1117 將要消失的花園

海根雖然是張晨下面動感地帶的總經理，但平時很少會到張晨辦公室里來。

海根來了，一定是找他有什么事，張晨問：“海根哥你找我，有什么事？”

海根說有有，就是現在我們下面，有很多新進來品牌，像彪馬、尤尼克斯和匡威，都來找過我幾次，希望我們能給他們擠出一個店面，原來的耐克和阿迪達斯，也抱怨說他們現在產品太多，作為旗艦店的話，地方太小，希望能把店鋪的面積，擴大到幾百個平方。

可我下面，別說幾百個平方，連一個平方也拿不出來，他們就不斷地來找我。

“那怎么辦？”張晨說，“我們也沒有這么多的地方啊。”

“辦法還是有的。”海根說，“現在城里小年輕，可以去的地方多了，像劉總他們的米市河，晚上就很多人去，我們這樓頂花園，到了晚上，除了來打球的，其實已經沒有多少人來了，來的那幾個，也不干什么好事，我想，是不是可以把樓頂花園拆了，再加高一層。”

“那怎么行，這樣不就是沒有地方打球了？”張晨說。

“籃球場、羽毛球館和乒乓球館這些當然要保留，這個和我們市場也是密切相關的，我的意思是，后面球場球館，包括公司這里都不動，前面三分之二的地方，也就是把那個樓頂花園全部拆掉，這樣可以增加八千個平方的營業面積。”海根說。

“這個可以。”劉立桿說，“既然這樓頂花園，已經是一個擺設，那就不如拆了，這樣你每年可以增加一千多萬的租金。”

“海根的這個想法是對的，張晨，你是做企業的，不是搞社會福利的，把和你們市場有關的這一部分保留，其他的，都改成市場。”孟平也說。

樓頂花園，現在已經很少人來，這個張晨是知道的，就是他們的籃球場，這幾年隨著各個單位和學校，還有新建樓盤、社區的籃球場地越來越多，其實到他們這里來的人，也已經開始減少，張晨也覺得，海根的這個想法不錯，他問劉立桿：

“我們這個樓頂，要加層的話，難度大嗎？”

劉立桿說：“我打電話，問問張木生就可以了。”

當初張晨他們的這個動感地帶，就是市二建的張木生他們建造的，張木生去年從市二建退休之后，到了劉立桿這里，現在在老譚手下，頂替老萬，是他們杭城錦繡大地建筑有限公司的總經理。

劉立桿當即撥通了張木生的電話，問他，張晨這里的動感地帶，要是樓上加一層的話，有沒有問題？

“加兩層都沒有問題。”張木生說，“因為當時考慮到樓頂花園，那么多的泥土和植物要堆在樓頂，那可是比一層樓還要重，所以從設計到施工，兩層的市場，都是按照四層的標準打地基和澆承重梁柱的，如果樓頂不再搞樓頂花園，加一層完全沒有問題。”

“那好，你拿一個加層的施工方案出來，具體的要求，我讓他們這里的總經理，和你聯系。”劉立桿說，張木生說好。

放下電話，劉立桿和張晨說：“電話你都聽到了，沒有問題，干吧。”

張晨說好，他想了想，和海根說，那我們這次，干脆把籃球場也移到室內，這樣即使下雨天，大家也可以來打籃球。

海根說好。

劉立桿把張木生的電話，寫給了海根，和他說，具體你有什么要求，可以和我們這個張總說，我的想法是，你其實現在就可以開始招商，先招商再施工，在施工中有些地方，完全可以根據商戶的需求進行，不要等施工完成后，又來砸。

海根說有道理。

“海根哥，我還是設計一下，這樣，原來的中庭還是要保留，這樣才會透氣，還有，三樓的公共區域，多采用透明頂設計，這樣采光會更好。”

張晨和海根說：“對了，你把動感地帶原來的圖紙找出來，再和張木生約個時間，讓他過來，我們三個人，一起把這事定下來。”

海根還沒來得及說話，劉立桿看了看手表，和他們說，約什么時間，我現在就叫他過來，今天就把這事敲定了，早一天改建，就早收一天的租金，一天好幾萬，這錢我們拿來吃什么不香？

