第138章【增資增股】
更新時間:2021-04-25 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第138章【增資增股】
看著眼前位于皇后大道的亞泰大廈，吳光耀心里有點猶豫，這棟大廈到底是給自己旗下的哪家公司，作為總部呢 單論實力而言，當然是PG拉鏈勝出，目前每年快接近450萬美金的利潤了，就是在世界上也是屬于大公司。 不過PG拉鏈有自己的工業園，也有自己的行政樓，顯然不需要這幢樓。 真正需要這幢樓的，只有長江系和環球航運這兩個公司。 猶豫再三，吳光耀決定把這亞泰大廈交給環球航運公司，作為環球航運的總部。 亞泰大廈的業主是長江實業，向環球航運每年收取租金即可！ 長江系發展畢竟要遵守循環漸進，目前不過是以儲備土地為主。 不能開發高樓，自己是不會去占用自己的土地儲備的。 目前長江實業的300萬港幣資金，只花掉了109萬港幣，購買了跑馬地的11萬平方英尺的土地，和亞泰大廈。 接下來打算在九龍油尖旺地區大量儲備土地，不過還剩191萬港幣的資金，吳光耀顯然不滿足。 自己打算追加投資100萬港幣，把自己的長江實業股份進一步提高。 這100萬港幣的資金，都是老鳳祥首飾和優衣庫的利潤，被吳光耀直接納入自己的私人荷包。 老鳳祥首飾和優衣庫，目前都無意擴張，正好他們的利潤，吳光耀可以投資地產業。 港島的地產業有幾個節點，只要吳光耀抓住機會，就能在房地產一飛沖天。 在地產業暴跌的時候，儲備足夠的土地，等地產恢復了，就能賺取無數的財富。 后世的四大家族就是在這些節點，瘋狂拿地，最后成就超級巨富的。 把長江實業的幾位股東，邀請到長江實業，開了一個見面會。 “岳父、幾位老哥，我打算追加100萬港幣投入長江實業，所以召集你們，重新簽訂股權協議書！” 鐘子光幾人一臉驚訝，這位為什么如此看好港島的地產市場，萬一對面現在處理好內部事務，來個強制收回港島怎么辦。 就連林有德也有點感嘆，自己這位女婿倒是敢賭！ 不過大家很快反應過來，何顯率先說道：“這是應該的，本來我們就是按照投資金額，分配股份，你現在追加投資，理所當然的需要重新簽訂股份協議！” 新的股本是400萬港幣，吳光耀共投資了270萬港幣，占了67.5；林有德投資50萬港幣，占了12.5；何顯和鐘子光各投資30萬港幣，各占7.5的股份；何宏燊投資20萬港幣，占了5的股份。 “你們也可以追加投資，股份還是按照投資額度來算。當然，只限跑馬地別墅開發之前。”吳光耀開口說道。 別人投資多了，雖然吳光耀的股份會減少，但是長江實業的壯大了，自己并不會在意那些。 當然，時間也是有限制的，地價漲了，才追加投資，顯然不會有這種好事！ 簽完協議，幾人相約來到一家云陞飯店，吃吃飯，聯絡一下感情。 “光耀，說說看，你是怎么把亞泰大廈收入囊中的？” “就是，好家伙，這幢大廈就是50萬港幣都值，沒想到你居然連上中介費才出38萬港幣！” 幾人都來興趣，大家都去看過亞泰大廈，地段好就是一個大優勢。 長江實業買下來過后，又和環球航運簽訂租賃合同，一年3萬的租賃費，皆大歡喜。 環球航運租賃了一個總部，又不需要花費昂貴的頂手費，可以說是省了一筆錢，又壯大了自己。 長江實業每年開始有了收租，最重要的是那塊地皮，價值可值錢了，這可是中環的皇后大道啊！ 吳光耀把事情的原委講了出來，幾人紛紛感嘆！ “要是我，怕是根本想到截胡這招，主要是自己會感覺希望不大，畢竟第二天早上就要簽訂買賣協議了！” “恩，我覺得我也做不到！” 一桌人紛紛夸獎吳光耀，讓吳光耀略顯不好意思！ “對了，光耀，你在長江實業領工資嗎？”何顯突然說道。 領工資？ 吳光耀對這個詞，感覺好遙遠了。 穿越到港島，就沒有領過一份工資。 就是穿越前，好像也有六七年沒有領過工資了！ 吳光耀搖搖頭，不知道何顯為什么要提及這個話題，自己是差那幾百港幣的錢嗎？ “你別誤會，我只是覺得，我們這些股東不參與公司經營，但是你不一樣，為公司做了很大的貢獻。應該拿一份工資，這樣才公平，起碼要拿港島最高的經理人工資。”何顯正色道，從這次亞泰大廈的事情來看，吳光耀這位老板比他們這些股東，還多付出了很多的努力。 “恩，我也是這樣認為的，港島的經理應該是洋行的工資最高，500港幣左右，大家覺得這個工資如何！” 接下來大家紛紛表示贊同，并勸吳光耀，雖然500港元對于你來說，不算什么，但是這至少是努力工作換來的。 一年6000港元，其實也算是長江實業的一筆很大的開支了。 長江實業的三劍客，年收入也不過1600港幣每人，吳光耀快頂上他們三人的工資了。 盛情難卻，吳光耀答應了！ 自己終于可以領到工資了！ 幾人在飯店暢所欲言，煮酒論英雄，唯一別扭的就是林有德稱呼的問題。 吳光耀和何顯、鐘子光等人，平輩論交，而林有德作為吳光耀的岳父，也不過比鐘子光大幾歲，比何顯大十歲。 最后無法，只得以林老板的稱呼，才不算別扭。 “聽說你跑馬地的那塊地，準備開發別墅？”何顯一臉希翼的問道。 “恩，11萬平方英呎，我尋思著開發出30幢別墅出來，反正現在港島有錢人很多，不愁銷路!” “我先預定一套，價格你按正常價格結算就行！” 吳光耀一聽，想都不想，說道：“這怎么行，這塊地的別墅，只要是熟人，我都按九成結算。本來我的本意就是，在跑馬地給親朋好友搭建一個安樂窩！” 吳光耀內心想，哪怕是九成，長江實業都能賺上幾倍的利潤。 因為土地價格起碼要漲三倍以上，如果按照別墅竣工的時候算，這成本可是低很多。 “那會不會影響長江實業的經驗？”鐘子光問道。 “當然不會，我是在什么時候拿的地，是在港島陷入‘港島危機’的時候拿的。但我相信，這個危機總會過去的。賭成功了，成本自然低了很多；如果沒有賭成功，那我們的財產.....” 幾人聽了，紛紛覺得有道理。 大家越發的佩服，吳光耀的眼光。 看吳光耀似乎有很大的把握，大家也安心下來！ 我要做港島豪門 第138章【增資增股】
看著眼前位于皇后大道的亞泰大廈，吳光耀心里有點猶豫，這棟大廈到底是給自己旗下的哪家公司，作為總部呢 單論實力而言，當然是PG拉鏈勝出，目前每年快接近450萬美金的利潤了，就是在世界上也是屬于大公司。 不過PG拉鏈有自己的工業園，也有自己的行政樓，顯然不需要這幢樓。 真正需要這幢樓的，只有長江系和環球航運這兩個公司。 猶豫再三，吳光耀決定把這亞泰大廈交給環球航運公司，作為環球航運的總部。 亞泰大廈的業主是長江實業，向環球航運每年收取租金即可！ 長江系發展畢竟要遵守循環漸進，目前不過是以儲備土地為主。 不能開發高樓，自己是不會去占用自己的土地儲備的。 目前長江實業的300萬港幣資金，只花掉了109萬港幣，購買了跑馬地的11萬平方英尺的土地，和亞泰大廈。 接下來打算在九龍油尖旺地區大量儲備土地，不過還剩191萬港幣的資金，吳光耀顯然不滿足。 自己打算追加投資100萬港幣，把自己的長江實業股份進一步提高。 這100萬港幣的資金，都是老鳳祥首飾和優衣庫的利潤，被吳光耀直接納入自己的私人荷包。 老鳳祥首飾和優衣庫，目前都無意擴張，正好他們的利潤，吳光耀可以投資地產業。 港島的地產業有幾個節點，只要吳光耀抓住機會，就能在房地產一飛沖天。 在地產業暴跌的時候，儲備足夠的土地，等地產恢復了，就能賺取無數的財富。 后世的四大家族就是在這些節點，瘋狂拿地，最后成就超級巨富的。 把長江實業的幾位股東，邀請到長江實業，開了一個見面會。 “岳父、幾位老哥，我打算追加100萬港幣投入長江實業，所以召集你們，重新簽訂股權協議書！” 鐘子光幾人一臉驚訝，這位為什么如此看好港島的地產市場，萬一對面現在處理好內部事務，來個強制收回港島怎么辦。 就連林有德也有點感嘆，自己這位女婿倒是敢賭！ 不過大家很快反應過來，何顯率先說道：“這是應該的，本來我們就是按照投資金額，分配股份，你現在追加投資，理所當然的需要重新簽訂股份協議！” 