第269章 【買房子送黃金】
更新時間:2021-06-14 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第269章 【買房子送黃金】
美國之行終究只花了1000美金，收購波士頓的麗思卡爾頓酒店花了900萬美金，為星耀酒店管理公司留下了100萬美金作為啟動資金。 吳光耀給查爾斯的任務就是，經營好波士頓的麗思卡爾頓酒店的同時，再為星耀酒店管理公司，帶出一個超強的酒店管理團隊；三年后就可以在港島孵育出星耀自己的酒店品牌——香格里拉酒店，以及在港島再成立一個麗思卡爾頓酒店。 榮光時刻，吳光耀心生向往那時候！ “BOSS，如果僅僅管理一家麗思卡爾頓酒店，那么你所說的管理團隊規模，會浪費你兩年的薪水。我有個建議，美國的中檔酒店‘假日酒店’，這幾年迅速，并率先引入‘特許經營’模式；我在想，我們是不是可以購買‘假日酒店’的品牌使用權，也在美利堅成立幾家中檔酒店。這樣的話，三年之后，星耀將有更專業的酒店管理團隊，足以在港島經營兩家高檔酒店。”查爾斯建議道。 吳光耀一聽，頓時覺得很好！ 假日酒店，吳光耀自然知道，自己還山寨過他們創始人的‘承諾貸款法’，在倫敦創立了麥德龍連鎖零售呢! 假日酒店定位于中等價格、高標準服務；1952年成立，當時，市場上幾乎沒有中等價格的酒店，假日酒店的成功順理成章。 而他的創始人威爾遜先生第一個將特許經營方式引入酒店業，業界評價他“改變了世界酒店業的史”。 “可以，我隨時可以投資，只要你把團隊給我帶好了！”吳光耀說道。 “老板請放心，我會向你證明，我值得你的付出！”查爾斯鄭重其事的說道。 吳光耀回港島，并沒有把自己的私人顧問團全部帶走，留下財務顧問莫爾斯、并購顧問喬納森兩人，暫且協助查爾斯展開工作。 收購過來的酒店，自然需要安撫人心，并讓管理做的更完美。 吳光耀也提出了幾條意見：第一，在酒店房間放置套；第二，完善電器化的程度；第三，增加公共設施，比如健身房.......（主角只是以1個未來的顧客角度出發講的體驗） 回到港島，已經是七月初。 “老板，最近房子賣不動了，平均下來一天只能賣出兩三套房子！”修焱兵語氣沉悶，向吳光耀說道。 “長江實業還有多少套房未出售？” 吳光耀當然知道，今年遲早會發生這樣的事情，因為港島的房地產供大于求了！ 這個時候，在港島買一套房子，可不是輕而易舉；而是需要一個家庭四個勞力，才有可能實現貸款買房。 也就是說，如果只是夫妻兩人，基本上買不起，必須得有父母的，還有一定的存款。 “資金城三期還有385套（總共1900套），深水涉還有590套（總共1600套）。”修焱兵說道，自己主管行政和銷售，發生這樣的事情，有一定的責任，但是又無可奈何；最近連來看房的人都少了很多，一些人來看了，一聽價格轉身就走。 吳光耀聽了，開始想對策！ 從目前的形勢來看，房價/地價應該快要暴跌了；如果剩下接近1000套，那就是損失很大了。 就算1959年的房價開始回暖，也絕不會在三年內回到這個價格；作為開發商，決不能把房子捂在手里五年時間，因為資金只有流動起來，才值錢。 “你這樣，打出語，‘最后100套，買房送黃金，先到先得！’我們按照八五折價格出售，就是用黃金抵扣那一折！”吳光耀說道。 這兩個樓盤一直都是按照九五折出售，吳光耀決定再降一折；當然這一折是按照同等價值的黃金，返還給客戶。 這樣一來，省得打出八五折的口號，容易引起混亂！ 修焱兵作為長期銷售的負責人，立馬知道了這句語的經典之處！ 首先，房子只有100套了，就會讓人覺得有種緊迫感，和認為房子還會漲價，大家都在購買； 其次，買房子送黃金，這個誘惑力非常大。黃金是什么，黃金就是萬能的東西，港島很多家庭都還沒有存錢的習慣，都喜歡存黃金呢； 最后，那個先到先得，也容易讓一個意識主管一個人的頭腦。 “好的，我馬上就去辦！”修焱兵高興的說道。 不怪這些屬下想不出更好的辦法，而是他們沒有權利決定八五折出售！ “記好了，這些房子要速戰速決的賣出去，決不能爛在手里；你想想看，是什么原因導致賣不出了，那肯定是供大于求了。所以，危險啦！”吳光耀提醒道。 修焱兵終于知道問題的嚴重性了，連忙狠狠的點點頭，轉身離開去執行了！ 