海根大笑，他說好，那我去找圖紙。

劉立桿這里，馬上就給張木生打了電話，讓他馬上過來，張晨也拿出了速寫本，畫了起來。

孟平站在張晨身后看著，他和張晨說，你前后停車場，要讓出一點地方出來。

“干嘛？”張晨問。

“三層樓的話，你要考慮加自動扶梯。”孟平說。

張晨覺得有道理，原來兩層，當然不需要自動扶梯，但三層要是沒有的話，就很不方便，張晨就在前面大門這里，和中間的天庭，加了兩組上下的自動扶梯，到了后面就比較麻煩，因為靠后面這邊，辦公室這塊是不動的，自動扶梯沒有辦法安裝。

如果要安裝，就要把他們上下的樓梯和設計中心，新建的那排房子拆掉，即使這樣，也不倫不類，等于是還要穿過羽毛球館和籃球館，要走一段二十幾米的狹窄的通道，才能走到電梯口，這樣是很容易造成堵塞的。

但八千平方的營業面積，只有前中兩組電梯，也太少了。

孟平說，可以貼著一樓你們的圍墻，開一條兩米五寬的通道，過了球館這里，直接安裝一組到三樓的自動扶梯。

張晨覺得這是一個好辦法，但問題是，要開一條通道，就不是開在他們的地盤，而是要到隔壁，劉立桿他們那兩幢寫字樓的院子里，借一塊地了。

“桿子，你過來。”張晨叫道。

劉立桿走了過來，張晨指著平面草圖，和他說，這里借你塊地用用，加一條通道，安裝一個自動扶梯？

劉立桿說好，你裝就是，哪天我和你翻臉了，就可以把你通道堵住，憋死你。

張晨笑道，好啊，你來啊。

他說著，就在那里加了一條通道，通道的盡頭，是一組上下的自動扶梯。

等到海根找了圖紙過來，張晨的草圖基本畫好了，他再根據原來的圖紙，著手畫起了正式的效果圖，等張木生從拱宸橋趕到這里的時候，張晨的效果圖都畫好了。

張木生了解清楚了張晨他們的目的和要求，就帶著張晨畫的效果圖和原來的圖紙，要回去準備設計圖和施工圖，張木生晃著手里的圖紙，和張晨、海根說，其實沒有這個也沒有關系，這個房子都在我腦子里，那時候天天趕工，讓人記憶深刻，我想忘也忘不了。

報建的手續也是張木生幫他們去辦，劉立桿和他說，哪里要是卡殼了，你和我說，我來打電話。

張木生說好，但一般不會有這樣的情況發生，這個項目，又不會涉及什么鄰里糾紛的，還需要協調。

“鄰里就是我們啊，我都把地讓給他們了。”劉立桿說，“要么就是省體育館，省體育館也沒事，皇上一句哎喔就可以搞定，況且，也沒侵占他們一分地，他們會有什么意見，最多也就是你們搭腳手架的時候，會占到他們一點地方。”

“還有隔壁電信大樓。”海根說。

劉立桿說：“沒事，我和他們局長打個招呼。”

動感地帶擴建的事，就這么定下來了，海根急著要下去，和那幾家大的體育品牌打招呼，看他們有什么需求。

海根和張木生走了，賀紅梅走了進來，張晨問她，都安排下去了？

賀紅梅點點頭說，都分到每個樣衣工手里了，明天都會改好。

“你那些衣服呢，趕時間嗎？要是趕的話，就在這里做好了。”張晨說。

“不趕，我明天把面料發走，路上還要走三天，等它們到北京，我也到了。”賀紅梅說，“這個劇組，對服裝還比較重視，做的時候，導演會跑過來看，在這里做不方便。”

張晨說好。

劉立桿看看時間，和他們說，走，四川妹，你去叫小昭，我們一起去吃晚飯，小芳，和我們一起去。

“你們不是要和喬總一起吃飯嗎？”張晨好奇地問。

“嗨，該談的事情都談好了，晚上就純粹吃飯，純粹吃飯，當然是人越多越好。”劉立桿說。

孟平想起了一件事，他說：“對了，張晨，我覺得你可以和老喬聊聊，你這個企業，我覺得可以去新加坡、香港上市。”

“我要上市干嘛？上市不就是圈錢嗎。”張晨笑道，“我又不缺錢。”

“幼稚，誰和你說，上市就是為了圈錢？”劉立桿罵道。

“那你說還為了什么？”張晨問。

劉立桿一時語塞，他還真說不出來，這上市，除了圈錢以外，還能夠干什么，劉立桿叫道：

“去去，讓老喬告訴你為什么，他是專家。”

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奔騰年代——向南向北 1117 將要消失的花園