新的股本是400萬港幣，吳光耀共投資了270萬港幣，占了67.5；林有德投資50萬港幣，占了12.5；何顯和鐘子光各投資30萬港幣，各占7.5的股份；何宏燊投資20萬港幣，占了5的股份。 “你們也可以追加投資，股份還是按照投資額度來算。當然，只限跑馬地別墅開發之前。”吳光耀開口說道。 別人投資多了，雖然吳光耀的股份會減少，但是長江實業的壯大了，自己并不會在意那些。 當然，時間也是有限制的，地價漲了，才追加投資，顯然不會有這種好事！ 簽完協議，幾人相約來到一家云陞飯店，吃吃飯，聯絡一下感情。 “光耀，說說看，你是怎么把亞泰大廈收入囊中的？” “就是，好家伙，這幢大廈就是50萬港幣都值，沒想到你居然連上中介費才出38萬港幣！” 幾人都來興趣，大家都去看過亞泰大廈，地段好就是一個大優勢。 長江實業買下來過后，又和環球航運簽訂租賃合同，一年3萬的租賃費，皆大歡喜。 環球航運租賃了一個總部，又不需要花費昂貴的頂手費，可以說是省了一筆錢，又壯大了自己。 長江實業每年開始有了收租，最重要的是那塊地皮，價值可值錢了，這可是中環的皇后大道啊！ 吳光耀把事情的原委講了出來，幾人紛紛感嘆！ “要是我，怕是根本想到截胡這招，主要是自己會感覺希望不大，畢竟第二天早上就要簽訂買賣協議了！” “恩，我覺得我也做不到！” 一桌人紛紛夸獎吳光耀，讓吳光耀略顯不好意思！ “對了，光耀，你在長江實業領工資嗎？”何顯突然說道。 領工資？ 吳光耀對這個詞，感覺好遙遠了。 穿越到港島，就沒有領過一份工資。 就是穿越前，好像也有六七年沒有領過工資了！ 吳光耀搖搖頭，不知道何顯為什么要提及這個話題，自己是差那幾百港幣的錢嗎？ “你別誤會，我只是覺得，我們這些股東不參與公司經營，但是你不一樣，為公司做了很大的貢獻。應該拿一份工資，這樣才公平，起碼要拿港島最高的經理人工資。”何顯正色道，從這次亞泰大廈的事情來看，吳光耀這位老板比他們這些股東，還多付出了很多的努力。 “恩，我也是這樣認為的，港島的經理應該是洋行的工資最高，500港幣左右，大家覺得這個工資如何！” 接下來大家紛紛表示贊同，并勸吳光耀，雖然500港元對于你來說，不算什么，但是這至少是努力工作換來的。 一年6000港元，其實也算是長江實業的一筆很大的開支了。 長江實業的三劍客，年收入也不過1600港幣每人，吳光耀快頂上他們三人的工資了。 盛情難卻，吳光耀答應了！ 自己終于可以領到工資了！ 幾人在飯店暢所欲言，煮酒論英雄，唯一別扭的就是林有德稱呼的問題。 吳光耀和何顯、鐘子光等人，平輩論交，而林有德作為吳光耀的岳父，也不過比鐘子光大幾歲，比何顯大十歲。 最后無法，只得以林老板的稱呼，才不算別扭。 “聽說你跑馬地的那塊地，準備開發別墅？”何顯一臉希翼的問道。 “恩，11萬平方英呎，我尋思著開發出30幢別墅出來，反正現在港島有錢人很多，不愁銷路!” “我先預定一套，價格你按正常價格結算就行！” 吳光耀一聽，想都不想，說道：“這怎么行，這塊地的別墅，只要是熟人，我都按九成結算。本來我的本意就是，在跑馬地給親朋好友搭建一個安樂窩！” 吳光耀內心想，哪怕是九成，長江實業都能賺上幾倍的利潤。 因為土地價格起碼要漲三倍以上，如果按照別墅竣工的時候算，這成本可是低很多。 “那會不會影響長江實業的經驗？”鐘子光問道。 “當然不會，我是在什么時候拿的地，是在港島陷入‘港島危機’的時候拿的。但我相信，這個危機總會過去的。賭成功了，成本自然低了很多；如果沒有賭成功，那我們的財產.....” 幾人聽了，紛紛覺得有道理。 大家越發的佩服，吳光耀的眼光。 看吳光耀似乎有很大的把握，大家也安心下來！ 我要做港島豪門 第138章【增資增股】
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