吳光耀心里惦記著長江中心商業體，所以在長江實業處理完事情之后，就打算去尖沙咀查看進度。 不管你是什么身份，不管你多有錢，在這個時代，你只要想從本島去九龍尖沙咀，那么你只有乘坐天星小輪渡。 天星小輪渡隸屬九龍倉，九龍倉又是吳光耀預定的公司，所以每次坐天星小輪渡，就有種坐自家公司輪渡的感覺。 3仙一個人，吳光耀一行七人就要支付2豪1仙；別看這錢少，但是架不住往返兩岸的人多啊。 在天星小輪渡上面，吳光耀很遠就能看到長江中心那塊地皮，上面的有很多機械和工人正在忙碌。 “今年，從對面跑來不少人，我們長江實業有沒有為他們做點貢獻？”吳光耀望著長江中心那塊地，隨口說道。 “有，四個工地都消化了一兩百人，再多也沒法了。”黎星說道。 “恩，力所能及就行，畢竟我個人的能力是有限的！不過，總的來說，過來就好！”吳光耀感嘆道。 吳光耀來到長江中心工地的時候，港島一建負責人陳成也在，正好陪同吳光耀一塊視察。 整個工地給人的感覺就是忙碌，要知道長江中心還采取的晝夜施工模式，不然想在四年建成，那肯定沒有什么希望。 工地上還有不少洋人，他們一般是拿著圖則，隨身跟著翻譯；這些都是美國的工程師，足足有十幾位，長江實業還特意為他們配置了翻譯。 “匯報一下用工情況！”吳光耀對陳成說道。 “是，老板！整個長江實業工地共雇傭了1350地盤工，其中有300多人是港島一建的工人，剩下的都是各判頭（包工頭）帶來的技工、力工。本來一共是1150個地盤工，然后按照老板的吩咐，從對面逃過來的人當中，選了200人安排到各判頭手上，充作力工。”陳成認真的回答道。 吳光耀點點頭，一圈下來，真的很讓人感觸！ 長江實業成立九年時間，起步資金為400萬港幣，總盈利應該在1.3億左右（房子基本售出情況下），70的利潤投入于此； 光長江中心的地皮就價值2200多萬港幣，再加上預計的建筑費用7000萬，所以長江中心投入了接近一個億。 長江剩下的資產也就一個環球大廈，和3000萬左右的現金了（房子基本售出的情況下）。 此刻，吳光耀心往神馳，人仿佛置身于未來的長江中心。 這個項目，在未來單是收租，都是很大的利潤； 這個項目雖然花費了長江實業很大的精力，但是絕對是長江實業的一個里程碑。 我要做港島豪門 第269章 【買房子送黃金】
美國之行終究只花了1000美金，收購波士頓的麗思卡爾頓酒店花了900萬美金，為星耀酒店管理公司留下了100萬美金作為啟動資金。 吳光耀給查爾斯的任務就是，經營好波士頓的麗思卡爾頓酒店的同時，再為星耀酒店管理公司，帶出一個超強的酒店管理團隊；三年后就可以在港島孵育出星耀自己的酒店品牌——香格里拉酒店，以及在港島再成立一個麗思卡爾頓酒店。 榮光時刻，吳光耀心生向往那時候！ “BOSS，如果僅僅管理一家麗思卡爾頓酒店，那么你所說的管理團隊規模，會浪費你兩年的薪水。我有個建議，美國的中檔酒店‘假日酒店’，這幾年迅速，并率先引入‘特許經營’模式；我在想，我們是不是可以購買‘假日酒店’的品牌使用權，也在美利堅成立幾家中檔酒店。這樣的話，三年之后，星耀將有更專業的酒店管理團隊，足以在港島經營兩家高檔酒店。”查爾斯建議道。 吳光耀一聽，頓時覺得很好！ 假日酒店，吳光耀自然知道，自己還山寨過他們創始人的‘承諾貸款法’，在倫敦創立了麥德龍連鎖零售呢! 假日酒店定位于中等價格、高標準服務；1952年成立，當時，市場上幾乎沒有中等價格的酒店，假日酒店的成功順理成章。 而他的創始人威爾遜先生第一個將特許經營方式引入酒店業，業界評價他“改變了世界酒店業的史”。 “可以，我隨時可以投資，只要你把團隊給我帶好了！”吳光耀說道。 “老板請放心，我會向你證明，我值得你的付出！”查爾斯鄭重其事的說道。 吳光耀回港島，并沒有把自己的私人顧問團全部帶走，留下財務顧問莫爾斯、并購顧問喬納森兩人，暫且協助查爾斯展開工作。 收購過來的酒店，自然需要安撫人心，并讓管理做的更完美。 吳光耀也提出了幾條意見：第一，在酒店房間放置套；第二，完善電器化的程度；第三，增加公共設施，比如健身房.......（主角只是以1個未來的顧客角度出發講的體驗） 回到港島，已經是七月初。 “老板，最近房子賣不動了，平均下來一天只能賣出兩三套房子！”修焱兵語氣沉悶，向吳光耀說道。 “長江實業還有多少套房未出售？” 