市就發展一個企業的捷徑，畢竟可以年年發新股 總之，長江實業上市之后，吳光耀得到的將會更多！ 會議過后，吳光耀回到自己的總統套房，林月如和凱拉都在。 “伺候我沐浴！”吳光耀如同黃帝般命令道。 兩女也不惱，一左一后架著吳光耀就來到總統套房的浴室；一個超級大的進口浴缸，擺在35平方米左右的浴室里面。 吳光耀雙手張開，很快全身被脫得精光，緩緩走進已經放滿熱水的浴缸。 “這才是人生！”吳光耀忍不住感嘆道。 兩女互相看了一眼，紛紛笑了起來！ “你們笑什么？難道我說錯了嘛？” 兩女身上的衣服也緩緩的掉落，然后來到吳光耀的身后。 “那這又叫什么？”吳光耀耳邊傳來林月如的聲音，兩女的氣息蹂躪著吳光耀的耳朵。 “這叫超級人生！” 其實，總統套房的奢侈度，還是比不上吳光耀的深水灣79號和淺水灣1號別墅； 但是吳光耀喜歡總統套房的原因是，有一種成就感！ 當然，叫吳光耀天天住，那可能心情就不一樣了，還是自己的別墅好！ 下午5點的時候，門口傳來敲門聲，吳光耀披著浴袍就來到了門口，貓眼一看，原來瑪格公主和莎頓夫人。 打開房門之后，瑪格公主看吳光耀身著浴袍，稍稍皺皺眉頭。 “晚上一起吃飯，叫你夫人們也一起來！” 吳光耀本來晚上把晚飯叫道房間吃的，不過既然瑪格公主邀請了，自然不好拒絕；畢竟這次她幫助了自己很多，算是自己的貴人了。 “好，半個小時西餐廳見！” 吳光耀關上房門之后，瑪格公主對莎頓夫人說道：“他什么都好，就是太好色！” 莎頓夫人笑道：“港島允許一夫多妻制，所以男人嘛，怎么會放過這樣的機會！而且如此優秀的人，身邊自然不缺女人。但總體來說，是個負責任的男人，你看凱拉過的有多好，也許她有一天會成為歐洲最富有的女人，我也不意外！但是公主你就不同了，個人的感情需要慎重，一旦和吳光耀有一點什么，可能還會害了他！” 瑪格公主似乎被說中了心事，連忙否認道：“自湯森的事情過了之后，我的感情已經變得很理智，不會發生這種事情！” 莎頓夫人松了一口氣，說道：“恩，其實公主你喜歡任何一個人，哪怕是平民，大家也不會對你太苛刻，但是，一定不能是離過婚或者結婚的男人。” “恩，我知道！”瑪格公主輕輕的說道，自己是王室，需要考慮的很多。 瑪格麗特的初戀情人湯森上校，曾經對她的評價道：“她確實風情萬種，有成熟女性的魅力。然而，真正讓瑪格麗特公主如此迷人和可愛的，卻是掩藏在那驕傲和自大的表象后，罕見的柔弱與忠誠——若是你真正了解她的話。” 在這一方面，吳光耀也會很贊同！ 特別是從這次的事來看，瑪格公主確實很給吳光耀面子！ 瑪格公主最倒霉的不是遇到了湯森上校，而是在1956年遇到了一個渣男； 1956年，厭倦了單身生活的瑪格麗特勉強答應與比利·華萊士結婚。 因為相信女王一定會同意他與瑪格麗特的婚事，華萊士去巴哈馬群島旅游并在那里有了一段艷史，并在回到英國后向瑪格麗特和盤托出，瑪格麗特公主立即把他拒之門外。 渣男，結婚前還搞外遇，倫敦王室居然沒有把這人給弄死！ 吳光耀其實不算渣，因為港島是合法的！ 而且自己后面的女人都知道自己結婚了，屬于兩廂情愿。 瑪格公主突然對莎頓夫人說道：“你為什么跟著凱拉來港島，莫非你也喜歡他？” 莎頓夫人聽了絲毫沒有害羞，反而說道：“我覺得他蠻好的，如果發生一點什么，我似乎也不介意！” 我要做港島豪門 第298章 【準備上市】
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