吳光耀當然知道，今年遲早會發生這樣的事情，因為港島的房地產供大于求了！ 這個時候，在港島買一套房子，可不是輕而易舉；而是需要一個家庭四個勞力，才有可能實現貸款買房。 也就是說，如果只是夫妻兩人，基本上買不起，必須得有父母的，還有一定的存款。 “資金城三期還有385套（總共1900套），深水涉還有590套（總共1600套）。”修焱兵說道，自己主管行政和銷售，發生這樣的事情，有一定的責任，但是又無可奈何；最近連來看房的人都少了很多，一些人來看了，一聽價格轉身就走。 吳光耀聽了，開始想對策！ 從目前的形勢來看，房價/地價應該快要暴跌了；如果剩下接近1000套，那就是損失很大了。 就算1959年的房價開始回暖，也絕不會在三年內回到這個價格；作為開發商，決不能把房子捂在手里五年時間，因為資金只有流動起來，才值錢。 “你這樣，打出語，‘最后100套，買房送黃金，先到先得！’我們按照八五折價格出售，就是用黃金抵扣那一折！”吳光耀說道。 這兩個樓盤一直都是按照九五折出售，吳光耀決定再降一折；當然這一折是按照同等價值的黃金，返還給客戶。 這樣一來，省得打出八五折的口號，容易引起混亂！ 修焱兵作為長期銷售的負責人，立馬知道了這句語的經典之處！ 首先，房子只有100套了，就會讓人覺得有種緊迫感，和認為房子還會漲價，大家都在購買； 其次，買房子送黃金，這個誘惑力非常大。黃金是什么，黃金就是萬能的東西，港島很多家庭都還沒有存錢的習慣，都喜歡存黃金呢； 最后，那個先到先得，也容易讓一個意識主管一個人的頭腦。 “好的，我馬上就去辦！”修焱兵高興的說道。 不怪這些屬下想不出更好的辦法，而是他們沒有權利決定八五折出售！ “記好了，這些房子要速戰速決的賣出去，決不能爛在手里；你想想看，是什么原因導致賣不出了，那肯定是供大于求了。所以，危險啦！”吳光耀提醒道。 修焱兵終于知道問題的嚴重性了，連忙狠狠的點點頭，轉身離開去執行了！ 吳光耀心里惦記著長江中心商業體，所以在長江實業處理完事情之后，就打算去尖沙咀查看進度。 不管你是什么身份，不管你多有錢，在這個時代，你只要想從本島去九龍尖沙咀，那么你只有乘坐天星小輪渡。 天星小輪渡隸屬九龍倉，九龍倉又是吳光耀預定的公司，所以每次坐天星小輪渡，就有種坐自家公司輪渡的感覺。 3仙一個人，吳光耀一行七人就要支付2豪1仙；別看這錢少，但是架不住往返兩岸的人多啊。 在天星小輪渡上面，吳光耀很遠就能看到長江中心那塊地皮，上面的有很多機械和工人正在忙碌。 “今年，從對面跑來不少人，我們長江實業有沒有為他們做點貢獻？”吳光耀望著長江中心那塊地，隨口說道。 “有，四個工地都消化了一兩百人，再多也沒法了。”黎星說道。 “恩，力所能及就行，畢竟我個人的能力是有限的！不過，總的來說，過來就好！”吳光耀感嘆道。 吳光耀來到長江中心工地的時候，港島一建負責人陳成也在，正好陪同吳光耀一塊視察。 整個工地給人的感覺就是忙碌，要知道長江中心還采取的晝夜施工模式，不然想在四年建成，那肯定沒有什么希望。 工地上還有不少洋人，他們一般是拿著圖則，隨身跟著翻譯；這些都是美國的工程師，足足有十幾位，長江實業還特意為他們配置了翻譯。 “匯報一下用工情況！”吳光耀對陳成說道。 “是，老板！整個長江實業工地共雇傭了1350地盤工，其中有300多人是港島一建的工人，剩下的都是各判頭（包工頭）帶來的技工、力工。本來一共是1150個地盤工，然后按照老板的吩咐，從對面逃過來的人當中，選了200人安排到各判頭手上，充作力工。”陳成認真的回答道。 吳光耀點點頭，一圈下來，真的很讓人感觸！ 長江實業成立九年時間，起步資金為400萬港幣，總盈利應該在1.3億左右（房子基本售出情況下），70的利潤投入于此； 光長江中心的地皮就價值2200多萬港幣，再加上預計的建筑費用7000萬，所以長江中心投入了接近一個億。 長江剩下的資產也就一個環球大廈，和3000萬左右的現金了（房子基本售出的情況下）。 此刻，吳光耀心往神馳，人仿佛置身于未來的長江中心。 這個項目，在未來單是收租，都是很大的利潤； 這個項目雖然花費了長江實業很大的精力，但是絕對是長江實業的一個里程碑。 我要做港島豪門 第269章 【買房子送黃金】
休閑文學吧提供免費小說,請讀者支持正版